收入和利润表现 - 第三季度总收入为6.637亿美元，较2024年同期的6.742亿美元下降1.6%[18] - 2025年第三季度总收入为6.63665亿美元，较2024年同期的6.74171亿美元下降1.6%[131] - 2025年第三季度总收入为6.637亿美元，低于2024年同期的6.742亿美元[76] - 2025年前九个月总营收为19.43393亿美元，较2024年同期的20.00106亿美元下降2.8%[84] - 2025年前九个月总收入为19.43393亿美元，较2024年同期的20.00106亿美元下降2.8%[131] - 第三季度净亏损1140万美元，或每股稀释后亏损0.04美元[18] - 2025年第三季度净亏损为1140万美元，而2024年同期净亏损为370万美元[76] - 2025年第三季度每股基本及摊薄净亏损均为0.04美元[76] - 2025年前九个月净亏损为2637万美元，较2024年同期的5834万美元亏损收窄[76] - 公司2025年第三季度净亏损为1.1449亿美元，而2024年同期净亏损为3730万美元[78][84] - 2025年前九个月净亏损为2687.5万美元，而2024年同期净亏损为5967万美元[131] 非GAAP盈利指标 - 第三季度调整后FFO为1.007亿美元，或每股稀释后0.35美元，与2024年同期持平[18] - 第三季度核心EBITDA为1.483亿美元，较2024年同期的1.572亿美元下降5.7%[18] - 2025年第三季度NAREIT FFO为4315.1万美元，较2024年同期的5554万美元下降22.3%[78][81] - 2025年第三季度Core FFO为8174.7万美元，较2024年同期的8389.7万美元下降2.6%[78][81] - 2025年第三季度Adjusted FFO为1.00681亿美元，与2024年同期的1.00137亿美元基本持平[78][81] - 2025年第三季度Core EBITDA为1.48266亿美元，Core EBITDA利润率为22.3%，较2024年同期的23.3%下降1个百分点[84] 全球仓库部门整体表现 - 全球仓库业务总营收为6.07亿美元，同比下降0.8%[32] - 公司全球仓库总收入为17.764亿美元，同比下降1.9%（按恒定汇率计算下降1.5%）[46] - 2025年第三季度全球仓库部门收入为6.07亿美元，同比下降0.8%[59] - 仓库业务部门收入为6.07014亿美元，占第三季度总收入的91.5%，同比下降0.8%[131] - 全球仓库业务贡献利润（NOI）为1.95亿美元，同比下降1.8%，利润率为32.1%，下降30个基点[32] - 全球仓库贡献利润（NOI）为5.926亿美元，同比下降1.3%（按恒定汇率计算下降1.0%）[46] - 2025年第三季度全球仓库部门贡献利润为1.95亿美元，同比下降1.8%，利润率为32.1%[60] - 2025年第三季度总部门贡献（NOI）为2.05028亿美元，较2024年同期的2.09218亿美元下降2.0%[131] - 仓库部门NOI为1.94983亿美元，同比下降1.8%，NOI利润率为32.1%[131] 同店仓库业绩 - 全球仓库部门同店收入同比下降1.6%（按固定汇率计算下降1.5%）[18] - 全球仓库部门同店NOI同比下降2.9%（按固定汇率计算下降2.8%）[18] - 同店仓库业务总营收为5.87亿美元，同比下降1.6%，贡献利润下降2.9%至1.95亿美元[37] - 同店仓库总收入为17.196亿美元，同比下降1.8%（按实际汇率计算）[50] - 同店仓库贡献利润为5.872亿美元，同比下降3.8%，利润率下降80个基点至34.1%[50] - 2025年第三季度同店总收入为5.865亿美元，净营业收入为1.953亿美元，利润率为33.3%[124] 仓库业务细分（租金与仓储 vs. 服务） - 租金与仓储业务贡献利润增长3.1%至1.58亿美元，利润率提升210个基点至60.6%[32] - 仓库服务业务贡献利润大幅下降18.6%至3669万美元，利润率下降230个基点至10.6%[32] - 全球仓库租金和存储收入为7.725亿美元，同比下降3.4%（按恒定汇率计算下降3.0%）[46] - 全球仓库服务收入为10.04亿美元，同比下降0.7%（按恒定汇率计算下降0.3%）[46] - 同店租金与仓储业务利润率提升100个基点至61.4%，但服务业务利润率下降130个基点至12.3%[37] - 2025年第三季度同店租金和存储收入为2.506亿美元，贡献的净营业收入为1.54亿美元，利润率为61.4%[124] - 2025年第三季度同店仓库服务收入为3.359亿美元，贡献的净营业收入为4130万美元，利润率为12.3%[124] 占用率和托盘数量 - 平均经济占用托盘数量下降4.2%至405.7万，经济占用率下降290个基点至73.8%[32] - 平均实际占用托盘数量下降6.4%至344.8万，实际占用率下降380个基点至62.8%[32] - 全球仓库平均经济占用托盘数量为4081个，同比下降5.4%[46] - 全球仓库平均实际占用托盘数量为3467个，同比下降7.4%[46] - 全球仓库经济占用率为74.1%，同比下降400个基点[46] - 全球仓库实际占用率为63.0%，同比下降480个基点[46] - 2025年第三季度整个仓库部门的经济占用率为73.8%，较2024年同期下降290个基点[62] - 同店平均经济占用托盘数为3,995千个，同比下降4.9%，经济占用率下降370个基点至75.9%[50] - 同店平均实际占用托盘数为3,404千个，同比下降6.5%，实际占用率下降430个基点至64.6%[50] - 2025年第三季度同店经济占用率为75.5%，平均每个经济占用托盘产生的租金和存储收入为63.14美元[124] 每托盘收入 - 每平均经济占用托盘的租金与仓储收入增长3.9%至64.37美元[32] - 每平均经济占用托盘的租金与仓储收入增长3.9%至64.37美元[32] 成本和费用 - 其他设施成本为6042万美元，同比下降10.1%；其他服务成本为5519万美元，同比上升7.5%[32][33] - 2025年第三季度利息支出为3390万美元[76] - 2025年第三季度与网络事件、收购等相关的净支出为2905.2万美元，高于2024年同期的2601.4万美元[78][84] - 截至2025年9月30日的三个月和九个月总利息支出分别为4307.1万美元和1.22849亿美元，资本化后净利息支出为3393.1万美元和1.08293亿美元[95] - 2025年前九个月维修和维护总费用为9289.9万美元，其中房地产3262.8万美元，个人财产6027.1万美元[111] 管理层讨论和指引 - 重申2025年全年指引，调整后FFO每股预期范围为1.39美元至1.45美元[20] - 2025年仓库部门同店收入（固定汇率）增长指引为-4.0%至0.0%[20] - 2025年总利息支出预期范围为1.45亿美元至1.49亿美元[20] 债务和流动性 - 截至2025年9月30日，公司总流动性约为7.989亿美元，净债务约为41亿美元，净债务与Core EBITDA之比约为6.7倍[64] - 截至2025年9月30日，公司总债务中约91.2%为固定利率，包括对冲后的可变利率债务[65] - 截至2025年9月30日，公司总债务为41.27571亿美元，其中95%为无担保债务[86] - 公司总债务的加权平均有效利率为4.15%，其中91.2%为固定利率债务[86] - 截至2025年9月30日，公司净债务与Pro Forma Core EBITDA的比率为6.7倍[86] - 高级无抵押循环信贷额度借款能力为12亿美元，减去1960万美元未偿信用证后为11.804亿美元[90] - 公司公共票据债务契约表现强劲：无抵押资产占比283%（要求≥150%），总债务占比33%（要求≤60%），利息覆盖率为3.6倍（要求≥1.5倍）[97] 资本支出和投资活动 - 2025年前九个月总资本支出为5.81846亿美元，其中扩展和有机增长支出最高，达4.12327亿美元[118] - 2025年3月公司完成休斯顿收购，现金对价为1.084亿美元[113] - 截至2025年9月30日的三个月和九个月资本化利息分别为930万美元和1940万美元[119] - 截至2025年9月30日的三个月和九个月资本化的薪酬和差旅费总额分别为1040万美元和2940万美元[119] - 过去36个月内完成9个扩张、开发和收购项目，总成本8.67亿美元，预计稳定后净营业收入为9300万美元[121] - 正在进行中的项目有5个，剩余支出1.75亿美元，预计稳定后投资资本回报率为12%[121] - 所有项目（已完成和进行中）预计将带来1.28亿美元的增量净营业收入[121] 资产组合与合同 - 公司投资组合包括235个设施，其中同店设施为223个[63] - 公司拥有和/或运营235个温控仓库，冷藏存储容量约14亿立方英尺[67] - 截至2025年9月30日，公司年度化租金和仓储收入中有6.191亿美元来自固定承诺合同[61] - 固定承诺合同年化租金及仓储收入为6.19078亿美元，占仓库部门总收入的60.0%[101] - 设施租赁仓库年化租金为5470.4万美元，占仓库部门总收入的5.3%，加权平均剩余租期约42个月[102][103] 非同类仓库表现 - 非同类仓库数量从2024年9月30日的12个减少至2025年9月30日的9个[41] - 非同类仓库贡献利润（NOI）从2024年的亏损247.3万美元改善至2025年的亏损28.6万美元[41] 其他业务部门表现 - 运输业务部门第三季度收入为4784.3万美元，同比下降7.6%[131] - 第三方管理业务部门第三季度收入为880.8万美元，同比下降13.9%[131] - 运输部门NOI为773.6万美元，同比下降8.4%，NOI利润率为16.2%[131] 股东回报 - 2025年第三季度股息为每股0.23美元，较上年同期增长5%[66] 合资企业表现 - 公司在迪拜的合资企业（RSA）截至2025年9月30日总资产为19.548亿阿联酋迪拉姆，债务为14.76亿阿联酋迪拉姆[129] - 公司按比例享有的合资企业（RSA）2025年第三季度净营业收入为20.7万美元，净亏损为12.4万美元[129] - 公司按比例享有的合资企业（RSA）2025年前九个月调整后的FFO为34.6万美元[129] 其他财务数据 - 截至2025年9月30日，公司总资产为80.809亿美元，较2024年底的77.359亿美元有所增长[74] - 截至2025年9月30日，股东权益为30.703亿美元，低于2024年底的33.070亿美元[74] 方法论与审计说明 - 公司使用非GAAP指标如NAREIT FFO、Core FFO、Adjusted FFO、NOI和Core EBITDA来评估业绩[135] - 所有季度金额和非GAAP披露均被视为未经审计[148]