根据您提供的财报关键点，我将严格按照任务要求，以单一维度主题进行分组归类。 收入和利润（同比/环比） - 2025年第三季度总收入为3.30045亿美元，同比下降1570万美元[128][129] - 2025年第三季度客房收入为2.67367亿美元，同比下降1620万美元[128][130] - 公司2025年前九个月总收入下降1.82亿美元至10.21亿美元，其中客房收入下降2277万美元是主因[142][143] - 公司2025年前九个月净收入 attributable to common shareholders 下降3456.6万美元至924.3万美元[142] - 2025年第三季度归属于普通股股东和单位持有者的FFO为3724.5万美元，较2024年同期的5468.9万美元下降31.9%[161] - 2025年第三季度调整后FFO为4110.3万美元，较2024年同期的6115.5万美元下降32.8%[161] - 2025年第三季度调整后EBITDA为7258.3万美元，较2024年同期的9192.7万美元下降21.0%[166] 成本和费用（同比/环比） - 公司2025年前九个月物业运营费用增加464万美元至6.665亿美元，主要因工资福利和销售营销费用上涨[142][148] - 公司2025年前九个月折旧和摊销费用增加510万美元至1.391亿美元，主要与近期酒店翻新有关[142][150] - 公司2025年第三季度物业税、保险费及其他支出增加250万美元至2660万美元，主要因上年成功上诉房地产税带来的有利影响[137] - 公司2025年第三季度一般及行政支出减少100万美元至1180万美元，主要与非现金薪酬费用减少有关[138] - 公司2025年前九个月利息收入减少307万美元至1011万美元，因利率降低及持有现金减少[142][154] - 公司2025年前九个月利息支出增加58.7万美元至8373万美元，主要因循环贷款和定期贷款利息增加376.6万美元[142][155] - 公司2025年前九个月出售酒店物业的净收益减少749.9万美元至80.2万美元[142][156] 酒店运营关键指标变化 - 2025年第三季度可比酒店入住率为73.0%，同比下降2.4个百分点[131] - 2025年第三季度可比酒店平均每日房价（ADR）为189.45美元，同比下降4.0美元[131] - 2025年第三季度可比酒店每间可用客房收入（RevPAR）为138.29美元，同比下降7.48美元[131] - 可比酒店前九个月入住率下降1.3个百分点至72.6%，每间可售房收入下降1.9%至144.85美元[145] 资产与资本活动 - 截至2025年9月30日，公司拥有95家酒店物业，约21,200间客房[115] - 公司于2025年以2430万美元的价格出售了一家酒店物业[117] - 公司于2025年5月批准了一项新的股票回购计划，授权在一年内回购最多2.5亿美元的普通股和优先股[117] - 公司在2025年第三季度回购并注销了约330万股普通股，价值约2860万美元[117] 现金流表现 - 截至2025年9月30日，公司现金、现金等价物及受限现金储备为4.041亿美元，较2024年12月31日的4.333亿美元有所下降[168] - 2025年前九个月运营活动产生的净现金流为1.809亿美元，低于2024年同期的2.144亿美元[170] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金流为8810万美元，主要用于酒店物业的1.117亿美元资本性支出，部分被出售酒店物业所得的2360万美元抵消[171] - 2024年前九个月投资活动使用的净现金流为2.463亿美元，主要用于收购酒店物业（分别为1.228亿美元和3590万美元）及1.07亿美元的资本性支出[172] - 2025年前九个月融资活动使用的净现金流为1.221亿美元，主要包括偿还循环贷款1亿美元、回购普通股2860万美元及向股东和单位持有人分配8790万美元[173] - 2024年前九个月融资活动使用的净现金流为9910万美元，资金来源包括新借入定期贷款5亿美元和循环贷款2亿美元，资金使用包括偿还债务（分别为4亿美元、2亿美元和1亿美元）[174] - 截至2025年9月30日，公司为未来资本支出持有的FF&E储备账户资金约为2920万美元[177] 债务与融资结构 - 公司于2025年对一笔定期贷款进行再融资，将其金额增至3亿美元，并将初始到期日延长至2028年4月[117] - 截至2025年9月30日，公司总可变利率债务约为12亿美元，占总债务的54.1%，加权平均年利率为5.30%[178] - 考虑利率互换影响后，公司总债务中有67.2%为固定或实际固定利率[178] - 若市场利率上升100个基点，公司未进行利率互换的可变利率债务将导致年度利息支出增加约730万美元，从而减少未来收益和现金流[178] - 公司2026年到期固定利率债务为5亿美元，加权平均利率3.75%；2029年到期固定利率债务为5.25亿美元，加权平均利率4.05%[180] - 公司2026年到期可变利率债务为4.06亿美元，加权平均利率5.46%；2027年到期为5亿美元，利率4.86%；2028年到期为3亿美元，利率5.83%[180] - 截至2025年9月30日，公司债务总额为22.31亿美元[180] - 公司固定利率债务的估算公允价值为9.919亿美元[182] - 若利率上升100个基点且固定利率债务余额不变，公司债务的公允价值预计将减少约2180万美元[182]