收入和利润表现 - 第三季度净亏损600万美元，或每股稀释亏损0.45美元，主要由于630万美元的资产减值支出[3][8] - 第三季度净亏损为5058万美元，去年同期为净利润3391万美元，主要由于投资性房地产减值6281万美元[49][53] - 第三季度总收入为3.7229亿美元，同比增长8.7%，前九个月总收入为10.9816亿美元，同比增长6.0%[49] - 第三季度租金收入同比增长8.4%至3700万美元[5] - 第三季度租金收入为3.7036亿美元，同比增长8.4%，前九个月租金收入为10.951亿美元，同比增长5.8%[49] 运营资金（FFO/AFFO）表现 - 第三季度运营资金（FFO）增至1450万美元，或每股1.00美元，同比增长4%[3][10] - 第三季度调整后运营资金（AFFO）增至1620万美元，或每股1.12美元，同比增长4%[3][10] - 第三季度运营资金为1.453亿美元，同比增长5.8%，每股FFO为1.00美元，去年同期为0.96美元[51] - 第三季度调整后运营资金为1.6242亿美元，同比增长5.8%，每股AFFO为1.12美元，去年同期为1.08美元[51] 净营业收入（NOI）表现 - 第三季度同店现金净营业收入（Same-Store Cash NOI）同比增长2.7%[3][11] - 第三季度净营业收入为2.9005亿美元，同比增长8.1%，现金净营业收入为2.8786亿美元，同比增长8.2%[55] - 第三季度同店现金净营业收入为2.5292亿美元，同比增长2.6%[55] 成本和费用 - 第三季度利息支出为8175万美元，同比增长13.0%[49][53] - 第三季度折旧和摊销费用为1.5008亿美元，同比增长10.0%[53] 财务指标定义 - 公司认为FFO和AFFO是衡量其运营业绩的重要补充指标[33] - AFFO通过调整FFO中的特定现金和非现金项目来计算，以反映持续物业运营表现[34] - 公司计算FAD（可供分配资金）的方式是从AFFO中减去资本支出，包括租户改善和租赁佣金[36] - EBITDAre和Adjusted EBITDAre被公司视为衡量核心运营成果和偿债能力的重要指标[38] - NOI（净营业收入）和Cash NOI是帮助投资者和管理层理解物业核心运营的关键绩效指标[39] 投资组合与资产 - 截至2025年9月30日，投资组合出租率为95.2%，年化基本租金为1.184亿美元[13] - 截至2025年9月30日，公司总资产为12.73亿美元，较2024年12月31日的12.56亿美元增长1.7亿美元[47] - 投资性房地产净值从2024年底的11.62亿美元增至2025年第三季度末的11.81亿美元，增加约1950万美元[47] 债务与资本结构 - 截至2025年9月30日，公司未偿债务总额为7.1亿美元，杠杆率为47.3%[14] - 信贷设施债务净额为7.08亿美元，较2024年底的6.32亿美元增加约7670万美元[47] - 累计赤字从2024年底的2.94亿美元扩大至2025年第三季度的3.33亿美元[47] 公司行动与资本管理 - 公司修订并重述了信贷安排，将4亿美元循环信贷额度到期日延长至2029年10月[15] - 公司设立5000万美元股票回购计划，截至2025年11月3日尚未回购任何股票[3][20] - 公司完成五合一的反向股票分割，流通股从6700万股减少至1340万股[21] 其他财务数据 - 现金及现金等价物为712.3万美元，较2024年底的681.5万美元有所增加[47] - 第三季度调整后EBITDAre为2.5714亿美元，同比增长7.1%[53]