财务数据关键指标变化：收入与利润 - 截至2025年9月30日止六個月，公司收益為7318.5萬港元，較去年同期的7363.8萬港元微降0.6%[14] - 截至2025年9月30日止六个月总收益为7318.5万港元，较上年同期的7363.8万港元略有下降[46] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益约为7300万港元，较上年同期的7400万港元略有下降[145] - 期內毛利為6431.9萬港元，毛利率約為87.9%，去年同期毛利為6792.8萬港元[14] - 截至2025年9月30日止六个月，公司毛利约为6400万港元，较上年同期的6800万港元减少约400万港元[146] - 除所得稅前溢利為5566.9萬港元，較去年同期的4794.1萬港元增長約16.1%[14] - 期內溢利為4313.6萬港元，較去年同期的3666.4萬港元增長約17.6%[14] - 本公司擁有人應佔溢利為3517.4萬港元，較去年同期的2088.1萬港元大幅增長約68.5%[14] - 公司拥有人应占期内溢利为3517.4万港元，较上年同期的2088.1万港元增长68.2%[91] - 基本及攤薄每股盈利為3.26港仙，較去年同期的1.93港仙增長約68.9%[14] - 期內全面收入總額為6929.8萬港元，較去年同期的6376.3萬港元增長約8.7%[16] - 本公司擁有人應佔全面收入總額為6113.6萬港元，較去年同期的4264.0萬港元增長約43.4%[16] - 截至2025年9月30日止六个月，公司录得溢利约4300万港元，较上年同期的3700万港元增长[147] - 报告分部溢利总额同比增长21.4%，从2024年上半年的5405.8万港元增至2025年上半年的6563.4万港元[68] - 期内除所得税前综合溢利同比增长16.1%，从2024年上半年的4794.1万港元增至2025年上半年的5566.9万港元[68] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 財務成本為825.1萬港元，較去年同期的356.9萬港元大幅增加約131.2%[14] - 公司總利息開支為816.5萬港元，較去年同期的348.1萬港元增長134.5%[60][62] - 财务成本大幅增加131.2%，从2024年上半年的356.9万港元增至2025年上半年的825.1万港元，主要由于银行及其他借款利息增加[68][77] - 公司所得稅開支為1253.3萬港元，較去年同期的1127.7萬港元增長11.1%[60][62] - 所得税开支同比增长11.1%，从2024年上半年的1127.7万港元增至2025年上半年的1253.3万港元[79] - 员工成本（包括董事酬金）为926.2万港元，其中薪金、花红及津贴为882.7万港元[86] - 物业、厂房及设备折旧为105.6万港元，使用权资产折旧为94.0万港元[86] - 投资物业租金收入总额为7190.6万港元，直接经营开支为735.4万港元[86] 各条业务线表现 - 公司主要业务包括油品及液体化工品码头租赁、储存、物流及代理服务，以及电子产品买卖[28] - 收益主要来源于油品及液体化工品码头租金收入，达7190.6万港元，占总收益的98.3%[46] - 公司2025年9月30日止六個月總收入為7318.5萬港元，其中油品及液體化工品碼頭業務貢獻7208.5萬港元，佔總收入98.5%[60] - 港口及储存设施租赁业务贡献了约7200万港元的租金收入，是收益的主要来源[145] - 新增电子产品买卖业务，贡献收益110万港元[46] - 电子产品的买卖业务贡献了约100万港元的收益，上年同期为零[145] - 报告期内，集团新开展的电子产品买卖业务产生约100万港元的交易收入[158][164] - 新增油品及液体化工品买卖代理业务，贡献收益17.9万港元[46] - 公司報告分類溢利總計6563.4萬港元，油品及液體化工品碼頭業務貢獻6614.4萬港元，買賣電子產品業務虧損51萬港元[60] - 报告期内，顺东港务产生约7200万港元的租金收入[156] 其他财务数据：资产、负债与权益 - 公司资产净值从2025年3月31日的1,799,952千港元下降至2025年9月30日的1,567,130千港元，降幅约为13%[17][19] - 公司总权益从1,799,952千港元下降至1,567,130千港元，主要受非控股权益变动影响[19][20] - 公司非控股权益从545,723千港元大幅减少至190,244千港元，降幅约为65%[19][20] - 公司现金及现金等价物从期初的14,296千港元大幅减少至期末的5,979千港元，降幅约为58%[17][22] - 公司银行借款从19,291千港元激增至314,698千港元，增长超过15倍[17] - 公司其他应付款项（流动）从49,156千港元增加至56,947千港元[17] - 截至2025年9月30日，公司總資產為25.5778億港元，較2025年3月31日的24.965億港元增長2.5%[60][62] - 公司總負債為11.3979億港元，較2025年3月31日的8.2841億港元增長37.6%[60][62] - 综合资产总值从2025年3月31日的273.295亿港元微增2.6%至2025年9月30日的280.274亿港元[73] - 综合负债总额从2025年3月31日的9.330亿港元大幅增长32.4%至2025年9月30日的12.356亿港元[74] - 截至2025年9月30日，集团总资产约28.03亿港元，总负债约12.36亿港元，资产负债率（负债/资产）为0.44[159][165] - 截至2025年9月30日，集团银行及其他借款总额约3.18亿港元，银行存款及手头现金合计约2.57亿港元[160][165] - 截至2025年9月30日，集团流动比率为1.18（流动资产/流动负债）[159][165] - 公司应付一名股东的款项为1665万港元，较2025年3月31日的570万港元大幅增加[135] - 公司应付一名董事的款项为160万港元，较2025年3月31日的210万港元减少[135] 其他财务数据：现金流量 - 公司经营活动产生现金净流出64,682千港元，去年同期为净流入77,488千港元[22] - 公司融资活动产生现金净流入268,249千港元，主要用于支持运营和投资活动[22] 其他财务数据：投资与资产明细 - 公司投资物业价值为2,079,195千港元，是最大的非流动资产[17] - 截至2025年9月30日，集团全部投资物业（约20.79亿港元）已抵押用于获取银行借款[163][168] - 投资物业添置成本为87.4万港元，全部投资物业已抵押以获取银行借款[93][96] - 于联营公司的投资账面价值为23.72亿港元，其中包含商誉约2.5268亿港元[98][102] - 贸易及租赁应收账款净额为7109.6万港元，其中0-90天账龄的为4661.1万港元[107] - 银行借款总额从2025年3月31日的1929.1万港元大幅增加至2025年9月30日的3.147亿港元，主要新增了2.9503亿港元的有抵押借款[111] - 新增的2.9503亿港元有抵押银行借款由账面价值为20.792亿港元的投资物业作为抵押[114][115] - 有抵押银行借款的利率区间为5.3%至8%，而无抵押借款利率为8%[111] - 银行借款中，有2.9503亿港元被列为“按要求偿还”的流动负债，导致一年内到期的借款总额为3.147亿港元[111] - 其他借款为无抵押、定息，金额为294万港元，年利率为6%，须按要求偿还[118] - 公司法定股本为15亿股，已发行股本为1.080563亿股，对应股本金额为1.0806亿港元[121] - 作为出租人，公司投资物业的未贴现应收租赁付款总额为6.0525亿港元，其中一年内到期的为1.0321亿港元[125] - 投资物业的平均剩余租赁承诺期限从5.33年缩短至4.83年[123] - 资本承担方面，油品及液体化工品码头建设的承诺金额为1543.3万港元[129] - 截至2025年9月30日，集团已签约但未拨备的资本承担约为1500万港元[162][167] 其他财务数据：利息与公允价值收益 - 截至2025年9月30日止六个月利息收益总额为242万港元，较上年同期的443.8万港元下降45.5%[52] - 银行利息收入为242万港元，较上年同期的379.9万港元下降36.3%[52] - 分佔聯營公司業績帶來1089.7萬港元收益，較去年同期的731.5萬港元增長約49%[14] - 分占联营公司业绩同比增长49.0%，从2024年上半年的731.5万港元增至2025年上半年的1089.7万港元[68] - 分占联营公司业绩为收益1089.7万港元，上年同期为收益731.5万港元[86] - 優先股公平值收益帶來1086萬港元正面影響，而去年同期為公平值虧損975.8萬港元[60][62] - 溢利增长主要由于优先股公允价值变动，从上年的约1000万港元亏损转为本期的约1100万港元收益[147] - 公司貿易應收賬款及應收租賃款項錄得預期信貸虧損減值60.3萬港元，去年同期為減值虧損撥回184.8萬港元[60][62] - 按金及其他應收款項錄得預期信貸虧損減值346.1萬港元，去年同期無此項目[60] 管理层讨论和指引：业务运营与投资 - 油品及液體化工品碼頭業務期內非流動資產添置僅為379.9萬港元，遠低於去年同期的4498.8萬港元[60][62] - 本期间内物业、厂房及设备收购额为292.5万港元，较上年同期的3410.4万港元大幅减少91.4%[92][95] - 公司于2025年11月20日通过一致行动协议获得对目标集团的控制权，将控制其55%的投票权，目标集团的业绩将从该日起并入公司财务报表[141][142] - 2025年4月，公司以3亿港元对价进一步收购顺东港务29.83%的普通股权，完成后持股比例增至85%[155][157] - 公司于2024年6月以人民币2亿元收购Opco集团28%的透视实际权益[188][190] - 于相关期间，Opco集团为公司贡献了约1100万港元利润[188][190] - 公司于2025年11月与持有目标公司15%股份的王女士订立一致行动人士协议[189][191] - 公司对目标公司的持股比例为40%[196] - 王女士对目标公司的持股比例为15%[196] - 顾思宇先生对目标公司的持股比例为45%[196] - 通过一致行动协议，公司将在目标公司股东会议上控制55%的投票权[196] - 目标集团的经营及财务状况将于2025年11月20日起并入集团财务报表[196] - 王女士若无法出席目标公司股东大会，须将其投票权委托给公司[199] - 王女士提名目标公司董事或关键管理人员需事先获得公司同意[199] - 王女士处置目标公司股权或股东贷款需提前至少三个月书面通知公司[199] - 公司对王女士处置目标公司股权或股东贷款拥有优先购买权和否决权[199] - 顺东港务于2020年6月获得投资者以无投票权优先股形式提供的3.6亿元人民币融资，截至报告日已提取2.7亿元人民币[156] - 公司未建议派付本报告期间的中期股息[172][177] 管理层讨论和指引：租赁协议 - 顺东港务短期租赁协议月租金为人民币1250万元[179][185] - 新租赁协议月租金总额（含增值税）为人民币960万元[182][186] - 2024年12月补充协议将月租金自2026年8月起增至1060万元，自2029年8月起进一步增至1170万元[182][186] - 2025年8月补充协议因设施升级建设，月租金自2025年8月30日起暂时降至640万元[183][186] - 港口及储存设施原设计为四个10000吨化工船泊位及两个5000吨化工船泊位[178] - 公司于2023年8月1日开始向独立第三方租赁14个自营气罐[181][186] - 新租赁协议期限最初至2028年7月31日，后经补充协议延长至2030年7月31日[180][182][185][186] - 公司自2025年7月21日起，以每月18万港元的租金租赁关联方办公室，截至报告期已产生租金费用42.4万港元[139] 其他重要内容：联营公司及历史事项 - 公司失去对青海森源及内蒙古森源资产的控制权并已将其从综合报表中剔除[35] - 青海森源持有的探矿权在未经公司同意下，以人民币800万元对价转让予源森公司[36] - 梁儷瀞女士作为青海森源及内蒙古森源原董事及法定代表，因其不合作，导致两公司董事会及法定代表未能正式变更[35][37] - 公司于2024年11月5日出售了青海森源及内蒙古森源的控股公司，以限制相关损失[45] - 公司于2016年3月获最终判决，确认勘探牌照以800万元人民币代价被擅自转让的协议无效[39][43] - 青海森源及内蒙古森源自2010年起已不再纳入公司合并报表[42][45] - 公司发现失去对青海森源及内蒙古森源的控制权，无法获取其财务信息[40][44] 其他重要内容：客户与税务 - 来自主要客户A的收益同比下降5.4%，从2024年上半年的5729.4万港元降至2025年上半年的5420.0万港元[75] - 来自主要客户B的收益同比增长16.9%，从2024年上半年的1391.7万港元增至2025年上半年的1626.7万港元[75] - 中国附属公司适用所得税率为25%[81][83] 其他重要内容：公司基本信息与会计政策 - 公司股份于香港联合交易所有限公司上市[23] - 简明综合中期财务报表货币单位为港元，数值四舍五入至最接近的千元[31] - 公司于本期间首次采纳所有于2025年4月1日或之后生效的经修订香港财务报告准则，但未导致会计政策及报表呈列发生重大变动[32][34] - 每股基本盈利基于发行在外普通股加权平均数1,080,563千股计算[91] - 主要管理人员（含董事）的薪酬总额为246.8万港元，其中短期福利为241.3万港元[132]