收入和利润（同比环比） - 集团收益大幅下降至人民币948,000元，较2024年同期约人民币5,465,000元下降约82.65%[10][13] - 2025年上半年收益为人民币94.8万元，较2024年同期的546.5万元大幅下降82.7%[72] - 公司2025年上半年总收益为人民币948,000元，较2024年同期人民币5,465,000元下降82.6%[100] - 公司总收益同比下降82.7%，从2024年上半年的546.5万人民币降至2025年上半年的94.8万人民币[103] - 物业投资及租赁业务本期租金收入约为人民币77.6万元，较2024年同期约75.5万元增长2.8%[23] - 物业投资及租赁业务收益同比增长2.8%，从75.5万人民币增至77.6万人民币[103] - 公司2025年上半年土地建设收入为零，较2024年同期人民币4,710,000元下降100%[100] - 公司2025年上半年租赁及物业管理收入为人民币948,000元，较2024年同期人民币755,000元增长25.6%[100] - 2025年上半年公司录得毛损人民币261.5万元，而2024年同期为毛利130.5万元[72] - 集团税前亏损约人民币4,207,000元，而2024年同期税前利润约人民币1,864,000元[11][13] - 2025年上半年除税后亏损为人民币420.8万元，较2024年同期的溢利186.1万元转亏[72] - 税前亏损为420.7万人民币，而2024年同期为盈利186.4万人民币[103] - 公司2025年上半年净亏损为人民币318.6万元，归属于公司所有者的亏损为人民币318.6万元[76] - 公司拥有人应占期内亏损为318.6万人民币，2024年同期为盈利309.9万人民币[118] - 公司截至2025年6月30日止六个月录得本公司拥有人应占亏损约人民币3,186,000元[87] - 每股亏损人民币0.0022元，2024年同期每股盈利人民币0.0021元[11][13] 成本和费用（同比环比） - 员工薪酬总额为人民币229.8万元，较2024年同期的280.2万元减少18%[53][57] - 关键管理人员薪酬支出人民币77.7万元，同比下降16.4%[140] - 行政及经营开支同比增长21.1%，从360万人民币增至436.1万人民币[103] - 融资成本同比下降92.4%，从93.6万人民币降至7.07万人民币[111] - 其他收入同比下降65.9%，从874.1万人民币降至298万人民币，主因出售资产收益减少[105] - 预期信贷亏损模型下减值亏损拨回大幅增加至352万人民币，2024年同期仅为0.1万人民币[107][108] 各条业务线表现 - 收益下降主因基础设施建设收入减少[10][13] - 亏损主因物业发展收入减少及持有待售资产处置收益减少[11][13] - 物业管理业务录得新收益172万人民币，但产生分部亏损558.2万人民币[103] - 基础设施建设项目潮州径南工业园已于2024年完成全部工程结算[12][14] - 深圳深云文体公园3000平方米体育项目场地已于2025年1月投入运营[24] - 公司以人民币55万元收购广州珠岛51%股权以强化物业管理业务[25] - 公司物业管理组合总楼面面积约为54.29万平方米[29] - 公司正在推进中房潮州径南工业园基础设施建设项目[177] 各地区表现 - 集团持有11个商铺单元及60个停车位（三河）、1个广州商铺单元、125个北京办公室及2个北京商业物业[21] - 公司拥有全资附属公司中房潮州投资开发有限公司[177] - 公司拥有非全资附属公司石家庄市鹿泉区润华物业服务有限公司[177] - 公司拥有附属公司神农架大九湖宾馆有限公司[177] 管理层讨论和指引 - 公司预期截至2026年6月30日止期间将录得经营现金流入净额[89] - 期内未宣派股息[119] - 董事会不建议支付中期股息，与2024年同期一致[156][161] 其他没有覆盖的重要内容 - 神农架酒店项目总建筑面积超过50,000平方米，包含500余间客房[15][19] - 神农架酒店管道、电力及空调系统改造工程已全面启动[17][20] - 集团正与多家中国酒店运营商洽谈神农架酒店管理合作[17][20] - 神农架宾馆已全面展开装修工程，预计不久将来开始运营[33] - 公司员工总数33人，较2024年同期的44人减少25%[53][57] - 公司涉及两起诉讼，被判偿还本金及相关利息约人民币462.6万元和307.6万元[63][66] - 诉讼调解后，中房潮州偿还负债分别为人民币435万元和295万元，较原应偿还金额分别减少6.0%和4.1%[67][69] - 新诉讼中，原告要求支付建筑工程款人民币1150万元及利息44万元，并成功申请冻结资产限额1200万元[67][69] - 公司出售潮州农商银行540万股股份，总代价为人民币1350万元，占其总股本的0.205%[47][50] - 公司以人民币55万元收购广州珠岛51%股权，交易于2025年7月23日完成[46][49] - 租赁负债终止收益人民币87.7万元，涉及终止使用权资产人民币511.8万元及租赁负债人民币599.5万元[124][127] - 使用权资产新增确认人民币1907.2万元（2024年同期），本期无新租赁协议[127] - 公司银行借款为500万元，其他借款约为747.4万元[41] - 公司银行借款为人民币500万元，而2024年12月31日无银行借款[45] - 公司其他借款约为人民币747.4万元，较2024年12月31日的约738.7万元略有增加[45] - 新签银行贷款本金人民币500万元，年利率5.5%，2026年1月26日到期[134][135] - 公司持有潮州农村商业银行股份有限公司0.71%的股本投资[89] - 潮州农村商业银行0.71%股本投资的公允价值为人民币20,413,000元，与2024年末持平[148][151] - 缺乏市场流通性折价率为15.6%，与2024年保持一致[148] - 缺乏市场流通性折价率每变动1%，将导致该投资账面值变动约人民币241,000元[148] - 非上市股本投资账面值从2024年初的19,221千元增至20,413千元[151] - 其他全面收入中该投资收益总额为1,192千元[151] - 公司股东北京力创未来科技有限公司承诺不要求偿还2024年12月31日欠款约人民币2,448,000元[89] - 应付股东款项人民币244.8万元，性质为非贸易无息借款[138] - 应付非控股权益款项人民币70万元，较期初减少36.4%[138] - 公司未就董事法律行动安排保险，因认为重大法律索赔风险极小[152][157] - 公司未购买、销售或赎回任何上市证券[154][159] - 所有董事、最高行政人员及监事确认遵守证券交易标准守则[153][158]