归属于普通股股东的净收入和运营资金（同比） - 第三季度归属于普通股股东的净收入为860万美元，每股0.05美元，而2024年同期为1120万美元，每股0.07美元[12] - 前九个月归属于普通股股东的净收入为4400万美元，每股0.26美元，而2024年同期为3230万美元，每股0.21美元[12] - 第三季度运营资金为1.165亿美元，每股0.69美元，较2024年同期的1.023亿美元，每股0.67美元有所增长[12] - 前九个月运营资金为3.589亿美元，每股2.13美元，较2024年同期的3.052亿美元，每股2.00美元有所增长[12] - 2025年第三季度运营资金为116,536千美元，较2024年第三季度的102,334千美元增长13.9%[52] - 2025年前三季度运营资金为358,864千美元，较2024年同期的303,756千美元增长18.1%[52] - 2025年第三季度每股运营资金为0.69美元，与2024年第三季度的0.67美元相比略有增长[52] - 2025年前三季度每股运营资金为2.13美元，较2024年同期的1.99美元增长7.0%[52] - 2025年第三季度运营资金为1.16536亿美元[102] - 2025年第三季度摊薄后每股运营资金为0.69美元，相比2024年同期的0.67美元增长3.0%[110] - 2025年前九个月运营资金总额为3.58864亿美元，摊薄后每股2.13美元，相比2024年同期的3.05176亿美元（每股2.00美元）增长17.6%[111] - 2025年迄今FFO为3.58864亿美元，同比下降13.3%[103][106] 总营收和净收入（同比） - 2025年第三季度总营收为2.483亿美元，同比增长18.7%（2024年同期为2.092亿美元）[32] - 2025年第三季度净收入为880万美元，同比下降22.7%（2024年同期为1140万美元）[32] - 2025年前九个月总营收为7.388亿美元，同比增长17.0%（2024年同期为6.314亿美元）[32] - 2025年前九个月净收入为4453万美元，同比增长35.9%（2024年同期为3277万美元）[32] - 2025年第三季度净收入为877.8万美元，2025年至今净收入为4452.9万美元[45] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为1448.3万美元[102] 同物业净营业收入和租赁表现 - 第三季度同物业净营业收入现金基础增长0.3%[20] - 第三季度第二代净租金每平方英尺现金基础增长4.2%[20] - 前九个月同物业净营业收入现金基础增长1.2%[20] - 前九个月第二代净租金每平方英尺现金基础增长4.9%[20] - 2025年第三季度同物业NOI同比增长1.9%，现金基准NOI同比增长0.3%[35] - 第三季度现金基础同物业净营业收入为1.24138亿美元，同比微增0.3%[70] - 前三季度同物业净营业收入为4.20246亿美元，同比增长3.0%[70] - 2025年第三季度同物业净营业收入为1.39228亿美元，相比2024年同期的1.36671亿美元增长1.9%[113] - 2025年第三季度非同物业净营业收入为2995.4万美元，相比2024年同期的540.5万美元大幅增长454.2%[113] 办公室出租率和占用率 - 截至2025年第三季度末，办公室出租率为90.0%，较2024年第四季度的91.6%下降1.6个百分点[33] - 2025年第三季度办公室加权平均占用率为88.3%，较2024年同期的88.4%略有下降[35] - 总办公物业组合期末出租率从第二季度的91.6%下降至第三季度的90.0%[63] - 总办公物业组合加权平均入住率从第二季度的89.1%下降至第三季度的88.3%[63] - 第三季度末出租率为89.3%，较去年同期下降1.5个百分点[70] 租赁执行情况 - 第三季度执行了55.1万平方英尺的办公室租赁[20] - 前九个月执行了142.5万平方英尺的办公室租赁[20] - 第三季度新签、续租和扩租总面积达55.14万平方英尺，加权平均租期为9.4年[74] - 第三季度新租约的净有效租金为每平方英尺27.51美元，续租为27.71美元[74] - 第二世代租约的直线法净租金每平方英尺增长23.8%，现金基础增长4.2%[75] 各地区物业表现 - 奥斯汀市场是最大的贡献者，占总NOI的36.0%，期末出租率为94.9%[59][68] - 亚特兰大市场占总NOI的31.4%，期末出租率稳定在86.2%[59] - 夏洛特市场期末出租率从第二季度的91.4%显著下降至第三季度的77.8%[59] 特定物业NOI表现 - The Domain物业2024年NOI为6882.2万美元，2025年前三季度累计为7892.9万美元，增长14.7%[47] - Terminus物业2024年NOI为3191万美元，2025年前三季度累计为2546.2万美元[47] - Spring & 8th物业2024年NOI为2947.1万美元，2025年前三季度累计为2215.6万美元[47] - 300 Colorado物业2024年NOI为2406.2万美元，2025年前三季度累计为1995.3万美元[47] - BriarLake Plaza物业2024年NOI为2236.3万美元，2025年前三季度累计为1687.9万美元[47] - Promenade Tower物业2024年NOI为1671.4万美元，2025年前三季度累计为1669.5万美元，基本持平[47] - One Eleven Congress物业2024年NOI为1712.7万美元，2025年前三季度累计为1432万美元[47] - San Jacinto Center物业2024年NOI为2016.1万美元，2025年前三季度累计为1345.1万美元[47] - 2025年第三季度合并物业NOI为1.659亿美元，高于2024年同期的1.403亿美元[47] 资产和负债状况 - 截至2025年9月30日，总负债为41.428亿美元，较2024年同期的39.32亿美元增加5.3%[30] - 截至2025年9月30日，总资产与权益为89.005亿美元，较2024年同期的88.021亿美元增加1.1%[30] - 2025年第三季度总债务为34.8亿美元，高于2024年第三季期的28.3亿美元[36] - 截至2025年第三季度末，债务总额为34.7512亿美元[102] - 2025年第三季度总资产为89.00481亿美元，较2023年的76.34474亿美元增长16.6%[103][105] 债务结构和融资成本 - 公司总债务本金为34.93亿美元，其中浮动利率债务占13%，固定利率债务占87%[96] - 公司加权平均债务利率为5.04%，加权平均到期年限为4.1年[96] - 2026年债务到期金额为4.701亿美元，占到期总额的13%[92] - 2027年债务到期金额为8.337亿美元，占到期总额的24%[92] - 公司无抵押定期贷款本金为2.5亿美元，利率为5.22%，将于2026年8月到期[92] - 公司无抵押定期贷款另一笔本金为4亿美元，利率为4.971%，将于2027年3月到期[92] - 一项4亿美元定期贷款的利差为调整后SOFR + 0.85%[99] - 合资企业建筑贷款中公司所占借款能力约为1.368亿美元，利差由SOFR + 3.45%降至SOFR + 3.00%[99] - 2025年前三季度总利息支出为123,843千美元，较2024年同期的90,519千美元增长36.8%[50] - 2025年第三季度利息支出为4432.7万美元[102] 现金流和盈利能力指标 - 2025年第三季度 EBITDAre 为1.60984亿美元[102] - 2025年第三季度 EBITDAre 为1.60984亿美元，固定费用覆盖率为3.50倍[103] - 2025年第三季度固定费用保障倍数（EBITDAre）为3.50，2025年至今为3.75[36] - 2025年第三季度净债务与年化EBITDAre比率为5.38倍，高于2024年同期的5.10倍[36] - 2025年第三季度股权市值为48.6亿美元，高于2024年第三季度的44.9亿美元[36] - 截至2025年第三季度末，净债务与总市值的比率为41.6%[102] - 2025年第三季度净债务为34.63961亿美元，净债务与总未折旧资产比率为31.2%[103][105] - 2025年第三季度运营资金为1.16536亿美元，FFO派息比率为46.1%[103][105] - 2025年第三季度FFO派息率为46.1%，2025年至今为44.9%[36] - 2025年第三季度调整后运营资金为7041.4万美元，FAD派息比率为76.3%[106] - 2025年第三季度每股FAD为0.42美元，每股普通股股息为0.32美元[106] 投资和资产收购活动 - 公司于2025年第三季度以2.18亿美元收购了达拉斯The Link Office，面积为292,000平方英尺[84] - 2024年公司完成了三项办公物业收购，总价约9.33亿美元，包括奥斯汀的Sail Tower（5.218亿美元）和夏洛特的Vantage South End（3.285亿美元）[85] - 2022年公司以4300万美元收购了Avalon物业合资公司中10%的外部权益，该交易对物业的估值为3.02亿美元[86] - 2025年第一季度，公司完成了奥斯汀Domain 9的开发项目，总项目成本为1.47亿美元，面积为338,000平方英尺[85] - 2021年公司完成了两项物业开发，总成本为2.52亿美元，包括亚特兰大的10000 Avalon（9600万美元）和坦帕的Heights Union（1.448亿美元）[85] - Neuhoff混合用途开发项目总成本估计为5.891亿美元，公司占50%份额对应2.9455亿美元[90] - 公司土地库存总成本基础为1.628亿美元，公司所占份额为1.56亿美元[90] 资产处置活动 - 2020年至2022年间，公司完成了总面积为5,511,000平方英尺的物业处置，总售价约为12.82亿美元[88] - 2020年公司以4.555亿美元的价格处置了夏洛特的Hearst Tower，面积为966,000平方英尺[88] - 公司开发管道中Domain 10和Domain 12项目于2020年完成，总售价为2.28亿美元，面积为620,000平方英尺[89] 租户构成和租金收入 - 前两大租户亚马逊和字母表分别贡献年化租金7944.7万美元和5493.6万美元，占公司总租金收入的8.9%和6.2%[83] - 公司主要租户年化租金总额为6,496,213美元，占总年化租金的比例为38.8%[84] - 租户Ovintiv USA的年化租金为856.4万美元，占总租金的比例为1.0%，其约88%的物业已转租[84] - 2025年第三季度在租毛租金为每平方英尺49.76美元，高于2024年同期的46.95美元[36] - 2025年第三季度直线法租金收入为942.4万美元，2025年至今为3318.4万美元[36] - 第三季度租金财产收入为2.10699亿美元，同比增长4.6%[70] - 前三季度租金财产收入为6.2847亿美元，同比增长2.7%[70] 资本支出和开发项目 - 2025年第三季度第二代资本支出为2998.1万美元，2025年至今为9189.8万美元[36] - 2025年第三季度二代资本支出为2998.1万美元[106] - Neuhoff项目由合资伙伴投入3.156亿美元股本和2.735亿美元建筑贷款共同融资[90] - Neuhoff项目建筑贷款当前容量为2.735亿美元，公司所占份额为1.368亿美元[90] 其他收入和费用 - 2025年第一季度其他收入中包含出售SVB破产债权所得460万美元[56] - 2025年第一季度不动产债务利息收入中包含Radius贷款提前还款产生的85.8万美元最低利息担保付款[55] - 2025年前三季度已资本化的合并利息支出为5,920千美元[50] - 2025年第三季度折旧与摊销费用为1.07945亿美元[106] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为3.08276亿美元，相比2024年同期的2.71429亿美元增长13.6%[113] 财务数据和比率 - 2025年第三季度每股基本及摊薄收益为0.05美元，低于2024年同期的0.07美元[32] - 2025年第三季度每股运营资金（FFO）为0.69美元，2025年至今FFO为2.13美元[45] - 截至2025年第三季度末，普通股股价为每股28.94美元[102] - 2025年第三季度年化总务及行政费用占总未折旧资产比率为0.34%[105] 净营业收入 - 2025年第三季度总净营业收入为169,182千美元，较2024年第三季度的142,076千美元增长19.1%[50] - 2025年前三季度总净营业收入为501,111千美元，较2024年同期的421,016千美元增长19.0%[50] - 2025年第三季度净营业收入为1.69182亿美元，相比2024年同期的1.42076亿美元增长19.1%[113] - 2025年前九个月净营业收入为5.01111亿美元，相比2024年同期的4.22016亿美元增长18.7%[113] - 2025年第三季度现金基础净营业收入为1.47371亿美元，相比2024年同期的1.28092亿美元增长15.0%[113] - 2025年前九个月现金基础净营业收入为4.33485亿美元，相比2024年同期的3.78709亿美元增长14.5%[113] 租约到期情况 - 2025年至2034年及以后，公司共有1809.89万平方英尺租约将到期，年合同租金总额为9.9428亿美元[79] 信贷额度和流动性 - 信贷额度已提取8370万美元，剩余借款能力为9.163亿美元[99] 管理层指引 - 公司提供2025年全年运营资金指引，范围为4.75788亿至4.82536亿美元，摊薄后每股为2.82至2.86美元[115] 投资组合构成 - 公司总可出租办公面积为21,142,000平方英尺，占总投资组合的97.8%[63] - 公司总物业级债务为483,685,000美元，全部集中在办公物业[63] - 科罗拉多塔楼有101,840,000美元物业债务，Terminus有220,764,000美元，201 N. Tryon有119,847,000美元[59] - 其他物业（包括停车场和公寓）占总NOI的0.8%，可出租面积为467,000平方英尺[63] - Domain 4出租率仅为33.4%，已被排除在办公物业统计之外[63][65]