收入和利润表现 - 收入为7658.7万港元，同比增长4.5%[5] - 毛利为2039.5万港元，同比增长24.5%[5] - 期间亏损2931.2万港元，同比收窄49.1%[5] - 除税前亏损3031.2万港元，同比收窄49.8%[5] - 期间全面亏损总额2301.6万港元，同比收窄66.9%[6] - 母公司拥有人应占亏损2923.6万港元，同比收窄48.2%[7] - 基本及摊薄每股亏损0.48港仙，去年同期为0.93港仙[7] - 截至2025年6月30日止六个月期间公司净亏损为2931.2万港元[10] - 母公司拥有人应占期间亏损为2923.6万港元[10] - 公司期间全面亏损总额为2301.6万港元，其中母公司拥有人应占部分为2374万港元，非控股权益部分为负72.4万港元[11] - 截至2024年6月30日止六个月期间公司净亏损为5,641.1万港元[12] - 期间全面亏损总额为6,943.9万港元[12] - 公司除税前亏损从2024年6034.2万港元收窄至2025年3031.2万港元，同比改善49.8%[14] - 公司2025年上半年总收入为76,587千港元，较2024年同期的73,307千港元增长4.5%[31][32] - 母公司普通股权益持有人应占期内未经审核亏损为2923.6万港元，较去年同期5641.1万港元减少48.2%[49] 其他收入及收益 - 其他收入及收益净额2613.3万港元，去年同期为亏损1092.2万港元[5] - 汇兑差额产生其他全面收益1578.1万港元，去年同期为亏损844.2万港元[6] - 其他全面收益净额影响为1578.1万港元[10] - 外汇收益净额达19,140千港元，较2024年同期的汇兑损失12,598千港元实现显著改善[36] - 银行利息收入为720千港元，较2024年同期的396千港元增长81.8%[36] - 其他利息收入为2,863千港元，较2024年同期的346千港元大幅增长727.5%[36] - 汇兑差额净收益为1914万港元，去年同期为净损失1259.8万港元[41] - 于联营公司投资减值拨回310.4万港元，去年同期计提减值466万港元[41] 成本和费用 - 所得税抵免100.0万港元，同比下降63.8%[5] - 公司期内税项抵免总额为100万港元，较去年同期276.3万港元减少63.8%[43] - 已售存货成本为5245.5万港元，与去年同期5231.3万港元基本持平[41] - 公司汇兑损失净额1914万港元，较2024年汇兑收益397.9万港元大幅恶化[14] 资产和负债变动 - 公司总资产由2024年12月31日的1,812,155,000港元下降至2025年6月30日的1,791,495,000港元，减少1.1%[8] - 公司现金及现金等价物从77,865,000港元增至117,168,000港元，增长50.5%[8] - 公司存货由40,053,000港元减少至22,604,000港元，下降43.6%[8] - 应贸易账款及应收票据从23,398,000港元上升至36,403,000港元，增长55.6%[8] - 投资物业由120,397,000港元减少至117,155,000港元，下降2.7%[8] - 于联营公司之投资由105,944,000港元下降至65,927,000港元，减少37.8%[8] - 公司资产净值由1,740,426,000港元下降至1,719,688,000港元，减少1.2%[9] - 母公司拥有人应占权益由1,716,111,000港元减少至1,692,371,000港元，下降1.4%[9] - 非控股权益由24,315,000港元增至27,317,000港元，增长12.3%[9] - 流动负债总额由138,011,000港元下降至127,627,000港元，减少7.5%[8] - 期末总权益为174.04亿港元，较期初174.04亿港元基本持平[10] - 期末母公司拥有人应占权益总额为169.237亿港元，非控股权益为2731.7万港元[11] - 累计亏损金额达11.0819亿港元，较期初大幅增加[11] - 股份溢价账余额为17.7326亿港元，构成权益主要组成部分[11] - 汇率波动储备余额为负1.3834亿港元，反映汇率变动影响[11] - 非控股权益从6,906.3万港元减少至2,533.9万港元降幅63.3%[12] - 累计亏损从10.19亿港元扩大至10.69亿港元增幅4.9%[12] - 综合储备从2024年末5.04亿港元降至2025年6月末4.81亿港元减少4.6%[13] - 股份溢价账户保持稳定为17.73亿港元[12] - 股本保持稳定为12.12亿港元[12] - 应收贸易账款及票据总额达3640.3万港元，较去年末2339.8万港元增长55.6%[57] - 向第三方贷款余额为1.149亿港元，较去年末1.402亿港元减少18.0%[58] - 公司向第三方贷款总额为114,894,000港元，较2024年末140,170,000港元减少18.0%[59][61][62] - 公司计提预期信贷亏损拨备15,000,000港元，与2024年末持平[59][62] - 借款人甲贷款余额为20,000,000港元，较2024年末50,000,000港元减少60.0%[61][69] - 借款人乙贷款余额为94,894,000港元，较2024年末90,170,000港元增加5.2%[61][69] - 贸易应付账款总额为3019.4万港元（2024年末：3215.2万港元），同比下降6.1%[98] - 三个月内到期应付账款为1647万港元（2024年末：1680.3万港元）[98] - 超三个月账期应付账款为1372.4万港元（2024年末：1534.9万港元）[98] - 法定股本20亿港元（100亿股×0.2港元）[100] - 已发行股本12.12亿港元（60.59亿股×0.2港元）[100] 现金流表现 - 公司经营所得现金净额从2024年负3693.8万港元改善至2025年正1255.6万港元，实现正向转变[14] - 公司投资活动产生正现金流2486.5万港元，较2024年负1199.5万港元显著改善[15] - 公司出售附属公司获得款项1691.2万港元[15] - 公司购买权益投资1.295亿港元，较2024年1.18亿港元增长9.8%[15] - 公司出售权益投资获得款项1.166亿港元，较2024年1.532亿港元减少23.9%[15] - 公司现金及现金等价物期末余额1.172亿港元，较期初7786.5万港元增长50.4%[17] - 公司定期存款余额5639.7万港元，2024年同期为零[17] - 公司融资活动产生正现金流74万港元，较2024年负277.8万港元改善[17] - 出售附属公司产生现金及现金等值物流入净额1691.2万港元[167] 业务线表现 - 销售商品收入为69,608千港元，较2024年同期的68,078千港元增长2.2%[32] - 提供服务收入为6,979千港元，较2024年同期的5,229千港元增长33.5%[32] - 单一客户销售收入达19,606千港元，较2024年同期的10,629千港元增长84.5%[28][29] - 公司100%收入来自中国内地客户[27][29] - 公司养老机构床位收入达2642万元人民币，同比增长22%[177][178] - 公司运营及管理6家养老机构，总床位1243张，其中医疗床位955张（上半年新增106张）[177][178] - 养老机构平均入住率超过70%，经营现金流稳定[177][178] - 无锡梁溪区广益养老中心收入1143万元人民币，同比增长12%，入住率93%[180][183] - 无锡梁溪区五河养老中心收入347万元人民币，同比增长27%，入住率65%[180] - 常州新北区薛家爱心养老中心收入664万元人民币，同比增长16%，入住率67%[180] - 无锡梁溪区惠枫养老中心收入101万元人民币，同比增长53%，入住率60%[180] - 芜湖镜湖区金太阳养老中心收入291万元人民币，同比增长34%，入住率93%[180] - 常州罗溪区敬老院收入96万元人民币，同比增长638%，入住率54%[180] - 按香港公认会计原则列示收入为697.9万港元，同比增长33%[180] - 广益养老中心及护理院上半年营业收入人民币1143万元同比增长12%入住率93%[185] - 五河养老中心及护理院上半年营业收入人民币347万元同比增长27%入住率65%[187][190] - 薛家爱心养老中心及护理院上半年营业收入人民币664万元同比增长16%入住率67%新获批106张医疗床位总床位达205张[189][191] - 惠枫养老中心上半年营业收入人民币101万元同比增长53%入住率60%[193][196] - 金太阳养老中心上半年营业收入人民币291万元同比增长34%入住率93%[195][197] - 罗溪区养老及护理院上半年营业收入人民币96万元入住率54%[199] - 广益养老中心总投资超人民币4000万元占地面积20亩建筑面积1万余平方米[185] - 五河养老中心建筑面积约3500平方米[186][190] - 薛家爱心养老中心建筑面积约12500平方米绿化面积约6200平方米[188][191] - 古运河文创大厦医疗项目建筑面积约18000平方米计划设置450张医养结合床位预计2025年下半年启动[200] 投资和金融资产 - 金融资产公允价值亏损净额为6,613千港元，较2024年同期的3,794千港元亏损扩大74.3%[36] - 投资物业公允价值亏损净额为4,863千港元，较2024年同期的7,128千港元亏损收窄31.8%[36] - 物业、厂房及设备新增投资473.6万港元，较去年同期257.8万港元增长83.7%[51] - 公司按公平值计量的金融资产总额为165,886千港元，其中第一级为47,209千港元，第二级为113,675千港元，第三级为5,002千港元[140] - 公司透过损益以公平值列账的金融资产总额为141,641千港元，其中第一级为8,116千港元，第二级为128,988千港元，第三级为4,537千港元[140] - 公司持有的上市股本证券（指定为透过其他全面收益）公平值为8,702千港元，全部归类为第一级[140] - 公司持有的非上市股本证券（指定为透过其他全面收益）公平值为5,002千港元，全部归类为第三级[140] - 公司持有的基金投资公平值为152,182千港元，其中第一级为38,507千港元，第二级为113,675千港元[140] - 截至2024年12月31日，公司金融资产公平值总计171,013千港元，其中第一级45,207千港元（26.4%），第二级120,859千港元（70.7%），第三级4,947千港元（2.9%）[141] - 上市股本证券公平值6,530千港元全部归类为第一级计量[141] - 非上市股本证券公平值4,947千港元全部归类为第三级计量[141] - 基金投资公平值159,536千港元中，第一级38,677千港元（24.2%），第二级120,859千港元（75.8%）[141] - 美国国库债券票据公平值14,199千港元全部归类为第一级计量[141] - 透过损益以公平值列账金融资产总计133,219千港元，其中第一级6,467千港元（4.9%），第二级118,441千港元（88.9%），第三级8,311千港元（6.2%）[144] - 银行理财产品公平值118,441千港元全部归类为第二级计量[144] - 报告期内各级别间未发生公平值计量转移[146] - 第三级非上市股本证券采用Black-Scholes模型估值，波动率51.136%，5%波动将导致公平值变动27,000千港元[150] - 第三级金融资产采用市销率倍数估值，平均倍数5.69，5%变动将导致公平值变动227,000千港元[150] - 透过其他全面收益以公平值列账之权益投资中的非上市股本证券公平值为500.2万港元，较期初494.7万港元增长1.1%[156] - 透过损益以公平值列账之权益投资中的非上市股本证券公平值为453.7万港元，较期初831.1万港元下降45.4%[160] - 透过损益以公平值列账的非上市股本证券于期内确认总亏损386.1万港元[160] - 应受票据账面值与公平值均为566.1万港元，与上年末54万港元相比显著增长[163] - 透过其他全面收益列账的非上市股本证券汇兑调整收益5.5万港元[156] - 透过损益列账的非上市股本证券汇兑调整收益8.7万港元[160] - 非上市股本证券公平值计量对可比公司回报波动性敏感，波动性越高公平值估计越高[152] 贷款和信贷安排 - 借款人甲贷款年利率为5%，需于2021年4月8日偿还[64][66] - 借款人乙贷款年利率为10%，自2024年1月1日起转为免息[69][71] - 仲裁裁决于2025年1月7日完成，法院于2025年2月19日授予强制执行许可[68][70] - 借款人甲达成和解协议，将分6年偿还总额65,000,000港元，首期30,000,000港元已于2025年5月7日支付[68][70] - 借款人乙在加拿大房地产项目剩余40个单位未售出，拟以实物结算方式转让给公司[74][75] - 加拿大2022年颁布《禁止非加拿大人购买住宅物业法》，限制公司直接购买住宅物业[74][75] - 公司获授自行决定未售单位销售价格及控制销售所得款项使用的权利[77] - 公司及关联方所有未偿还贷款自2024年1月1日起免息[78] - 贷款未偿还金额（含相应利息）预计于2025年底前偿还[79] - 未售单位销售所得款项分配优先级：金融机构存货贷款本息 > 公司贷款本金 > 关联方贷款本金 > 双方贷款应计利息[80] - 2017年处置北京地块持有公司获得现金对价约12.3亿元人民币[82] - 公司就借款人甲贷款计提预期信用损失拨备1500万港元[88] - 公司就借款人乙贷款未计提预期信用损失拨备[88] - 向合营公司提供的贷款年利率为10%[93] - 截至2025年6月30日应收合营公司贷款利息为7793.6万港元（2024年末：7124.6万港元）[93] - 金融资产处置应收对价为2602万港元（2024年末：2638.2万港元）[93] 公司治理和股权激励 - 公司未宣派中期股息，与去年同期政策一致[48] - 2013年购股权计划失效1.465亿份期权[101] - 购股权储备转拨至累计亏损5193.4万港元[101] - 祝仕興先生所持2015年購股權20,000,000份於期內失效，期末餘額為0[111] - 祝仕興先生所持2016年購股權10,000,000份未變動，期末餘額為10,000,000份[111] - 劉學恒先生所持2015年購股權20,000,000份於期內失效，期末餘額為0[111] - 劉學恒先生所持2016年購股權10,000,000份未變動，期末餘額為10,000,000份[111] - 顧善超先生所持2015年購股權20,000,000份於期內失效，期末餘額為0[113] - 顧善超先生所持2016年購股權10,000,000份未變動，期末餘額為10,000,000份[113] - 王正春先生所持2015年購股權20,000,000份於期內失效，期末餘額為0[113] - 王正春先生所持2016年購股權10,000,000份未變