物业管理服务表现 - 物业管理服务总订约建筑面积约为10,189,000平方米，管理22个项目（16个住宅区及6项纯商业物业）[9] - 纯商业物业管理面积从2024年底的2,793,000平方米增长至3,107,000平方米，新增1个项目[9] - 物业管理服务中花都区纯商业物业面积达2,726,000平方米，番禺区纯商业物业面积从131,000平方米增至381,000平方米[9] - 住宅区物业管理面积保持稳定，总计7,082,000平方米，覆盖16个社区[9] - 物业管理服务收入增长34.7%至人民币5506.9万元，主要受一般物业管理服务增长59.5%推动[24] - 物业管理服务收入增长显著，从2024年上半年的2.9576亿元人民币增至2025年同期的4.3442亿元人民币，增幅达46.9%[130] - 物业管理服务收入中55.069亿元（99.7%）按某一时段确认[123] - 物业管理服务分部业绩为3.3119亿元人民币，占分部总业绩5.788亿元的57.2%[123] 零售业务表现 - 零售业务运营24家门店（含1个生鲜市场、3家超市及20家便利店），总建筑面积约14,402平方米[10] - 超市类零售店平均每日收入从2024年的人民币191.07千元下降至175.40千元[10] - 生鲜市场平均每日收入从2024年的人民币37.88千元增长至49.77千元[10] - 便利店平均每日收入从2024年的人民币125.60千元微降至125.38千元[10] - 零售服务收入略降1.1%至人民币6309.9万元，其中超市收入下降8.2%，生鲜市场收入增长31.4%[25] - 零售服务分部收入为63.61亿元人民币，占总分部收入164.423亿元的38.7%[123] - 折旧及摊销总额为6951万元人民币，其中零售服务分部占比64.0%（4448万元）[123] 校外培训服务表现 - 校外培训服务在番禺区设有4个学习中心，与2024年底数量持平[11] - 校外培训服务收入下降16.1%至人民币1735.8万元，因语言学习和兴趣班需求减少[26] - 校外培训服务收入从2024年上半年的1.886亿元人民币下降至2025年同期的1.6079亿元人民币，降幅达14.8%[130] 其他业务线收入表现 - 资讯科技服务收入大幅下降51.2%至人民币573.3万元，主要因工程服务收入下降56.0%[27] - 信息技术服务分部收入为6283万元人民币，占总分部收入的3.8%[123] - 配套生活服务收入下降55.8%至人民币1993.6万元，主要归因于餐饮服务收入暴跌70.0%[29] - 餐饮服务收入大幅下降，从2024年上半年的3.3494亿元人民币降至2025年同期的1.0035亿元人民币，降幅达70%[130] - 餐饮服务分部收入为1.0243亿元人民币，其中9469万元（92.4%）来自某一时点确认[123] 收入和利润变化 - 总收入从2024年的人民币1.82268亿元下降11.6%至2025年的人民币1.61195亿元，减少人民币2107.3万元[22] - 收入为161,195千元，同比下降11.6%（2024年同期：182,268千元）[97] - 毛利为82,496千元，同比下降2.4%（2024年同期：84,563千元）[97] - 毛利率从2024年的46.4%提升至2025年的51.2%，因转向利润率更高的维护合约和生鲜食品采购服务[30] - 公司纯利为人民币75.1百万元，纯利率为46.6%，较去年同期的人民币53.1百万元和29.1%显著提升[36] - 期内溢利及综合收益总额为75,149千元，同比增长41.6%（2024年同期：53,083千元）[97] - 期内溢利及综合收益总额从2024年同期的53,083千元增加至2025年的75,149千元，增幅41.6%[104] - 公司期内溢利为7.5149亿元人民币，所得税开支为1.1616亿元[123] - 公司拥有人应占溢利为人民币7514.9万元，较上年同期的5308.3万元增长41.6%[145] - 基本每股收益为人民币0.074元，较上年同期的0.052元增长42.3%[145] - 每股基本及稀释收益为0.074元，同比增长42.3%（2024年同期：0.052元）[97] - 公司2025年上半年净利润为5.3083亿元人民币[124] 成本和费用变化 - 销售及营销开支减少2.8%至人民币1720万元，因零售服务营销活动减少[31] - 行政开支增长17.0%至人民币1230万元，因生鲜食品采购服务和医疗保健物业管理合约带来增量成本[32] - 餐饮服务原材料成本大幅下降至人民币540.8万元，较上年同期的1882.3万元下降71.3%[134] - 雇员福利支出总额为人民币4126.2万元，其中薪金津贴及实物福利为人民币3526万元，退休福利计划供款为人民币600.2万元[134] - 租赁负债利息开支为人民币103.8万元，较上年同期的95.9万元增长8.2%[132] - 主要管理人员薪酬总额为285.6万人民币，较去年同期的257.9万人民币增长10.7%，其中短期雇员福利为264.7万人民币同比增长11%[194] 其他财务数据 - 其他收益净额大幅增加至人民币3380万元，主要因未分配银条投资公允价值收益达人民币3380万元[33] - 其他收益及收入净额为3.3797亿元人民币，显著贡献整体盈利[123] - 公司投资未分配银条产生公允价值收益3.3831亿元人民币，占其他收益净额的绝大部分[131] - 未分配银条公允价值收益3383.1万人民币，较去年同期1187.9万人民币增长184.9%[153] - 实际税率为13.3%，较去年同期的21.5%下降[35] - 所得税开支为人民币1161.6万元，较上年同期的1450.6万元下降19.9%[138] - 中国内地企业所得税当期税项为人民币1131.8万元，代扣代缴所得税为人民币137.5万元[138] - 贸易应收款项信贷亏损拨备净拨回1035万元人民币[123] - 贸易及其他应收款项预期信贷亏损拨回人民币103.5万元，上年同期为计提43.4万元[134] - 公司外汇亏损为3354万元人民币，较2024年同期的9107万元人民币有所收窄[131] 资产和负债变化 - 公司持有的未分配银条结余为680,000安士，估计公允价值约为人民币175.1百万元，约占公司总资产的31.3%[39] - 投资于未分配银条从2024年12月31日的141,290千元增加至2025年6月30日的175,121千元，增幅23.9%[98] - 贸易应收款项由人民币16.6百万元增加66.7%至人民币27.6百万元[43] - 贸易应收款项（扣除减值）总额从2024年底的1656.7万人民币增至2025年6月30日的2761.8万人民币，增长66.7%[156] - 贸易应收款项总额从2550.6万人民币增至3555.7万人民币，增长39.4%[154] - 一年以内账龄的贸易应收款项从2024年底的1519.7万人民币增至2025年6月30日的2634.3万人民币，增长73.3%[156] - 其他应收款项由人民币23.5百万元减少22.1%至人民币18.3百万元[44] - 其他应收款项从2417.7万人民币降至1828.5万人民币，减少24.4%[154] - 贸易应付款项由人民币36.0百万元减少14.2%至人民币30.9百万元[46] - 贸易及其他应付款项从2024年12月31日的73,780千元增加至2025年6月30日的106,496千元，增幅44.4%[100] - 贸易及其他应付款项总额从2024年底的7378.0万人民币增至2025年6月30日的10649.6万人民币，增长44.3%[165] - 一年以内账龄的贸易应付款项从2024年底的3337.8万人民币降至2025年6月30日的2673.9万人民币，下降19.9%[166] - 现金及现金等价物为人民币206.7百万元，较2024年末的人民币282.9百万元有所下降[50] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的282,912千元下降至2025年6月30日的206,650千元，降幅27.0%[98][107] - 公司现金及现金等价物从2024年底的28.2912亿元人民币下降至2025年中的20.665亿元人民币，减少26.9%[126] - 现金及现金等价物从2024年底的28291.2万人民币降至2025年6月30日的20665.0万人民币，下降27.0%[163] - 公司净资产从2024年12月31日的453,110千元下降至2025年6月30日的381,140千元，降幅15.9%[100][101] - 公司总资产从2024年底的60.552亿元人民币下降至2025年中的55.5181亿元人民币，减少8.3%[126] - 流动负债从2024年12月31日的116,337千元增加至2025年6月30日的146,213千元，增幅25.7%[100] - 租赁负债总额从2024年12月31日的45,140千元下降至2025年6月30日的35,472千元，降幅21.4%[100] - 租赁负债总额从年初4514万人民币下降至3547.2万人民币，减少21.4%[150] - 使用权资产从2024年12月31日的18,969千元下降至2025年6月30日的12,819千元，降幅32.4%[98] - 使用权资产期末账面净值从年初1896.9万人民币下降至1281.9万人民币，减少32.4%[148] - 物业、厂房及设备的账面净值为人民币4.8百万元，较2024年末的人民币6.0百万元减少[37] - 物业、厂房及设备期末账面净值从年初599.5万人民币下降至478.7万人民币，减少20.2%[147] - 投资物业为人民币14.8百万元，较2024年末的人民币17.4百万元减少[38] - 投资物业期末账面净值从年初1736.2万人民币下降至1480.6万人民币，减少14.7%[147] - 无形资产期末账面净值从年初104.9万人民币下降至91.2万人民币，减少13.1%[147] - 存货总额从2024年底的971.4万人民币降至2025年6月30日的817.5万人民币，下降15.8%[159] - 合约资产从2024年底的463.7万人民币降至2025年6月30日的254.9万人民币，下降45.0%[160] - 合约负债从2024年底的1982.6万人民币增至2025年6月30日的2071.1万人民币，增长4.5%[168] - 其他应收款项中的融资租赁应收款项从2024年底的745.5万人民币降至2025年6月30日的639.7万人民币，下降14.2%[158] - 2025年6月30日递延税项资产总额为136.1万元人民币，较期初111.5万元人民币增长22.0%[169] - 2025年6月30日递延税项负债总额为386.5万元人民币，较期初469.6万元人民币下降17.7%[171] - 2025年6月30日未动用税务亏损为56.4万元人民币，较2024年底10.5万元人民币大幅增长437.1%[172] 现金流变化 - 经营业务所得现金从2024年同期的60,227千元下降至2025年的47,469千元，降幅21.2%[105] - 租赁现金流出现金总额为818.6万人民币，较去年同期815.1万人民币增长0.4%[151] 股息和储备 - 董事会决议不宣派中期股息（2024年同期：无）[90] - 公司宣派特别股息和末期股息导致保留盈利减少147,119千元[104] - 2025年派发特别股息每股11.20港仙，总额约1.13764亿港元（约1.04942亿元人民币）[178] - 2024年度末期股息每股4.50港仙，总额约4570.9万港元（约4217.7万元人民币）[179] - 应付股息为4217.7万人民币[165] - 公司法定股本为100亿股，已发行及缴足股本为10.1575亿股，股份溢价为1.79333亿元人民币[173] - 2025年6月30日其他储备总额为-9996.9万元人民币，与期初持平[174] - 法定储备金按规定需按税后溢利10%计提直至注册资本50%[175] - 资本储备包含1.11305亿元人民币上市业务账面值与股份面值差额[176] 关联方交易 - 公司向关联方销售商品总额为107.5万人民币，其中向受孟女士配偶控制的公司销售28.3万人民币，向受其重大影响的公司销售68.7万人民币[189] - 公司向关联方提供服务收入总额为3055.1万人民币，较去年同期的2642万人民币增长15.6%，其中向受孟女士控制的公司收入1780.5万人民币同比增长160.7%[189] - 关联方短期租赁及管理费支出为22.4万人民币，较去年同期的71.5万人民币下降68.7%[192] - 关联方租赁负债利息支出总额为95.4万人民币，较去年同期的64.9万人民币增长46.8%，其中向受孟女士配偶控制的公司支付71.9万人民币同比增长83%[192] - 关联方租赁负债付款总额为575.6万人民币，较去年同期的524.7万人民币增长9.7%，其中向受孟女士配偶控制的公司支付442.4万人民币同比增长15.6%[193] - 广东祈福医院有限公司贡献公司各分部总收入的9%，为主要关联方交易[129] - 公司关联方网络庞大，共披露51家关联实体，其中38家受孟女士配偶控制，8家受孟女士控制[182][183][184][185][186][187][188] - 关联方交易涵盖物业、教育、医疗、酒店等多个行业领域，显示公司业务生态系统的复杂性[182][183][185][186][188] - 应收关联方款项总额从2024年12月31日的1380万人民币增长至2025年6月30日的2165万人民币，增幅达57%[199] - 贸易应收款项中受孟女士控制的公司部分从120万人民币大幅增至919万人民币，增幅达667%[197] - 贸易应收款项总额从568万人民币增至1551万人民币，增幅达173%[197] - 受孟女士配偶控制的公司贸易应收款项从191万人民币增至319万人民币，增幅为67%[197] - 受孟女士配偶重大影响的公司贸易应收款项从212万人民币增至313万人民币，增幅为48%[197] - 受高级管理人员控制的公司贸易应收款项从45万人民币降至0[197] - 受高级管理人员亲属控制的公司贸易应收款项从1000人民币降至0[197] - 合约资产从402万人民币下降至194万人民币，降幅达52%[199] - 受孟女士配偶重大影响的公司合约资产从357万人民币降至159万人民币，降幅达55%[199] - 其他应收款项从408万人民币小幅增至420万人民币，增幅为3%[199] 公司管治与董事会 - 公司未遵守企业管治守则C.2.1条主席与CEO职务未分离[62] - 董事会由7名董事组成含3名执行董事1名非执行董事3名独立非执行董事[67] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成含具备专业资格的罗君美女士[68] - 截至2025年6月30日六个月未经审核中期财务资料经审核委员会审阅无异议[68] - 薪酬委员会于2025年3月28日召开会议检讨董事及高管薪酬政策[70] - 提名委员会于2025年3月28日召开会议检讨董事会架构及独立性[72] - 环境、社会及管治委员会由2名执行董事、2名独立非执行董事及1名集团高级职员组成[73] - 自2024年年报发布以来董事及主要行政人员履历无重大变动[75] 购股权计划 - 公司于2016年10月采纳购股权计划以留聘精英人员[56] - 购股权计划最高可发行股份数目为100,000,000股，占中期报告日期已发行股份约9.84%[77] - 任何十二个月内授予单一合资格参与者的购股权上限为公司已发行股份的1%[78] - 授予主要股东或独立非执行董事的购股权若超过已