房地产投资组合规模与构成 - 截至2025年9月30日，公司持有22项房地产投资，总计5,282个住宅单元，其中4,170个为合并运营单元[177] - 截至2025年9月30日，公司持有22项房地产投资，总计5,282个住宅单元[254] 投资组合运营表现（入住率与租金） - 公司合并运营投资入住率约为91.8%，剔除待售和停租/翻新单元后入住率约为93.7%[177] - 截至2025年9月30日，运营投资组合总计3812个单元，平均租金为1695美元，平均入住率为91.8%（不包括持有待售/翻新单元为93.7%）[204] - 2025年第三季度每套已入住单元平均租金为1,695美元，同比增加60美元（3.7%），平均入住率同比提升30个基点至91.2%[211] - 截至2025年9月30日，不包括待售和停租/翻新单位的综合入住率保持强劲，为93.7%[236] 收入表现（同比） - 2025年第三季度总租金及其他物业收入为1661万美元，同比增长38.7%；前九个月总收入为4922.7万美元，同比增长42.0%[206] - 2025年第三季度租金及其他物业收入为1,660万美元，同比增长460万美元（38%），主要受收购1,230个单元及租金上涨推动[211] - 2025年前九个月租金及其他物业收入为4,920万美元，同比增加1,450万美元（42%），平均租金同比上涨76美元（4.7%）至1,693美元[221] 净营业收入表现（同比） - 2025年第三季度总净营业收入为788.1万美元，同比增长42.2%；前九个月总净营业收入为2466.9万美元，同比增长42.8%[206] - 2025年前九个月净营业收入为2466.9万美元，较2024年同期的1727.9万美元增长42.8%[234] 成本与费用（同比） - 2025年第三季度物业运营费用为870万美元，同比增加230万美元（36%），主要因收购新物业[213] - 2025年前九个月物业运营费用为2,460万美元，同比增加720万美元（41%），主要因收购新物业[223] - 2025年第三季度折旧及摊销费用为680万美元，同比增加190万美元，主要由于自2024年7月1日起收购四处住宅社区[218] 物业收购活动 - 2025年4月28日，公司以5,660万美元收购了拥有272个单元的Southern Pines Reserve住宅社区[187] - 2025年9月29日，公司以8,850万美元收购了拥有361个单元的Skytop Apartments住宅社区[188] - 2025年9月30日，公司通过持股85%的合资企业以230万美元收购土地，计划开发拥有188个单元的Harmony at Clear Creek社区[190] 物业收购融资 - Southern Pines Reserve收购资金包括3,070万美元高级贷款、2,000万美元KeyBank信贷和890万美元现金[187] - Skytop Apartments收购资金包括5,750万美元高级贷款、2,200万美元KeyBank信贷和1,300万美元现金[188] - Harmony at Clear Creek开发项目获得高达4,650万美元的建设贷款融资[190] 资产出售与投资回收 - 公司销售104个合并运营单元，总售价约1,840万美元，扣除债务后净收益约1,330万美元，实现销售收益约200万美元[192] - 公司两笔贷款投资全额收回，包括Wayford at Pringle的2,300万美元和Willow Park的940万美元[193] - 2025年前九个月，出售和赎回优先股投资的收益为4960万美元，应收票据还款为3170万美元[255] 优先股权投资活动 - 2025年4月25日，公司以2500万美元收购了Marble Fund的有限合伙权益[194] - 公司增加了对Wayford at Innovation Park的优先股权投资承诺200万美元，总投资增至1540万美元[195] - 公司对两个合资企业的优先股权投资被全额赎回，包括Myrtle Beach项目赎回总额2810万美元（本金1790万美元）和Port St. Lucie项目赎回总额3000万美元（本金1880万美元）[195] - 截至2025年9月30日，公司已支付对Canvas at Wildwood等项目的优先股权投资承诺3780万美元中的1460万美元[197] - 截至2025年9月30日，公司在五个合资企业中持有表外优先股权益[253] 优先股权投资组合 - 截至2025年9月30日，公司优先股权投资组合中，开发项目总计694个单元，总成本1.716亿美元，平均预估租金为1,918美元[209] 持有待售资产变动 - 截至2025年9月30日，公司归类为持有待售的物业单元为84个，而2024年12月31日为167个[199] 融资活动（股权与信贷） - 在2025年前九个月，公司发行了1,493,372股6.0%系列A可赎回优先股，每股25美元，净收益约3230万美元[200] - 公司通过DST计划筹集了7550万美元的净发行收益，并发行了180万美元的需求票据[237] - 2025年前九个月，融资活动提供的净现金为1.328亿美元，主要来自8830万美元的抵押贷款借款和7240万美元的非控股权益出资[257] 债务与利息 - 截至2025年9月30日，公司未偿还债务增至4.26亿美元，而2023年12月31日为1.667亿美元，导致前九个月利息支出增加[229] - 截至2025年9月30日，公司抵押贷款应付本金总额为4.04亿美元，循环信贷设施为2200万美元，未来合同付款义务总额为53.9835亿美元[240] - 公司抵押贷款应付总额为4.04亿美元，加权平均利率为5.48%[271] - 循环信贷设施金额为2200万美元，加权平均利率为7.76%[271] - 抵押贷款应付的公允价值估计为4.014亿美元[271] - 2025年到期抵押票据本金为459,000美元，加权平均利率为3.98%[271] - 2027年到期抵押票据本金为8399.2万美元，加权平均利率为7.17%[271] 现金流表现 - 2025年前九个月，经营活动产生的净现金为2830万美元，净亏损为2310万美元[254] - 2025年前九个月，投资活动使用的净现金为1.09亿美元，主要由于1.557亿美元用于收购房地产投资[254][255] - 2025年前九个月，资本支出总额为1424.5万美元，较2024年同期的597.7万美元增长138%[256] - 2025年前九个月，来自优先股投资的红利和收益为2200万美元[255] 股东权益与利润/亏损 - 截至2025年9月30日，公司股东权益总额从2024年12月31日的1.391亿美元下降至1.317亿美元，减少740万美元[202] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净亏损为360.8万美元，而2024年同期净利润为92.1万美元[234] 其他收支与所得税 - 2025年第三季度其他收支净额为支出390万美元，而去年同期为收入840万美元，主要因房地产销售收益减少1,000万美元[219] - 2025年前九个月所得税费用为140万美元，主要来自特定应税REIT子公司的收入[231] 资金与流动性 - 截至2025年9月30日，公司净营业收入为2486.9万美元，其中与DST计划相关的净房地产投资总额为2.439亿美元[237] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为1.627亿美元，KeyBank信贷额度尚有2800万美元可用于DST计划[241] 未来承诺与义务 - 公司预计完成两个在建住宅社区（共358个单位）的剩余建设成本约为1.214亿美元[242] - 公司对某些优先股投资的未来现金义务承诺总额为2320万美元[242] 风险管理（利率） - 公司使用利率上限和互换合约管理风险，为1.008亿美元债务提供利率上限[273] - 利率每变动100个基点，将导致季度利息支出增加或减少约11.2万美元[274] 股息信息 - A类普通股和C类普通股季度股息均为每股0.125美元，年度总计每股0.50美元[265] - A系列优先股标准月度股息为每股0.125美元，年度总计每股1.50美元[265] - A系列优先股增强特别股息为每股0.010417美元，年度股息率下限6.5%，上限8.5%[265] 股票回购计划 - 公司董事会于2025年2月28日授权了一项新的股票回购计划，可在一年内回购最多500万美元的A类普通股[245] 运营资金指标（FFO/CFFO） - 2025年前九个月，归属于普通股股东和单位持有者的FFO为-1001.4万美元，而CFFO为108万美元[263] - 2025年前九个月，稀释后每股FFO为-0.79美元，稀释后每股CFFO为0.09美元[263]