收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为6929万美元，较2024年同期的5578.3万美元增长24.2%[3] - 第三季度总收入为6.929亿美元，同比增长24.2%，而九个月总收入为17.8561亿美元，同比增长13.5%[19] - 2025年第三季度净亏损为2014.9万美元，而2024年同期净利润为2916.5万美元，主要由于一笔4145.5万美元的非现金直线有效利息冲销[3] - 第三季度净亏损为2014.9万美元，去年同期为净利润2916.5万美元，九个月净利润为1530.6万美元，同比下降78.9%[19] - 2025年第三季度GAAP净亏损为2014.9万美元，而2024年同期净利润为2916.5万美元[29] - 2025年第三季度稀释后核心FFO每股为0.69美元，较2024年同期的0.68美元增长1.5%[3] - 2025年第三季度核心FFO为3199.4万美元，略高于2024年同期的3038.3万美元[29] - 2025年第三季度FAD为3572万美元，与2024年同期的3472.1万美元基本持平[29] - 2025年第三季度NAREIT FFO为亏损1042.4万美元，而2024年同期为盈利3455.6万美元[29] - 2025年第三季度基本每股核心FFO为0.69美元，与2024年同期持平[40] - 2025年第三季度基本每股FAD为0.77美元，略低于2024年同期的0.79美元[40] - 2025年第三季度用于计算稀释后FAD的加权平均股数为4677.5万股，高于2024年同期的4469.6万股[40] 成本和费用 - 第三季度租金收入为2784.2万美元，同比下降13.7%，九个月租金收入为8946.3万美元，同比下降8.2%[19] - 第三季度利息支出为879.1万美元，同比下降12.3%，九个月利息支出为2471.8万美元，同比下降22.7%[19] - 2025年全年一般及行政费用指引上调至29,800-30,300千美元[42] - 增量SHOP业务启动和执行成本指引上调至1,500-1,700千美元[42] 业务线表现（SHOP投资组合） - 截至2025年9月30日，SHOP投资组合增长至近4.5亿美元，约占总投资组合的20%，平均入住率为87%[5] - 公司预计在2025年底前完成约7000万美元的SHOP收购，届时SHOP占比将达24%；并预计在2026年1月完成一笔1.1亿美元的SHOP收购[7] - 公司收购了9个SHOP社区，总价2.92亿美元，平均第一年收益率约为7%[8] - SHOP部门NOI预计增长28%，中点范围在1620万至1720万美元之间[14] - SHOP业务NOI全年指引上调至16,200-17,200千美元[42] - SHOP业务FAD资本支出指引上调至每单位960-970美元[42] 资产出售与收购活动 - 公司出售了7个专业护理中心，总价1.23亿美元，获得净收益1.208亿美元，预计录得7800万美元的销售收益[8] - 2025年第三季度公司发放一笔初始融资额为5535万美元的抵押贷款，由两个共171个单元的高级住房社区担保[32] 现金流与流动性 - 投资活动现金流净流出3.171亿美元，主要用于房地产投资（2.6819亿美元）和抵押贷款投资（9920万美元）[24] - 融资活动现金流净流入2.27581亿美元，主要来自循环信贷额度借款4.335亿美元及发行普通股筹资5931.6万美元[24] - 截至2025年9月30日，公司总流动性为3.997亿美元，包括1790万美元现金、5150万美元循环信贷额度和3.303亿美元股权发行能力[8] - 现金及现金 equivalents 从2024年底的941.4万美元增至1793.3万美元[22] 管理层讨论和指引 - 公司提高了2025年全年指引，预计稀释后每股收益为2.45至2.47美元，稀释后核心FFO每股为2.69至2.71美元[9] - 2025年全年稀释后每股收益指引从2.59-2.61美元下调至2.45-2.47美元[42] - 2025年全年稀释后Core FFO指引为每股2.69-2.71美元[42] - 2025年全年稀释后Core FAD指引为每股2.82-2.84美元[42] - 低值指引中的投资额增加256,450千美元，总额达391,500千美元[42] - 高值指引中的总投资额460,000千美元保持不变[42] 非经常性项目与调整 - 第三季度发生一笔重大非现金支出，即注销有效利息应收款4145.5万美元[19] - 2025年第三季度非经常性项目对FFO产生正面影响，增加4241.8万美元，主要由于4145.5万美元的有效利息应收款核销[29][31] - 2025年第三季度公司核销127.1万美元的直线租金应收款，与一家运营商的破产申请有关[31][35] - 预计与主租约终止相关的营运资本票据注销额为957,000千美元[42] 资产与负债变动 - 截至2025年9月30日，总资产为20.4442亿美元，较2024年底的17.86142亿美元增长14.5%[22] - 总负债从2024年底的7.33137亿美元增至9.9917亿美元，主要因循环信贷额度借款增加[22]