Franklin BSP Realty Trust(FBRT) - 2025 Q3 - Quarterly Results

收入和利润 - 第三季度GAAP净收入为1760万美元,稀释后每股收益为0.12美元[2] - 2025年第三季度总收入为8950万美元,较2024年同期的5400万美元增长65.8%[32] - 2025年第三季度净利息收入为2970万美元,较2024年同期的4430万美元下降32.9%[32] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净收入为4430万美元,基本每股收益为0.52美元[32] - 2025年第三季度GAAP净收入为1761.6万美元,同比下降41.6%(2024年同期为3017.3万美元)[34] - 2025年前九个月GAAP净收入为6570.5万美元,同比增长5.6%(2024年同期为6223.5万美元)[34] - 2025年第三季度抵押服务权收入为1974.5万美元,其摊销和减记为1592.4万美元[34] 可分配收益 - 第三季度可分配收益为2670万美元,完全转换后每股收益为0.22美元[3] - 2025年前九个月可分配收益的调整包括加回与抵押服务权相关的非现金摊销1970万美元[33] - 2025年第三季度可分配收益为2670.1万美元,而2024年同期为亏损395.9万美元[34] - 2025年前九个月可分配收益为4947.2万美元,同比下降28.8%(2024年同期为6943.8万美元)[34] - 2025年第三季度按完全转换基准计算的可分配每股收益为0.22美元,而2024年同期为亏损0.10美元[34] 成本和费用 - 2025年第三季度薪酬和福利费用为3440万美元,而2024年同期为零[32] - 2025年第三季度与收购NewPoint Holdings JV LLC相关的交易及非经常性项目费用为399.7万美元[34] 核心投资组合表现 - 核心投资组合新发放贷款承诺3.042亿美元,加权平均利差为511个基点[4][6] - 核心投资组合贷款本金余额为44亿美元,涉及147笔贷款,平均每笔3010万美元,75.0%由多户房产担保[6] 机构部门表现 - 机构部门新发放贷款承诺22亿美元,季末管理服务组合规模为473亿美元[5][6] 资产和债务变化 - 总资产从2024年12月31日的60.02亿美元增长至2025年9月30日的62.18亿美元,增幅为3.6%[28] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的1.844亿美元下降至2025年9月30日的1.167亿美元,降幅为36.8%[28] - 商业抵押贷款(持有至到期)净额从2024年12月31日的49.09亿美元减少至2025年9月30日的43.69亿美元,降幅为11.0%[28] - 商业抵押贷款(持有待售)以公允价值计量部分从2024年12月31日的8720万美元大幅增加至2025年9月30日的6.19亿美元[28] - 抵押贷款债务从2024年12月31日的36.28亿美元减少至2025年9月30日的28.14亿美元,降幅为22.4%[28] 流动性和资本管理 - 总流动性为5.217亿美元,其中包括1.166亿美元现金及现金等价物[6] - 宣布普通股现金股息为每股0.355美元,基于账面价值的年化收益率为10.0%[6] - 季末账面价值为每股14.29美元[6][10] 投资和融资活动 - 公司以4.25亿美元成功收购NewPoint[4] - 季度结束后完成约11亿美元的商业地产抵押贷款证券化交易[6][11] 已实现损失 - 2025年第三季度贷款和不动产的已实现损失调整额为165.6万美元(2024年同期为损失3643.3万美元)[34] 净资产收益率 - 2025年第三季度GAAP净资产收益率为3.6%,低于2024年同期的7.9%[34] - 2025年第三季度可分配收益净资产收益率为6.1%,而2024年同期为负2.6%[34]