持续经营业务收入与利润 - 持续经营业务收入为2.9亿港元，同比增长26.1%（去年同期为2.3亿港元）[3] - 持续经营业务的期内利润为3.86亿港元，去年同期为亏损1.14亿港元[3] - 持续经营业务产生收益约3.86亿港元，去年同期为亏损1.14亿港元，主要由于出售附属公司收益[36] - 持续经营总收入约为2900万港元，去年同期约为2300万港元，增长主要因减少向租户提供免租期[37] 公司整体利润与每股收益 - 公司期内利润为3.84亿港元，去年同期为亏损1.95亿港元，实现扭亏为盈[3] - 公司拥有人应占期内利润为3.86亿港元，去年同期为亏损1.37亿港元[4] - 期内全面收益总额为3.13亿港元，去年同期为全面开支总额1.73亿港元[4] - 基本及摊薄每股利润为5.27港仙，去年同期为每股亏损1.91港仙[5] - 截至2025年9月30日止六个月，来自持续及已终止经营业务的本公司拥有人应占期内收益为3.86亿港元，去年同期为亏损1.37亿港元[27] - 截至2025年9月30日止六个月，每股基本及摊薄收益为5.27港仙，去年同期为每股亏损1.91港仙[27] 已终止经营业务表现 - 已终止经营业务的期内亏损为200万港元，较去年同期的亏损8100万港元大幅收窄[3] - 已终止经营业务在2025年4月1日至5月12日期间收入为600万港元，截至2024年9月30日止六个月收入为8600万港元[24] - 已终止经营业务在2025年4月1日至5月12日期间除税前亏损为200万港元，截至2024年9月30日止六个月除税前亏损为8000万港元[24] - 已终止经营业务在2025年4月1日至5月12日期间本公司拥有人应占亏损为200万港元，截至2024年9月30日止六个月为2300万港元[24] 其他收益与亏损净额 - 其他收益净额为4.6亿港元，去年同期为亏损1100万港元[3] - 其他收入及其他收益/（亏损）净额总计为4.65亿港元，去年同期为亏损300万港元[19] - 其他收益/（亏损）净额中，出售附属公司收益为8.01亿港元[19] - 其他收益/（亏损）净额中，出售一间联营公司亏损为3.17亿港元[19] - 其他收益净额约为4.6亿港元，去年同期为亏损约1100万港元，主要含出售附属公司收益约8.01亿港元及出售联营公司亏损约3.17亿港元[40] 成本与费用 - 行政开支为5500万港元，同比增长139.1%（去年同期为2300万港元）[3] - 融资成本为4100万港元，同比下降28.1%（去年同期为5700万港元）[3] - 持续经营业务的利息开支为4100万港元，去年同期为5700万港元[20] - 行政开支约为5500万港元，去年同期约2300万港元，增加主要因英国物业再融资产生的法律及专业费用约2800万港元[41] - 融资成本约为4100万港元，去年同期约5700万港元，下降约1600万港元主要因偿还部分银行及其他借款[43] 资产与负债状况 - 公司总资产从2025年3月31日的32.43亿港元大幅下降至2025年9月30日的17.22亿港元，降幅达46.9%[6] - 非流动资产总额从27.13亿港元下降至12.69亿港元，降幅为53.2%[6] - 流动资产总额从5.30亿港元下降至4.53亿港元，降幅为14.5%[6] - 流动负债从1.906亿港元大幅增加至22.9亿港元，增幅超过1100%[7] - 流动净负债状况恶化，从净负债13.76亿港元转为净流动资产2.24亿港元[7] - 公司权益总额从7.44亿港元下降至3.70亿港元，降幅为50.3%[7] - 银行及其他借贷（流动部分）从10亿港元激增至12.09亿港元[7] - 应付企业票据（流动部分）从0大幅增加至5.05亿港元[7] - 于2025年9月30日，集团流动资产约4.53亿港元（2025年3月31日：约5.3亿港元），流动负债约2.29亿港元（2025年3月31日：约19.06亿港元）[44] 特定资产与现金变化 - 投资物业价值从10.65亿港元微增至10.87亿港元[6] - 现金及现金等价物从1.32亿港元增加至1.62亿港元，增幅为22.7%[6] - 投资物业确认公平值亏损约1100万港元，去年同期亏损约3000万港元[38] - 以公平值计量的金融资产实现公平值收益约1000万港元，去年同期为亏损约3600万港元[39] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物与已抵押银行存款总额为1.87亿港元，其中港元计价1.77亿港元，人民币计价0.09亿港元，美元计价0.01亿港元[47][49] 客户集中度与应收款项 - 五大客户贡献的持续经营业务总收入约占公司总收入的89.58%，去年同期为82.6%[16] - 主要客户A贡献收入900万港元，去年同期为700万港元[18] - 主要客户B贡献收入400万港元，去年同期为300万港元[18] - 主要客户C贡献收入600万港元，去年同期为400万港元[18] - 截至2025年9月30日，贸易应收款项总额为600万港元，较2025年3月31日的1.61亿港元大幅下降[29] 债务与财务比率 - 截至2025年9月30日，公司资产负债比率为73.2%（2025年3月31日：74.2%）[45] - 截至2025年9月30日，公司债务净额为10.12亿港元，较2025年3月31日的21.36亿港元显著减少[45] - 截至2025年9月30日，公司借贷总额为11.99亿港元，其中约7.69亿港元（约占总借贷的96.7%）为固定利率，约0.25亿港元为浮动利率[46] 融资与贷款活动 - 公司于2025年9月26日完成新融资协议交割，获得总额约8730万英镑的融资，其中约7030万英镑已提取用于偿还约7900万英镑的英国物业贷款[54][55] - 新融资协议中约1700万英镑的余额将用于未来一至两年英国物业的资本开支[55] - 公司于2025年4月23日收到香港商业银行催款函，涉及两笔未偿还贷款账面值合计约3.52亿港元[56] - 香港贷款未偿还本金总额约为3.45亿港元[57] - 强制出售涉及的贷款融资金额为1.5亿港元[59] 投资与股权变动 - 公司于昊天国际建设投资的股权因配售从29.05%摊薄至28.58%，并自2025年5月12日起终止合并其财务报表[21] - 终止合并时，出售之净资产为9.89亿港元，产生出售收益8.01亿港元，并确认联营公司权益10.51亿港元[24] - 公司于2025年7月15日出售昊天国际建设投资568,984,000股普通股，总代价约1.32亿港元[57] - 昊天国际建设投资完成配售125,000,000股，配售价每股0.4港元，所得款项总额为5000万港元，净额约4925万港元[57] - 配售后，公司于昊天国际建设投资的持股比例由29.05%摊薄至28.58%[57] - 2025年7月14日发生强制出售，出售昊天国际建设投资1,385,116,000股股份，每股平均价0.37855港元，所得款项总额约5.24亿港元[59] - 公司收到强制出售所得款项与未偿还贷款金额之间的差额，金额约为3.74亿港元[59] 业务运营与展望 - 公司计划对英国物业进行升级翻新，以提升租赁价值和投资回报率[60] - 英国物业大多数租户已表达续约意愿，并可能以更高租金水平签订长期租约[61] 税务与员工 - 持续经营业务的所得税开支为200万港元，去年同期为所得税抵免400万港元[20] - 截至2025年9月30日，公司员工总数为41名，较2025年3月31日的146名大幅减少[53] 股息与股份回购 - 公司董事不建议派付截至2025年及2024年9月30日止六个月的中期股息[25] - 公司董事会不建议派付2025年中期股息（去年同期：无）[50] - 期内公司或其附属公司未向市场购入其股份（去年同期购入119,250,000股）[65] 其他财务与运营事项 - 因终止合并产生的现金流出约为4200万港元[24] - 贸易应付款项总额为100万港元（2025年9月30日，未经审核），其中超过360日的为100万港元[30] - 法定股本为50亿股（每股0.01港元），已发行股本为7.382亿股（2025年9月30日，未经审核）[32] - 截至2025年9月30日及2025年3月31日，公司无任何重大资本承担及重大或然负债[51][52] 公司治理与信息披露 - 公司中期业绩公告将刊登于联交所及公司网站[68] - 公司中期报告将适时寄发予股东并刊登于联交所及公司网站[68] - 公司董事会包括两名执行董事欧志亮博士及霍志德先生[69] - 公司董事会包括一名非执行董事姜洋女士[69] - 公司董事会包括三名独立非执行董事陈铭燊先生、林君诚先生及麦耀棠先生[69]