收入表现 - 截至2025年9月30日止六個月收入為38.4百萬港元，較去年同期的106.9百萬港元下降64.1%[15] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收入为38,396千港元，较2024年同期的106,862千港元下降64.1%[50] - 公司2025年9月30日止六个月总收入为38,396千港元，较2024年同期的106,862千港元下降64.1%[50] - 截至2025年9月30日止六個月，公司總收入為38,396千港元，較2024年同期的106,862千港元大幅下降64.1%[69] - 报告期收入为3839.6万港元，较去年同期的1.06862亿港元下降64.07%[192][194] 利润与亏损 - 截至2025年9月30日止六個月毛利為3.1百萬港元，較去年同期的13.8百萬港元下降77.8%[15] - 截至2025年9月30日止六個月除稅前虧損為113.4百萬港元，較去年同期的54.4百萬港元虧損擴大108.4%[15] - 截至2025年9月30日止六個月期內虧損為112.3百萬港元，較去年同期的65.4百萬港元虧損擴大71.7%[15] - 截至2025年9月30日止六个月，公司净亏损为1.12268亿港元，较2024年同期的6542.9万港元扩大71.6%[16] - 公司拥有人应占期内亏损为7291.3万港元，较2024年同期的4775万港元扩大52.7%[16] - 基本及摊薄每股亏损为0.36港仙，较2024年同期的0.24港仙增加50%[16] - 非控制权益应占亏损为3935.5万港元，较2024年同期的1767.9万港元扩大122.6%[16] - 公司同期分类亏损总额为1.01034亿港元，其中物业开发亏损5902.7万港元，计算机设备业务亏损3995.7万港元[59] - 公司截至2025年9月30日止六个月的除税前亏损为1.13364亿港元，较上年同期的5442.7万港元亏损扩大[59][61] - 用於計算每股基本虧損之公司擁有人應佔期內虧損為72,913千港元，較去年同期的47,750千港元擴大52.7%[86] - 每股基本亏损从2024年上半年的0.24港仙扩大至2025年上半年的0.36港仙[88] - 报告期净亏损为1.12268亿港元，去年同期净亏损为6542.9万港元[192][197] - 报告期每股亏损为0.36港仙，去年同期为0.24港仙[192][198] 成本与费用 - 銷售及服務成本為35.3百萬港元，佔收入的92.0%[15] - 行政及其他費用為59.4百萬港元，較去年同期的11.3百萬港元大幅增加427.3%[15] - 融資成本為28.1百萬港元[15] - 員工成本總額為22,082千港元，較去年同期的7,088千港元大幅增加211.6%[82] - 已確認為開支之存貨成本為10,529千港元，較去年同期的29,602千港元下降64.4%[82] - 物業、廠房及設備折舊為36,519千港元，較去年同期的54,140千港元下降32.5%[82] - 融資成本為28,107千港元，其中借款利息為27,992千港元，與去年同期水平相當[73] 资产减值与公允价值变动 - 物業、廠房及設備減值虧損為8.6百萬港元[15] - 待售物業減值虧損為22.6百萬港元[15] - 期內對在建工程確認減值虧損8,593千港元[91] - 2025年9月30日止期間，公司確認已落成待售物業減值虧損2259.5萬港元，較上年同期的3110.3萬港元減少27.4%[112][113] - 公司新增一項比特幣認購期權衍生金融資產，截至2025年9月30日公允值為1597.5萬港元，期內公允值變動收益為37.9萬港元[128] 税务 - 所得稅抵免為1.1百萬港元[15] - 期內所得稅開支為抵免1,096千港元，主要由於遞延稅項抵免1,325千港元，而去年同期為所得稅開支11,002千港元[75] - 中國附屬公司適用企業所得稅稅率為25%[76] 业务线表现 - 新开展的加密货币相关业务在报告期内贡献收入653千港元，占总收入的1.7%[49][50] - 物业销售业务收入为10,861千港元，占总收入的28.3%[50] - 物业管理服务收入为26,882千港元，占总收入的70.0%[50] - 计算机设备业务收入从2024年同期的106,862千港元降至0千港元，业务结构发生重大转变[50] - 公司截至2025年9月30日止六个月的分类总收入为3849.6万港元，其中物业开发收入1086.1万港元，物业管理收入2688.2万港元，加密货币相关业务收入65.3万港元[59] - 公司计算机设备业务收入从上年同期的1.06862亿港元大幅下滑至本报告期为零[59][61] - 公司截至2024年9月30日止六个月的计算机设备业务曾实现分类利润1352.4万港元，而本报告期转为亏损[61] - 报告期收入主要来自物业销售（1086.1万港元）和物业管理服务（2688.2万港元），加密货币相关业务收入为65.3万港元[194] 地区表现 - 收入結構發生重大轉變：中國大陸（居住地）收入為37,743千港元，佔總收入98.3%；香港收入為0千港元；其他國家收入為653千港元[69] 资产状况 - 截至2025年9月30日，公司银行结存及现金为7.27609亿港元，较2025年3月31日的3.15413亿港元大幅增加130.7%[17] - 公司总资产减流动负债为5.54057亿港元，较2025年3月31日的1.69881亿港元大幅增长226.1%[18] - 公司资产净值（总权益）为5.53968亿港元，较2025年3月31日的1.69395亿港元大幅增长227.0%[18] - 待售物业价值为7.90818亿港元，较2025年3月31日的8.09717亿港元略有下降[17] - 公司流动负债净额由2025年3月31日的负2.08178亿港元改善为2025年9月30日的正1.50119亿港元[18] - 公司截至2025年9月30日的综合资产总额大幅增至20.02435亿港元，较2025年3月31日的15.4577亿港元增长29.5%[64] - 公司同期未分配资产中的银行结存及现金大幅增加至7.26139亿港元，较期初的3.1261亿港元增长132.2%[64] - 公司新设立的加密货币相关业务在报告期末拥有资产1.0527亿港元及负债3778.7万港元[64][65] - 公司物业开发分类资产为8.57821亿港元，但负债高达12.20088亿港元，净资产为负[64][65] - 公司酒店业务分类资产为1.34386亿港元，较期初的1.80696亿港元下降25.6%[64] - 物业、厂房及设备总值从2025年3月31日的531,367千港元增至2025年9月30日的604,293千港元，主要由于服务器设备添置69,266千港元[91] - 物业、厂房及设备账面净值从2025年3月31日的178,737千港元增至2025年9月30日的205,438千港元[91] - 截至2025年9月30日，公司递延税项资产总额为6380.4万港元，较2025年3月31日的6159.9万港元增长3.6%[104] - 公司一级土地开发项目利润分成产生的递延税项资产为1680.7万港元，较2025年3月31日的1651.4万港元略有增加[105][106] - 公司于2025年9月30日首次持有数字资产（比特币），价值为1622万港元[108] - 截至2025年9月30日，公司已落成待售物业价值为79081.8万港元，较2025年3月31日的80971.7万港元减少2.3%[112] - 截至2025年9月30日，公司应收贸易账款净额为22.7万港元，与2025年3月31日的22.8万港元基本持平[115] - 截至2025年9月30日，公司其他应收款项净额为4379.6万港元，较2025年3月31日的3911.6万港元增长12.0%[115] - 截至2025年9月30日，应收贸易账款减值损失拨备余额为1.434亿港元，期内转回减值损失294.2万港元[120] - 截至2025年9月30日，应收保理款项总额为6557.1万港元，但已全额计提6557.1万港元减值拨备，账面值为零[123] - 应收保理款项减值拨备从2025年3月31日的6442.6万港元，因汇兑调整增加114.5万港元，至2025年9月30日的6557.1万港元[126] - 截至2025年9月30日，受限银行存款约为66万港元，其中约34万港元被法院冻结[130] - 受限银行存款中约32万港元为房产预售款，需用于支付相关项目建设成本[130] - 受限制银行存款总额为66万港元，其中34万港元被法院冻结，32万港元为预售物业所得款项专用于支付建筑成本[133] - 银行结存及现金总额为7.26071亿港元，其中港元部分为5.35305亿港元，美元部分为1.90766亿港元[135] - 截至2025年9月30日，公司每股资产净值为2.40港仙，基于已发行231.014亿股普通股计算[192][193] 负债与借款 - 应付贸易账项及其他应付款项总额为7.90905亿港元，其中应付利息为3.20294亿港元[137] - 借款总额为5.29559亿港元，全部为一年内到期，其中无抵押借款为4.02825亿港元[142] - 有抵押借款为1.26734亿港元，由账面价值为6673.2万港元的在建酒店客房资产作为抵押，固定年利率为6.5%[146] - 集团固定利率借款的实际利率范围在3%至18%之间[145] - 截至2025年9月30日，集团所有借款均以人民币计值[142] - 无抵押借款总额为402,825,000港元，其中来自独立第三方的借款为7,465,000港元，年利率18%[150]；来自关联方Radiant Path Global Limited的借款为21,827,000港元，年利率3%[150]；来自前关联方广西正和实业集团有限公司的借款为373,533,000港元，年利率12%[150] - 合约负债从2025年3月31日的5,956,000港元增加至2025年9月30日的10,155,000港元，增幅为70.5%[153] 现金流 - 经营现金流出净额为2594.2万港元，而去年同期为现金流入净额845.7万港元[23] - 投资活动现金流出净额为8029.9万港元，主要用于购买物业、厂房及设备（6936.6万港元）和衍生金融资产（1559.6万港元）[23] - 融资活动现金流入净额为5.18292亿港元，主要来自发行股份所得款项5.00819亿港元[24] - 现金及现金等价物净增加4.12051亿港元，期末结余为7.27609亿港元[24] - 营运资金变动前之经营现金流出为1986.2万港元，去年同期为现金流入5383.0万港元[23] - 数字资产增加1622.0万港元[23] - 合约负债增加407.3万港元[23] - 待售物业减少带来现金流入1052.9万港元[23] - 应收贸易账款及其他应收款项增加导致现金流出258.1万港元[23] - 应付贸易账款及其他应付款项减少导致现金流出185.1万港元[23] 融资与资本活动 - 期内公司通过发行股份融资5.00819亿港元[19] - 公司于2025年9月30日根据一般授权以每股0.18港元的认购价发行了2,782,330,000股新股，面值总额为2,782,000港元，股份溢价为498,037,000港元[155] - 公司法定股本包括498,000,000,000股普通股和2,000,000,000股无投票权可换股优先股，总面值为500,000,000港元[155] - 截至2025年9月30日，公司已发行普通股为23,101,402,320股，较2025年4月1日的20,319,072,320股增加了2,782,330,000股[155] - 股份期权计划可发行的最高股份数目为2,031,907,232股，约占本报告日期公司已发行股份总数的10%[164] - 购股权计划项下可供发行的股份总数为2,031,907,232股，相当于报告日期已发行股份总数的约10%[167] - 向任何合资格参与者12个月内发行的股份总数不得超过公司已发行股本的1%，向独立非执行董事或主要股东发行则不得超过0.1%[168] 应收款项与拨备 - 应收贷款及利息总额为133,478千港元，全部（100%）被归类为第三阶段并计提了全额亏损拨备，导致账面值为零[93][99] - 所有应收贷款均有抵押品担保[93] - 集团贷款本金年利率约为6%至15%[95] - 基于提取日分析，所有133,478千港元应收贷款账龄均在5年以上[99] - 基于到期日分析，所有133,478千港元应收贷款逾期均在4年以上[99] - 截至2025年9月30日止六个月，应收贷款亏损拨备未增加，未在损益中确认额外减值[100] - 公司应收贸易账款账龄均为1至2年[119] - 所有应收保理款项均以债务人应收账款作抵押，年利率为6.5%[123] - 应收保理款项账龄全部超过5年（基于贷款提取日）及超过4年（基于逾期日期）[125] 其他收入与收益 - 期內其他收入、收益及虧損合計為7,955千港元，其中應收貿易賬款減值虧損撥回淨額為2,942千港元，而去年同期為減值虧損1,366千港元[72] 会计政策与计量 - 收入确认时点分析：在某一时点确认的收入（如物业销售）为11,514千港元，在一段时间内确认的收入（如服务）为26,882千港元[52] - 公司将持有的数字资产（主要为加密货币）按存货处理，以成本与可变现净值孰低计量[42][43] - 衍生金融工具按公允价值计量，其变动计入当期损益[44] - 报告期内应用的新香港财务报告准则修订对公司财务表现及状况无重大影响[34][38] - 编制简明综合财务报表所用会计政策及重大判断与截至2025年3月31日止年度的年度报表相同[35][36][39] 利率信息 - 受限银行存款年利率范围为0.1%至0.2%[131] - 银行存款及现金的短期存款年利率范围为0.01%至0.25%[132] - 受限制银行存款年利率介于0.1%至0.2%[133] - 银行结存及现金中的短期银行存款按浮动年利率0.01%至0.25%计息[134] 担保与承诺 - 截至2025年9月30日，公司为物业买家提供的银行按揭融资担保额为457,689,000港元，较2025年3月31日的449,670,000港元略有增加[160] - 公司管理层评估认为，买家拖欠按揭贷款的可能性很低，且违约造成的损失可通过收回物业的销售收益充分缓解，因此未就担保计提拨备[162] - 公司未就购房者按揭贷款担保计提拨备，认为违约可能性极低且潜在负债微乎其微[166] 员工与薪酬 - 香港强制性公积金计划供款为公司按相关薪金成本的5%或每人每月1,500港元的较低者[171] - 截至2025年9月30日止六个月，关键管理人员薪酬总额为270万港元，其中短期福利为267.3万港元[177] 报告期后事项 - 2025年10月15日，公司授出2,000,000,000份购股权，占已发行