财务业绩：收益与利润 - 收益同比下降21.8%至41.04亿港元（2024年同期：52.47亿港元）[23] - 公司2025年上半年总收益为410,374千港元，较2024年同期的524,725千港元下降21.8%[75][79] - 公司综合收入为4.10374亿港元，较2024年同期的5.24725亿港元下降21.8%[153] - 公司综合收益为4.104亿港元，较2024年同期的5.247亿港元下降21.8%[157] - 净亏损扩大至2.44亿港元（2024年同期亏损2.32亿港元）[23] - 公司2025年上半年期间亏损为244,395千港元[31] - 公司2024年上半年期间亏损为231,540千港元，2025年同期亏损扩大5.56%[32] - 公司2025年上半年除税后亏损为244,371千港元，较2024年同期的231,520千港元扩大5.5%[75][79] - 公司母公司所有者应占亏损约为2.44395亿港元，较2024年同期的2.3154亿港元有所增加[154] - 母公司拥有人应占亏损为2.443亿港元[98] - 母公司拥有人应占亏损为2.444亿港元，较2024年同期的2.315亿港元扩大5.6%[157] - 每股基本亏损收窄至16.06港仙（2024年同期：45.62港仙）[23] - 每股基本及摊薄亏损为16.06港仙，较2024年同期的45.62港仙有所改善[154] - 每股基本及摊薄亏损为16.06港仙，较2024年同期的45.62港仙改善64.8%[157] 财务业绩：成本与费用 - 财务成本净额从2024年上半年的50,897千港元降至2025年同期的43,369千港元，下降14.8%[75][79] - 净财务成本为4356.1万港元，相比去年同期的5103.3万港元有所改善[86] - 银行借贷利息支出为4166.9万港元，同比下降18.9%[86] - 其他借贷利息支出新增254.6万港元[86] - 已售物业及存货成本为4.543亿港元，同比下降20.1%[88] - 摊销及折旧费用为9204.9万港元，同比下降26%[88] - 物业、厂房及设备折旧为9067.8万港元[88][102] - 已付利息支出为4166.9万港元，较去年同期5137.7万港元减少19%[34] - 南韩当期所得税支出2.4万港元[93] - 公司董事2025年上半年薪酬为266.9万港元，较2024年同期的290.9万港元减少[142] 现金流量 - 经营业务所用现金净流出为1.01656亿港元，较去年同期4.5192亿港元增长125%[34] - 投资活动所用现金净流出为1278.8万港元，较去年同期1139.4万港元增长12%[34] - 新造银行及其他借贷大幅增加至12.28198亿港元，同比增长2023%[34] - 偿还银行借贷金额达12.72628亿港元，是去年同期2.644亿港元的4.8倍[34] - 期末现金及现金等价物降至1.17507亿港元，较去年同期2.06576亿港元减少43%[34] - 外币汇率变动产生净收益774.9万港元，去年同期为净损失1104.1万港元[34] - 现金及现金等价物减少62.2%至11.75亿港元（2024年末：31.09亿港元）[28] - 现金及银行结余为1.175亿港元，较2024年末3.109亿港元下降62.2%[187][190] 资产负债状况 - 计息银行借款总额下降至12.91亿港元（2024年末流动借款12.04亿+非流动借款27亿）[28][29] - 物业厂房设备增加8%至665.7亿港元（2024年末：616.21亿港元）[28] - 总资产净值增长5%至665.43亿港元（2024年末：634.03亿港元）[29] - 流动负债净额改善至流动资产净值18.05亿港元（2024年末流动负债净额67.95亿港元）[28] - 公司截至2025年6月30日母公司擁有人應佔總權益為6,654,312千港元，較2025年1月1日的6,340,262千港元增長4.96%[31] - 公司合併儲備2025年6月30日為6,639,097千港元，較2024年12月31日的6,325,047千港元增長4.97%[31] - 公司2024年同期（截至2024年6月30日）總權益為6,757,069千港元，2025年同期較之下降1.52%[32] - 非流动资产为76.756亿港元，较2024年末的71.208亿港元增长7.8%[186][189] - 净流动资产为1.805亿港元，较2024年末净流动负债6.795亿港元显著改善[186][189] - 流动比率提升至1.42，较2024年末0.53大幅改善168%[186][189] - 贸易及其他应付款项为2.925亿港元，较2024年末2.661亿港元增长9.9%[188][191] - 银行借款总额为11.64亿港元，其中浮动利率借款9.745亿港元，固定利率借款1.895亿港元[188][191] - 总负债为16.337亿港元，较2024年末15.452亿港元增长5.7%[188][191] - 资产负债比率为19.7%，与2024年末19.6%基本持平[188][191] - 每股净资产为4.37港元，较2024年末的6.61港元下降33.9%[155][158] - 公司综合净资产为66.543亿港元，较2024年末的63.403亿港元增长5.0%[155][158] 业务分部表现：博彩业务 - 博彩业务分部收益从2024年上半年的114,871千港元下降至2025年同期的61,950千港元，降幅达46.1%[75][79] - 博彩收益为6195万港元，较2024年同期的1.149亿港元大幅下降46.1%[157] - 博彩业务净收益约6195万港元，同比暴跌46.1%[171][176] - 博彩业务分部亏损约5963.9万港元，同比增加6.8%[171][176] - 2024年上半年博彩业务单一客户贡献收益53,512千港元，占该分部收益的46.6%[82] - 娱乐场配备150张赌桌和210台老虎机，博彩面积达5500平方米[171][176] - 韩国扑克杯系列赛2025年上半年在蓝鼎娱乐场成功举办[171][176] 业务分部表现：物业发展 - 物业发展分部收益从2024年上半年的70,518千港元下降至2025年同期的48,413千港元，降幅达31.4%[75][79] - 物业发展分部溢利约1652.2万港元，同比大幅下降46.6%[174][177] - 住宅物业销售收入约4182.9万港元，同比减少35.1%[174][177] - 物业管理收入约658.4万港元，同比增长8.5%[174][177] - 待售已落成物业价值约2.66342亿港元，较期初增长2.6%[175][177] 业务分部表现：综合度假区与非博彩 - 非博彩收入为3.48424亿港元，博彩收入为6195万港元，分别较2024年同期下降[153] - 非博彩收益为3.484亿港元，较2024年同期的4.099亿港元下降15.0%[157] - 综合度假区发展分部收入为3.000亿港元，较2024年同期的3.393亿港元下降11.6%[168] - 综合度假区发展分部亏损为1.300亿港元，较2024年同期的1.154亿港元扩大12.7%[168] - 综合度假区发展分部收益约3.00011亿港元，同比下降11.6%[170] - 综合度假区发展分部亏损约1.29983亿港元，同比扩大12.6%[170] 投资物业与公允价值计量 - 投资物业公平价值亏损2207万港元（2024年同期收益441万港元）[23] - 香港投资物业公允价值亏损从2024年上半年的900千港元扩大至2025年同期的4,174千港元，增幅达363.8%[75][79] - 香港住宅物业投资于2025年6月30日公平价值为137.5百万港元，全部归类为第三级估值[55] - 韩国商业物业投资于2025年6月30日公平价值为611.332百万港元，全部归类为第三级估值[55] - 集团投资物业总公平价值从2024年12月31日725.37百万港元增至2025年6月30日748.832百万港元[55][57] - 香港住宅物业公平价值较2024年末下降2.6%，从141.2百万港元减少至137.5百万港元[55][57] - 韩国商业物业公平价值较2024年末增长4.6%，从584.17百万港元增加至611.332百万港元[55][57] - 所有投资物业均使用不可观察输入数据(第三级)进行估值，无第一级或第二级估值[55] - 香港住宅物业估值采用直接比较法，关键输入为每单位市场价格[60][62] - 韩国商业物业估值采用收入资本化法，关键输入为月租金率和市场收益率[61][63] - 报告期内各级别间无公平价值计量转移[57][58][68] - 投资物业公平价值下降是综合亏损净额增加的原因之一[157] - 截至2025年6月30日止六个月，投资物业租金收入为1876.9万港元，较2024年同期的1968.7万港元下降[135] 金融资产与股权投资 - 指定按公平价值计入其他全面收益之股权投资的公平价值从2024年末112.8万港元增至2025年6月30日133万港元[66] - 指定为按公平价值计入其他全面收益的上市股权投资公允价值从1,128千港元增至1,330千港元，增长17.9%[106] - 公司于2025年上半年从上述股权投资获得股息61,000港元，较2024年同期的68,000港元下降10.3%[107][108] - 上市股权投资公平价值为133万港元，占集团总资产0.016%[192][195] - 公司截至2025年6月30日无任何按公允价值计量的金融负债[69] 汇兑影响 - 汇兑亏损4.46亿港元（2024年同期收益5.5亿港元）[25] - 公司2025年上半年汇兑储备因换算海外业务产生正收益549,786千港元[31] - 公司2024年上半年因换算海外业务产生汇兑损失445,746千港元，2025年同期转为正收益[32] - 公司2025年上半年汇兑差额净收益5,268千港元，2024年同期为净亏损3,845千港元[84] 其他收入与亏损 - 其他收入及亏损净额从2024年上半年亏损12,428千港元改善至2025年收益6,085千港元[84] - 博彩应收款项减值拨回403.9万港元，去年同期为计提减值20.4万港元[88] - 应收款项减值拨回403.4万港元，2024年同期为减值21.3万港元[187][190] 资产与应收款项变动 - 其他无形资产总额从2024年12月31日的686,744千港元增长至2025年6月30日的749,453千港元，增幅为9.1%[104] - 博彩牌照价值从678,317千港元增至740,198千港元，增长9.1%[104] - 商誉价值从4,167千港元增至4,547千港元，增长9.1%[104] - 应收购彩款项净额从7,505千港元降至6,668千港元，下降11.2%[110] - 预付款项从16,727千港元大幅增至37,680千港元，增长125.2%[110] - 银行借贷之受限制存款从47,767千港元增至59,615千港元，增长24.8%[110] - 应付贸易款项及其他应付款项总额292,533,000港元（2025年6月30日）[126] 借款与抵押 - 即期计息银行及其他借贷172,110,000港元（2025年6月30日）[129] - 非即期抵押银行贷款1,091,876,000港元（2025年6月30日）[129] - 银行借贷抵押物包括物业厂房设备1,888,320,000港元[129][130] - 投资物业抵押价值149,083,000港元（2025年6月30日）[129][130] - 待售已落成物业抵押价值266,342,000港元（2025年6月30日）[129][130] 现金事件与受限制现金 - 公司现金事件中被韩国济州特别自治道警察厅扣押并保留的现金为13,400,000,000韩圜（相当于77,024,000港元）[17] - 与现金事件相关的受限制现金为58,343千港元，涉及在韩国济州丢失的103,713千港元资金[119][120] - 韩国济州现金遗失事件涉及金额14,555,000,000韩圜（约103,713,000港元）[121] - 警方扣押部分遗失现金13,400,000,000韩圜（约77,024,000港元）[121] - 2020年确认现金损失4,405,000,000韩圜（约28,961,000港元）[122][124] - 受限制现金余额10,150,000,000韩圜（2025年6月30日约58,343,000港元）[122][124] 资本活动与承诺 - 公司2024年通过发行股份筹集资金28,739千港元[32] - 公司于2025年7月15日完成配售3.0429亿股普通股，配售价每股0.118港元，占扩大后已发行股本约16.67%[144] - 公司完成配售304,290,000股股份[200] - 配售价格为每股0.118港元[200] - 配售股份占公司经配发扩大后已发行股本约16.67%[200] - 配售对象为不少于六名独立第三方承配人[200] - 配售事项依据配售协议条款完成[200] - 公司于2025年7月25日宣布建议按1:1基准进行供股，认购价为每股0.10港元[148] - 截至2025年6月30日，公司资本承诺中已签约但未拨备的发展中物业为6023.8万港元，较2024年底的5344.7万港元增加[134] - 公司未来应收未贴现租赁款项总额为12.8447亿港元，较2024年底的10.5885亿港元增加[140] 公司基本信息与治理 - 公司股份于香港联合交易所有限公司上市，股份代号为00582[8][9] - 公司注册办事处位于百慕大，总部及主要营业地点位于香港[7][9] - 公司主要往来银行为KEB Hana Bank、Shinhan Bank及Woori Bank[7][8] - 公司董事会由执行董事陈美思女士（署理主席）、王海波博士、黄威先生及三位独立非执行董事组成[5][6] - 公司香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司[8][9] - 公司主要从事综合度假区发展、博彩业务及物业发展[36] 财务报告与审计 - 公司截至2025年6月30日止六个月的中期财务资料未经审计，包含简明综合财务状况表、损益表、全面收益表、权益变动表和现金流量表[12][13] - 审计委员会已与管理层审阅及讨论了集团本期间的未经审核中期财务资料[10][11] - 核数师Moore CPA Limited对中期财务资料进行了审阅，结论为无注意到任何事项导致其认为该资料未按香港会计准则第34号编制[16][19] - 审阅报告强调现金事件为重点事项，但未对审计意见进行修改[17][20] - 中期财务资料按历史成本法编制，投资物业及股权投资按公允价值计量[39] - 采用修订后香港财务报告准则对中期财务资料无重大财务影响[43] - 加权平均普通股数为15.215亿股，同比增加199.8%[98] - 公司2025年6月30日累计亏损为9,780,944千港元，较2025年1月1日的9,550,072千港元扩大2.42%[31]