收入和利润表现 - 收益为人民币6.841亿元，同比增长3.9%[3] - 2025年上半年总收益为691,078千元，较去年同期665,251千元增长3.9%[30] - 公司合并收益为684,112千元人民币，同比增长3.9%[35] - 2025年上半年实现收益人民币684.1百万元，同比增长约3.9%[63] - 公司总收益从2024年上半年的6.586亿元人民币增长3.9%至2025年上半年的6.841亿元人民币[68][69] - 期内溢利为人民币3960万元，同比减少16.3%[3] - 核心溢利为人民币8350万元，同比减少0.9%[3] - 公司合并除税前溢利为48,136千元人民币，同比下降21.1%[36] - 公司可呈报分部溢利为46,519千元人民币，同比下降20.0%[36] - 截至2025年6月30日止六个月，公司普通权益股东应占溢利为2214.8万元人民币，较2024年同期的3728.4万元人民币下降40.6%[45] - 期内溢利同比下降16.3%至人民币3960万元[89] 各业务线收益表现 - 物业管理服务收益为人民币5.04亿元，同比增长7.2%[3] - 增值服务收益为人民币1.06亿元，同比减少4.8%[3] - 物业管理服务收益504,266千元，同比增长7.3%[30] - 绿色人居解决方案收益80,779千元，同比下降3.6%[30] - 增值服务收益106,033千元，同比下降4.8%[30] - 物业管理服务收益人民币504.0百万元，同比增长约7.2%[63] - 增值服务收益人民币106.0百万元，同比减少约4.8%[63] - 物业管理服务收益从2024年上半年的4.7亿元人民币增长7.2%至2025年上半年的5.04亿元人民币[70] - 增值服务收益从2024年上半年的1.114亿元人民币下降至2025年上半年的1.06亿元人民币[69] - 绿色人居解决方案收益从2024年上半年的7721.8万元人民币下降至2025年上半年的7417万元人民币[69] - 增值服务收益同比下降4.8%至人民币1.06亿元，主要因家居服务收入减少[76] - 绿色人居解决方案收益保持稳定，同比微降至人民币7417万元[78] 成本和费用表现 - 毛利为人民币1.722亿元，同比减少4.8%[3] - 整体毛利率为25.2%，物业管理服务毛利率为24.3%，增值服务毛利率为30.6%[3] - 销售成本同比增长7.2%至人民币5.119亿元[79] - 毛利率同比下降2.3个百分点至25.2%[80] - 贸易应收款项及合约资产的减值亏损为人民币4387万元[5] - 贸易应收款项及合约资产减值亏损同比增长18.6%至人民币4390万元[87] - 公司融资成本为2,524千元人民币，同比大幅增长[38] - 公司利息收入为2,812千元人民币，同比下降25.6%[37] - 公司政府补助为4,790千元人民币，同比下降22.2%[37] - 公司所得税开支为8,543千元人民币，同比下降37.4%[41] - 公司中国附属公司适用企业所得税率为25%，部分高新技术企业享受15%优惠税率[43] 管理规模及项目发展 - 在管总建筑面积为7410万平方米，同比增长0.2%，其中71.8%来自第三方[3] - 合约总建筑面积为8680万平方米，同比增长2.6%，其中71.2%来自第三方[3] - 集团合约总建筑面积约为86.8百万平方米，同比增长约2.6%[62] - 在管总建筑面积约为74.1百万平方米，同比增长约0.2%[62] - 2025年上半年新签约85个项目，单年合约额约人民币8,900万元[62] - 合约总建筑面积从2024年上半年的8457.7万平方米增长2.6%至2025年上半年的8679.8万平方米[71][72] - 在管总建筑面积从2024年上半年的7394.7万平方米微增0.2%至2025年上半年的7408.2万平方米[71][72] - 非住宅物业合约建筑面积从2024年上半年的2937.6万平方米增长13.8%至2025年上半年的3343.1万平方米[71][72] - 非住宅物业在管建筑面积从2024年上半年的2794.8万平方米增长6.9%至2025年上半年的2986.8万平方米[71][72] - 住宅物业在管建筑面积从2024年上半年的4599.9万平方米减少3.9%至2025年上半年的4421.4万平方米[71][72] - 第三方项目在管总建筑面积占比从2024年上半年的70.7%提升至2025年上半年的71.8%[73] - 第三方合约总建筑面积同比增长6.4%至总合约建筑面积的71.2%[74] - 第三方在管总建筑面积同比增长1.8%至总在管建筑面积的71.8%[74] 资产负债及现金流状况 - 公司总资产减流动负债为675,843千元，较上期680,233千元略有下降[14] - 流动负债总额为1,014,931千元，较上期1,004,209千元增加10,722千元[14] - 贸易及其他应付款项为485,247千元，较上期458,334千元增长5.9%[14] - 合约负债为308,957千元，较上期327,961千元减少5.8%[14] - 公司权益总额为667,385千元，较上期671,329千元下降0.6%[14] - 非控股权益为61,384千元，较上期52,124千元增长17.8%[14] - 公司总资产为1,690,774千元人民币，同比增长0.4%[36] - 公司总负债为1,023,389千元人民币，同比增长1.0%[36] - 截至2025年6月30日，贸易应收款项总额为4.384亿元人民币，较2024年12月31日的4.017亿元人民币增长9.1%[49] - 截至2025年6月30日，来自第三方的贸易应收款项为6.874亿元人民币，预期信贷亏损拨备为2.713亿元人民币，拨备覆盖率为39.5%[49] - 截至2025年6月30日，贸易应收款项账龄分析显示1年内账龄金额为3.065亿元人民币，占总应收款项的69.9%[50] - 截至2025年6月30日，贸易及其他应付款项总额为4.852亿元人民币，较2024年12月31日的4.583亿元人民币增长5.9%[50] - 截至2025年6月30日，贸易应付款项为1.844亿元人民币，其中1年内到期的金额为1.363亿元人民币，占比73.9%[51] - 截至2025年6月30日，应付股息为4718.1万元人民币，较2024年12月31日的828.1万元人民币大幅增长469.7%[50] - 截至2025年6月30日，贸易应付款项账龄显示3年以上金额为2710.2万元人民币，较2024年12月31日的1865.4万元人民币增长45.3%[51] - 贸易及其他应收款项较期初增长11.4%至人民币6.175亿元[90] - 贸易及其他应付款项较期初增长5.9%至人民币4.852亿元[91] - 公司商誉保持稳定，为人民币1.798亿元[92] - 总资产由人民币16.844亿元增至16.908亿元，增幅0.4%[93] - 总负债由人民币10.131亿元增至10.234亿元，增幅1.0%[93] - 资产负债率由60.1%升至60.5%[93] - 流动比率保持稳定为1.30[93] - 现金及现金等价物减少7.8%至人民币4.046亿元[94] - 流动资金总额减少11.7%至人民币4.707亿元[94] - 资本开支大幅减少73.0%至人民币230万元[96] - 资本负债率由0.27%降至0.25%[95] - 未偿还银行贷款为人民币20万元[97] 股东回报及资本管理 - 截至2025年6月30日止六个月宣派末期股息每股3.40港仙，总额为42,976,000港元（相当于人民币39,797,000元）[52] - 截至2025年6月30日止六个月，加权平均普通股数目为959,831,000股，较2024年同期的1,030,954,000股减少6.9%[46] - 截至2025年6月30日止六个月，每股摊薄盈利按普通权益股东应占经调整溢利2458.6万元人民币及加权平均股数1,442,009,000股计算[47] - 截至2025年6月30日普通股股份数目为1,264,000,000股，股本金额为人民币1,756元[54] - 2025年6月通过雇员股份信托回购1,245,000股股份，支付总金额为人民币363,000元[56] - 截至2025年6月30日雇员股份信托持有41,367,500股股份[56] - 公司通过股份奖励计划在市场购买1,245,000股股份，总代价约为人民币0.4百万元[113] - 受托人持有41,367,500股股份，占公司已发行股份总数约3.3%[113] 募集资金使用情况 - 全球发售所得款项净额约为571.2百万港元[107] - 战略收购或投资物业管理公司及市场拓展已动用211.4百万港元，未动用5.7百万港元，占比38.0%[107] - 以现金股息方式向股东分派已动用139.4百万港元，未动用43.4百万港元，占比32.0%[107] - 发展智慧社区及提升资讯科技系统已动用11.0百万港元，未动用46.1百万港元，占比10.0%[107] - 升级内部系统已动用3.2百万港元，未动用12.8百万港元，占比2.8%[108] - 发展智慧社区已动用7.8百万港元，未动用33.3百万港元，占比7.2%[108] - 实施“五才”战略及其他员工开支已动用28.9百万港元，未动用28.2百万港元，占比10.0%[108] - 一般业务运营及营运资金已全额动用57.1百万港元，占比10.0%[108] 公司治理结构 - 执行董事为刘培庆先生、金纯刚先生及朱莉女士[117] - 非执行董事为张鹏先生、龙晗先生及王子鸣先生[117] - 独立非执行董事为孙静女士、程鹏先生及杨熙先生[117]