根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一维度主题进行分组。以下是分组结果： 物业组合概况 - 截至2025年9月30日，公司拥有16处物业，包含33栋办公楼，总计约420万平方英尺的可出租净面积[96] - 截至2025年9月30日，公司物业组合的出租率约为84.5%[96][99] - 截至2025年9月30日，约20.1%的可出租净面积的租约包含提前终止条款，2025年未有租户行使该权利[99] - 截至2025年9月30日，不包括待售资产的总投资组合加权平均入住率为85.5%，年化基本租金为每平方英尺31.12美元[104] 租户与租金收入构成 - 截至2025年9月30日，美国总务管理局（GSA）租户贡献约5.1%的基本租金收入，所有政府机构租户合计贡献7.7%[99] 租赁活动表现 - 2025年第三季度，公司完成新签和续租总面积达10.5万平方英尺[102] - 2025年第三季度，新签租约的平均有效租金为每平方英尺45.50美元，续租租约为40.25美元，综合为42.13美元[102] - 2025年第三季度，新签租约的租户改善成本为每平方英尺53.21美元，续租租约为15.01美元，综合为28.71美元[102] - 2025年第三季度，续租现金租金相比原租金上涨3.7%[102] - 2025年第三季度，租户保留率为68%[102] 公司重大交易 - 公司已签订合并协议，将由MCME Carell以每股7.00美元现金收购[93] - 2025年第三季度公司产生310万美元合并与交易相关成本[115] 第三季度收入与利润 - 2025年第三季度租金及其他收入同比下降510万美元（12%）至3730万美元，主要由于凤凰城六处物业和Superior Pointe物业的处置[111] 第三季度成本与费用 - 2025年第三季度物业运营费用同比下降220万美元（12%）至1560万美元，主要受物业处置影响[112] - 2025年第三季度折旧与摊销同比下降400万美元（28%）至1060万美元，主要受物业处置影响[114] - 2025年第三季度利息支出同比下降100万美元（12%）至760万美元，部分原因是利用物业处置所得偿还债务[116] 前九个月收入与利润 - 2025年前九个月租金及其他收入同比下降730万美元（6%）至1.219亿美元[119] - 2025年前九个月公司录得1.022亿美元房地产减值损失，与凤凰城投资组合的减值有关[123] 前九个月成本与费用 - 2025年前九个月物业运营费用同比下降480万美元（9%）至4820万美元，部分原因是全投资组合财产税减少160万美元[120] - 2025年前九个月折旧与摊销同比下降260万美元（6%）至4180万美元[122] - 利息支出净减少90万美元，主要因债务清偿节省90万美元及Cascade Station物业处置节省40万美元，部分被Greenwood Blvd和Central Fairwinds物业再融资导致的利息增加各20万美元所抵消[125] 现金流状况 - 公司现金及受限现金总额从2024年9月30日的4300万美元下降至2025年9月30日的3930万美元[127] - 经营活动产生的净现金从2024年九个月的5000万美元大幅下降1130万美元至2025年九个月的3870万美元[128] - 投资活动产生的净现金从2024年九个月的净使用2980万美元转为2025年九个月的净提供23580万美元，增加26560万美元，主要得益于出售Superior Pointe和First Phoenix交易获得26800万美元收益[129] - 融资活动使用的净现金从2024年九个月的2060万美元增至2025年九个月的26910万美元，增加24850万美元，主要由于借款偿还增加[130] - 截至2025年9月30日，公司拥有现金及现金等价物约2130万美元，受限现金1790万美元[135] 债务与利息 - 公司信贷安排的总授权借款额度从3.75亿美元降至1.5亿美元，截至2025年9月30日，该信贷安排下未偿还金额约为1.15亿美元[136] - 截至2025年9月30日，公司约2.85亿美元（71.2%）的债务为固定或通过利率互换有效固定利率，1.15亿美元（28.8%）为浮动利率[150] - SOFR利率每上升1%，将导致公司年度利息成本增加约120万美元；每下降1%，则减少约120万美元[150] - 公司截至2025年9月30日的合同义务总额为450878千美元，其中债务本金偿还399970千美元，利息支付37794千美元[146]