Transcontinental Realty Investors(TCI) - 2025 Q3 - Quarterly Report

收入和利润(同比环比) - 公司2025年第三季度净收入为88.4万美元,同比下降102.6万美元,而2025年前九个月净收入为598.9万美元,同比下降37.4万美元[107] - 多户住宅板块2025年第三季度营业收入为341.9万美元,同比下降205万美元,前九个月营业收入为1210.5万美元,同比微增12万美元[107] - 商业板块2025年第三季度营业收入为186.6万美元,同比大幅增长87.2万美元,前九个月营业收入为483.6万美元,同比增长189.7万美元[107] - 公司2025年前九个月净利息收入为818.8万美元,同比减少325万美元,主要因可用于投资的资金减少及利率下降导致利息收入减少390万美元[115] - 公司2025年前九个月录得资产出售或减记收益559.3万美元,主要来自Windmill Farms的资产处置[108] 成本和费用(同比环比) - 公司2025年前九个月折旧和摊销费用为888.1万美元,同比减少548万美元[107] 资产出售交易 - 2024年12月13日出售30块独栋住宅地块收入140万美元,实现收益110万美元[93] - 2025年3月25日征地补偿收入350万美元,实现收益310万美元[93] - 截至2025年9月30日九个月内出售51块地块收入230万美元,实现收益180万美元[93] - 2025年10月10日出售Villas at Bon Secour多户房产获2800万美元[93] 房地产开发项目 - 四个多户房产开发项目总预计成本为2.06814亿美元,已发生成本1.51919亿美元[94] - 截至2025年9月30日九个月内发生开发成本5920万美元,其中5490万美元由建设贷款融资[95] 投资活动 - 2025年1月29日完成要约收购,以50万美元收购21,678股IOR普通股[96] - 截至2025年9月30日九个月内在市场额外收购32,845股IOR普通股,总成本60万美元[97] 融资与贷款活动 - Windmill Farms贷款展期至2026年2月28日,利率为7.50%[93] - 公司2025年前九个月融资活动提供现金净额为4054.6万美元,同比增加4045.3万美元,主要得益于开发项目建筑贷款借款增加4420万美元[114] 现金流量 - 公司2025年前九个月经营活动所用现金净额为217.5万美元,同比恶化1923.2万美元,主要归因于其他资产增加670万美元及应付账款减少530万美元[112] - 公司2025年前九个月投资活动所用现金净额为4920.3万美元,同比增加2212.1万美元,主要由于房地产开发和翻新支出增加3720万美元[113] 其他财务指标 - 公司2025年第三季度基本和稀释后FFO为366万美元,同比下降116.7万美元,2025年前九个月基本和稀释后FFO为1364.6万美元,同比下降153.7万美元[120] 特定资产与应收款 - Windmill Farms项目基础设施应收款为5570万美元[91]