财务数据关键指标变化：收益与利润 - 收益同比下降37.8%至134.6亿港元（2024年：216.2亿港元）[33] - 公司截至2025年6月30日止六个月综合收益为1,345,992千港元，较2024年同期的2,162,476千港元下降37.8%[53][54] - 经营溢利大幅增长155%至50.9亿港元（2024年：20.0亿港元）[33] - 公司2025年上半年经营溢利为509,217千港元，较2024年同期的199,719千港元大幅增长154.9%[53][54] - 期内亏损收窄77.1%至9.46亿港元（2024年：41.3亿港元）[33] - 公司2025年上半年期内亏损为94,623千港元，较2024年同期亏损413,151千港元收窄77.1%[53][54] - 公司拥有人应占未经审核亏损为港币120百万元（2024年同期：亏损港币428百万元），调整投资物业公平价值变动后拥有人应占溢利为港币270百万元（2024年同期：亏损港币108百万元）[6] - 公司拥有人应占亏损为1.2045亿港元，较去年同期4.28108亿港元改善71.9%[63] - 公司期内（亏损）╱溢利从2024年的22.18亿港元减少至2025年的21.35亿港元，同比下降约4%[38][40] - 每股基本亏损改善至4.0港仙（2024年：14.2港仙）[33] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 公司融资成本从2024年上半年的351,392千港元下降至2025年同期的275,825千港元，降幅21.5%[60] - 公司2025年上半年税项支出为33,700千港元，较2024年同期的35,027千港元下降3.8%[61] - 投资物业公平价值变动亏损扩大18.2%至16.8亿港元（2024年：14.2亿港元）[33] - 公司投资物业公平价值亏损为港币1.68亿元[52] - 合營投資業績虧損擴大36.0%至23.1亿港元（2024年：17.0亿港元）[33] - 联营公司及合营投资应占投资物业公平价值亏损为港币2.8亿元[52] 财务数据关键指标变化：现金流 - 公司经营业务所得现金净额从2024年的7.18亿港元大幅增至2025年的16.08亿港元，同比增长约124%[41] - 公司现金及现金等同物从2024年6月30日的53.89亿港元减少至2025年6月30日的49.57亿港元，同比下降约8%[42] - 公司提取新银行贷款从2024年的46.89亿港元大幅减少至2025年的22.20亿港元，同比下降约53%[42] - 公司偿还银行贷款从2024年的37.87亿港元减少至2025年的29.16亿港元，同比下降约23%[42] - 公司支付非控股权益股息从2024年的1.10亿港元增至2025年的2.41亿港元，同比增长约119%[42] - 公司投资业务所用现金净额从2024年的(5.79)亿港元增至2025年的(7.65)亿港元，同比增加约32%[41] - 公司已收利息从2024年的1.06亿港元增至2025年的1.18亿港元，同比增长约11%[41] 财务数据关键指标变化：资产负债与权益 - 现金及银行结余增加8.6%至84.8亿港元（2024年末：78.1亿港元）[36] - 公司银行结余及存款达港币8479百万元，较2024年末增加港币669百万元[25] - 银行借贷总额减少23.8%至150.7亿港元（2024年末：197.8亿港元）[36][37] - 净借贷额约港币6591百万元，资本与负债比率21.2%（2024年末：25.1%）[25] - 公司总资产从2024年12月31日的50,203,898千港元微降至2025年6月30日的50,201,235千港元[55][56] - 公司总负债从2024年12月31日的17,471,511千港元下降至2025年6月30日的17,023,108千港元，降幅2.6%[55][56] - 權益總值增長1.4%至331.8亿港元（2024年末：327.3亿港元）[37] - 公司非控股权益从2024年的22.50亿港元减少至2025年的20.82亿港元，同比下降约7%[38][40] - 公司汇兑储备从2024年的(11.11)亿港元改善至2025年的(6.47)亿港元，同比改善约42%[38][40] - 货币换算差额贡献44.7亿港元其他全面收益（2024年：亏损24.8亿港元）[35] - 公司2025年上半年汇兑收益净额为271,606千港元，而2024年同期为汇兑亏损99,202千港元[57][58] 地产部门业务表现 - 地产部门录得溢利港币5.98亿元（2024年上半年：港币3.63亿元），主要受益于地产发展项目确认收入及净汇兑收益港币2亿元[8] - 地产分类2025年上半年收益为955,858千港元，较2024年同期的1,780,774千港元下降46.3%[53][54] - 澳门濠尚项目93%单位已售出（共1775个单位），濠珀项目98%单位已售出（共620个单位）[8] - 新加坡柏皓项目94%单位已售出（共54个住宅单位）[10] - 上海前滩31项目零售空间出租率升至87%（2024年上半年：83%），办公室出租率升至72%（2024年上半年：59%）[11] - 上海苏河湾项目"万象天地"出租率达95%（2024年上半年：91%），"苏河湾中心"办公室出租率69%（2024年上半年：55%）[11] - 澳门星皓广场出租率85%（2024年上半年：84%）[12] - 出售横琴项目物业总面积19781平方米，含12层办公楼及零售单位[22] - 昆明南高铁站综合发展项目预计2025年Q4开业[22] - 北京通州项目两幢办公大楼及商务公寓预计2026年竣工[23] 酒店及消闲部门业务表现 - 酒店及消闲部门亏损收窄40%至港币5400万元（2024年上半年：亏损港币8600万元）[13] - 香港天际万豪酒店平均入住率达76.5%（2024年上半年70.9%），同比增长5.6%[15] - 中国内地酒店整体入住率56.7%（2024年上半年46.3%），同比增长10.4%[15] - 澳门业务整体入住率73.8%（2024年上半年60.9%），同比增长12.9%[15] - 澳门文华东方酒店入住率79.3%（2024年上半年63.4%），同比增长15.9%[15] - 新加坡雅辰酒店入住率45.7%[15] - 香港海洋公园"历险主题区"预计2028年竣工[16] 投资部门业务表现 - 投资部门整体录得溢利5400万港元（2024年上半年5100万港元）[19] - 公司从澳娱获得股息6300万港元（2024年上半年5800万港元）[19] - 来自澳娱集团的股息收入为6255.5万港元，同比增长7.9%[72] - 投资分类2025年上半年股息收入为67,931千港元，与2024年同期的67,249千港元基本持平[53][54] - 按公平价值计入其他全面收益之财务资产总额达17.12793亿港元，非上市股本证券占比89%[66] - 按公允价值计量的金融资产总额为港币17.13亿元，其中第三级资产占比89.0%[82] - 第三级股本证券公允价值为港币15.23亿元，较去年末港币13.87亿元增长9.8%[82][85] - 对澳娱投资采用市场法估值，关键参数股息率从5.51%降至5.27%[84][85] - 截至2025年6月30日按公平价值计入其他全面收益之财务资产账面值为港币1,523,236千元[88] - 2025年上半年按公平价值计入其他全面收益之财务资产公平价值变动为港币136,363千元[88] - 投资公允价值对预期股息流量变动敏感：每年增加/减少10%导致公平价值及其他全面收益变动港币152百万元[86] - 投资公允价值对股息率变动敏感：减少/增加0.5%导致公平价值及其他全面收益变动港币160百万元（正面）或港币132百万元（负面）[86] 运输部门业务表现 - 运输部门2025年上半年盈亏持平（2024年上半年分担盈利600万港元）[18] - 启德邮轮码头占香港市场份额约三分之二[19] 地区市场表现 - 横琴粤澳深度合作区出入境人次同比上升33.4%至1390万人次[9] 融资与借贷状况 - 备用银行贷款总额港币18880百万元，其中港币3747百万元未提用[25] - 借贷到期组合：一年内25%、一至二年33%、二至五年41%、五年以上1%[26] - 外币计值银行贷款包括人民币234百万元及新加坡元645百万元[31] - 以账面总值港币11423百万元资产作为港币4743百万元银行贷款抵押品[29] - 资产抵押总额达11.423亿港元，担保银行贷款4.718亿港元[71] 资本承担与承诺 - 对HC Co尚未履行资本承担约6400万美元（约港币503百万元）[28] - 资本承担中已签约未拨备金额为港币3514万元，较去年末港币675万元增长420.5%[76] - 对联营公司注资承担为港币5.03亿元（约6400万美元），较去年末港币5.79亿元（约7500万美元）下降13.1%[76] - 物业发展承担为港币2400万元，与去年末持平[77] - 有条件收购澳门土地发展权需支付港币2.5亿元现金及发行1.49亿股普通股[77] 应收账款与应付账款 - 贸易应收账款总额降至1.89038亿港元，较去年同期的5.28937亿港元下降64.3%[69] - 超过90天账龄的贸易应收账款大幅增至4471.8万港元，同比增长254.5%[69] - 贸易应付账款增至2.1273亿港元，较去年同期1.49109亿港元增长42.7%[69] - 应收合营投资款项增至3.09297亿港元，较去年同期2.68655亿港元增长15.1%[73] - 应收联营公司款项总额为港币1.84亿元，其中港币1.51亿元按HIBOR+2%计息（年利率约5.5%），港币3300万元按年利率2.8%计息[75] - 期内应收联营公司利息收入总额为港币255万元，较去年同期港币294万元下降13.3%[75] 公司治理与股权结构 - 公司采用四个可呈报业务分类：地产、酒店及消闲、运输、投资[49] - 何超琼女士直接及间接持有公司已发行股份总数约18.54%[90][91] - 何超凤女士直接及间接持有公司已发行股份总数约7.54%[90][91] - 公司已发行股份总数为3,017,661,785股[91][98] - Renita Investments Limited持有500,658,864股股份，占已发行股份总数16.59%[96] - Oakmount Holdings Limited持有396,522,735股股份，占已发行股份总数13.14%[96] - 信德船务有限公司持有373,578,668股股份，占已发行股份总数12.38%[96] - Beeston Profits Limited持有189,396,066股股份，占已发行股份总数6.28%[96] - Classic Time Developments Limited持有184,224,561股股份，占已发行股份总数6.10%[96] - Megaprosper Investments Limited通过全资附属公司持有65,040,000股股份，占已发行股份总数2.16%[98] - 根据西湖协议，将向Alpha Davis Investments Limited发行最多148,883,374股代价股份，占已发行股份总数4.93%[98] - 何超琼女士同时出任集团行政主席兼董事总经理，董事会认为符合公司最佳利益[103] - 尤妤心女士自2025年7月2日起获委任为独立非执行董事及薪酬委员会、提名委员会和审核及风险管理委员会成员[106] - 报告日期执行董事包括何超琼女士、何超凤女士、何超蕸女士、岑康权先生及尹颢璠先生[108] - 报告日期独立非执行董事包括何厚锵先生、吴志文先生、叶家祺先生及尤妤心女士[108] - 支付主要管理人员董事酬金1520.8万港元，其中薪金及短期福利占比96.1%[72] - 何超琼女士持有澳门信德国旅汽车客运股份有限公司15%股权[93] - 2022年购股权计划自采纳以来未授出任何购股权[95] - 公司于2025年7月2日委任一名新独立非执行董事，已遵守企业管治守则条文B.2.4(b)[102] 审计与会计准则 - 公司会计政策与2024年度财务报表保持一致[43] - 2024年度核数师报告无保留意见[44] - 截至2025年6月30日准则修订对公司业绩无重大影响[45] - 新准则《香港财务报告准则》第18号将于2027年1月1日生效[47][48] - 部分准则修订将于2026年1月1日生效[47] - 公司审核及风险管理委员会已审阅集团截至2025年6月30日止六个月未经审核简明综合中期财务报表[107] - 罗兵咸永道会计师事务所已对截至2025年6月30日止六个月未经审核简明综合中期财务报表进行审阅[107] 其他业务相关事项 - 公司提供港币1亿元企业担保作为联营公司银行授信抵押[78] - 公司间接全资附属公司出售中国珠海物业单位代价为人民币724.2百万元[89] - 物业、机器及设备添置总额为1408.1万港元，其中在建工程1299.6万港元占主要部分[64] - 投资物业公平价值亏损扣除相关递延税项抵免港币2700万元[52] - 应占非控股权益调整金额为港币3100万元[52]