同物业净营业收入（NOI）表现 - 第三季度同物业净营业收入（NOI）为1860万美元，同比增长2.3%[5][12] - 公司2025年前九个月同物业NOI为5070万美元，较2024年同期的4920万美元增长451万美元，增幅2.9%[13] - 第三季度同物业NOI为1.8647亿美元，同比增长2.3%，前九个月同物业NOI为5.0666亿美元，同比增长2.9%[48] - 公司预计2025年同物业NOI增长约2.5%[26] 租赁活动与投资组合表现 - 第三季度租赁面积14.3万平方英尺，年初至今累计租赁48.2万平方英尺，投资组合出租率达94.2%[4] - 本年度已签署42.4万平方英尺的可比租约，租金溢价率为21.7%[4] - 2025年第三季度签署24份租约总计142,421平方英尺，可比租金增长10.3%至每平方英尺22.24美元[14] - 2025年前九个月签署64份租约总计481,738平方英尺，可比租金增长21.7%至每平方英尺24.16美元[16] - 当前已签约未开业（signed-not-open）项目管道价值550万美元，相当于季度末年度现金基本租金的5.3%[4][5] 每股运营资金（FFO/AFFO）业绩 - 第三季度归属于普通股股东的每股摊薄核心运营资金（Core FFO）为0.48美元[5] - 第三季度归属于普通股股东的每股摊薄调整后运营资金（AFFO）为0.50美元[5] - 第三季度FFO归属于普通股股东为1575.9万美元，同比增长25.9%，每股0.48美元[51] - 第三季度AFFO归属于普通股股东为1634.5万美元，同比增长24.4%，每股0.50美元[51] - 公司将2025年核心FFO每股展望上调至1.84美元至1.87美元，AFFO每股展望上调至1.96美元至1.99美元[23] 收入与利润 - 第三季度总收入为3.7757亿美元，同比增长18.7%，前九个月总收入为11.1206亿美元，同比增长25.2%[46] - 第三季度归属于普通股股东的净收入为103.6万美元，同比下降76.2%，前九个月净亏损为2387.7万美元[46] - 第三季度运营收入为1.0026亿美元，同比增长102.1%，前九个月运营收入为5221万美元，同比下降79.0%[46] 成本与费用 - 第三季度利息支出为683.3万美元，同比增长21.3%，前九个月利息支出为1982.8万美元，同比增长18.3%[46] - 第三季度折旧和摊销费用为1492.9万美元，同比增长12.9%[46] - 第三季度管理和行政费用为478万美元，同比增长17.3%[46] 资本活动与流动性 - 公司完成1.5亿美元的新定期贷款融资，初始固定利率为4.2%[2][5] - 截至2025年9月30日，公司流动性为1.703亿美元[5] - 公司在第三季度及之后回购了571,473股普通股，总金额930万美元，加权平均股价为16.27美元[5] - 截至2025年9月30日，公司拥有1.61亿美元未提取的循环信贷额度承诺和930万美元现金[18] - 公司完成1.5亿美元定期贷款融资，并赎回6500万美元将于2026年到期的定期贷款[18] - 公司计划进行1亿至2亿美元的投资，加权平均初始现金收益率在8.0%至8.5%之间[26] 债务与资本结构 - 截至2025年9月30日，公司长期债务总额为6.068亿美元，加权平均利率为4.36%[19] - 公司净债务与Pro Forma调整后EBITDA比率为6.7倍，固定费用覆盖率为3.0倍[21] - 净债务与Pro Forma调整后EBITDA比率为6.7倍，净债务为5.97519亿美元[54] 资产处置 - 出售佛罗里达州代托纳比奇Main Street物业，售价710万美元，退出现金资本化率为10.0%，实现收益120万美元[10] 非GAAP指标使用说明 - 公司使用运营资金、核心运营资金、调整后运营资金、备考调整后EBITDA和同店净营业收入作为衡量业绩的非GAAP指标[35][42]