物业发展及投资业务表现 - 本期間物業發展及投資業務收入為人民幣0元[10] - 本期間房地產項目銷售面積為0平方米[10] - 物业销售分部在2025年上半年收益为0元人民币，与2024年同期持平[129] - 物业发展及投资分部收益为零人民币千元，电子产品贸易分部收益为23,328人民币千元，总计收益23,328人民币千元[139] - 物业发展及投资分部亏损11,621人民币千元，电子产品贸易分部利润13人民币千元，总计分部亏损11,608人民币千元[139] 第二个茂名项目详情 - 第二個茂名項目土地收購代價為人民幣2.415億元[11] - 第二個茂名項目總可售面積為84,000平方米[14] - 第二個茂名項目住宅面積為59,000平方米[14] - 第二個茂名項目商用面積為25,000平方米[14] - 第二個茂名項目規劃停車位1,000個[14] - 第二個茂名項目住宅單位已推出174套，售出157套[16] - 第二個茂名項目商鋪推出18套，售出4套[16] - 6號及7號樓住宅單位預計於2025年9月交付[18] - 6号楼及7号楼住宅预计2025年9月交付，政府验收程序已完成[21] 贸易业务表现 - 公司贸易业务收入为7800万元人民币，毛利率约1%[34] - 铜产品交易额约5700万元人民币，锡产品交易额约2100万元人民币[23] - 公司收益为人民币78.0百万元，全部来自贸易业务（二零二四年：人民币23.3百万元）[38] - 商品贸易分部收益为78,012千元人民币，占总收益的100%[137] - 商品贸易分部实现分部溢利594千元人民币[137] - 所有商品贸易活动均在香港进行[138] - 电子产品销售收益从2024年上半年的23,328千元人民币降至2025年同期的0元人民币[129] 收入与利润变化 - 截至2025年6月30日止六个月收益为78,012千元人民币，较2024年同期的23,328千元人民币增长234.4%[100] - 截至2025年6月30日止六个月毛利为594千元人民币，较2024年同期的23千元人民币增长2482.6%[100] - 截至2025年6月30日止六个月期内亏损为6,312千元人民币，较2024年同期的19,636千元人民币收窄67.8%[100] - 截至2025年6月30日止六个月本公司拥有人应占亏损为6,022千元人民币，较2024年同期的16,414千元人民币收窄63.3%[100] - 期内亏损大幅收窄至人民币631.2万元，较去年同期1963.6万元减少67.9%[102] - 公司拥有人应占亏损从2024年16,414人民币千元改善至2025年6,022人民币千元，减亏幅度约63.3%[157] - 公司亏损约600万元人民币，主要因贸易业务毛利率较低[34] - 公司拥有人应占亏损为人民币6.0百万元（二零二四年：人民币16.4百万元），因贸易业务毛利率降低[38] 成本与费用变化 - 截至2025年6月30日销售成本为77,418千元人民币，较2024年同期的23,305千元人民币增长232.2%[100] - 截至2025年6月30日止六个月财务成本为597千元人民币，较2024年同期的1,775千元人民币下降66.4%[100] - 财务成本中利息开支从2024年1,775人民币千元下降至2025年597人民币千元，降幅约66.4%[143] - 未分配企业开支为6,072千元人民币[137] - 公司除税前亏损为19,646人民币千元，包含未分配企业开支6,279人民币千元及财务成本1,764人民币千元[139] - 财务成本为597千元人民币[137] 现金流与资金状况 - 银行存款及现金约760万元人民币，较2024年末的1580万元人民币下降[35] - 银行结存及现金为人民币7.6百万元（二零二四年十二月三十一日：人民币15.8百万元）[38] - 银行结存及现金减少至人民币763.4万元，较期初1579.7万元下降51.7%[103] - 经营现金流出净额2479.3万元，同比增加117.2%[109] - 期末现金及现金等价物余额763.4万元，同比下降37.0%[109] - 通过配售发行新股筹资人民币569.2万元[107] - 通过配股融资净额约620万港元用于营运资金[119] - 质押银行存款约310万元人民币，受限银行存款约2110万元人民币[35] - 公司用于财务担保合约融资的抵押银行存款为313.9万元人民币（2025年6月30日）[189] - 受限存款2107.3万元专项用于建设用途[111] - 银行利息收入从2024年58人民币千元下降至2025年24人民币千元，降幅约58.6%[140] 资产与负债状况 - 总资产约5.725亿元人民币，较2024年末的5.693亿元人民币略有增长[35] - 总资产为人民币572.5百万元（二零二四年十二月三十一日：人民币569.3百万元）[38] - 流动资产净值为人民币10.42亿元，较期初11.47亿元减少9.1%[103] - 持作出售物业保持稳定为人民币13.10亿元[103] - 在建物业增加至人民币38.25亿元，较期初36.30亿元增长5.4%[103] - 总权益下降至人民币10.14亿元，较期初10.25亿元减少1.1%[105] - 本公司拥有人应占权益为人民币13.99亿元，较期初14.05亿元微降0.4%[105] - 其他借款总额为人民币9.1百万元（二零二四年十二月三十一日：人民币9.4百万元）[39][45] - 公司其他借款为910万人民币，年利率6%，需于2026年4月30日偿还[178] - 短期借款910万元将在12个月内到期[111] - 资产负债率为9.0%（二零二四年十二月三十一日：9.2%），流动比率为1.2倍（二零二四年十二月三十一日：1.3倍）[39][45] - 流动负债包括建设应付款1.169亿元和非控股权益应付款1.155亿元[111] - 获得非控股股东书面确认暂不要求偿还1.155亿元本金[114] 资本运作与融资 - 配售新股份61,064,000股，配售价每股港币0.105元，较收市价折让16.0%，所得款项净额约港币6.2百万元[41][47] - 公司于2024年3月以每股0.14港元配售50,888,000股新股，总收益约712.32万港元，净收益约688万港元[184][186] - 公司于2025年（报告期内）再次配售61,064,000股新股，配售净收益为556万元人民币[184] - 截至2025年6月30日，公司已发行及缴足股本为377,371,457股，相当于3,774千港元或3,345千元人民币[184] - 报告期末公司法定股本为30,000,000,000股，每股面值0.01港元[184] - 主要股东提供不超过4685.5万元财务支持承诺[119] - 管理层认为若措施顺利实施可维持至少12个月偿债能力[116] 开发承诺与担保 - 开发物业之承担金额為人民币176.7百万元（二零二四年十二月三十一日：人民币237.3百万元）[53][57] - 截至2025年6月30日，公司物业开发的资本承担为1.77亿元人民币，较2024年末的2.37亿元人民币减少25.3%[195][198] - 就物业按揭贷款向银行提供的担保最大责任为人民币82.5百万元（二零二四年十二月三十一日：人民币82.5百万元）[59] - 公司为物业买家提供的按揭贷款担保最高责任为人民币8250万元，与2024年12月31日持平[64] 税务相关 - 两个期间中国附属公司企业所得税税率均为25%，且未就香港利得税作出拨备[145][149] - 公司未动用税收亏损为6200万人民币，较2024年底5900万人民币增长5.1%[182] - 公司递延税项负债总额为531万人民币千元，与2024年底531万人民币千元持平[182] - 公司投资物业公允价值调整产生的递延税项为374.5万人民币千元[182] - 公司应付增值税为3955.1万人民币千元，与2024年底3954万人民币千元基本持平[174] - 公司增值税应收款项为1579.3万人民币千元，较2024年底1235.8万人民币千元增长27.8%[172] 应收应付款项 - 公司贸易及其他应收款项总额为2471万人民币千元，较2024年底2039.3万人民币千元增长21.2%[172] - 公司其他应收款项净值为595万人民币千元，较2024年底427.5万人民币千元增长39.2%[172] - 公司按金及预付款项为296.7万人民币千元，较2024年底376万人民币千元减少21.1%[172] - 公司贸易应付款项降至0，较2024年底637.4万人民币千元减少100%[174][177] 员工与薪酬 - 员工总数为25名（二零二四年十二月三十一日：35名），总薪酬为人民币2.7百万元（二零二四年六月三十日：人民币3.9百万元）[58] - 截至2025年6月30日，公司雇员总数为25人，较2024年12月31日的35人减少28.6%[63] - 2025年上半年薪酬总额为人民币270万元，较2024年同期的390万元下降30.8%[63] - 2025年上半年关键管理人员薪酬总额为96.7万元人民币，较2024年同期的140.4万元人民币下降31.1%[192] - 关键管理人员薪酬中薪金及其他实物利益为94.7万元人民币，退休福利计划供款为2万元人民币[192] 股东结构与关联方 - 铭鸿丰有限公司持有公司股份7200万股，占总股本19.08%[73] - 张文灡持有公司股份5461.6万股，占总股本14.47%[73] - 周佳冬持有公司股份3360万股，占总股本8.90%[73] - 中国糖业集团有限公司持有公司股份2421.0526万股，占总股本6.42%[73] - 刘东通过铭鸿丰有限公司间接持有公司19.08%股份[75] - 刘忠翔通过中国糖业集团有限公司间接持有公司6.42%股份[75] - 广东南粤银行持有公司2421.0526万股股份的担保权益，占总股本6.42%[75] - 报告期内无重大关联方交易及结余（除应付董事及非控制性权益款项外）[194][197] 未来展望与计划 - 2025年下半年重点确保住宅交付及剩余单位销售[21] - 2026至2027年启动第二个茂名项目剩余物业销售开发[21] - 2028年目标完成项目整体建设交付[21] 其他重要事项 - 公司决定不宣派2025年中期股息，与2024年同期相同[85][91] - 公司及其附属公司在本期间未购买、出售或赎回任何上市证券[86][92] - 截至2025年6月30日止六个月每股基本亏损为1.60人民币分，较2024年同期的5.63人民币分收窄71.6%[100] - 总全面开支总额为人民币652.5万元，较去年同期1977.4万元减少67.0%[102] - 加权平均股数从2024年291,533,548股增加至2025年335,485,493股，增幅约15.1%[157] - 投资物业公允价值变动亏损2024年为40人民币千元，2025年为零人民币千元[141] - 期内亏损包含持作出售物业拨备2024年2,681人民币千元及在建物业拨备2024年7,042人民币千元[153] - 六个月净亏损630万元[111] - 汇兑差额影响显著，功能货币换算收益1979.8万元，海外业务换算损失2001.1万元[107] - 截至2025年6月30日购股权计划下可授出购股期权数量为18,246,905份[82][88] - 报告期后至报告日期无重大后续事件发生[196][199]