收入和利润（同比环比） - 集团收入增长约4倍至1.011亿港元（2024年同期：2090万港元）[7] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收入为1.01072亿港元，较去年同期的2094万港元大幅增长382.6%[41] - 公司截至2025年9月30日止六个月的收入为1.01072亿港元，去年同期为2094万港元[58] - 公司2025年总收入为101,072千港元，较2024年的20,940千港元大幅增长383%[61][62] - 毛利增加78.9%至1950万港元（2024年同期：1090万港元），但整体毛利率由52.1%下降至19.3%[7] - 同期毛利为1949.8万港元，同比增长78.6%[41] - 公司权益持有人应占亏损下降至6230万港元，亏损同比减少约64.6%[6][10] - 公司经营亏损为4836.2万港元，较去年同期的2.06526亿港元亏损大幅收窄76.6%[41] - 公司本期间亏损为6828万港元，较去年同期的1.7733亿港元亏损收窄61.5%[41] - 本期间亏损为6828万港元，较去年同期的1.7733亿港元大幅收窄61.5%[42] - 公司每股亏损（基本及摊薄）为2.65港仙，较去年同期的7.51港仙有所改善[41] - 每股亏损为港币2.65仙（2024年同期：港币7.51仙）[6][10] - 公司权益持有人应占期间亏损为6229.6万港元[46] - 本期全面亏损总额为3585.1万港元，较去年同期的1.04673亿港元收窄65.8%[42] - 公司2025年整体经营亏损为48,362千港元，较2024年206,526千港元的亏损大幅收窄77%[61][62] - 2025年每股亏损为0.0265港元（亏损总额6229.6万港元除以加权平均股数23.47亿股）[72] 成本和费用（同比环比） - 行政费用及其他经营支出约为5590万港元，其中包括转让成都项目债权产生的减值拨备约1960万港元[9] - 公司融资费用为261万港元，较去年同期的581.4万港元减少55.1%[41] - 2025年融资费用中，银行借款利息支出为261万港元，较2024年的1231.8万港元大幅减少[67] - 公司2025年其他收入及收益净额为9,785千港元，较2024年的14,417千港元下降32%[64] - 公司2025年其他订金减值拨备为19,554千港元，较2024年的35,721千港元下降45%[65][62] - 公司2025年资本支出大幅缩减至426千港元，较2024年的49,870千港元下降99%[62][61] 各条业务线表现 - 物业销售额约为8310万港元（2024年同期：无），主要来自香港鸭脷洲弦岸项目交付[7][8] - 收入主要来自销售物业，金额为8306.7万港元，去年同期为0[58] - 租金收入及管理费为1129.6万港元，较去年同期的1038.8万港元增长约8.7%[58] - 销售墓园资产收入为617.8万港元，较去年同期的1025.5万港元下降约39.8%[58] - 金融资产利息及其他收入为53.1万港元，较去年同期的29.7万港元增长约78.8%[58] - 物业发展、投资及买卖分部2025年经营亏损34,431千港元，较2024年197,797千港元的亏损大幅收窄83%[61][62] - 证券投资及买卖分部2025年经营溢利为3,189千港元，而2024年为经营亏损1,302千港元[61][62] - 公司投资业务在期内录得除税前收益净额300万港元，包括已变现净收益9030万港元及未变现公平值亏损净额8780万港元[26] 各地区表现 - 香港地区收入从2024年的3,295千港元激增至2025年的87,099千港元，增长2543%[63] 投资物业表现 - 投资物业公平值变动录得亏损560万港元（2024年同期：亏损1.542亿港元）[7] - 香港屯门弦坊投资物业估值约1.627亿港元，期内年租金收入约240万港元[12] - 辽宁鞍山莊士·中心城投资物业估值约3.078亿元人民币，其中商业裙楼9400万元，双子大厦2.138亿元[13] - 福建厦门酒店及别墅投资物业估值约3.43亿元人民币，公司应占估值约2.041亿元，年租金收入约1830万元人民币[14] - 广东东莞沙田商业物业估值约3420万元人民币，年租金收入约70万元人民币[14] - 马来西亚吉隆坡莊士大厦投资物业估值约1.581亿马来西亚元，租用率约66%，年租金收入约560万马来西亚元[16] - 公司投资物业的公平值变动带来亏损562.7万港元，较去年同期的1.54186亿港元亏损大幅减少[41] - 投资物业价值为8.31127亿港元，较期初增加2.0%[43] - 2025年摊占一间合营企业业绩为亏损1744.6万港元，其中包括投资物业公平值亏损2295.4万港元[68] 物业发展项目表现 - 香港鸭脷洲弦岸物业发展项目已售出42个单位，总销售额约2.15亿港元，期内16个单位确认收入8310万港元[17] - 香港鸭脷洲弦岸项目另有16个单位销售额8820万港元预计本财年下半年完成，已出租14个单位年租金收入约300万港元[17] - 待售物业价值为4.83518亿港元，较期初减少18.9%[43] 资产与债务状况 - 集团录得现金净额4.31亿港元，现金储备总额（包括债券及证券投资2270万港元）为4.902亿港元[6] - 公司于2025年9月30日持有现金及银行结存为4.675亿港元，较2025年3月31日的3.678亿港元增加[29] - 公司于2025年9月30日录得现金净额4.31亿港元，较2025年3月31日的2.635亿港元增加[29] - 公司于2025年9月30日银行借款为5920万港元，较2025年3月31日的1.311亿港元减少，且该借款已于报告期后全额偿还[29] - 公司于2025年9月30日资产净值为28.728亿港元，每股资产净值为1.22港元，较2025年3月31日的29.056亿港元及每股1.24港元有所下降[27] - 公司于2025年9月30日对北海集团（19.35%权益）及中漆集团（0.6%权益）的投资账面总值约为7720万港元，较2025年3月31日的8420万港元下降[25] - 公司于2025年9月30日持有总投资1.202亿港元，其中上市公司债券投资2220万港元，联交所上市证券投资50万港元，其他投资9750万港元[26] - 公司约70.4%的现金、银行结存、债券及证券投资以港元及美元为单位，28.0%以人民币为单位[29] - 现金及现金等价物期末为3.35447亿港元，较期初增加21.3%[45] - 总权益为29.64315亿港元，较期初的29.87811亿港元微降0.8%[44] - 长期银行借款为5525万港元，较期初的1.216亿港元大幅减少54.6%[44] - 公司总资产由2025年3月31日的3,617,691千港元下降至2025年9月30日的3,463,317千港元，降幅为4%[62][61] - 公司总负债由2025年3月31日的629,880千港元下降至2025年9月30日的499,002千港元，降幅为21%[62][61] - 2025年9月30日，公司有抵押长期银行借款为5915万港元，较2025年3月31日的1.311亿港元减少[76][77] - 2025年9月30日，公司应付账款及应计费用中，物业及墓园项目建筑费用相关款项为7934.8万港元[75] - 公司已发行及缴足股本为23.47亿股，面值总额为1.17352亿港元[78] 现金流表现 - 经营现金流由负转正，本期净流入1.65075亿港元，去年同期为净流出4569.5万港元[45] 其他财务数据与事件 - 集团完成转让中国成都项目相关债权，收取现金净额约1.03亿港元[6] - 摊占一间合营企业亏损约为1740万港元（2024年同期：溢利760万港元）[9] - 公司摊占一间合营企业业绩带来1744.6万港元亏损，去年同期为盈利762万港元[41] - 净汇兑差额产生收益4043.8万港元，占其他全面收益的主要部分[42][46] - 公司为Profit Stability Investments Limited（PSI）拥有61.15%权益的附属公司[48] - 公司业务承受多项财务风险，包括信贷、流动资金、利率、汇兑及价格风险[54] - 自2025年3月31日年度后，公司的财务风险管理政策并无任何重大变动[54] - 金融负债的约定未贴现计算的现金流出与截至2025年3月31日止年度相比并无重大变动[55] - 公司已采纳若干会计准则修订，评估认为对业绩及财务状况无重大影响[51] - 公司完成一项债权转让，代价约9500万元人民币（约1.037亿港元），录得其他订金减值拨备约1960万港元[66] - 公司就中国另一使用权资产订金作出其他订金减值拨备约3570万港元[66] - 因一间中国合营公司清盘，公司录得亏损约470万港元[66] - 2025年税项为抵免138,000港元，而2024年为抵免2739万港元[69] - 一间附属公司清盘导致亏损474.1万港元[81] - 清盘涉及不再合并的净资产为104.2万港元[81] - 清盘现金流出净额中，现金及银行结存减少134.8万港元[81] - 不再合并的合营公司净资产包含待售物业4265.6万港元[81] - 不再合并的合营公司净资产包含物业、厂房及设备482.2万港元[81] - 不再合并的合营公司应付账款及应计费用为2125.0万港元[81] - 不再合并的合营公司应付税项为2889.6万港元[81] - 清盘亏损计算中包含汇兑储备变现收益626.7万港元[81] - 清盘亏损计算中减除非控制性权益1235.5万港元[81] - 列账为应收账款及预付款项的获转让资产为238.9万港元[81] 墓园业务资产 - 公司持有的广东省四会市聚福宝华侨陵园（86%权益）墓园资产账面成本约为9.189亿元人民币（约10.032亿港元）[22] - 聚福宝项目第一期已开发5485幅墓地及550个骨灰龕位，第二至五期规划可兴建约37798幅墓地[22] 土地与项目进展 - 辽宁鞍山莊士广场土地订金净账面值约9300万元人民币，公司正寻求出售[17] - 四川成都项目公司以约9500万元人民币代价转让相关债权，已收取款项净额约1.03亿港元[18] 股东与员工信息 - 主要股东Profit Stability Investments Limited持有公司14.35314923亿股，占总股本的61.15%[34] - 公司于2025年9月30日拥有69名员工[40]