财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 截至2025年6月30日止六个月收入为人民币455.2百万元，同比下降6.6%[47] - 公司总收入为人民币4.552亿元，同比下降6.6%[53] - 公司总收入为人民币4.552亿元，同比下降6.6%[69] - 报告期内利润为人民币43.4百万元，同比下降18.6%[48] - 期内利润为人民币43.4百万元，较2024年同期的53.3百万元下降18.6%[102][106] - 公司拥有人应占利润为人民币33.5百万元，较2024年同期的42.8百万元下降21.8%[102][106] - 公司2025年上半年净利润为4.335亿元人民币，同比下降18.6%[183] - 公司2025年上半年净利润为43,351千元人民币，较2024年同期的53,287千元人民币下降18.6%[192][194] - 公司2025年上半年每股盈利为0.048元人民币，同比下降21.3%[184] - 公司2025年上半年经营利润为5.579亿元人民币，同比下降17.7%[183] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 销售成本为人民币3.567亿元，同比下降6.6%[79] - 公司其他收入为人民币0.2百万元，较2024年同期的3.6百万元下降95.1%[91][97] - 销售及营销开支为人民币2.5百万元，较2024年同期的4.3百万元下降41.7%[92][98] - 行政开支为人民币21.8百万元，较2024年同期的23.9百万元下降9.0%[93][99] - 2025年上半年员工福利开支（含董事酬金）为人民币95.6百万元（2024年同期：人民币106.2百万元）[136] - 2025年上半年员工福利开支95.6百万元人民币，较2024年同期106.2百万元下降10.0%[141] - 公司2025年上半年金融资产减值损失净额为1.807亿元人民币，同比增长19.5%[183] 各条业务线表现：收入 - 物业管理服务收入为人民币353.7百万元，占总收入77.7%，同比增长5.6%[47] - 非业主增值服务收入为人民币15.7百万元，同比下降72.3%[47] - 社区增值服务收入为人民币45.5百万元，同比下降21.3%[47] - 城市服务收入为人民币40.2百万元，同比增长7.3%[47] - 物业管理服务收入为人民币3.537亿元，占总收入77.7%，同比增长5.6%[57][58] - 非业主增值服务收入为人民币1570万元，同比下降72.3%[59][60] - 社区增值服务收入为人民币4550万元，同比下降21.3%[61][63] - 城市服务收入为人民币4020万元，同比增长7.3%[62][64] - 物业管理服务收入为人民币3.537亿元，同比增长5.6%[73] - 非业主增值服务收入为人民币1570万元，同比下降72.3%[75] - 社区增值服务收入为人民币4550万元，同比下降21.3%[76] - 城市服务收入为人民币4020万元，同比增长7.3%[77] 各条业务线表现：毛利率 - 报告期内毛利为人民币98.5百万元，同比下降6.7%[46][47] - 毛利率为21.6%，同比下降0.1个百分点[46][47] - 整体毛利率为21.6%，较去年同期21.7%略有下降[86] - 物业管理服务毛利率为21.2%，同比下降0.2个百分点[87] - 非业主增值服务毛利率为25.5%，同比上升5.1个百分点[88] - 社区增值服务毛利率为32.1%，城市服务毛利率为12.3%[86] - 公司整体毛利率为21.6%，较2024年同期的21.7%略有下降[89] - 物业管理服务毛利率为21.2%，较2024年同期的21.4%下降0.2个百分点[89] - 非业主增值服务毛利率为25.5%，较2024年同期的20.4%提升5.1个百分点[89] - 社区增值服务毛利率为32.1%，较2024年同期的30.5%提升1.6个百分点[90][95] - 城市服务毛利率为12.3%，较2024年同期的12.5%略有下降[90][96] - 公司2025年上半年毛利率为21.6%，较2024年同期下降1.4个百分点[183] 管理规模与项目覆盖 - 物業管理服務合約建築面積約6830萬平方米，較2024年同期下降4.0%[15][17] - 在管建築面積約4620萬平方米，較2024年同期增長6.9%[15][17] - 業務合同覆蓋11省36個城市[6][8] - 在管建筑面积为46.2百万平方米，同比增长6.9%[48] - 合约建筑面积为68.3百万平方米，同比下降4.0%[48] - 合约总建筑面积为6830万平方米，同比下降4.0%[54][55] - 在管建筑面积为4620万平方米，同比增长6.9%[54][55] - 第三方开发商贡献合约建筑面积5570万平方米，占比81.5%[54][55] - 第三方开发商贡献在管建筑面积3620万平方米，占比78.3%[54][55] - 公司业务覆盖中国36个城市，管理331个项目[54][55] 公司治理与股东结构 - 於2021年7月16日在香港聯交所主板上市[5][8] - 2025年1月11日完成黨委換屆選舉[20] - 公司维持至少25%公众持股量符合上市规则要求[149][152] - 审计委员会确认2025年中期财务报告符合所有适用会计准则[151][153] - 董事确认遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[145][147] - 董事长宋革委通过信托结构持有4.9875亿股公司股份，占总股本71.25%[165] - Hung Fai Property Limited作为受控法团持有4.9875亿股公司股份，占总股本71.25%[174] - Kangqiaoyue Shenghuo BVI作为实益拥有人持有4.9875亿股公司股份，占总股本71.25%[174] - 董艳霞女士作为宋革委配偶享有4.9875亿股公司股份的权益，占总股本71.25%[174] - 公司于2020年10月8日在开曼群岛注册成立[199] 企业荣誉与市场地位 - 在2025年中國物業服務百強企業中綜合實力排名第23位[6][8] - 連續10年位居中國物業行業TOP100[6][8] - 截至2025年6月30日已服務百萬業主[6][8] - 公司榮獲超過300項獎項[6][8] - 公司位列2025年中国物业服务百强企业第23位[21] 运营与服务举措 - 公司组织约200个项目开展2025年"送温暖"专项行动[23][25] - 公司服务60岁以上业主共计3,389位[23][25] - 公司完成老旧项目工程改造128项[23][25] - 公司组织四大业务线约800名主管及班长分批参加技能培训[30][33] - 公司管理的无锡运河湾现代产业发展中心成为大型企业及政府会议首选[22][24] - 公司建立24小时动态巡查机制及网格化覆盖[26][28] - 公司通过物联网消防预警云平台实现精准监控[26][28] - 公司优化组织结构以打造高效敏捷体系[31][34] - 公司坚持"四个满意"理念（员工/客户/股东/社会）[32][35] - 集团主要在中国提供物业管理服务及相关增值服务[200] 现金流与资金状况 - 公司2025年上半年经营活动产生的现金净额为29,660千元人民币，较2024年同期的5,503千元人民币大幅增长439%[196] - 公司2025年上半年投资活动所用现金净额为18,814千元人民币，较2024年同期的12,695千元人民币增加48.2%[196] - 公司2025年上半年购买金融资产26,700千元人民币，较2024年同期的40,000千元人民币减少33.3%[196] - 公司2025年上半年处置金融资产获得11,546千元人民币，较2024年同期的32,089千元人民币下降64.0%[196] - 已付利息为54千元[197] - 已付股息为5191千元，同比下降53.8%[197] - 融资活动所用现金净额为6423千元，同比下降47.3%[197] - 租赁负债本金部分结算为1178千元，同比增长35.7%[197] - 现金及现金等价物增加净额为4423千元[197] - 期末现金及现金等价物为136193千元[197] - 期初现金及现金等价物为132569千元[197] - 现金及现金等价物汇兑损失为799千元[197] - 公司截至2025年6月30日现金及现金等价物为13.62亿元人民币，较2024年底增长2.7%[188] 资产负债与权益 - 公司截至2025年6月30日总资产为160.01亿元人民币，较2024年底增长5.5%[188] - 公司截至2025年6月30日贸易及其他应收款项为99.71亿元人民币，较2024年底增长6.1%[188] - 公司截至2025年6月30日权益总额为81.45亿元人民币，较2024年底增长4.7%[188] - 公司总负债从2024年12月31日的735,228千元人民币增加至2025年6月30日的785,662千元人民币，增长6.9%[189] - 公司合同负债（流动）从2024年12月31日的158,846千元人民币增至2025年6月30日的198,445千元人民币，增长24.9%[189] - 公司诉讼拨备从2024年12月31日的193,602千元人民币增至2025年6月30日的205,767千元人民币，增长6.3%[189] - 公司总权益从2024年12月31日的778,120千元人民币增至2025年6月30日的814,451千元人民币，增长4.7%[192] - 公司保留盈利从2024年12月31日的213,610千元人民币增至2025年6月30日的247,093千元人民币，增长15.7%[192] 募集资金使用 - 全球发售所得款项净额约6.289亿港元（2021年7月上市）[156][159] - 公司净募集资金总额为6.289亿港元，已使用2530万港元，未使用资金为3.105亿港元[161] - 65%的募集资金（4.088亿港元）将用于战略性投资和收购，截至2025年6月30日未使用金额为2.752亿港元[161] - 10%的募集资金（6290万港元）将投资于智能运营系统，截至2025年6月30日未使用金额为3260万港元[161] - 15%的募集资金（9430万港元）用于扩展产品服务线，截至2025年6月30日未使用金额为600万港元[161] - 10%的募集资金（6290万港元）用于营运资金，截至2025年6月30日未使用金额为2100万港元[161] - 所有未使用资金存放于计息银行账户，预计于2025年12月前使用完毕[161][162] 员工与人力资源 - 截至2025年6月30日公司员工总数为2,322人（2024年同期：2,108人）[136] - 截至2025年6月30日员工总数2,322名，较2024年同期2,108名增长10.2%[141] 投资与收购活动 - 西安立丰物业80%股权收购因原股东负债未结清及项目未按协议履行尚未完成[129][134] - 除第一期权利义务外，立丰收购协议第二至五期主要权利义务均未如期履行[135][140] 风险与合规事件 - 鼎峰物业为裕富商贸提供人民币30.0百万元贷款担保[120][123] - 第三方抵押资产价值约人民币18.0百万元作为贷款担保[120][123] - 裕富商贸违约导致鼎峰物业银行账户被冻结并强制执行约人民币12.5百万元[121][124] - 佳田通过转让停车位补偿公司银行存款损失约人民币12.5百万元[121][124] - 截至2025年6月30日公司无重大或然负债及资本承担[125][130] 股息政策 - 公司未就截至2025年6月30日止六个月宣派任何中期股息[118] - 董事会决议不宣派截至2025年6月30日止六个月中期股息[146][148] 证券交易与持股 - 报告期内公司及子公司未购买/出售/赎回任何上市证券[155][158] - 截至2025年6月30日公司未持有任何库存股份[155][158] 期后事项 - 自2025年6月30日至报告日期无重大期后事项[142]