持续经营业务收入与利润表现 - 截至2025年9月30日止六個月，公司持續經營業務收益為7428.2萬港元，較去年同期的4613.0萬港元增長約60.9%[13] - 期內毛利為4616.3萬港元，較去年同期的1592.4萬港元大幅增長約189.9%，毛利率提升至約62.1%[13] - 期內持續經營業務產生虧損2362.6萬港元，較去年同期的虧損9707.0萬港元大幅收窄約75.7%[13] - 本公司擁有人應佔每股虧損（來自持續經營業務）為0.324港仙，較去年同期的1.331港仙大幅減少[13] - 公司期内亏损为23,612千港元，较上年同期的67,730千港元亏损有所收窄[17][18] - 公司截至2025年9月30日止六个月产生净亏损约2362.6万港元，较上年同期的净亏损6774.1万港元有所收窄[31] - 持续经营业务收益约7428.2万港元，同比增长61%[86] - 期间总亏损约2362.6万港元，同比减少65%[86] - 期内公司录得亏损约2362.6万港元，导致每股资产净值从0.150港元降至0.149港元[98][100] 各业务分部表现 - 公司业务主要分为持续经营的农业业务（玻利维亚）和物业投资业务（中国），以及已终止经营的酒店业务和证券投资及融资业务[36][37] - 公司持续经营业务分部收益总计7428.2万港元，同比增长61.0%，其中农业业务收益5803.5万港元（增长88.2%），物业投资业务收益1624.7万港元（增长6.2%）[38] - 公司持续经营业务分部业绩总计1606.0万港元，去年同期为亏损3047.3万港元，实现扭亏为盈[38] - 农业业务分部业绩为483.1万港元，去年同期为亏损987.0万港元[38] - 物业投资业务分部业绩为1122.9万港元，去年同期为亏损2060.3万港元[38] - 农业业务收益约5803.5万港元，同比增长88%，占总收益78%[90] - 农业业务毛利约4616.3万港元，同比增长1.9倍[89] - 投资物业租金收入净额为1578.3万港元，较2024年同期的1483.3万港元增长6.4%[51] - 已终止经营业务（酒店业务）在2024年同期带来2932.9万港元的溢利，而2025年同期为零[61] 成本与费用 - 财务成本為906.8萬港元，較去年同期的1448.1萬港元減少約37.4%[13] - 期內全面開支總額為1306.5萬港元，較去年同期的6312.6萬港元大幅收窄[15] - 财务成本为906.8万港元，较2024年同期的1448.1万港元下降37.4%，主要由于其他借贷利息成本下降[52] - 税项开支为983.9万港元，较2024年同期的1585.4万港元下降37.9%，其中玻利维亚企业税增加至965.9万港元[53] - 财务成本约906.8万港元，同比减少37%[89] 其他影响损益的重要项目 - 投資物業公平值變動產生虧損196.2萬港元，較去年同期的虧損3043.5萬港元大幅減少[13] - 其他應收賬款之預期信貸虧損撥回淨額512.1萬港元，去年同期為撥備2734.5萬港元[13] - 生物資產的公平值變動減銷售成本產生虧損2044.2萬港元，較去年同期的虧損563.2萬港元增加[13] - 投资物业公允价值变动产生亏损196.2万港元，较去年同期的3043.5万港元亏损大幅减少93.6%[43][44] - 生物资产公允价值变动减销售成本产生亏损2044.2万港元，较去年同期的563.2万港元亏损增加262.9%[43][44] - 其他收入及亏损净额从2024年同期的947.3万港元大幅下降至2025年的80.4万港元，降幅达91.5%[50] - 其他应收账款之预期信贷亏损拨回净额为512.1万港元，而2024年同期为拨备2734.5万港元[51] - 玻利维亚附属公司产生估计应课税溢利，确认了965.9万港元企业税及12.5%的预扣税[53][57] - 投资物业公平值变动亏损约196.2万港元，同比减少94%[89] - 其他应收账款的预期信贷亏损拨回净额约512.1万港元[89] - 生物资产公平值变动减销售成本产生亏损约2044.2万港元，同比增加2.6倍[89] 资产与负债状况 - 公司現金及現金等值物為6109.5萬港元，但短期銀行及其他借貸高達2.50671億港元，現金不足以償還短期債務[10] - 公司总资产从2025年3月31日的1,611,494千港元下降至2025年9月30日的1,421,078千港元，降幅约11.8%[16] - 公司现金及现金等价物从312,618千港元大幅减少至61,095千港元，降幅达80.5%[16][25] - 公司流动负债净额状况恶化，从(53,970)千港元扩大至(106,666)千港元[16] - 公司银行及其他借贷从413,312千港元减少至250,671千港元，降幅约39.4%[16] - 公司于联营公司之权益从63,761千港元增加至93,331千港元，增幅约46.4%[16] - 公司存货从7,613千港元增加至13,416千港元，增幅约76.2%[16] - 公司短期银行及其他借贷约为2.50671亿港元，而现金及现金等值物仅约为6109.5万港元，不足以全额偿还十二个月内到期的债务[31] - 公司现金及现金等值物从2025年3月31日的约3.12618亿港元大幅减少至2025年9月30日的约6109.5万港元[31] - 公司综合资产总值由期初的161.15亿港元下降至142.11亿港元，减少11.8%[40] - 公司综合负债总额由期初的51.51亿港元下降至33.77亿港元，减少34.4%[40] - 银行及其他借贷总额约为2.507亿港元，较2025年3月31日的约4.133亿港元减少[97] - 手头现金及银行存款约为6109.5万港元，较2025年3月31日的约3.126亿港元大幅减少80.5%[99] - 资产负债比率（借贷总额/权益总额）为0.23，较2025年3月31日的0.38改善[99] - 流动比率为0.7，较2025年3月31日的0.9下降[99] - 现金及现金等值物（约6109.5万港元）不足以悉数偿还12个月内到期的约2.507亿港元借贷[100] - 现金及银行存款的货币构成为：人民币44%，玻利维亚诺45%，港元10%，美元1%[99] 现金流量 - 公司经营业务所用现金净额为46,295千港元，较上年同期的228,718千港元有所改善[25] - 公司投资业务所用现金净额为37,097千港元，主要由于向联营公司支付32,926千港元[25] - 公司融资业务所用现金净额为178,549千港元，主要由于偿还银行借贷235,652千港元[25] 资本开支与投资 - 农业业务资本开支为418.6万港元，较去年同期的110.3万港元增长279.5%[43][44] - 资本承担中的已签约但未拨备资本开支为3.113亿港元，与2025年3月31日的3.092亿港元基本持平[82] - 公司向关联方上海鹏欣智汇园房地产开发有限公司支付了1.314亿港元的物业、厂房及设备预付款项[81] - 资本承担（资本开支）约为3.113亿港元，与2025年3月31日的约3.092亿港元基本持平[106] 投资物业与固定资产 - 截至2025年9月30日，投资物业公平值为6.473亿港元，较2025年3月31日的6.347亿港元增加1,260万港元（约1.98%）[65] - 截至2025年9月30日，账面值约4.186亿港元的投资物业被用作银行借贷抵押（2025年3月31日：2.313亿港元）[65] - 截至2025年9月30日，物业、厂房及设备账面值为3.470亿港元，较2025年3月31日的3.529亿港元减少590万港元[66] - 作为银行融资抵押的投资物业账面值约为4.186亿港元，较2025年3月31日的约2.313亿港元增加[102] 应收账款与其他资产 - 截至2025年9月30日，其他应收账款、按金及预付款总额为2.031亿港元，较2025年3月31日的1.732亿港元增加2,990万港元（约17.3%）[67] - 其他应收账款的预期信贷亏损拨备于2025年9月30日为1.546亿港元，较2025年3月31日的1.579亿港元减少3,270万港元（约2.1%）[68] - 截至2025年9月30日，其他应收账款中包括为收购及建设中国多个潜在自来水处理厂项目支付的款项约1.245亿港元[67] - 截至2025年9月30日，预付款项中包括为收购一项物业作长者服务式公寓支付的款项约1.314亿港元[67] - 公司其他应收账款、按金及预付款主要以人民币计价，于2025年9月30日价值为1.873亿港元[67] 借款与融资 - 银行及其他借贷总额从2025年3月31日的4.133亿港元大幅减少至2025年9月30日的2.507亿港元，降幅约39.4%[75] - 有抵押银行借贷从2025年3月31日的1.786亿港元增加至2025年9月30日的2.497亿港元，增长约39.8%[75] - 其他有抵押借贷从2025年3月31日的2.337亿港元降至2025年9月30日的0港元[75] - 银行借贷以账面价值4.186亿港元的投资物业作抵押，较2025年3月31日的2.313亿港元增长约81.0%[77] - 公司拥有约1.01963亿港元的未动用银行融资，可用于支持运营及履行财务责任[33] - 公司拥有未动用银行融资约1.020亿港元，可用于现有财务责任及营运[103] 应付款项与递延税项 - 贸易及其他应付款项及已收按金总额从2025年3月31日的6567.4万港元下降至2025年9月30日的5012.5万港元，减少23.7%[74] - 应付董事款项从2025年3月31日的881.3万港元大幅减少至2025年9月30日的34.6万港元，降幅约96.1%[76] - 应付股东款项从2025年3月31日的810.0万港元降至2025年9月30日的0港元[76] - 递延税项负债从2024年4月1日的5938.1万港元减少至2025年9月30日的2960.6万港元，降幅约50.1%[73] 持续经营能力与流动性风险 - 公司持续经营能力存在重大不确定性，主要源于流动性压力及偿债能力[31] - 公司正寻求出售部分商业物业及联营公司投资以改善流动资金状况[33] - 公司截至2025年3月31日止年度的审计报告包含关于持续经营重大不确定性的强调事项段[34] 农业业务运营数据 - 大豆平均售价540美元/公吨，同比增长59%[90] - 大米平均售价470美元/公吨，同比增长62%[90] 公司股本与股权结构 - 公司已发行及缴足普通股数量为7,294,369,363股，股本为26.643亿港元[69] - 计算每股基本及摊薄亏损所用的普通股加权平均股数为7,294,369,363股[60] - 董事及主要行政人员姜孝恒（非执行董事兼董事会主席姜照柏之子）被视为拥有公司2,042,210,000股股份权益，持股比例约为28%[113] - 姜孝恒通过其全资拥有的Rich Monitor Limited持有1,133,300,000股股份，占已发行股份约15.54%[115] - 姜孝恒通过其全资拥有的鹏欣控股有限公司持有908,910,000股股份，占已发行股份约12.46%[115] - 主要股东安盛控股有限公司持有1,088,835,000股股份，占已发行股份约14.93%[115] - 汤湧宁被视为通过其全资拥有的安盛控股有限公司拥有公司1,088,835,000股股份权益，持股比例约为14.93%[115][116] 公司治理与股东信息 - 公司不建议派发截至2025年及2024年9月30日止六个月的中期股息[62] - 根据购股权计划，可供发行的普通股总数为729,436,936股，占截至2025年9月30日已发行普通股约10%[117] - 截至2025年9月30日止六个月，公司未根据购股权计划授予或同意授予任何购股权，且无尚未行使的购股权[117] - 截至2025年9月30日止六个月，公司或其任何附属公司未购买、出售或赎回公司任何上市证券[118] - 公司董事会主席姜照柏因其他事务未出席2025年9月5日举行的股东周年大会[119] - 经全体董事确认，截至2025年9月30日止六个月，其一直遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[120] 财务报告编制基础 - 公司截至2025年9月30日止六个月的简明综合财务报表编制货币为港元，金额四舍五入至最接近的千位数[28] - 公司应用了香港会计准则第21号修订本（缺乏可兑换性），但对财务状况及表现无重大影响[35]