收入和利润表现 - 截至2025年6月30日止年度净利润约为3360万港元，而2024年为净亏损约7070万港元[10][21] - 集团总收入约为3400万港元，较2024年的约3130万港元有所增长[21] - 每股基本盈利约为6.42港仙，而2024年经调整每股基本亏损约为13.53港仙[21] - 年度净利润主要归因于以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产录得约3510万港元的公允价值收益，而2024年为公允价值损失约4150万港元[21] - 集团年度收益为3400万港元，较去年3130万港元增长约8.6%[24] - 集团年度净利润为3360万港元，去年同期为净亏损7070万港元[24] - 每股基本盈利为6.42港仙，去年同期为经调整每股基本亏损13.53港仙[24] - 上市证券投资录得公允价值收益3510万港元，去年同期为公允价值亏损4150万港元[24] 酒店款待业务表现 - 酒店款待业务收入约为2540万港元，占集团总收入的约75%，但录得分部亏损约310万港元[10][22][23] - 酒店款待业务收益为2540万港元，占集团总收益约75%[25] - 酒店款待业务分类亏损为310万港元，去年同期为180万港元[25] - 酒店业务现金流预测采用5年期财务预算，收益复合平均年增长率约为2%[33] - 酒店业务预测期间毛利率预计约为94%[33] - 计算酒店业务使用价值的税后贴现率为21%，去年为20%[33] 借贷业务表现 - 借贷业务录得分部亏损约120万港元，主要由于应收贷款减值亏损所致[14] - 借贷业务录得分类亏损约120万港元（2024年：约100万港元）[40][42] - 贷款组合年利率范围为8%至20%（2024年：8%至20%）[40] - 预期信贷亏损比率范围为100%（2024年：100%）[41][43] - 贷款组合总额为2.423亿港元，较2024年的2.291亿港元增长5.8%[54] - 最大单一借款人敞口为7630万港元，占总贷款组合的31.5%[54] - 前五大借款人敞口为2.167亿港元，占总贷款组合的89.4%，显示高度集中风险[54] - 贷款组合包含7笔贷款，其中4笔为无抵押贷款，利率介于10%至16%[55] - 所有未偿还贷款及应收利息均已逾期超过一年[56] [59] - 截至2025年6月30日，贷款减值损失拨备约为2.423亿港元，相当于应收贷款的165%以及应收贷款及利息总额的100%[78] - 贷款减值损失拨备较2024年的约2.291亿港元有所增加，占应收贷款的比例从156%上升至165%[78] - 集团于2025年6月30日的应收贷款及利息预期信贷亏损比率范围为100%[78] 酒类产品业务表现 - 酒类产品业务收入大幅下降至约30万港元，录得分部亏损约20万港元[15] - 酒类产品业务截至2025年6月30日止年度收益约为30万港元，较2024年的约220万港元大幅下降[79] - 酒类产品业务截至2025年6月30日止年度录得分部亏损约20万港元，而2024年为分部溢利约120万港元[79] 上市证券投资表现 - 香港交易所上市证券投资市值为3685.4万港元，占集团总资产约6.63%[83] - 中国移动上市证券投资市值为2874.3万港元，占集团总资产约5.17%[83] - 中国建设银行上市证券投资市值为2376万港元，占集团总资产约4.28%[83] - 中电控股上市证券投资市值为1441万港元，占集团总资产约2.59%[83] - 深圳国际控股上市证券投资市值为501.6万港元，占集团总资产约0.90%[83] - 上市证券投资组合总市值为1.6639亿港元，占集团总资产约29.9%[84] - 截至2025年6月30日年度，上市证券投资实现未变现收益3506.4万港元，股息收入838.5万港元[87] - 对中银香港的投资市值为3239.5万港元，占集团总资产比例最高，达5.83%[84] - 对洲际航天科技集团的投资出现未变现亏损337.6万港元，是投资组合中最大亏损[87] - 对香港交易所的投资实现未变现收益1483.6万港元，是收益的最大贡献者[87] - 集团管理的上市证券投资组合公平值约为1.664亿港元，本年度录得买卖及重估收益约3510万港元[105][112] - 集团采取买入并持有策略，分散投资于不同行业的上市证券[85] 财务状况与流动性 - 集团应收贷款本金总额约为1.469亿港元，相关应收利息总额约为9540万港元[11] - 截至2025年6月30日，应收贷款本金总额约为1.469亿港元（2024年：约1.469亿港元）[39][42] - 截至2025年6月30日止年度，相关应收利息总额约为9540万港元（2024年：约8220万港元）[39][42] - 集团持有现金及等值物总额约为1.145亿港元，净流动资产值为2.602亿港元[91] - 集团总权益约为4.9亿港元，总计息债务约为2060万港元，资产负债比率为0.04[92] - 集团质押银行存款约为70万港元（2024年：约60万港元）作为借贷融资担保[111] - 集团抵押日本酒店土地及楼宇，其账面总值约为2.624亿港元（2024年：约2.378亿港元）[111] 业务运营与计划 - 集团计划在2025年9月底前选定并委聘建筑师负责酒店翻新项目[38] - 全面的机电水电检查最终报告预计于2025年9月底前提交[38] - 集团目标在2025年11月新一轮旺季来临前完成酒店翻新工程[38] - 德泰财务目前专注于评估现有贷款组合及收回未偿还贷款，而非招揽新客户或授出新贷款[50][52] - 公司政策规定，向单一借款人及其关联方发放的贷款总额不得超过集团全部贷款组合的50%[51][52] 贷款组合具体借款人情况 - 借款人A未偿还金额为1580万港元，利率20%，法律诉讼中送达令状遇到困难[61] - 借款人B未偿还金额为1009万港元，利率16%，香港判决无法在内地执行，已在内地提起新诉讼[61] [62] - 借款人C未偿还金额为7632万港元，利率8%，已于2024年4月被香港高等法院颁令清盘[62] - 截至2025年6月30日，对借款人D的未偿还贷款本金及应收利息为50,175,036港元，年利率10%[63] - 截至2025年6月30日，对借款人E的未偿还贷款本金及应收利息为15,467,780港元，年利率10%[63] - 截至2025年6月30日，对借款人F的未偿还贷款本金及应收利息为17,142,658港元，年利率10%[64] - 截至2025年6月30日，对借款人G的未偿还贷款本金及应收利息为57,256,187港元，年利率12%[64] - 针对借款人D的贷款，其抵押品可能已被联合贷款人变现，公司正就收回其应占份额寻求法律意见[65] - 针对由个人担保的两项未偿还贷款，公司正在评估担保人状况并考虑提起法律诉讼[66][72] 贷款业务政策与风险管理 - 公司授出贷款前会审查潜在借款人的财务信息并评估其财务状况[68][72] - 公司根据还款记录、资产价值及借款人财务状况等因素个案决定贷款抵押品的必要性及价值[69][72] - 对于逾期贷款，公司会发出催款通知、协商还款或采取法律行动[70][72] - 公司已采纳信贷政策管理借贷业务，包括信用评估和风险定价[67][72] 供股款项运用 - 2018年供股所得款项净额约5.236亿港元，截至2025年6月30日已动用4.79亿港元[93] - 供股所得款项净额总额为5.236亿港元，截至2025年6月30日已动用4.876亿港元，未动用余额为2740万港元[99] - 分配用于偿还借贷的款项为1.939亿港元，截至2025年6月30日已动用1.665亿港元，剩余2740万港元计划于2025年12月前偿还[99][100] - 未动用所得款项净额已作为计息存款存放于香港持牌银行及金融机构[102][110] - 集团分配1.113亿港元用于扩展借贷业务，该部分款项已全部动用[99] - 集团分配2.184亿港元用于未来潜在投资及一般营运资金，该部分款项已全部动用[99] 股息政策 - 集团决议不派发截至2025年6月30日年度的末期股息[90] 人力资源 - 集团员工总数约为28名，较2024年的37名有所减少[117] 企业管治架构 - 公司董事会由5名董事组成，包括1名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[140] - 公司自2020年3月起未设行政总裁职位，违反了企业管治守则第C.2.1条[137][138] - 公司自2020年3月起未设行政总裁职位[159] - 公司董事会每年至少召开4次会议[148] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[139][143] - 公司确认所有董事及高级管理层在报告期内均遵守了《标准守则》[139][143] - 公司认为所有独立非执行董事均符合上市规则第3.13条的独立性指引[142][146] - 董事的任命及再选举须遵守公司章程细则第86条及第87条的规定[149][150] - 股东可通过普通决议在董事任期届满前罢免任何董事[151] - 股东可通过普通决议案罢免董事[154] - 董事会保留对重大交易、利益冲突事宜及业绩批准等关键职能的决策权[147][152] - 公司致力于维持高水平的企业管治，并已采纳强调有效内部监控的原则[136][138] - 任何服务董事会超过九年的独立非执行董事的重新委任须由股东批准[153] - 董事须至少每三年轮值退任一次[153] - 公司为新任董事提供全面入职培训及董事手册[196][198] 董事会及委员会组成 - 审核委员会目前由三名独立非执行董事组成[164] - 薪酬委员会目前由三名独立非执行董事组成[170] - 提名委员会目前由三名独立非执行董事和一名非执行董事组成[174] - 投资委员会由1名执行董事及1名非执行董事共2人组成[190][192] - 投资委员会于2021年8月2日成立，由至少两名董事和高级管理人员组成[193] 董事会及委员会会议出席情况 - 截至2025年6月30日止年度，审核委员会举行两次会议[167] - 截至2025年6月30日止年度，薪酬委员会举行一次会议[173] - 截至2025年6月30日止年度，董事会举行9次会议[194][195] - 所有董事在截至2025年6月30日止年度的董事会会议出席率为100%（9/9）[195] - 所有董事在截至2025年6月30日止年度的股东周年/特别大会出席率为100%（2/2）[195] - 投资委员会成员黄兆强先生和朱燕燕女士在投资委员会会议出席率为100%（1/1）[195] - 审核委员会在截至2025年6月30日止年度举行2次会议，成员出席率100%[195] - 薪酬委员会在截至2025年6月30日止年度举行1次会议，成员出席率100%[195] - 提名委员会在截至2025年6月30日止年度举行2次会议，成员出席率100%[195] - 截至2025年6月30日止年度，投资委员会举行1次会议[193][195] 委员会职能与活动 - 薪酬委员会由3名独立非执行董事组成，截至2025年6月30日年度举行1次会议[176] - 提名委员会由3名独立非执行董事及1名非执行董事共4人组成，截至2025年6月30日年度举行2次会议[177][187] - 提名委员会批准并向董事会推荐委任2名新任董事[186][188] - 投资委员会审核并推荐董事会收购数只在联交所上市的证券，以实现投资目标[192] 董事委任 - 朱燕燕女士于2024年3月1日获委任为非执行董事[155]