财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年上半年收益为2900万港元，同比下降10.8%[12][13] - 2025年上半年毛利为930万港元，毛利率32.1%[12][13] - 2025年上半年公司股东应占亏损3370万港元[12][15] - 截至2025年6月30日止六个月公司净亏损为3370.5万港元，较去年同期3547.3万港元亏损略有收窄[18] - 公司总全面亏损从去年同期的3656.9万港元改善至3207.2万港元[18] - 综合税前亏损3370.5万港元，同比收窄5%[55] - 公司收入為29.0百萬港元，較2024年同期的32.5百萬港元下降約11%[195] - 公司毛利潤為9.3百萬港元，較2024年同期的8.9百萬港元增長約5%[195] - 公司股東應佔虧損為33.7百萬港元，較2024年同期的35.5百萬港元有所改善[195] - 公司每股虧損為0.68港仙，較2024年同期的0.72港仙減少[195] - 公司截至2025年6月30日止六个月收益为2900万港元，较2024年同期的3250万港元减少11%[197] - 公司毛利增加5%至930万港元（2024年：890万港元）[197] - 公司股东应占亏损为3370万港元（2024年：3550万港元）[197] - 公司每股亏损为0.68港仙（2024年：0.72港仙）[197] - 每股基本及摊薄亏损0.68港仙[15] - 基本每股亏损为0.0068港元，去年同期为0.0072港元，加权平均股数为4,926,491千股[79] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 行政开支2355.2万港元[14] - 财务成本1167.3万港元，同比收窄18.4%[55] - 未分配企业开支2155.8万港元，同比收窄29.3%[55] - 财务成本总额为11,685千港元，同比下降18.4%，其中银行贷款利息为5,317千港元，同比下降44.2%，董事贷款利息为6,356千港元，同比增长33.0%[67] - 员工成本总额为14,029千港元，同比增长3.4%，其中薪金工资及福利为13,488千港元，同比增长3.6%，退休计划供款为541千港元，同比下降2.7%[67] - 已付财务成本12117千港元，同比下降17%[27] - 2025年上半年支付董事兼控股股东利息开支635.6万港元较去年同期477.8万港元增长33.0%[160] - 2025年上半年关键管理人员薪酬总额为144.5万港元较去年同期190.4万港元下降24.1%[162] 各条业务线表现：旅游业务 - 旅游业务收益2770万港元，毛利率29%[12] - 旅游业务收入2765.4万港元，同比下降11.3%[55] - 旅游业务分部溢利57.3万港元，同比增长47.7%[55] - 机票销售收入从2024年同期的19,632千港元下降至2025年的14,303千港元，降幅为27.1%[63] - 旅游及相关服务费收入从2024年同期的11,550千港元增加至2025年的13,351千港元，增幅为15.6%[63] - 旅游分部资产从2024年底的54,426千港元小幅增加至2025年6月30日的55,500千港元，增幅为2.0%[57] - 公司旅遊業務營業額存在季節性波動，假日為旺季[181][182] 各条业务线表现：物业投资业务 - 物业投资业务收益130万港元，分部亏损310万港元[12] - 物业投资业务收入133.6万港元，同比持平[55] - 物业投资业务分部亏损310.1万港元，同比收窄72.5%[55] - 物业投资分部资产从2024年底的171,429千港元减少至2025年6月30日的165,856千港元，降幅为3.3%[57] 各条业务线表现：投资及联营公司 - 应占联营公司十六浦项目溢利4853.8万港元[12][14] - 应占联营公司业绩4853.8万港元，同比下降16.5%[55] - 公司聯營公司（Ponte 16）2025年上半年貢獻利潤約48.5百萬港元，較2024年同期的58.2百萬港元下降[195] - 公司应占联营公司十六浦溢利为4850万港元（2024年：5820万港元）[197] - 于联营公司权益从7.656亿港元增长至8.14亿港元，增幅6.3%[20] - 于联营公司权益总额从2024年底的7.656亿港元增至2025年中的8.140亿港元[106] - 应占联营公司业绩从2024年底的3.010亿港元增至2025年中的3.495亿港元[106] - 截至2025年6月30日应收联营公司款项为3.419亿港元较2024年末3.420亿港元基本持平[160] - 联营公司权益减值测试使用税前贴现率6.4%（2024年末：7.0%）及现金流增长率2.2%[117] - 联营公司经营行业现金流长期增长率设定为2.2%[117][119] - 联营公司权益估值基于五年期财务预测[117] - 十六浦物业发展获银行融资修订：港元额度从2.3亿港元减至1.6亿港元，澳门元额度维持2.73亿澳门元[110][112] - 十六浦物业发展融资到期日从2025年6月23日延长至2026年6月23日[110][112] - 十六浦物业发展贷款信贷总额修订为港币1.6亿元及澳门元2.73亿元[114] - 合营企业应占净资产为772.5万港元（2024年末：738万港元）[122] - 应收合营企业款项为577万港元（2024年末：577万港元）[122] - 合营企业权益累计减值损失为400万港元（2024年末：400万港元）[122][130] - 应收合营企业款项保持577万港元与2024年末持平[160] - 合营企业盈胜企业有限公司持有Double Diamond国际80%权益[124] 其他财务数据：资产和负债变动 - 投资物业价值从9.68亿港元减少至9.16亿港元，减少5.4%[20] - 现金及现金等价物从7.495亿港元大幅减少至4.532亿港元，降幅39.5%[20] - 银行贷款从2.615亿港元减少至1.625亿港元，降幅37.9%[20] - 董事兼控股股东贷款从1.851亿港元增加至2.871亿港元，增幅55.1%[22] - 资产净值从9.7739亿港元下降至9.4532亿港元，减少3.3%[22] - 累计亏损从5.3452亿港元扩大至5.6822亿港元[24] - 公司总资产从2024年底的1,454,088千港元下降至2025年6月30日的1,423,896千港元，降幅为2.1%[57] - 现金及现金等价物从7495万港元降至4532万港元，减少39.5%[137] - 有抵押银行贷款从2.615亿港元减至1.625亿港元，下降37.9%[144] - 公司董事兼控股股东杨海成提供的贷款额度从2亿港元增至3.8亿港元增幅90%[152][154] - 截至2025年6月30日应付杨海成贷款余额为2.871亿港元较2024年末1.851亿港元增长55.1%[155][160] - 关联方杨先生贷款融资本金增至3.8亿港元，还款期延至2028年10月31日[165][166] - 公司法定股本为16亿股面值总额16亿港元已发行股份492.65万股面值49.265万港元[157] - 应收账款总额从591.1万港元增至1138.6万港元，增长92.6%[132] - 美国上市股本证券投资从2.305亿港元减至1.834亿港元，下降20.4%[135] - 人民币存款从51,000港元增至73,000港元，增长43.1%[139] - 应付贸易账款从1535.7万港元降至1304.3万港元，减少15.1%[142] - 公司按公平值計量之上市股本證券公平值為183,357千港元（2025年6月30日）和230,542千港元（2024年12月31日）[179] 其他财务数据：现金流 - 经营业务现金净流出为16579千港元，同比增长82%[27] - 投资活动现金净流出为1302千港元，去年同期为净流入25066千港元[27] - 融资活动现金净流出为9481千港元，同比减少16%[27] - 现金及现金等价物净减少27362千港元，去年同期为净增加4732千港元[28] - 期末现金及现金等价物余额为45320千港元，同比下降26%[28] - 偿还银行贷款99000千港元，同比增长148%[27] - 董事兼控股股东贷款102000千港元，同比增长16%[27] - 购买物业厂房设备支出3313千港元，同比增长1231%[27] - 汇率变动导致现金减少2268千港元，去年同期减少606千港元[28] 其他财务数据：公平值变动及减值 - 投资物业公平值亏损520万港元[14] - 按公平值计入损益的财务资产公平值变动产生亏损4933.5万港元[14] - 投资物业公平值亏损从2024年同期的8,600千港元收窄至2025年的5,200千港元，降幅为39.5%[61] - 物业存货撇减净额从2024年同期的5,200千港元大幅减少至2025年的400千港元，降幅为92.3%[61] - 无形资产减值亏损拨回2,255千港元[61] - 金融资产公平值变动产生亏损4933.5万港元，同比扩大28.4%[55] - 无形资产减值亏损拨回225.5万港元[55] - 物业存货撇减净额为400千港元，同比下降92.3%[70] - 无形资产减值损失拨回2,255千港元，去年同期无此项目[70] - 物业厂房及设备减值损失为6,041千港元，同比下降45.6%[70] - 公司确认租赁土地及建筑物减值损失6,041千港元（2024年同期：11,098千港元），同比下降45.6%[84][85] - 无形资产总额从2024年12月31日的33,719千港元下降至2025年6月30日的32,966千港元[88] - 商商标面值从2024年12月31日的5,600千港元增加至2025年6月30日的5,931千港元[88] - 加密货币处置导致无形资产减少2,255千港元[88] - 商商标减值测试使用税前贴现率22%（2024年12月31日：21%）[89][90] - 商商标现金流预测采用3%的长期增长率（与2024年一致）[90] - 加密货币账面值已在2022年度全面减值[91][93] - 加密货币减值损失拨回约225.5万港元（截至2025年6月30日止期间）[95][97] - 投资物业公平值从2024年1月1日的12.15亿港元降至2025年6月30日的9.16亿港元，累计减少2.99亿港元[99] - 2025年上半年投资物业公平值减少520万港元（2024年全年减少2470万港元）[99] - 物业存货账面价值减记40万港元至7350万港元[127] - 2024年末约6280万港元物业存货曾抵押予银行贷款[127] 其他财务数据：税务及储备 - 公司未计提香港利得税拨备，因无估计应课税溢利，税率为16.5%[72] - 公司未计提加拿大企业所得税拨备，因有足够税项亏损可抵销，联邦税率为15%[73] - 汇兑储备从-963.3万港元改善至-800万港元，主要因外币报表折算差额产生正收益163.3万港元[18][24] - 银行存款利息收入从2024年同期的220千港元增加至2025年的268千港元，增幅为21.8%[65] - 其他经营开支总额为4,211千港元，同比下降74.1%[70] - 外汇净收益为2,808千港元，去年同期为外汇净亏损340千港元[70] 管理层讨论和指引 - 公司董事会不建议支付截至2025年6月30日止六个月的中期股息（2024年同期：无）[81] - 公司董事不建议支付2025年中期股息（2024年：无）[198] - 中國2025年上半年GDP同比增長5.3%，超出預期[193] - 澳門博彩毛收入同比增長4.4%，旅客數量同比增長近15%[193] - 全球旅游在2025年第一季度国际游客超过3亿人次，同比增长5%[200] - 亚太地区国际入境人数增长12%[200] - 国际航空运输协会报告期内客运量同比增长5.3%[200] 其他重要内容：投资物业详情 - 香港投资物业每平方呎估值范围从2024年底的27,664-33,218港元降至2025年中的23,446-32,555港元[99][100] - 香港投资物业月租金范围从2024年底的54-59港元/平方呎降至2025年中的48-53港元/平方呎[99][100] - 截至2025年6月30日，公司投资物业中9,160万港元未被抵押（2024年底9,680万港元全部被抵押）[102][104] - 投资物业及物业存货租金收入约300万港元，同比增长1.7%[171] - 预期租金回报率3.5%，较2024年末3.4%有所提升[171] - 集团作为出租人未来最低应收租金：一年内563.2万港元，第二至五年499.1万港元[171] - 投资物业全部持有作租赁用途，物业存货全部出租[171] 其他重要内容：抵押及担保 - 公司抵押物业、厂房及设备作为银行贷款抵押品，账面值为160.7百万港元（2024年12月31日：169.7百万港元）[84][85] - 为十六浦提供的金融担保最大责任额为4.9亿港元[146] - 十六浦未偿还贷款从4.05亿港元减至3.85亿港元[147] - 贷款协议到期日从2025年6月23日延长至2026年6月23日[148] - 公司为十六浦物业发展贷款提供最高财务担保金额为4.9亿港元[150] - 截至2025年6月30日十六浦物业发展未偿还贷款余额为3.85亿港元较2024年末4.05亿港元下降4.94%[150] - 为十六浦物业发展提供最高4.9亿港元银行担保[173] - 十六浦物业发展未偿还贷款约3.85亿港元，较2024年末4.05亿港元减少4.9%[174] - 抵押租赁土地及楼宇账面值约1.607亿港元作为银行贷款担保[176] - 抵押定期存款约940万港元用于银行担保及备用信用证[176] 其他重要内容：关联方交易 - 2025年上半年收取关联公司租金收入116.6万港元较去年同期125.8万港元下降7.3%[160] - 持续关连交易年度上限低于300万港元且适用百分比率均低于5%[167][168] 其他重要内容：物业、厂房及设备 - 物业、厂房及设备账面值从2025年1月1日的177,614千港元下降至2025年6月30日的169,600千港元[84][86] 其他重要内容：会计政策及计量 - 財務資產公平值計量在第一級、第二級和第三級之間期內無轉移[179][180]