收入与利润（同比变化） - 收入同比下降21.0%至33.37亿元人民币[7] - 公司收入为人民币33.371亿元，同比下降21.0%[18] - 2025年上半年收入33.37亿元人民币，同比下降21.0%[150] - 公司总收入同比下降21.0%至33.37亿元人民币（2024年同期：42.25亿元人民币）[182][184] - 期内亏损扩大48.1%至21.08亿元人民币[7] - 公司拥有人应占期间亏损总额为人民币19.548亿元，同比上升46.2%[30][33] - 集团录得亏损人民币21.08亿元[172] - 2025年上半年期内亏损21.08亿元人民币，同比扩大48.1%[150] - 公司期内综合亏损总额为人民币22.94亿元，较去年同期15.05亿元扩大52.4%[151] - 本公司拥有人应占期内亏损为人民币19.55亿元，同比增加46.2%[151] 成本与费用（同比变化） - 营业成本为人民币11.271亿元，同比下降21.0%[22] - 财务成本10.95亿元人民币，同比下降15.8%[150] - 财务成本净额同比下降15.8%至10.95亿元人民币（2024年同期：13.00亿元人民币）[182][184] - 财务成本从2024年1,300,450千元降至2025年1,095,295千元，减少205,155千元（15.8%）[193] - 员工成本总额从2024年1,057,430千元降至2025年858,595千元，减少198,835千元（18.8%）[197] - 预期信用减值损失1.16亿元人民币，同比下降75.5%[150] - 预期信用损失模型下之减值亏损为人民币1.16亿元[162] 分部业务表现（收入同比变化） - 自营商场租金及相关收入下降15.6%，主要因稳商留商优惠增加[18] - 委管商场收入下降26.4%，主要因委管商场数量减少[18] - 自有/租赁商场分部收入同比下降15.6%至24.51亿元人民币（2024年同期：29.03亿元人民币）[182][184] - 委管商场分部收入同比下降26.4%至6.09亿元人民币（2024年同期：8.27亿元人民币）[182][184] - 建筑装饰服务分部收入同比下降51.1%至1.04亿元人民币（2024年同期：2.12亿元人民币）[182][184] - 其他分部收入同比下降38.5%至1.73亿元人民币（2024年同期：2.82亿元人民币）[182][184] - 来自签署合约的客户收入同比下降34.3%至8.61亿元人民币（2024年同期：13.11亿元人民币）[184] 商场网络规模变化 - 自营商场数量减少10.6%至76家[12] - 委管商场数量减少12.0%至235家[12] - 总商场经营面积下降8.7%至1936万平方米[12] - 覆盖城市数量减少10.0%至189个城市[12] - 公司经营76家自营商场，平均出租率为84.2%[71] - 公司经营235家委管商场，平均出租率为81.3%[71] - 自营商场总经营面积为7,490,428平方米[68] - 委管商场总经营面积为11,871,334平方米[68] - 商场总经营面积达19,361,762平方米[71] 商场出租率表现 - 自营商场平均出租率提升2.6个百分点至84.2%[12] - 委管商场平均出租率下降1.5个百分点至81.3%[12] 现金流表现（同比变化） - 经营现金流净额由2024年同期净流出人民币821.3百万元转为净流入人民币201.9百万元，同比增加净流入人民币1,023.2百万元[38] - 投资活动净现金流出为人民币946.4百万元，较2024年同期净流出人民币113.1百万元增加净流出人民币833.3百万元[39] - 筹资活动净现金流入为人民币814.6百万元，较2024年同期净流入人民币781.0百万元增加净流入人民币33.6百万元[42] - 投资活动所用现金净额大幅增至人民币94.64亿元，而去年同期为11.31亿元[164] - 经营活动所用现金净额为人民币8.21亿元[162] 债务与资本结构 - 债务总额为人民币31,960.9百万元，其中银行及其他借款人民币30,174.4百万元，债券人民币1,786.5百万元[43] - 一年内到期债务为人民币7,158.4百万元，1-2年内到期人民币7,748.2百万元，2-5年内到期人民币12,213.6百万元，5年以上到期人民币4,840.7百万元[45] - 资产负债率从2024年末56.8%上升至58.3%，净资本负债率从54.8%上升至62.7%[46] - 非流动负债增加7.7%至413.52亿元，主要因银行及其他借款增至248.02亿元[154] - 流动负债净额改善至-192.53亿元，较期初-205.96亿元收窄6.5%[154] - 集团流动负债净额为人民币192.53亿元[172] 投资性房地产公允价值变动 - 投资性房地产账面价值为人民币956.092亿元，产生公允价值变动损失人民币22.74亿元[35] - 投资性房地产公允价值变动净损失22.74亿元人民币，同比扩大93.1%[150] - 投资性房地产公允价值变动净亏损大幅增加至22.74亿元人民币（2024年同期：11.78亿元人民币）[182][184] - 投资性房地产公允价值变动收益为人民币22.74亿元[162] - 投资性房地产微增0.5%至956.09亿元，占非流动资产87.2%[153] 其他财务数据 - 综合毛利率为66.2%，与去年同期持平[24] - 公司拥有人应占核心纯亏为人民币3.939亿元，同比上升2.6%[30][33] - 基本及摊薄每股亏损为人民币0.45元，较去年同期0.31元恶化45.2%[151] - 每股基本及摊薄亏损从2024年0.31元扩大至2025年0.45元，恶化0.14元[200] - 其他权益工具投资公允价值变动产生亏损18.60亿元，同比扩大126.5%[151] - 其他损益净额由2024年亏损273,992千元转为2025年收益9,011千元，改善283,003千元[191] - 税前亏损为人民币20.71亿元[162] - 税前亏损扩大至20.71亿元人民币（2024年同期：15.36亿元人民币）[182][184] 资本开支与资金 - 资本开支为人民币1.379亿元，同比下降29.2%[36] - 货币资金为人民币32.22亿元，较2024年末增加人民币0.68亿元[37] - 银行结余及现金增至32.22亿元，较期初增长2.2%[153] - 购买投资性房地产支出为人民币11.77亿元，较去年同期17.18亿元下降31.5%[164] 员工与薪酬 - 员工总数从2024年同期13,145名减少至10,037名，薪酬开支总额从人民币1,116.6百万元降至人民币858.6百万元[56] 股权与股东结构 - 厦门市人民政府国有资产监督管理委员会持有A股1,304,242,436股，占A股总数36.09%，占总股本29.95%[107] - 红星美凯龙控股持有A股980,325,353股（实益）及43,023,000股（受控法团），合计占A股总数28.32%，占总股本23.50%[107] - 车建兴通过红星美凯龙控股间接持有公司总股本23.50%的权益，对应1,023,348,353股A股[105] - 阿里巴巴集团通过多个实体合计持有A股290,747,243股（占A股8.05%，总股本6.68%）及H股114,622,963股（占H股15.46%，总股本2.63%）[107][112] - 陈淑红（车建兴配偶）被视为持有A股1,023,783,953股，占A股总数28.33%，占总股本23.51%[107][115] 管理层与治理 - 副总经理车国兴于2025年8月31日辞任[137] - 董事会秘书邱喆于2025年9月15日辞任所有职务[147] - 公司于2025年2月19日完成非执行董事变更（王文怀辞任，李玉鹏接任）[98] - 公司于2025年3月21日完成董事长变更（郑永达辞任，李玉鹏接任）[98] - 公司于2025年5月16日郑永达辞任非执行董事及委员会职务[98] - 公司取消监事会，由董事会审计委员会行使监事会职权[141] 募集资金使用 - 截至2025年6月30日，A股首次公开发行募集资金已投入总额达人民币308.406亿元，投资金额余额人民币1706.7万元[124] - 长沙金霞商场项目剩余待支付款项人民币1694.3万元，预计2026年12月31日前使用完毕[123][128] - 新一代智慧家居商场项目已终止，剩余待支付款项人民币12.4万元，预计2026年12月31日前使用完毕[124][128] - 用于永久补充流动资金的总额为人民币3.73亿元，包含原始投资金额及利息等[124][128] - 2020年非公开发行募集资金总额36.784亿元人民币，已使用26.787亿元人民币，剩余9.997亿元人民币[130] 业务发展举措 - 家具类零售额同比增长22.9%[14] - 截至2025年6月底电器经营面积占比9.4%[74] - 未来三年计划打造40座高端电器生态标杆[74] - 截至2025年6月底M+设计中心面积达73.1万平方米[77] - 引入1000多家设计工作室合作近5000位设计师[77] - 汽车业务经营面积26.1万平方米较2024年底增长9.7万平方米[78] - 以旧换新订单数74.3万单销售额73.1亿元[79] - 中央补贴金额11.7亿元占销售额16%[79] - 截至2025年6月末沉淀有效客资147万外呼3.6万+人次接通率65%[80] - 汽车业务已进驻50家商场覆盖44个城市合作超30个品牌[78] - 3年内规划汽车业态总经营面积突破100万平方米[78] 资产抵押与承诺 - 已抵押/质押资产账面价值总额达人民币82,618.9百万元，对应借款余额人民币31,950.9百万元[48] - 资本承诺总额为人民币789.7百万元，其中开发投资性房地产人民币720.5百万元，合伙开发投资人民币69.2百万元[53]