收入和利润表现 - 公司第三季度收入约为2580万美元（来自持续运营），同比下降约3.4%（去年同期为2670万美元）[4][12] - 归属于普通股股东的净利润约为350万美元，或每股基本和摊薄收益0.09美元，相比去年同期净亏损2440万美元大幅改善[4][13] - 2025年第三季度租金收入为2580万美元，较2024年同期的2673万美元下降93万美元，降幅为3.5%[32] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为350万美元，而2024年同期为净亏损2439.5万美元[32] - 2025年第三季度持续经营业务每股亏损为0.18美元，较2024年同期的每股亏损0.91美元有所收窄[32] - 2025年第三季度净营业收入为378万美元，而2024年同期为净亏损2654.9万美元[42] - 终止经营业务2025年第三季度净收入为1081.3万美元，较2024年同期的958.3万美元增长12.8%[53] 运营资金（FFO/AFFO）表现 - 核心运营资金（Core FFO）为每股0.48美元，同比下降21.3%（去年同期为每股0.61美元）[4][14] - 调整后运营资金（AFFO）为每股0.47美元，同比下降27.7%（去年同期为每股0.65美元）[4][14] - 2025年第三季度FFO为1831.2万美元，较2024年同期的2306万美元下降474.8万美元，降幅为20.6%[38] - 2025年第三季度Core FFO为1905.7万美元，较2024年同期的2395.9万美元下降490.2万美元，降幅为20.5%[38] - 2025年第三季度AFFO为1863.7万美元，较2024年同期的2568.9万美元下降705.2万美元，降幅为27.5%[38] - 2025年第三季度FFO每股为0.46美元，低于2024年同期的0.58美元[38] 净营业收入（NOI）表现 - 同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）增长3.7%至约1140万美元（去年同期为1100万美元）[4][16][17] - 2025年第三季度总净营业收入为2252万美元，较2024年同期的2073.8万美元增长8.6%[42] - 2025年第三季度总现金净营业收入为1766.7万美元，较2024年同期的1907.2万美元下降7.4%[42] - 2025年第三季度同店现金净营业收入为1139万美元，较2024年同期的1098.6万美元增长3.7%[42] - 工业板块2025年第三季度现金净营业收入为1766.7万美元，较2024年同期的1113.1万美元增长58.7%[42] 成本和费用 - 2025年第三季度折旧和摊销费用为1310.2万美元，较2024年同期的1073万美元增长22.1%[42] - 2025年第三季度利息费用为1665.4万美元，较2024年同期的1261.3万美元增长32%[42] - 终止经营业务2025年第三季度房地产减值拨备为2560.4万美元[53] 资产组合与租赁活动 - 工业资产年化基本租金（ABR）占比达到50.9%，为7463.2万美元，而办公楼（已终止运营）ABR占比为49.1%，为7200.3万美元[6] - 第三季度工业户外仓储（IOS）新签租约将增加约110万美元增量ABR，加权平均续租租金涨幅现金基础为116%，GAAP基础为120%[9] 资产出售与收购 - 第三季度完成约2.475亿美元办公楼销售，季后又完成约1.16亿美元办公楼销售[1][15] - 第三季度收购三个IOS物业总计约5770万美元，并出售三个传统工业物业总计约7160万美元[9][11] 资产负债与杠杆 - 净债务与调整后EBITDAre比率为5.4倍，总债务为10.508亿美元，现金及等价物为3.261亿美元，净债务为7.247亿美元[2][19] - 截至2025年9月30日，公司总资产为19.86亿美元，较2024年12月31日的26.76亿美元减少6.90亿美元，降幅为25.8%[30] - 公司总负债从2024年底的15.24亿美元降至2025年9月底的12.10亿美元，减少3.14亿美元，降幅为20.6%[30] - 股东权益从2024年底的11.52亿美元降至2025年9月底的7.77亿美元，减少3.75亿美元，降幅为32.6%[30] 其他财务指标 - 2025年第三季度调整后EBITDAre为3339.7万美元[51]