归属于股东的净收入和每股收益 - 第三季度归属于A&B普通股股东的净收入为1430万美元，稀释后每股收益为0.20美元[2] - 2025年第三季度归属于A&B普通股东的净收入为1433.7万美元，较2024年同期的1899.8万美元下降24.5%[38] 运营资金（FFO）和每股运营资金 - 第三季度运营资金为2140万美元，或稀释后每股0.29美元[6][7] - 2025年第三季度FFO为2140.9万美元，较2024年同期的2823万美元下降24.2%[38] - 2025年第三季度与商业地产和企业相关的FFO为2170.7万美元，较2024年同期的2034.9万美元增长6.7%[38] 商业地产同店净营业收入表现 - 第三季度商业地产同店净营业收入增长0.6%，达到3192万美元[7][9] - 2025年第三季度商业地产同店净营业收入为3192万美元，同比增长0.6%[31] 商业地产整体净营业收入表现 - 2025年第三季度商业地产净营业收入为3276万美元，相比2024年同期的3237万美元增长约1.2%[31] 租赁运营指标（出租率和租金差价） - 截至2025年9月30日，出租率为95.6%，较去年同期上升160个基点[7][10] - 第三季度可比综合租赁差价率为4.4%，其中零售为2.4%，工业为6.0%[7][13] 租赁活动 - 公司在第三季度执行了49份改良物业租约，总面积约16.38万平方英尺，年化基本租金为330万美元[13] - 季末后与Kailua Town主要租户续约，实现11%的续约租金涨幅[7] 流动性和杠杆率 - 截至2025年9月30日，公司总流动性为2.843亿美元，包括1730万美元现金和2.67亿美元循环信贷额度[14] - 净债务与过去十二个月合并调整后EBITDA的比率为3.5倍，过去十二个月合并调整后EBITDA为1.294亿美元[14] 管理层业绩指引 - 公司上调2025年全年指引，FFO每股稀释后预期为1.36美元至1.41美元，此前为1.35美元至1.40美元[16] - 2025年全年FFO每股摊薄指引范围为1.35美元至1.41美元[39] - 2025年全年与商业地产和企业相关的FFO每股摊薄指引范围为1.12美元至1.17美元[39] 累计期间净收入 - 2025年前九个月净收入为6090万美元，相比2024年同期的4810万美元增长约27%[25] 累计期间现金流量 - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为6696万美元，相比2024年同期的7367万美元下降约9%[25] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为3043万美元，相比2024年同期的2585万美元增加约18%[25] 商业地产折旧摊销及交易利得 - 2025年第三季度商业地产折旧及摊销为958.9万美元，较2024年同期的893.2万美元增长7.4%[38] - 2025年第三季度商业地产交易利得为255.6万美元[38] 净债务与EBITDA - 截至2025年9月30日净债务为4.58233亿美元，较2024年12月31日的4.41748亿美元增长3.7%[42] - 截至2025年9月30日过去十二个月合并EBITDA为1.35229亿美元，较2024年同期1.20192亿美元增长12.5%[46] - 截至2025年9月30日过去十二个月合并调整后EBITDA为1.2944亿美元，较2024年同期1.22589亿美元增长5.6%[46]