收入和利润表现 - 集团收益约为人民币33.1百万元，较去年同期下降约57.9%[14] - 公司拥有人应占亏损约为人民币136.8百万元，较去年同期亏损减少约59.1%[14] - 公司拥有人应占每股基本亏损约为人民币0.728元[14] - 总收入约3310万元人民币，同比下降4560万元人民币或57.9%[19][23][24] - 公司拥有人应占亏损约1.368亿元人民币，较去年同期亏损减少59.1%[20] - 公司拥有人应占亏损为人民币136.8百万元，较去年同期减少59.1%[49][50] - 公司每股基本亏损为人民币0.728元，去年同期为每股亏损人民币1.783元[49][50] - 收益同比下降57.9%，从2024年上半年的78,696千元降至2025年上半年的33,142千元[178] - 期内亏损为147,661千元，较2024年同期的342,809千元收窄56.9%[178] - 本公司拥有人应占期内亏损为136,804千元，同比收窄59.1%[178] - 基本每股亏损为人民币0.728元，较2024年同期的1.783元收窄59.2%[178] - 公司2025年上半年净亏损为1.468亿元人民币，相比2024年同期的3.428亿元亏损，收窄了57.2%[181][182] - 截至2025年6月30日止六个月，公司产生净亏损约人民币1.477亿元[195] 物业销售业务表现 - 已交付物业的销售收益约为人民币32.6百万元，同比下降约58.3%[15] - 已交付物业的总楼面面积约为3,647.38平方米，同比下降约78.2%[15] - 合约商业物业销售的平均售价约为每平方米人民币8,937.9元，同比上升约91%[15] - 山东项目第四期第9及16座销售额人民币23百万元因产权登记未完成而未确认收益[16] - 物业销售额约3260万元人民币，同比下降4570万元人民币或58.3%[19][27][28] - 已交付物业销售建筑面积约3647.4平方米，同比下降78.2%[19][23][27] - 山东项目第四期第9座及第16座的住宅销售已完成，金额为人民币2300万元[92][93] - 山东项目第四期第9座及第16座的预计交付日期为2025年9月[92][93] 成本和费用表现 - 集团毛利约为人民币4.8百万元，较去年同期下降约69.5%[14] - 毛利约480万元人民币，同比下降1090万元人民币或69.5%，毛利率为14.5%，同比下降5.5个百分点[31][35] - 其他开支约1.078亿元人民币，同比下降1.863亿元人民币或63.3%，其中借款违约金约1.069亿元人民币[39][40] - 经营亏损约1.477亿元人民币，同比减少1.897亿元人民币或56.2%[41] - 财务成本约4780万元人民币，同比增加1240万元人民币或35.3%[43] - 公司营业亏损为人民币147.7百万元，较去年同期亏损人民币337.4百万元减少56.2%[45] - 公司融资成本为人民币47.8百万元，较去年同期增加35.3%[47] - 公司2025年上半年融资成本为4775.5万元人民币，较2024年同期的3530.7万元增加了35.3%[182] - 2025年上半年罚息支出为1.069亿元人民币，相比2024年同期的1.974亿元，减少了45.8%[182] 其他业务收入表现 - 租金收入约50万元人民币，同比增加10万元人民币或22.9%[30][34] 财务状况和流动性 - 截至2025年6月30日，集团总资产约为人民币2,124.6百万元[18] - 截至2025年6月30日，集团总负债约为人民币5,821.5百万元[18] - 于2025年6月30日，集团负债总值约58.215亿元人民币，资产总值约21.246亿元人民币，亏绌总额约36.969亿元人民币[21] - 公司现金及银行存款（包括受限制现金）为人民币1.5百万元，较2024年末的2.1百万元减少[55][58] - 公司总资产为人民币2,124.6百万元，较2024年末减少0.9%[61][66] - 公司总负债为人民币5,821.5百万元，较2024年末增加2.3%[62][67] - 公司净流动负债为人民币4,655.6百万元，较2024年末增加3.3%[63][67] - 公司流动比率为0.18:1，与2024年末持平[64][68] - 公司负债比率为(67.1)%，较2024年末的(72.7)%有所改善[69] - 总资产减流动负债为负3,521,132千元，较2024年末的负3,373,522千元恶化4.4%[179] - 负债净额为负3,696,874千元，较2024年末的负3,549,264千元扩大4.2%[180] - 现金及现金等价物为1,372千元，较2024年末的662千元增加107.3%[179] - 公司报告期末现金及现金等价物为137.2万元人民币，较2024年同期的62.3万元增加了120.2%[184] - 公司总权益从2024年6月末的-33.023亿元人民币，下降至2025年6月末的-36.969亿元人民币[181] - 于2025年6月30日，公司流动负债超出流动资产约人民币46.556亿元[195] 借款和融资活动 - 可换股债券发行金额为3亿港元，年利率6.5%外加1%手续费，转换价格为每股1.39港元[70][76] - 可换股债券本金约人民币274.1百万元（相当于3亿港元）及利息截至报告日期尚未结算[72][77] - 公司计息银行及其他借款截至2025年6月30日约为人民币1,212.6百万元，较2024年12月31日轻微减少人民币0.1百万元[74][78][80][86] - 公司资本负债比率于2025年6月30日为(67.1)%，较2024年12月31日的(72.7)%有所改善[75] - 公司约人民币1,212.6百万元的计息银行借款未按还款计划支付，构成违约事件[89][91] - 可换股债券于2025年1月15日以总代价31.5百万港元被转让[71][76] - 公司通过供股筹集总金额约8420万港元，净额约7890万港元，其中92%（约7260万港元）用于偿还债务，8%（约630万港元）用作未来六个月的一般营运资金[92][93] - 公司通过供股筹集总资金约8420万港元，净资金约为7890万港元[118][122] - 供股净资金约92%（约7260万港元）用于偿还债务[118][122] - 供股净资金约8%（约630万港元）用作一般营运资金[118][122] - 于2025年6月30日，本金总额约人民币12.126亿元的借款及约人民币2.741亿元的可换股债券已逾期[195] - 公司已完成供股，预计所得款项净额约7830万港元，其中约92%（约7200万港元）将用于偿还债务[200] - 供股所得款项净额约8%（约630万港元）将用作未来六个月的一般营运资金[200] 现金流表现 - 2025年上半年经营所得现金净额为70.6万元人民币，相比2024年同期经营现金净流出73.3万元，实现扭亏为盈[182] - 公司2025年上半年营运资金变动前经营现金流入为699.9万元人民币，而2024年同期为流出1524.2万元[182] - 2025年上半年合約負債減少1550.2萬元人民幣，而2024年同期減少6771.4萬元[182] 资产抵押和资本承担 - 公司为部分买家提供的按揭贷款担保金额约为人民币2790万元（2024年12月31日：约人民币2800万元）[103][109] - 公司已抵押或受限制的银行存款约为人民币20万元（2024年12月31日：约人民币140万元）[104][110] - 与开发中物业活动相关的资本承担约为人民币2450万元（2024年12月31日：约人民币2450万元）[106][112] - 公司在本期间就购置物业、厂房及设备的资本开支总额为人民币0百万元（截至2024年6月30日止六个月：约人民币0百万元）[105][111] 战略计划和未来展望 - 公司计划出售上海项目，预计大部分所得款项净额将用于偿还尚欠借款[94][98] 公司治理和董事会变动 - 公司存在偏离企业管治守则情况，董事长与行政总裁职务由同一人（陈先生）兼任[144][148] - 蔡伟康先生于2025年2月24日辞任非执行董事、薪酬委员会成员及公司授权代表[145][149] - 曹志强先生于2025年3月5日获委任为公司授权代表，并于2025年4月11日由执行董事调任为非执行董事并获委任为提名委员会成员[146][147][149] - 董事会于2025年4月14日发生重大变动，四位董事（两位执行董事、两位非执行董事）及两位独立非执行董事退休[150] - 公司于2025年8月22日任命胡朝州先生和石艦文先生为执行董事[151][152][155] - 截至报告日期，董事会由三位执行董事、一位非执行董事和四位独立非执行董事组成[152][155][156] - 审计委员会由三位独立非执行董事组成，主席为李彦雯女士，并已审阅公司2023及2024年中期业绩和2022、2023及2024年全年业绩[160][161][163] - 薪酬委员会由三位独立非执行董事组成，主席为李彦雯女士[166][170] - 提名委员会由一位执行董事、一位非执行董事和三位独立非执行董事组成，主席为陈承守先生[168][171] 股权结构和股份计划 - 董事陈承守先生通过其全资拥有的Xinxing Company Limited持有公司243,300股，约占已发行股本的0.26%[126] - 陈承守先生持有相联法团Xinxing Company Limited 100%的权益[129] - 公司无控股或主要股东（即无任何股东拥有10%或以上投票权或5%或以上已发行股本权益）[135] - 公司股份奖励计划规定，董事会授予的奖励股份总面值不得超过公司已发行股本的10%[138] - 公司股份奖励计划规定，单个获选参与者可获授的股份数目不得超过公司已发行股本的1%[138] - 股份奖励计划有效期为10年，自2016年1月26日采纳起计[139][142] - 于2016年4月7日，公司向150名获选参与者授予了13,716,666股奖励股份[139][142] - 报告期间内，公司未授出、行使或注销任何购股权[140][142] - 报告期间内，公司董事会未向计划受托人支付任何资金用于购买公司股份，受托人也未在联交所购买任何公司股份[140][142] 运营和人力资源 - 员工总数从2024年6月30日的42人减少至2025年6月30日的40人，减少约4.8%[114][120] - 公司主要以人民币运营，部分银行存款以港元计价，未订立外汇对冲政策[113] 股息政策 - 董事会决议不派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[174] - 董事会议决不派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[175] 其他事项 - 公司报告期末后无重大事项[115][121] - 公司在报告期内及直至报告日期未购买、出售或赎回任何上市证券[169][172]