收入和利润（同比变化） - 第三季度净利润为5088万美元，同比下降9.6%[2] - 第三季度运营收入为7249.7万美元，同比下降6.7%[2] - 2025年第三季度总收入为3.739亿美元，较2024年同期的3.788亿美元下降1.3%[41] - 2025年第三季度净收入为5088万美元，较2024年同期的5626.6万美元下降9.6%[41] - 2025年前九个月净收入为1.457亿美元，较2024年同期的1.842亿美元下降20.9%[41] - 2025年第三季度基本和稀释后每股收益为0.21美元，较2024年同期的0.23美元下降8.7%[41] - 2025年第三季度实际营业收入为7249.7万美元，较2024年同期的7772.6万美元下降6.7%[55] - 2025年前九个月实际营业收入为2.08207亿美元，较2024年同期的2.42856亿美元下降14.3%[55] - 公司2025年第三季度净收入为5088万美元，较2024年同期的5627万美元下降9.6%[68] - 公司2025年前九个月经营资金为2.853亿美元，较2024年同期的3.093亿美元下降7.8%[73] - 公司2025年前九个月修正经营资金为2.880亿美元，较2024年同期的3.120亿美元下降7.7%[73] 调整后EBITDAre和酒店EBITDA（同比变化） - 第三季度调整后EBITDAre为1.22074亿美元，同比下降5.3%[2] - 2025年第三季度同店酒店调整后EBITDA为1.25297亿美元，较2024年同期的1.34114亿美元下降6.6%[55] - 2025年第三季度同店酒店调整后EBITDA利润率为35.3%，较2024年同期的37.3%下降200个基点[55] - 2025年第三季度同店酒店调整后酒店EBITDA为1.253亿美元，较2024年同期的1.341亿美元下降6.6%[59] - 2025年第三季度同店酒店调整后酒店EBITDA利润率为35.3%，较2024年同期的37.3%下降200个基点[59] - 公司2025年第三季度调整后EBITDAre为1.221亿美元，较2024年同期的1.289亿美元下降5.2%[68] 可比/同店酒店运营指标（同比变化） - 第三季度可比酒店每间可用客房收入为124.01美元，同比下降1.8%[2] - 第三季度可比酒店入住率为76.2%，同比下降1.2个百分点[2] - 2025年第三季度可比酒店总营收为3.65亿美元，较2024年同期的3.704亿美元下降1.4%[44] - 2025年第三季度可比酒店每间可售房收入为124.01美元，较2024年同期的126.29美元下降1.8%[44] - 2025年第三季度运营利润率为19.4%，较2024年同期的20.5%下降110个基点[44] - 2025年第三季度同店酒店总营收为3.54616亿美元，较2024年同期的3.59991亿美元下降1.5%[55] - 2025年第三季度同店酒店平均每日房价（ADR）为161.82美元，较2024年同期的162.81美元下降0.6%[55] - 2025年第三季度同店酒店入住率为76.2%，较2024年同期的77.2%下降1.3个百分点[55] - 2025年第三季度同店酒店每间可用客房收入（RevPAR）为123.35美元，较2024年同期的125.67美元下降1.8%[55] - 2025年前九个月同店酒店总营收为10.33775亿美元，较2024年同期的10.4694亿美元下降1.3%[55] - 2025年第三季度同店酒店总收入为3.546亿美元，较2024年同期的3.600亿美元下降1.5%[59] - 2025年第三季度实际每间可售房收入为124.03美元，较2024年同期的125.10美元下降0.9%[59] - 2025年第三季度实际入住率为76.2%，与2024年同期77.0%相比下降80个基点[59] - 2025年第三季度实际平均每日房价为162.70美元，较2024年同期的162.57美元略有增长[59] - 2025年第三季度总组合入住率为76.2%，同比下降1.2个百分点[83] - 2025年第三季度总组合平均每日房价（ADR）为162.68美元，同比下降0.6%[83] - 2025年第三季度总组合每间可用客房收入（RevPAR）为124.01美元，同比下降1.8%[83] - 截至2025年9月30日的九个月，公司总组合入住率为75.4%，较2024年同期的76.5%下降1.4个百分点[90] - 公司总组合平均每日房价（ADR）为161.35美元，与2024年同期的161.20美元相比微增0.1%[90] - 公司总组合每间可用客房收入（RevPAR）为121.67美元，较2024年同期的123.34美元下降1.4%[90] 资产收购与出售活动 - 2025年至今出售三处非核心资产获3700万美元，并斥资1900万美元收购Homewood Suites Tampa-Brandon[7] - 公司已签约以9800万美元收购纳什维尔市中心新开发的Motto by Hilton酒店[7] - 2025年初至今公司已出售三家酒店，总售价约3700万美元，实现销售总收益约790万美元[18] - 公司有四家酒店已签订销售合同，总售价约3640万美元[18] - 公司计划以约9820万美元收购纳什维尔正在开发的260间客房酒店，预计2025年12月完成[19] - 公司计划以6550万美元收购安克雷奇正在开发的160间客房AC Hotel，预计2027年第四季度完成[19] - 公司签订固定价格远期购买合同，以约1.437亿美元开发拉斯维加斯双品牌酒店，AC Hotel预计237间客房，Residence Inn预计160间客房[17] 资本回报活动（回购和分红） - 2025年至今以约4800万美元回购380万股普通股，并支付2.02亿美元股东分红[7] - 2025年第三季度，公司以约200万美元回购约20万股普通股，加权平均价每股11.99美元[26] 债务与流动性状况 - 截至2025年9月30日，公司总债务为15.15228亿美元，净债务与总资本化比率为34.0%[2][3] - 截至2025年9月30日，公司总债务约15亿美元，加权平均利率约4.8%，手持现金约5000万美元，循环信贷可用额度约6.48亿美元[23] - 公司总债务与总资本化比率（净现金）约为34%，加权平均债务到期期限约为三年[23] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为5029万美元，较2024年12月31日的1025.3万美元大幅增加390.3%[39] - 截至2025年9月30日，公司债务净额为15.079亿美元，较2024年12月31日的14.715亿美元增加2.5%[39] - 截至2025年9月30日，公司总债务为15.15228亿美元，公允价值为14.89859亿美元[79] - 公司可变利率债务为11.75亿美元，平均利率范围为5.0%至5.5%[79] - 公司固定利率债务为3.40228亿美元，平均利率范围为3.6%至4.1%[79] 资本支出与投资 - 2025年前九个月公司资本支出约5000万美元，预计2025年全年资本改善投资在8000万至9000万美元之间[22] 财务业绩指引 - 公司更新2025年财务指引，预计净收入1.62亿至1.75亿美元，可比酒店RevPAR变化为下降2.0%至1.0%，调整后EBITDAre为4.35亿至4.44亿美元[30] - 公司2025年净利润指引范围为1.62089亿美元至1.75289亿美元[75] - 2025年调整后酒店EBITDA（Adjusted Hotel EBITDA）指引范围为4.68369亿美元至4.82969亿美元[75] - 2025年可比酒店调整后酒店EBITDA（Comparable Hotels Adjusted Hotel EBITDA）指引范围为4.666亿美元至4.802亿美元[75] 特定市场与区位表现 - 前30大市场贡献了第三季度可比酒店调整后酒店EBITDA的76.1%[83] - 前30大市场贡献了公司72.0%的调整后酒店EBITDA，而其他所有市场贡献28.0%[86] - 在区位分类中，郊区（Suburban）和城市（Urban）酒店是主要贡献者，分别占调整后酒店EBITDA的43.7%和37.6%[90] - 洛杉矶市场表现强劲，入住率提升至86.7%（增长1.0%），RevPAR增长4.6%至167.63美元，贡献EBITDA的5.8%[86] - 盐湖城/奥格登市场RevPAR增长显著，达133.58美元，增幅为7.1%，主要受入住率提升4.3个百分点至83.2%的推动[86] - 阿拉斯加市场ADR最高，为293.14美元，同比增长6.7%，RevPAR为258.66美元，增长5.5%[86] - 沃思堡/阿灵顿市场入住率同比下降8.4个百分点至76.3%，导致RevPAR下降9.6%至119.72美元[86] - 第三季度按区位表现，机场酒店入住率最高，为83.0%（增长2.1%），RevPAR增长1.8%至121.27美元[88] 其他重要事件 - 2025年10月可比酒店每间可用客房收入因政府停运影响，较2024年10月下降约3%[11] - 截至2025年9月30日，公司总资产为49.135亿美元，较2024年12月31日的49.699亿美元下降1.1%[39]