收入和利润 - 2025年第三季度总收入为1.44亿美元，较2024年同期的1.48亿美元下降3.3%[27] - 2025年第三季度净亏损为817.6万美元，而2024年同期净亏损为141.2万美元，亏损扩大479%[27] - 2025年前九个月净亏损为2674.1万美元，较2024年同期的1980.8万美元扩大35%[27] - 2025年第三季度每股基本及摊薄亏损为0.12美元，2024年同期为0.02美元[27] - 2025年前九个月每股基本及摊薄亏损为0.40美元，2024年同期为0.30美元[27] - 2025年第三季度净亏损为817.6万美元，而2024年同期净亏损为141.2万美元[31] - 2025年第三季度调整后FFO为亏损1420.2万美元，较2024年同期亏损1759.9万美元有所收窄[31] - 2025年第三季度每稀释份额调整后FFO为-0.19美元，优于2024年同期的-0.24美元[31] - 公司净亏损为300万美元，但调整后净收入为119万美元[91] - 2025年第三季度净收入为3376.5万美元，而2025年第二季度为1605.4万美元，环比增长约110%[89] - 2025年第一季度净收入为3675.7万美元，是2025年已披露季度中的最高值[89] - 2024年第四季度净亏损为312.6万美元[89] - 公司净亏损为2608.5万美元[104] - 公司净亏损为2176.7万美元，其中归属于公司的净亏损为312.6万美元，非控股权益部分为1864.1万美元[110] - 公司净亏损为3799.7万美元，调整后净收入为3983.5万美元[117] 成本和费用 - 2025年第三季度利息支出及贷款成本摊销为2518.8万美元，较2024年同期的2791.1万美元下降9.8%[29] - 2025年第三季度利息支出为769.3万美元，较第二季度的738.1万美元环比增长约4%[89] - 2025年第三季度折旧和摊销费用为2316.4万美元，与第二季度的2336万美元基本持平[89] - 2025年第三季度非物业调整支出为4058.4万美元，而第二季度仅为23万美元[89] - 利息支出为2246.2万美元[91] - 折旧和摊销费用为2316.4万美元[91] - 非物业所有权调整费用为139.6万美元[91] - 所得税收益为64.8万美元[91] - 总折旧及摊销费用为2339.5万美元[104] - 总利息支出为838.5万美元[104] - 贷款成本摊销总额为588万美元[104] - 所得税费用总额为526万美元[104] - 非酒店所有权费用为569万美元[104] - 利息支出总额为2459.1万美元，其中公司层面分配前的金额为1722.9万美元[110] - 折旧和摊销费用为2354.1万美元[110] - 总折旧和摊销费用为2507.8万美元[117] - 利息支出为2613.2万美元[117] - 所得税收益为86.4万美元[117] 调整后盈利指标 - 第三季度调整后息税折旧摊销前利润(Adjusted EBITDAre)为1640万美元[4] - 2025年第三季度调整后EBITDAre为1637.8万美元，较2024年同期的1847.2万美元下降11.3%[29] - 2025年前九个月调整后EBITDAre为1.18亿美元，较2024年同期的1.27亿美元下降7.1%[29] - 2025年第三季度可比酒店税息折旧及摊销前利润为2141.7万美元，较第二季度的4306.4万美元环比下降约50%[89] - 2025年第三季度酒店税息折旧及摊销前利润为2556.2万美元，较第二季度的4779.3万美元环比下降约47%[89] - 过去十二个月的净收入为8345万美元，可比酒店税息折旧及摊销前利润为1.7267亿美元[89] - 总酒店EBITDA为5242.7万美元，其中归属于公司的部分为2462.5万美元[91] - 可比酒店EBITDA为2141.7万美元[91] - 未进行翻新的所有酒店的可比EBITDA为1927.7万美元[91] - 度假村物业的可比酒店EBITDA为1305.1万美元[91] - 城市物业的可比酒店EBITDA为836.6万美元[91] - 总Hotel EBITDA（含非控股权益）为7074.1万美元[104] - 归属于公司持股人的EBITDA为6945.7万美元[104] - 可比酒店EBITDA为6239.2万美元[104] - 归属于非控股权益的EBITDA调整为-128.4万美元[104] - 公司酒店EBITDA为2992万美元，其中可比较酒店EBITDA为3876万美元[110] - 酒店EBITDA（包括非控股权益）为9196万美元[117] - 归属于公司和OP单位持有人的酒店EBITDA为9196.4万美元[117] - 可比酒店EBITDA为1861万美元[117] - 未进行翻修的所有酒店的可比EBITDA为1611.8万美元[117] - 度假村物业的可比酒店EBITDA为827.9万美元[117] - 城市物业的可比酒店EBITDA为1033.1万美元[117] 酒店运营指标（RevPAR, ADR, 入住率） - 第三季度可比每间可用客房收入(RevPAR)增长1.4%至257美元，平均每日房价(ADR)增长4.7%至401美元，入住率下降3.2%至64.3%[4] - 2025年第三季度实际客房收入为8695.5万美元，可比口径下增长1.35%至8197.3万美元[39] - 2025年第三季度实际每间可售房收入为261.88美元，可比口径下增长1.36%至257.45美元[39] - 2025年第三季度实际入住率为65.24%，可比口径下降3.15个百分点至64.25%[39] - 2025年第三季度实际平均每日房价为401.39美元，可比口径下增长4.66%至400.72美元[39] - 截至2025年9月30日的九个月，公司所有酒店的可比客房收入为3.18652亿美元，同比增长2.12%[40] - 截至2025年9月30日的九个月，公司所有酒店的可比每间可售房收入（RevPAR）为337.25美元，同比增长2.47%[40] - 截至2025年9月30日的九个月，公司所有酒店的可比平均每日房价（ADR）为506.27美元，同比增长3.69%[40] - 第三季度，未进行翻修酒店的可比客房收入为7400.5万美元，同比增长3.43%[42] - 第三季度，未进行翻修酒店的可比每间可售房收入（RevPAR）为264.17美元，同比增长3.43%[42] - Capital Hilton酒店2025年第三季度RevPAR为167.83美元，同比下降11.13%[54] - Sofitel Chicago酒店2025年第三季度ADR为294.42美元，同比增长2.29%[54] - Bardessono酒店2025年第三季度入住率达79.03%，同比增长7.07个百分点[54] - PARK HYATT BEAVER CREEK 入住率同比下降22.24%，从58.55%降至45.53%，但日均房价（ADR）同比增长4.38%至360.60美元[55] - THE NOTARY HOTEL 每间可售房收入（RevPAR）同比下降17.51%，从159.76美元降至131.78美元[55] - PIER HOUSE RESORT & SPA 入住率同比增长7.10%，从64.80%提升至69.40%[55] - HOTEL YOUNTVILLE 每间可售房收入（RevPAR）同比下降4.78%，从453.83美元降至432.15美元[55] - The Ritz-Carlton Lake Tahoe酒店入住率同比大幅提升21.50个百分点，从55.39%增至67.30%[56] - Marriott Seattle Waterfront酒店每间可售房收入（RevPAR）同比增长10.53%，从330.61美元增至365.41美元[56] - 圣托马斯丽思卡尔顿酒店入住率同比下降16.05%，从55.45%降至46.55%[57] - 斯科茨代尔四季酒店入住率同比上升22.5%，从34.75%增至42.57%[57] - 布拉马尔物业平均每日房价同比增长5.50%至401.39美元，可比口径下增长4.66%[58] - 度假村物业平均每日房价同比增长7.80%至651.46美元，可比口径下增长3.41%[58] - 华盛顿特区Capital Hilton酒店入住率为76.21%，较去年同期80.45%下降5.27个百分点，但ADR为277美元，同比增长5.52%[63] - 芝加哥Sofitel酒店入住率为69.30%，同比下降3.33个百分点，但ADR为262美元，同比增长2.97%[63] - Bardessono Hotel and Spa入住率为66.64%，同比提升6.27个百分点，但ADR为965美元，同比下降3.78%[63] - Bardessono Hotel and Spa的RevPAR为643美元，同比增长2.24%[63] - HOTEL YOUNTVILLE入住率同比下降11.10%至54.78%，每间可用客房收入（RevPAR）下降10.38%至346.91美元[64] - THE NOTARY HOTEL每间可用客房收入（RevPAR）微降1.53%至147.44美元，主要因入住率下降1.57%至65.12%[64] - PIER HOUSE RESORT & SPA入住率提升3.46%至73.51%，推动每间可用客房收入（RevPAR）增长0.99%至445.08美元[64] - The Clancy酒店每间可售房收入为246.01美元，同比增长16.04%[65] - The Ritz-Carlton Sarasota酒店每间可售房收入为372.46美元，同比下降5.06%[65] - The Ritz-Carlton Lake Tahoe酒店入住率为57.62%，较去年同期的52.62%提升9.50%[65] - 丽思卡尔顿圣托马斯酒店每间可售房收入下降7.44%至664.06美元，入住率下降8.63个百分点至61.82%[66] - 卡梅奥比佛利山庄酒店每间可售房收入下降9.61%至170.62美元[66] - 丽思卡尔顿多拉多海滩保护区酒店每间可售房收入增长13.24%至1509.07美元，入住率提升12.74个百分点至63.43%[66] - 四季度假村斯科茨代尔酒店每间可售房收入增长8.23%至495.06美元[66] - 截至2025年9月30日九个月，度假村物业每间可售房收入为539.95美元，同比增长14.22%（可比口径增长2.44%）[67] - 截至2025年9月30日九个月，布拉马尔物业每间可售房收入为328.78美元，同比增长5.29%（可比口径增长2.47%）[67] - 截至2025年9月30日止12个月，度假村物业RevPAR为533.70美元，入住率为59.89%，平均每日房价为891.07美元[75] - 截至2025年9月30日止12个月，城市物业RevPAR为190.29美元，入住率为69.92%，平均每日房价为272.13美元[75] - 截至2025年9月30日止12个月，Braemar物业RevPAR为332.67美元，入住率为65.77%，平均每日房价为505.84美元[75] - 截至2025年9月30日十二个月，Bardessono Hotel and Spa 平均每日房价为986.13美元，每间可售房收入为630.04美元[71] - THE RITZ-CARLTON RESERVE DORADO BEACH 每间可售房收入高达 1541.55 美元[74] - THE RITZ-CARLTON ST. THOMAS 日均房价为 1083.49 美元[74] - HOTEL YOUNTVILLE 入住率为 54.63%，为披露酒店中最低[72] 可比酒店业绩 - 第三季度可比酒店EBITDA为2140万美元，较去年同期增长15.1%[4] - 第三季度，公司可比酒店总收入为1.38452亿美元，同比增长3.85%[46] - 第三季度，公司可比酒店净亏损为1053.8万美元，较去年同期亏损收窄24.50%[46] - 第三季度，公司可比酒店税息折旧及摊销前利润（EBITDA）为2141.7万美元，同比增长15.08%[46] - 截至2025年9月30日的九个月，公司可比酒店税息折旧及摊销前利润（EBITDA）为1.33907亿美元，同比增长6.04%[46] - 截至2025年9月30日的九个月，归属于公司和OP单位持有人的可比酒店净收入为4042.1万美元，同比增长52.98%[46] - 公司2025年第三季度可比酒店总收入为12.259亿美元，同比增长5.55%[50] - 公司2025年第三季度酒店净亏损770万美元，但可比酒店净亏损同比改善38.52%[50] - 公司2025年第三季度可比酒店EBITDA为1.928亿美元，同比增长19.6%[50] - 公司2025年前九个月可比酒店总收入为46.392亿美元，同比增长4.98%[50] - 公司2025年前九个月可比酒店净收入为4299万美元，同比大幅增长55.84%[50] - 度假村物业总酒店收入同比增长4.35%至9182.5万美元，可比口径下增长6.84%[58] - 度假村物业酒店净亏损同比大幅收窄，从实际净亏损736.2万美元改善至可比口径下净亏损855.2万美元，同比改善46.16%[58] - 度假村物业酒店EBITDA同比增长66.40%至1443.7万美元，可比口径下增长57.64%[58] - 城市物业总酒店收入同比下降13.88%至5276万美元，可比口径下微降1.58%[58] - 城市物业酒店净收入从实际535.7万美元大幅增至可比口径下198.6万美元，但同比转为净亏损，下降203.06%[58] - 城市物业酒店EBITDA同比下降32.06%至1112.5万美元，可比口径下下降19.02%[58] - 布拉马尔物业总酒店收入同比下降3.13%至1.45亿美元，但可比口径下增长3.85%[58] - 布拉马尔物业酒店EBITDA同比增长2.04%至2556.2万美元，可比口径下增长15.08%[58] - 截至2025年9月30日九个月，度假村物业总酒店收入为3.73762亿美元，同比下降3.19%（可比口径增长4.35%）[67] - 截至2025年9月30日九个月，度假村物业酒店净亏损为3926万美元，同比下降66.80%（可比口径净收入增长64.29%）[67] - 截至2025年9月30日九个月，城市物业总酒店收入为1.69173亿美元，同比下降2.17%（可比口径增长2.13%）[67] - 截至2025年9月30日九个月，城市物业酒店净收入为4731.7万美元，同比大幅增长380.86%（可比口径净收入下降64.03%）[67] - 截至2025年9月30日九个月，布拉马尔物业总酒店收入为5.42935亿美元，同比下降2.87%（可比口径增长3.72%）[67] - 截至2025年9月30日九个月，布拉马尔物业酒店净收入为8657.6万美元，同比下降32.42%（可比口径净收入增长44.44%）[67] - 2025年第三季度酒店总收入为1.445亿美元，经调整后为1.385亿美元[80] - 2025年第三季度酒店净亏损为1053.8万美元，净亏损率为7.61%[80] - 2025年第三季度酒店EBITDA为2141.7万美元，EBITDA利润率为15.47%[80] - 截至2025年9月30日的过去12个月酒店总收入为6.862亿美元[80] - 截至2025年9月30日的过去12个月酒店净收入为3611.6万美元，净利润率为5.26%[80] - 截至2025年9月30日的过去12个月酒店EBITDA为1.727亿美元，EBITDA利润率为25.16%[80] - 度假村物业组合的可比较酒店EBITDA为3070.3万美元，占公司可比较酒店EBITDA的79.2%[110] - 城市物业组合的可比较酒店EBITDA为805.7万美元，占公司可比较酒店EBITDA的20.8%[110] 单个酒店表现 - PIER HOUSE RESORT & SPA 酒店净收入从2024年的13美元大幅增至2025年的1,140美元，同比增长8,669.23%[55] - PIER HOUSE RESORT & SPA 酒店 EBITDA 同比增长20.98%，从1,311美元增至1,586美元，EBITDA利润率提升3.73个百分点至29.27%[55] - HOTEL YOUNTVILLE 酒店净收入同比下降45