收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度总收入为8615.1万美元，较2024年同期的7478.1万美元增长15.2%[10] - 2025年前九个月总收入为2.49亿美元，较2024年同期的2.24亿美元增长11.3%[10] - 2025年第三季度净收入为124.7万美元，较2024年同期的511.5万美元下降75.6%[10] - 2025年前九个月净收入为878.4万美元，较2024年同期的1484.9万美元下降40.8%[10] - 2025年第三季度基本每股收益为0.02美元，较2024年同期的0.11美元下降81.8%[10] - 2025年第三季度净收入为125万美元，较2024年同期的512万美元下降76%[13] - 2025年前九个月净收入为878万美元，较2024年同期的1485万美元下降41%[13] - 2025年第三季度净收入为120万美元，较2024年同期的490万美元下降75.3%[10] - 2025年前九个月净收入为840万美元，较2024年同期的1410万美元下降40.4%[10] - 2025年第三季度总收入为8615万美元，较2024年同期的7478万美元增长15.2%[10] - 2025年前九个月总收入为2.49亿美元，较2024年同期的2.238亿美元增长11.3%[10] - 截至2025年9月30日的三个月，公司净利润为124.7万美元[71] - 截至2025年9月30日的九个月，公司净利润为878.4万美元[72] - 2025年第三季度每股基本收益为0.02美元，稀释后每股收益为0.02美元；九个月累计基本每股收益为0.18美元，稀释后每股收益为0.18美元[82] - 2025年第三季度公司净收入为125万美元，九个月累计净收入为878万美元[82] 成本和费用（同比环比） - 2025年第三季度总费用为6488万美元，较2024年同期的5503万美元增长17.9%[10] - 2025年第三季度利息净支出为1903.7万美元，较2024年同期的1620.9万美元增长17.4%[10] - 2025年前九个月折旧和摊销支出为8427.7万美元，较2024年同期的7168.1万美元增长17.6%[10] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为8427.7万美元，较2024年同期的7168.1万美元增长17.6%[15] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为8428万美元，较2024年同期的7168万美元增长18%[15] - 2025年前九个月支付利息（扣除资本化利息后）为5167.2万美元[16] - 2025年前九个月股票薪酬费用净额为444.9万美元，2024年同期为220.9万美元[62] 现金流表现 - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为2.17亿美元，较2024年同期的1.38亿美元增长57.3%[15] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为2.58亿美元，其中房地产收购和存款支出1.79亿美元，开发物业投入5810万美元[15] - 2025年前九个月融资活动提供的净现金为2670万美元，较2024年同期的1.3亿美元下降79.5%[15] - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为2.17亿美元，较2024年同期的1.38亿美元增长57%[15] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为2.58亿美元，主要用于17.94亿美元的房地产收购[15] - 2025年前九个月融资活动提供的净现金为2670万美元，主要来自2.74亿美元的信贷额度提取和1.25亿美元的票据发行[15] - 2025年第三季度运营租赁现金流出为20.3万美元，九个月累计运营租赁现金流出为60万美元[88] 物业组合与运营表现 - 截至2025年9月30日，公司拥有92处运营物业和4处开发物业，总租赁面积约1020万平方英尺，出租率为97%[21] - 截至2025年9月30日，公司拥有92处运营物业和4处开发中物业，总租赁面积约1020万平方英尺，出租率达97%[21] - 2025年第三季度租金收入为8221万美元，其中固定部分为7583万美元，可变部分为638万美元；九个月累计租金收入为2.38亿美元[85] - 2025年第三季度租赁收入为8221万美元，其中固定部分为7583万美元，可变部分为638万美元；九个月累计租赁收入为2.38亿美元，固定部分为2.22亿美元，可变部分为1623万美元[85] - 2025年第三季度及前九个月停车库收入分别为40万美元和80万美元，较2024年同期的10万美元和40万美元显著增长[92] - 2025年九个月内，来自租户建设项目的收入为519.5万美元，其中退伍军人事务部贡献202.1万美元，联邦调查局贡献135.3万美元[90] - 截至2025年9月30日，与租户建设项目相关的应收账款余额为240万美元[90] - 截至2025年9月30日，与停车库收入相关的应收账款余额为10万美元[92] 投资与收购活动 - 公司在2025年前九个月以1.699亿美元总价收购了三处运营物业，并分配了4812.3万美元至无形资产[32] - 收购的运营物业在2025年前九个月贡献了1030万美元收入和370万美元净收入[32] - 公司以180万美元收购了佛罗里达州一个开发项目的100%权益，并以580万美元收购了约6.4万平方英尺的土地用于开发实验室[33] - 公司在2025年前九个月以190万美元收购了一块开发用地，并分别产生了30万美元和100万美元的收购相关费用[34] - 公司于2025年9月以约350万美元净收益出售一处物业，并确认了250万美元减值损失[35] - 公司于2025年9月29日以约350万美元净收益处置一处物业，并确认250万美元减值损失[35] - 截至2025年9月30日，公司净房地产资产为27.095亿美元，净无形资产为1.906亿美元[36] - 截至2025年9月30日，公司房地产资产净值为27.095亿美元，无形资产净值为1.906亿美元[36] - 公司在MedBase合资企业中拥有53.0%的权益，投资额为3.065亿美元[38] - 公司在MedBase合资企业中持有53.0%的所有权权益，投资额为3.065亿美元[38] - 公司持有3582.9万美元房地产贷款应收款，2025年前九个月确认了250万美元利息收入[41] - 截至2025年9月30日，公司房地产贷款应收款净值为3479万美元，当期确认利息收入250万美元[41] - 该房地产贷款应收款的公允价值约为3610万美元[42] 债务与融资结构 - 截至2025年9月30日，公司总债务为16.388亿美元，包括10.25亿美元应付票据[43] - 截至2025年9月30日，公司总债务为16.388亿美元，包括循环信贷设施、定期贷款和票据等[43] - 抵押票据应付总额为1.529亿美元，由净值2.117亿美元的房地产作为抵押[44] - 公司于2025年3月发行了1.25亿美元优先票据，包括利率为6.13%的2500万美元A系列票据和利率为6.33%的1亿美元B系列票据[46] - 公司于2025年3月发行了1.25亿美元优先无担保票据，包括2500万美元2030年到期和1亿美元2032年到期票据[46] - 2018年定期贷款额度承诺金额从1.745亿美元增至2亿美元，增幅约14.6%[47] - 2024年循环信贷额度总额4亿美元，截至2025年9月30日可用额度为2.29亿美元，并具备最高3亿美元的增额选择权[50] - 2024年循环信贷设施截至2025年9月30日可用额度为2.29亿美元，总额度为4亿美元[50] - 2016年定期贷款额度涉及三笔利率互换，名义本金总额1亿美元，将年利率固定为5.36%[50] - 2018年定期贷款额度涉及三笔利率互换，名义本金总额2亿美元，将年利率固定为5.19%[50] - 公司利率互换衍生品总公允价值为负304.6万美元，全部计入负债[51] - 公司利率互换衍生品截至2025年9月30日公允价值为负304.6万美元[51][55] - 公司签订了两份名义本金各5000万美元的国债锁定协议，以固定2025年B系列优先票据的国债利率[50] - 公司签订两份各5000万美元国债锁定协议，固定利率分别为4.43%和4.36%[52][53] - 公司利率互换衍生品名义本金总额为3亿美元，固定利率在3.66%至3.86%之间[49][51] - 公司2016年定期贷款通过利率互换锁定1亿美元本金年利率为5.36%[49] - 公司2018年定期贷款通过利率互换锁定2亿美元本金年利率为5.19%[49] - 预计未来12个月内将有70万美元从累计其他综合收益重分类为利息费用净增加额[55] - 公司预计未来12个月将从累计其他综合收益重分类70万美元至利息费用[55] - 截至2025年9月30日，带息债务的账面金额与公允价值分别为：票据应付10.25亿美元与9.9394亿美元，抵押贷款应付1.52878亿美元与1.48394亿美元[60] - 公司票据应付账面价值10.25亿美元，公允价值为9.9394亿美元[60] - 公司抵押贷款应付账面价值1.52878亿美元，公允价值为1.48394亿美元[60] 股权与股息分配 - 2025年前九个月支付股息和分配共计7288.2万美元[15] - 截至2025年9月30日的三个月，公司支付股息和分配总计2133万美元，每股0.45美元[71] - 截至2025年9月30日的九个月，公司支付股息和分配总计7288.2万美元，每股1.56美元[72] - 截至2025年9月30日的三个月，公司净发行普通股750,000股，获得资金1678.9万美元[71] - 截至2025年9月30日的九个月，公司净发行普通股2,466,987股，获得资金6289.1万美元[72] - 截至2025年9月30日的九个月，公司净发行普通股2,466,987股，融资额为628.91万美元[72] - 截至2025年9月30日，公司累计其他综合收益为亏损464.1万美元，主要因利率互换等未实现损失[71][72] - 截至2025年9月30日，公司总股东权益为13.848亿美元[71] - 截至2025年9月30日，公司股东权益总额为13.84823亿美元[72] - 截至2025年9月30日，公司通过2021年ATM计划累计发行2,466,987股普通股，净收益为6299万美元[77] - 截至2025年9月30日，2021年ATM计划剩余可出售普通股总额约为2.362亿美元[78] - 2025年九个月内，公司因有限合伙人交换OP单位而发行了331,116股普通股[74] - 2025年九个月期间，公司发行了331,116股普通股以换取等量的OP单位[74] - 2025年九个月内，公司未执行股票回购计划[80] - 2025年4月28日，公司进行了1比2.5的反向股票分割，流通股数量从1.1226亿股减少至4491万股[23] 股权激励计划 - 2024年股权激励计划下可供发行的普通股总数经调整后为144万股[63] - 2025年1月2日授予管理层合计160,368个基于业绩的长期激励计划单位[64] - 公司于2025年6月18日向非雇员董事授予25,955股限制性股票和1,747个长期激励计划单位[67] - 服务型长期激励计划单位估值的关键假设：预期波动率28.0%，股息收益率8.3%，无风险利率4.1%，预期期限0.9年[68] - 公司于2025年8月26日授予高级管理层成员总计844,000份基于业绩的长期激励计划单位[69] - 公司于2025年8月26日向高级管理层和董事授予总计844,000个基于业绩的长期激励计划单位[69] - 使用蒙特卡洛模拟评估业绩单位的关键假设为：预期波动率25.0%、股息收益率6.3%、无风险利率4.1%、预期期限8年[70] - 业绩型长期激励计划单位估值的关键假设：预期波动率25.0%，股息收益率6.3%，无风险利率4.1%，预期期限8年[70] 租户与地域集中度 - 美国政府租户占公司年化租赁收入的约88.0%[95] - 公司约90%的收入来自租赁给美国政府机构的物业[20] - 截至2025年9月30日，美国政府的租金收入占公司年化总租金收入约88.0%[95] - 截至2025年9月30日，州和地方政府租户的租金收入占比约7.2%，非政府租户占比约4.8%[96] - 位于加利福尼亚州的17处物业占总租赁面积的约13.5%，占总年化租赁收入的约17.3%[97] - 公司102处全资运营物业中有17处位于加利福尼亚州，占公司总租赁面积约13.5%及年化总租金收入约17.3%[97] 关联方交易与合资企业收入 - 2025年第三季度及前九个月，公司向关联方（CEO及副董事长控制实体）净支付报销费用分别为20万美元和70万美元[102] - 2025年第三季度及前九个月，公司确认来自合资企业的资产管理收入分别为60万美元和190万美元[103] - 截至2025年9月30日，公司收到FDA亚特兰大项目的一次性房东改善报销1.027亿美元，该项目累计报销总额达1.381亿美元[84] 其他财务数据 - 截至2025年9月30日，公司总资产为33.81亿美元，较2024年底的32.23亿美元增长4.9%[8] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为435.5万美元，较2024年底的1935.3万美元下降77.5%[8] - 截至2025年9月30日，总负债为19.97亿美元，较2024年底的18.36亿美元增长8.8%[8] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物和受限现金为1420.9万美元，较期初2780.4万美元下降48.9%[16] - 截至2025年9月30日，公司在运营合伙企业中拥有约96.3%的权益[22] - 截至2025年9月30日，公司在运营合伙企业中拥有约96.3%的有限合伙权益[22] - 截至2025年9月30日，公司未摊销的使用权资产和租赁负债均为180万美元[87] - 截至2025年9月30日，公司总负债为19.97亿美元，总权益为13.85亿美元[8] - 截至2025年9月30日，公司运营和可报告分部仅有一个[98] - 公司管理层（CEO和CFO）使用净收入作为评估分部绩效和资源分配的关键指标[100] - 截至2025年9月30日，公司未发现需要披露的后续重大事件[105]