收入和利润（同比环比） - 截至2025年6月30日止六个月收益为441.387亿元人民币，同比增长8.3%[8] - 期内溢利及全面收益总额为21.719亿元人民币，同比增长24.4%[8] - 母公司拥有人应占溢利21.723亿元人民币，同比增长23.7%[8] - 除税前溢利27.726亿元人民币，同比增长13.9%[8] - 截至2025年6月30日止六个月总收益为人民币441.4百万元，较2024年同期增长8.3%[21] - 公司纯利同比增长24.4%至人民币21.7百万元，纯利率从4.3%提升至4.9%[34] - 期内溢利（净利润）为人民币21,723千元[102] - 除税前溢利为人民币27,726千元，较2024年同期的人民币24,338千元增长13.9%[105] - 公司总营业收入同比增长8.3%至441,387千元[116][117] - 除税前溢利同比增长13.9%至27,726千元[116][117] - 公司总收益从2024年上半年的407,475千元人民币增长至2025年同期的441,387千元人民币，增幅为8.3%[118] - 客户合约收益（核心业务）同比增长9.9%，从393,899千元人民币增至433,089千元人民币[118][119] - 母公司普通权益持有人应占溢利为2172.3万元人民币，同比增长23.7%[133] - 公司2025年上半年收益为441387千元同比增长8.3%[97] - 公司2025年上半年期内溢利为21719千元同比增长24.4%[97] - 公司2025年上半年每股盈利为人民币0.07元较2024年同期增长16.7%[97] - 每股基本及摊薄盈利为0.07元人民币，较2024年同期的0.06元增长16.7%[133] 成本和费用（同比环比） - 毛利润62.431亿元人民币，同比增长1.9%[8] - 整体毛利率下降0.9个百分点至14.1%，主要因物管服务毛利率下降0.8个百分点[25] - 服务成本同比增长9.5%至人民币379.0百万元[23] - 财务成本同比增长4.9%至4,456千元[116][117] - 所提供服务成本大幅上升52.4%，从139,791千元人民币增至213,067千元人民币[124] - 财务成本增长4.9%，从4,246千元人民币增至4,456千元人民币，主要因计息银行借款利息增加[126] - 公司2025年上半年服务成本为378956千元同比增长9.5%[97] - 公司2025年上半年财务成本为4456千元同比增长4.9%[97] 各业务线表现 - 物业管理服务收入占总收益94.2%，其中94.0%来自非住宅物业[12] - 非住宅物业收入中医院物业领域表现优异[10] - 物业管理服务收益为人民币415.8百万元，占总收益94.2%，同比增长9.5%[21] - 医院类物业管理收益达人民币196.6百万元，占物业管理总收益47.3%，同比增长6.4%[22] - 商业及其他非住宅物管收益大幅增长45.5%至人民币73.3百万元[22] - 物业工程及园林建设服务收益激增134.0%至人民币16.1百万元[21] - 物业工程服务毛利率显著提升6.1个百分点至20.7%[26] - 物业工程及园林建设服务分部收入同比增长134.0%至16,089千元[116][117] - 投资物业的租赁服务分部收入同比下降38.9%至8,298千元[116][117] - 物业管理服务分部收入同比增长9.5%至415,758千元[116][117] - 其他分部收入同比下降83.3%至1,242千元[116][117] - 物业管理服务收益增长9.5%，由379,581千元人民币增至415,758千元人民币，占客户合约收益的96%[119] - 物业工程及园林建设服务收益大幅增长134.0%，从6,876千元人民币增至16,089千元人民币[119] - 投资物业租金收入同比下降38.9%，从13,576千元人民币降至8,298千元人民币[118] - 向关联方提供物业管理服务收入为649.5万元人民币，同比增长3.7%[150] - 向关联方提供物业工程及园林建设服务收入为414万元人民币，同比增长572.1%[150] - 向关联方提供租赁服务收入为9万元人民币，同比增长718.2%[150] 其他财务数据 - 资产总值达821.295亿元人民币，较2024年末增长11.7%[9] - 负债总额445.977亿元人民币，较2024年末增长16.8%[9] - 其他收入及收益净额大幅增长95.2%至人民币5.7百万元，主要因政府补助增加[28] - 联营公司利润由亏损人民币117千元转为盈利人民币563千元，增幅582.1%[32] - 所得税开支同比下降12.6%至人民币6.0百万元，实际税率从28.2%降至21.7%[33] - 现金及现金等价物增长12.8%至人民币188.1百万元[42] - 计息银行贷款总额增长68.3%至人民币183.9百万元，资产负债率从30.9%升至49.0%[43] - 贸易应收款项增长19.2%至人民币308.5百万元[38] - 预付款项及其他应收款项激增115.6%至人民币55.4百万元[39] - 投资物业减少14.6%至人民币63.6百万元，主要因折旧导致[36] - 经营活动所用现金净额为人民币45.4百万元，主要由于应收款项增加[48] - 融资活动所得现金净额为人民币68.8百万元，主要来自新增银行借款[48] - 资本支出同比下降57.1%至人民币2.1百万元[45] - 公司2025年6月30日现金及现金等价物为188078千元较2024年底增长12.7%[99] - 公司2025年6月30日贸易应收款项及应收票据为308489千元较2024年底增长19.2%[99] - 公司2025年6月30日计息借款为102181千元较2024年底增长80.9%[99] - 资产净值从2024年12月31日的人民币353,337千元增长至2025年6月30日的人民币375,318千元，增幅为6.2%[100] - 计息借款从2024年12月31日的人民币52,843千元大幅增加至2025年6月30日的人民币81,700千元，增幅达54.6%[100] - 经营活动中除税后现金净流出为人民币45,382千元，较2024年同期的净流出人民币47,269千元有所收窄[105] - 贸易应收款项增加人民币49,596千元，对经营现金流产生显著负面影响[105] - 预付款项及其他应收款项增加人民币29,776千元，进一步加剧经营现金流出[105] - 投资物业折旧为人民币9,428千元，是最大的非现金调整项目[105] - 按股权结算的股份酬金开支为人民币262千元[102][105] - 递延税项负债从人民币1,910千元大幅增加至人民币8,896千元，增幅达365.8%[100] - 公司期末现金及现金等价物为188,078千元，较期初增长12.9%[106] - 融资活动所得现金净额为68,766千元，主要来自新增计息银行借款123,831千元[106] - 投资活动所用现金净额同比减少60.0%至1,868千元[106] - 政府补助从88千元人民币激增至5,034千元人民币，增幅达5,620.5%[123] - 所得税开支下降12.6%，从6,875千元人民币降至6,007千元人民币[127] - 投资物业公平值下降至7387.77万元人民币，较2024年同期9729.8万元下降24.1%[136] - 贸易应收款项及应收票据总额增长至3.08亿元人民币，较2024年末2.59亿元增长19.1%[141] - 现金及现金等价物增长至1.88亿元人民币，较2024年末1.67亿元增长12.7%[143] - 租赁负债账面值下降至4194万元人民币，较2024年同期5778.2万元下降27.4%[139] - 贸易应付款项总额下降至8276万元人民币，较2024年末8517.7万元下降2.8%[144] - 物业及设备购置成本下降至208.3万元人民币，较2024年同期315.7万元下降34.0%[134] - 投资物业账面值下降至4563.8万元人民币，较2024年同期5820.6万元下降21.6%[135] - 用于计算每股盈利的普通股加权平均数降至2.94亿股，较2024年同期3亿股减少2.0%[133] - 向关联方购买服务支出为714万元人民币，同比下降3.6%[151] - 主要管理人员薪酬总额为148.1万元人民币，同比下降58.3%[152] - 应收关联方贸易款项为5107万元人民币，同比增长21.2%[153] - 应收关联方合约资产为1303.2万元人民币，同比增长2.7%[153] - 应付关联方贸易款项为1801万元人民币，同比下降27.1%[154] - 应付关联方其他应付款项为941.9万元人民币，同比下降39.1%[154] - 计息银行贷款账面价值为8170万元人民币，同比增长54.6%[156] 管理层讨论和指引 - 全球发售所得款项净额为89.9百万港元，其中54.3%（48.8百万港元）用于战略性投资及收购，28.0%（25.2百万港元）用于开发信息技术，17.7%（15.9百万港元）用于员工激励[55] - 截至2025年6月30日，全球发售所得款项未动用金额为67.9百万港元，其中战略性投资及收购未动用48.8百万港元，信息技术未动用14.4百万港元，员工激励未动用4.7百万港元[55] - 董事会已决议不宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[69] - 公司未宣派2025年中期股息（与2024年同期相同）[130] 公司治理与股权结构 - 董事栾涛与一致行动人联合持有公司股份164,706,700股，占总股本54.90%[71][72] - 董事栾航乾通过全权信托持有公司股份164,706,700股，占总股本54.90%[71][73] - 董事杨立群通过受控法团权益持有公司股份9,467,821股，占总股本3.16%[71] - 董事费忠利通过受控法团权益持有公司股份2,896,039股，占总股本0.97%[71] - 董事程欣通过受控法团权益持有公司股份5,569,306股，占总股本1.86%[71] - 主要股东梁跃凤女士、Skywind Investment、Sailing Investment International Limited及招商永隆信托有限公司联合持有164,706,700股股份，占总发行股份的54.90%[76] - 济南槐荫城市建设投资集团有限公司持有25,178,000股股份，占总发行股份的8.39%[76] - 杨立群先生通过全资公司Yangliqun Ltd持有9,467,821股股份[77] - 费忠利先生通过全资公司Feizhongli run heart service Ltd持有2,896,039股股份[77] - 程欣先生通过全资公司Chengxin&Susan Ltd持有5,569,306股股份[77] - 栾航乾先生、栾涛先生及梁跃凤女士通过一致行动安排共同持有公司已发行股本约54.90%的权益[79] - 股份奖励计划涉及股份总数上限为30,000,000股，占报告日期已发行股份总数的10%[85] - 任何参与者在12个月内因行使购股权而发行的股份总数不得超过已发行股份总数的1%[86] - 购股权行使价不得低于股份面值或市场基准价格，且须支付名义代價1.00港元[87] - 购股权最短持有期限为12个月，最长行使期限为10年[88] - 公司首次公开发售后购股权计划可供授出购股权数目为30000000份[91] - 公司首次公开发售前受限制股份单位计划已授予5569306股相关股份占已发行股份总数1.86%[93] 其他重要内容 - 投资物业包括35项自有及4项租赁商业物业，位于济南[16] - 资产质押：集团拥有的人民币4.0百万元存款证质押作为人民币18.0百万元银行贷款抵押（利率5.67%，两年内偿还），人民币30.0百万元存款证质押作为人民币27.0百万元银行贷款抵押（利率3.4%，三年内偿还），原值人民币6.0百万元及净值人民币4.0百万元物业质押作为人民币20.0百万元银行贷款抵押（利率4.6%，一年内偿还）[49] - 雇员总数从2024年12月31日的11,682名增加至2025年6月30日的12,178名[56] - 截至2025年6月30日止六个月雇员成本总额为人民币227百万元，较2024年同期的人民币234.6百万元减少3.2%[56] - 集团持有以外币计值的现金及现金等价物，但除外汇现金外业务营运无重大外币风险，且未进行外汇对冲活动[50] - 集团无任何附属公司、联营公司及合营企业的重大收购或出售，且无持有占集团资产总值5%或以上的重大投资[52] - 集团维持最低公众持股量水准为已发行股本总数的25%[62] - 报告期间公司未购买、出售或赎回任何上市证券，且无持有任何库存股份[60] - 报告期间公司未涉及任何重大法律程序或仲裁，且无待决或面临威胁的重大法律申索[61] - 截至2024年6月30日止六个月的中期业绩已由审核委员会审阅，认为符合适用会计准则及上市规则要求[63] - 截至2025年6月30日未识别出重大内部控制缺陷或重大关注领域[64] - 内部审核部门每年至少两次向审核委员会汇报审核结果并提出建议[67] - 2025年6月30日后至报告日期未发生任何其他重大事项[70]