收入和利润表现 - 2025年第三季度总租金收入为4942.1万美元，同比增长7.2%；总收入为4984.8万美元，同比增长8.1%[133] - 2025年第三季度同店租金收入为4318.1万美元，同比增长3.8%；同店租户报销收入为371.2万美元，同比增长5.9%[133] - 2025年第三季度非同店租金收入为240.5万美元，同比增长147.2%；非同店租户报销收入为12.2万美元，同比增长149.0%[133] - 公司总营收同比增长4.7%，从2024年九个月的140,311千美元增至2025年九个月的146,836千美元[141] - 同店租金收入在九个月内增长3.8%，增加4,501千美元，主要得益于新租约和续租活动[141] - 非同店租金收入在九个月内增长5.6%，增加675千美元，主要受自2024年1月1日后收购的物业推动[141] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净利润为1160.9万美元，同比下降2.7%[180] - 2025年第三季度调整后经营资金为3108.1万美元，同比下降2.0%[180] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净利润为2810.5万美元，同比下降10.9%[180] - 2025年前九个月调整后经营资金为9052.6万美元，同比下降10.2%[180] - 2025年前九个月收到81000美元租约终止费收入[180] - 2025年前九个月收到因破产程序产生的83000美元租金收入[181] 成本和费用表现 - 2025年第三季度总运营费用为3000.4万美元，同比增长2.4%；折旧和摊销费用为1939.6万美元，同比增长8.6%[134] - 2025年第三季度同店租赁费用为546.6万美元，同比增长5.6%；非同店租赁费用为45.4万美元，同比下降29.7%[134] - 一般及行政费用在九个月内同比下降16.1%，减少2,953千美元，主要因人员成本降低[142] - 减值及处置损失在九个月内同比大幅增加461.3%，达到6,792千美元，主要与租户退租及斯托顿医疗设施租约终止有关[142] - 折旧及摊销在九个月内同比下降2.9%，减少1,669千美元，主要因与GenesisCare相关的租约修正及终止导致加速摊销减少[142] 物业组合与租赁活动 - 截至2025年9月30日，公司拥有140处房地产物业和3块未开发土地，物业出租率为99.1%[118][125][126] - 公司物业组合的可租赁平方英尺加权平均出租率从2024年9月30日的95.5%提升至2025年9月30日的99.1%[126] - 2025年第三季度新增租赁面积为12.9万平方英尺；2024年同期新增6.3万平方英尺[127] 投资与收购活动 - 2025年前九个月收购6处房地产物业，总收购价格为1.48877亿美元；2024年同期收购8处物业，总收购价格为1.64053亿美元[127] - 2025年第三季度收购4处房地产物业，总收购价格为8941.5万美元；2024年同期收购1处物业，总收购价格为2836.4万美元[127] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为168,080,000美元，主要用于以148,866,000美元收购六处物业和一块土地[165][167] 融资与资本管理 - 利息支出在九个月内同比激增48.1%，增加7,669千美元，主要因信贷安排加权平均利率上升及替换掉期协议所致[144] - 利息及其他收入在九个月内同比下降75.4%，减少2,932千美元，主要因货币市场基金平均投资额下降[144] - 公司通过利率掉期策略已将78%的未偿还债务利率固定，以管理利率波动风险[145] - 公司启动ATM股权发行计划，可发售总价值最高达2.5亿美元的普通股[148] - 截至2025年9月30日，无抵押信贷设施总承诺额度为1,125,000,000美元，未偿还本金余额为676,000,000美元，剩余可提取额度为449,000,000美元[163][164] - 截至2025年9月30日，公司衍生工具的名义本金总额为525,000,000美元[158] - 截至2025年9月30日，公司总债务本金为6.76亿美元，其中5.25亿美元通过利率互换协议锁定[185] - 截至2025年9月30日，公司总债务的加权平均利率为4.79%[186] - 截至2025年9月30日，有1.51亿美元债务受可变利率影响，年利率为5.37%[187] - 市场利率上升50个基点将导致可变利率债务的年利息支出增加约75.5万美元[187] - 2025年前九个月用于回购普通股及结算预扣税的金额为8,634,000美元[172] 现金流状况 - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为86,101,000美元，较2024年同期的97,267,000美元减少11,166,000美元[165] - 2025年前九个月向普通股股东支付的现金股息为66,739,000美元，运营现金流覆盖率达100%[168][172] - 2025年前九个月融资活动提供的净现金为69,844,000美元，主要活动包括提取1.56亿美元循环信贷和支付66,739,000美元股息等[165][172] 流动性与财务义务 - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为27,709,000美元[155] - 未来12个月预计现金需求高达45,011,000美元，其中32,367,000美元用于预估债务利息支付，9,837,000美元用于多佛医疗设施扩建，2,807,000美元用于租赁义务[155] - 截至2025年9月30日，超过12个月的重大义务金额为829,267,000美元，包括716,634,000美元的债务本金及预估利息和112,633,000美元的租赁义务[156]