财务表现：亏损及原因 - 公司录得亏损约145,000,000港元，较2024年同期亏损约133,000,000港元扩大约9.0%[6] - 投资物业公平值减少约111百万港元，以及租赁土地及楼宇的减值支出16百万港元，是亏损的主要原因[6] - 公司年度亏损扩大至145,279千港元，较上年的133,409千港元增加8.9%[180] - 公司年度净亏损约为1.45279亿港元[167] - 公司年度净亏损约为1.45279亿港元[188] - 投资物业公允价值出现重大亏损111,439千港元，是经营亏损的主要构成部分[180][184] - 公司投资物业公平值亏损约为1.11439亿港元[169] 财务表现：收入 - 物业投资业务年度营业额约为9,000,000港元，与2024年持平[7] - 附属公司Pexray Oy截至2025年6月30日止年度的销售总额约為32,000,000港元[11] - 公司收益同比大幅增长92.7%，从22,733千港元增至43,805千港元[180] 财务表现：现金流 - 公司经营活动现金流出为(5,524)千港元，较上年的(21,667)千港元有所改善[184] - 公司年終現金及現金等值項目為1886萬港元，較年初的3625萬港元減少48.0%[185] - 融資活動現金流淨額為耗用1084.1萬港元，而去年同期為產生1407.1萬港元[185] - 現金及現金等值項目年度減少淨額為1650.9萬港元，較去年759.7萬港元的減少額擴大約117.3%[185] - 公司现金及现金等价物大幅减少48.0%，从36,250千港元降至18,860千港元[181] 财务表现：资产与负债 - 公司流动负债净额约为1.09亿港元，流动比率为0.22[26] - 银行结余及现金约为1900万港元[26] - 公司未偿还负债总额约1.58亿港元，包括有抵押银行借款约1.01亿港元[26] - 公司资本负债比率（总负债除以总资产）约为28%[27] - 公司银行借款以分别约1.62亿港元和1.64亿港元的投资物业及租赁土地楼宇作抵押[26] - 公司总资产净值从543,409千港元下降至398,861千港元，降幅达26.6%[181][182] - 公司流动负债净额恶化至(108,746)千港元，较上年增加14.6%[181] - 公司流動負債淨額約為1.08746億港元[188] - 公司于报告期末有流动负债净额约为1.08746亿港元[167] - 公司投资物业于报告期末的公平值估计约为3.06261亿港元[169] - 公司擁有未提取可用銀行融資約6500萬港元[191] - 包含按要求償還條款的有抵押銀行貸款約1.00784億港元[191] - 公司股東Gold Seal Holdings Limited同意暫不要求償還應收集團結餘約1168.7萬港元[191] 业务运营：主要业务 - 公司主要业务为物业投资及研究和开发高科技系统及应用方案[5] 业务运营：技术部门表现与展望 - 公司预计技术部门将在本十年结束前成为其收益的重要贡献来源[9] - 在技术开发领域，无损检测销售高于安保销售，且未来增长主要由无损检测销售驱动[12] - 首个IPESSA基地电台已于2023年12月交付[16] - 首批IPESSA Nano装置已于2023至24财政年度付运[16] - RTK VINS AI首版预计于2025年第四季度发布[17] - RTK VINS Dual Core首批版本将于2025年第三季度送往测试[21] 公司治理：董事会组成与出席 - 公司董事会由1名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事共6人组成[41] - 董事会成员出席情况：执行董事翁世华出席4/4次董事会会议但缺席0/1次股东周年大会[43] - 独立非执行董事欧植林、廖文健、罗荣选各出席3/4次董事会会议[43] - 独立非执行董事欧植林、罗荣选各缺席0/1次股东周年大会[43] - 公司于截至2025年6月30日止年度已举行四次董事会会议及一次股东周年大会[43] 公司治理：董事会多元化与继任 - 公司已采纳董事会成员多元化政策但尚未物色到合适的女性董事[42] - 公司主席翁世华博士暂时兼任行政总裁职务[44] 公司治理：委员会运作 - 提名委员会由主席翁世华博士及三名独立非执行董事欧植林、廖文健、罗荣选组成[47] - 提名委员会在截至2025年6月30日止年度内举行了一次会议[48] - 提名委员会所有成员（翁世华、欧植林、廖文健、罗荣选）会议出席率为100% (1/1)[49] - 薪酬委员会在截至2025年6月30日止年度内未举行任何会议[52] - 审核委员会在截至2025年6月30日止年度内举行了两次会议[53] - 审核委员会成员欧植林和罗荣选会议出席率为0% (0/2)[54] - 审核委员会成员廖文健和陈智豪会议出席率为100% (2/2)[54] - 审核委员会会议审阅了截至2024年6月30日止年度的年报及截至2024年12月31日止六个月的中期报告[54] - 公司审计委员会由一名非执行董事及三名独立非执行董事组成[156] 公司治理：政策与合规 - 公司已就董事及高级人员可能面对的法律行动作出适当的投保安排[46] - 公司确认于截至2025年6月30日止年度遵守上市规则附录十所订标准守则[40] - 董事会采纳的股息政策规定每半年举行一次会议以考虑宣派中期/末期股息[56] - 所有董事（翁世华、陈智豪、阮志华、欧植林、廖文健）在回顾年度内均参加了有关监管发展或董事职责的培训[60] - 公司企业管治常规详情载于年报企业管治报告一节[152] 环境、社会及管治：环境数据 - 车辆排放总量从2024年的3.9千克下降至2025年的3.1千克，降幅为20.5%[82] - 温室气体排放总量从2024年的149吨下降至2025年的132吨，降幅为11.4%[85] - 范围二外购电力产生的温室气体排放从2024年的135吨下降至2025年的121吨，降幅为10.4%[85] - 范围一车辆汽油消耗产生的温室气体排放从2024年的14吨下降至2025年的11吨，降幅为21.4%[85] - 每名雇员温室气体排放量从2024年的3.17吨/雇员微降至2025年的3.07吨/雇员[85] - 汽油总消耗量从2024年的5,835升下降至2025年的4,671升，降幅为19.9%[90] - 外购电力总消耗量从2024年的134,543千瓦时下降至2025年的121,479千瓦时，降幅为9.7%[90] - 每名雇员汽油消耗量从2024年的124升/雇员下降至2025年的109升/雇员[90] - 每名雇员车辆排放量从2024年的0.083千克/雇员下降至2025年的0.072千克/雇员[82] - 公司计划在截至2026年6月30日止年度维持相同的温室气体排放水平[85] - 公司計劃截至2026年6月30日止年度維持相同能耗及用水水平[92] - 公司業務並無大量使用包裝物料，因此未披露相關數據[93] 环境、社会及管治：社会数据 - 截至2025年6月30日，公司雇员总人数为43人[30] - 公司共有43名僱員，其中男性35名（81.4%），女性8名（18.6%）[99] - 僱員流失率為16%（男性）和0%（女性），按年齡組別劃分，30歲至50歲僱員流失率為13%[99] - 按地域劃分，亞洲僱員流失率為9%，歐洲為7%，北美為0%[99] - 報告期間，31%男性僱員和4%女性僱員接受了培訓[102] - 高級管理人員培訓參與率為20%，普通員工為16%[102] - 每名男性僱員完成的培訓平均時數為1.53小時，女性僱員為0.20小時[104] - 高級管理人員每名僱員完成的培訓平均時數為0.84小時，普通員工為0.89小時[104] - 於過往三年（包括報告期間），公司並無工作相關安全事件[100] 环境、社会及管治：供应链与产品责任 - 公司按地域划分的供应商数目为：亚洲22家，欧洲210家，北美7家[109] - 报告期间公司未收到任何租户投诉[111] - 报告期间公司未发生因安全及健康理由或客户投诉而须召回已售或装运产品的情况[112] - 报告期间公司未接获任何有关产品质量的投诉[112] - 报告期间公司未发现任何严重违反资料隐私的情况[113] - 报告期间公司未收到任何检举披露，亦无识别重大贪污相关风险[114] - 报告期间公司未发现任何严重违反贿赂、勒索、欺诈及洗钱相关法律及法规的情况[114] 风险与依赖 - 公司业务前景取决于香港物业市场的表现，任何放缓可能对财务状况造成重大不利影响[119] - 公司物业投资业务在竞争性环境中运营，租赁市场透明度对收入和盈利能力构成压力[120] - 高科技产品市场竞争激烈，产品周期较短，公司需持续投资研发[120] - 最大客户占公司总收入20%，五大客户合计占公司总收入64%[131] - 最大供应商占公司销售成本总额33%，五大供应商合计占公司销售成本总额70%[131] 股东及股权结构 - 执行董事翁世华持有公司股份及相关股份总计55,497,189股，占权益3.37%[135] - 非执行董事陈智豪及阮志华各持有公司相关股份39,772,190股，各占权益2.42%[135] - 主要股东翁德铭先生持有股份及相关股份总计1,176,614,613股，占权益71.53%[138] - 主要股东徐翁小玲女士持有股份及相关股份总计577,766,082股，占权益35.13%[138] - 股东Basurto Holdings Limited持有公司股份508,848,531股，占权益30.93%[138] - 股东Gold Seal Holdings Limited持有公司股份537,993,892股，占权益32.71%[138] - 截至2025年6月30日，公司无可供分派予股东之可供分派储备[130] 购股权计划 - 截至2025年6月30日，公司尚未行使的购股权总数约为3.977亿股，占已发行股本约24.18%[141] - 董事翁世華持有三批尚未行使购股权，总数约为3972.22万股，行使价分别为每股0.321港元、0.296港元和0.179港元[141] - 董事陳智豪持有三批尚未行使购股权，总数约为3972.22万股，行使价分别为每股0.321港元、0.296港元和0.179港元[141] - 董事阮志華持有三批尚未行使购股权，总数约为3972.22万股，行使价分别为每股0.321港元、0.296港元和0.179港元[141] - 主要股東翁德銘持有三批尚未行使购股权，总数约为3972.22万股，行使价分别为每股0.321港元、0.296港元和0.179港元[142] - 主要股東徐翁小玲持有三批尚未行使购股权，总数约为3972.22万股，行使价分别为每股0.321港元、0.296港元和0.179港元[142] - 主要股東之聯繫人持有三批尚未行使购股权，总数约为1.192亿股，行使价分别为每股0.321港元、0.296港元和0.179港元[142] - 僱員持有三批尚未行使购股权，总数约为7954.44万股，行使价分别为每股0.321港元、0.296港元和0.179港元[142] - 2016年5月30日授出购股权的行使价0.321港元，略低于授出前收市价每股0.334港元[142] - 2018年11月9日授出购股权的行使价0.179港元，略高于授出前收市价每股0.173港元[144] 上市地位与融资 - 未偿还可换股票据转换为243,661,670股新股份[154] - 公司股份自2024年11月27日起于联交所暂停买卖[160] - 联交所要求公司于18个月内证明遵守上市规则否则可能被取消上市地位[160] - 公司償還銀行及其他借款371萬港元，較去年172萬港元增加115.4%[185] - 公司已付利息支出為637.5萬港元，較去年565.4萬港元增長12.7%[185] 审计与财务报告 - 外聘核數師審核服務費用為61萬港元，非審核服務費用為15萬港元，總計76萬港元[64] - 公司核数师为罗申美会计师事务所[162] - 公司委聘核數師專家評估投資物業公平值計量的關鍵假設合理性[170] - 公司採用抽樣基準檢查投資物業公平值計量所用輸入數據的準確性及相關性[170] - 公司董事對根據香港財務報告準則擬備真實而公平的綜合財務報表負責[172] - 公司董事負責評估集團持續經營能力並在適用情況下進行相關披露[172] - 公司審核委員會協助董事履行監督集團財務報告過程的職責[173] - 核數師對綜合財務報表整體是否不存在重大錯誤陳述取得合理保證[174] - 核數師評估公司董事所採用會計政策的恰當性及會計估計的合理性[175] - 核數師對公司董事採用持續經營會計基礎的恰當性作出結論[175] - 核數師與公司審核委員會溝通審計範圍、時間安排及重大審計發現[177] - 本次審計的項目合夥人為吳慧筠女士（執業證書編號：P05893）[178] 会计政策与准则 - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，重点变更涉及损益表结构、管理层界定的表现计量披露及资料汇总分类规定[194] - 采纳新准则及修订预计对综合财务报表无重大影响，但香港财务报告准则第18号除外[193] - 公司董事正评估应用香港财务报告准则第18号对综合财务报表呈列及披露的影响[194] - 综合财务报表根据香港财务报告准则会计准则编制，需使用关键会计估计及管理层判断[195] - 商誉按成本减累计减值亏损计量，每年进行减值检讨，减值亏损即时确认为开支且不拨回[200] - 附属公司投资于本公司财务状况表内按成本减减值亏损列账，业绩按已收或应收股息入账[199] - 非控股权益于综合财务状况表及综合权益变动表的权益内呈列，并分配损益及全面收益[198] - 集团内公司之间的交易、结余及未变现溢利均予对销，未变现亏损亦会对销[197] - 附属公司于控制权转移至集团当日起综合入账，于控制权终止当日起停止综合入账[196] - 香港财务报告准则第9号及第7号修订涉及金融工具的分类及计量，将于2026年1月1日生效[193] 股东权利与沟通 - 公司股東持有附有投票權之繳足股本不少於十分之一有權要求召開股東特別大會[68] - 公司董事會須於收到召開股東特別大會要求後21天內正式召開會議[69] - 公司股東可通過公司網站提供的電郵地址、郵寄地址、傳真號碼及電話號碼向董事會提出查詢[70] 环境、社会及管治报告框架 - 公司環境、社會及管治報告涵蓋香港辦事處及中國、加拿大、芬蘭、美國和越南的技術部門[73] - 公司環境、社會及管治報告遵循重要性、量化、平衡和一致性原則進行編製[74]