收入和利润（同比） - 总交易额达人民币17224亿元，同比增长17.3%[5] - 净收入人民币493亿元，同比增长24.1%[5] - 净利润人民币21.62亿元，同比下降7.3%[6] - 净收入同比增长24.1%至人民币493亿元，主要受总交易额增长17.3%至人民币17,224亿元驱动[17] - 公司总净收入同比增长24.1%至493.39亿元人民币，其中存量房业务增长4.0%至135.90亿元，新房业务增长29.9%至166.94亿元，房屋租赁服务增长85.2%至107.62亿元[64] - 家装家居业务净收入增长16.5%至75.11亿元人民币[64] - 新興業務及其他收入同比下降50.3%至7.82亿元人民币[64] - 毛利润下降1.1%至105.21亿元人民币[64] - 经营利润下降18.6%至16.50亿元人民币[64][65] - 净利润下降7.3%至21.62亿元人民币[65] - 归属于公司普通股股东的每股基本净收益为0.64元人民币，同比下降5.9%[66] - 公司2025年上半年经营利润为16.50亿元人民币，同比下降18.6%（2024年同期：20.27亿元）[84] - 基本每股收益为0.64元人民币，同比下降5.9%（2024年同期：0.68元）[93] - 公司经营利润为16.5亿元人民币，较上年同期20.27亿元人民币下降18.6%[107] - 净利潤为21.62亿元人民币，较上年同期23.33亿元人民币下降7.3%[107] - 公司2025年上半年归属于普通股股东的净利润为21.568亿元人民币[108] 成本和费用（同比） - 营业成本上升33.4%至人民币388亿元，主要因外部分佣成本增至人民币116亿元及房屋租赁服务成本增长81.4%至人民币99亿元[18][20] - 研发费用增长25.2%至人民币12亿元，因研发人员增加及技术服务费用上升[25] - 营业成本总额增长33.4%至388.18亿元人民币，主要受外部分佣增长31.2%至116.26亿元和房屋租赁服务成本增长81.4%至99.46亿元驱动[64] - 销售和营销费用达36.71亿元人民币，同比增长4.7%（2024年同期：35.05亿元）[84] - 研发费用增长25.2%至12.17亿元人民币（2024年同期：9.72亿元）[84] 各业务线表现（收入与利润） - 存量房交易额人民币11638亿元，同比增长13.7%[5] - 新房交易额人民币4876亿元，同比增长26.0%[5] - 家装家居业务2025年上半年净收入达人民币75亿元，同比增长16.5%[11] - 家装家居业务第二季度贡献利润率达32.1%[11] - 房屋租赁业务在管房源量突破59万套，同比增长超88%[12] - 房屋租赁业务2025年上半年净收入超人民币107亿元，同比增长85%[12] - 房屋租赁业务第二季度贡献利润率达8.4%，同比提升2.5个百分点[12] - 存量房业务净收入增长4.0%至人民币136亿元，总交易额增长13.7%至人民币11,638亿元[17] - 新房业务净收入增长29.9%至人民币167亿元，总交易额增长26.0%至人民币4,876亿元[17] - 家装家居净收入增长16.5%至人民币75亿元，房屋租赁服务净收入大幅增长85.2%至人民币108亿元[19] - 存量房业务贡献利润同比下降12.1%至53.02亿元人民币（2024年同期为60.29亿元）[83] - 新房业务净收入同比增长29.9%至166.94亿元人民币（2024年同期为128.50亿元）[83] - 新房业务贡献利润同比增长29.6%至39.93亿元人民币（2024年同期为30.81亿元）[83] - 家装家居业务净收入同比增长16.5%至75.11亿元人民币（2024年同期为64.49亿元）[83] - 房屋租赁服务净收入同比增长85.2%至107.62亿元人民币（2024年同期为58.13亿元）[83] - 新興業務及其他贡献利润同比下降58.8%至5.98亿元人民币（2024年同期为14.52亿元）[83] 运营和网络指标 - 门店总数60546家，同比增长31.8%[6] - 活跃门店58664家，同比增长32.1%[6] - 经纪人总数557974名，同比增长21.6%[6] - 活跃经纪人491573名，同比增长19.5%[6] - 移动月活用户平均4870万名，同比下降2.0%[6] - 公司员工总数为131,881人，其中经纪人及支持人员占比80.8%达106,541人[45] 股份回购和股息 - 公司2025年上半年斥资约3.94亿美元回购股份，占2024年末已发行股份总数约1.7%[15] - 累计回购价值约20.2亿美元美国存托股份，占回购计划启动前已发行股份总数约10.3%[15] - 股份回购授权从30亿美元增加至50亿美元，期限延长至2028年8月31日[15] - 公司股份回购计划授权总额从30亿美元提升至50亿美元，并延长至2028年8月31日[47] - 截至公告日累计回购美国存托股份约1.387亿股，总对价约21.779亿美元[47] - 报告期内回购美国存托股份2,092.7106万股，总对价约3.9366亿美元[48] - 报告期内注销回购股份对应的A类普通股6,278.1318万股[50] - 因股份注销同步转换B类普通股250.1437万股至A类普通股以维持投票权结构[50] - 报告期内股份回购最高单价为7.33美元（2025年3月/4月），最低单价为5.35美元（2025年1月）[48] - 公司未建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[56] - 公司购回普通股28.30亿人民币[73] - 派付股东股息28.81亿人民币[73] - 2025年4月派付股息401.6百万美元[94] - 2024年4月派付股息398.8百万美元[94] 现金流状况 - 公司经营现金流净流出31.39亿元人民币，同比转负（2024年同期为净流入19.96亿元）[29] - 投资现金流净流入79.50亿元人民币，同比大幅改善（2024年同期为净流出68.44亿元）[29] - 经营活动所用现金净额为31.39亿人民币，而去年同期为经营活动所得现金净额199.61亿人民币[72] - 投资活动产生现金净额79.50亿人民币，去年同期为使用现金净额68.44亿人民币[73] - 融资活动所用现金净额59.21亿人民币，去年同期为35.15亿人民币[73] - 现金及现金等价物以及受限资金减少净额10.69亿人民币[73] - 所得税支付现金同比增长33.3%至14.84亿元人民币（2024年同期为11.13亿元）[74] - 现金流量表列报方式变更影响经营现金流减少18.62亿元人民币（仅列报调整，不影响现金余额）[79] 资产和负债状况 - 公司现金及现金等价物等合并结余为531亿元人民币，较2024年底的616亿元下降13.8%[28] - 总债务规模为219.70亿元人民币，较2024年底的226.55亿元减少3.0%[31] - 资产负债率为44.3%，较2024年底的46.3%下降2.0个百分点[36] - 资本开支为4.82亿元人民币[40] - 建筑合约待付款项为4.498亿元人民币[42] - 租赁负债义务总额达223.19亿元人民币，其中未来一年需支付81.24亿元[43] - 短期及长期借款义务总额为2.57亿元人民币，其中83.3%需在两年内偿还[43] - 现金及现金等价物减少2.9%至111.16亿元人民币[67] - 短期投资减少18.0%至338.64亿元人民币[67] - 公司总负债从2024年末617.01亿人民币下降至2025年6月末548.51亿人民币，降幅达11.1%[68][71] - 流动负债总额从527.44亿人民币降至457.18亿人民币，减少70.26亿人民币[68] - 应付账款从94.93亿人民币下降至71.04亿人民币，减少23.89亿人民币[68] - 应付雇员薪酬及福利从84.14亿人民币降至52.96亿人民币，减少31.18亿人民币[68] - 期末现金及现金等价物同比下降39.2%至111.16亿元人民币（2024年同期为94.09亿元）[74] - 受限资金期末余额为81.17亿元人民币，同比基本持平（2024年同期为81.18亿元）[74] - 应收账款净额下降23.5%至40.51亿元人民币（2024年末：52.97亿元），其中新房业务应收账款占比最高[85][87] - 新房业务应收账款计提信用损失准备13亿元人民币，占其总额44亿元的29.5%[86] - 合同资产净额大幅增长131.8%至4.65亿元人民币（2024年末：2.01亿元）[87] - 应付账款总额下降25.2%至71.04亿元人民币（2024年末：94.93亿元）[90] - 公司总资产从2024年12月31日的133,408,239千元下降至2025年6月30日的123,451,906千元，减少7.5%[98][97] - 股东权益总额从2024年12月31日的71,867,346千元下降至2025年6月30日的69,782,328千元，减少2.9%[98][97] - 短期贷款（扣除信用损失准备）从2,835,527千元减少至1,930,095千元，下降31.9%[98][97] - 租赁应收款项从7,802,319千元减少至6,676,877千元，下降14.4%[98][97] - 使用权资产从15,800,929千元增加至16,186,645千元，增长2.4%[98][97] - 长期投资净额从23,795,283千元减少至23,462,351千元，下降1.4%[98][97] - 负债总额从61,540,893千元下降至53,669,578千元，减少12.8%[98][97] - 资本公积从103,386,810千元减少至98,992,800千元，下降4.3%[98][97] - 累计亏损从32,472,121千元改善至29,690,935千元，减少8.6%[98][97] - 其他非流动资产从1,239,687千元增加至1,387,693千元，增长11.9%[98][97] 非GAAP财务指标 - 经调整经营利润下降至人民币28亿元，经调整经营利润率由9.5%降至5.6%[26] - 经调整净利润下降至人民币32亿元[27] - 公司使用非GAAP财务指标包括经调整经营利润、经调整净利润、经调整EBITDA等用于评估经营业绩[59] - 经调整经营利润定义为剔除股份支付薪酬费用、收购及业务合作产生的无形资产摊销、商誉及长期资产减值后的经营利润[60] - 经调整EBITDA定义为剔除所得税、股份支付费用、折旧摊销、利息收入净额、公允价值变动及资产减值后的净利润[60] - 经调整净利润定义为剔除股份支付费用、无形资产摊销、公允价值变动、资产减值及税务影响后的净利润[60] - 公司非GAAP指标可能因计算方式差异与其他公司不具备直接可比性[60] - 经调整经营利润为27.54亿元人民币，较上年同期37.72亿元人民币下降27.0%[107] - 经调整净利潤为32.14亿元人民币，较上年同期40.86亿元人民币下降21.3%[107] - 经调整EBITDA为40.45亿元人民币，较上年同期50.38亿元人民币下降19.7%[107] - 股份支付薪酬费用为10.16亿元人民币，较上年同期15.24亿元人民币下降33.3%[107] - 长期投资公允价值变动损失4077.1万元人民币，上年同期为收益1327.8万元人民币[107] - 商誉及无形资产减值损失2819.1万元人民币，较上年同期3639.7万元人民币下降22.5%[107] - 收购产生的无形资产摊销5976.6万元人民币，较上年同期1.84亿元人民币下降67.5%[107] - 利息收入净额4.93亿元人民币，较上年同期6.66亿元人民币下降26.0%[107] - 股份支付薪酬费用达10.164亿元人民币[108] - 收购及业务合作协议无形资产摊销5976万元人民币[108] - 长期投资等公允价值变动损失4077万元人民币[108] - 商誉及无形资产减值损失2819万元人民币[108] - 投资减值损失121万元人民币[108] - 非通用会计准则调整税务影响减少1299万元人民币[108] - 非控股权益影响减少14万元人民币[108] - 经调整后归属于普通股股东的净利润为32.086亿元人民币[108] - 2024年同期经调整净利润为40.769亿元人民币[108] 税务和汇率 - 实际税率下降至30.3%（2024年同期：35.0%），所得税费用为9.39亿元人民币[88] - 人民币兑美元汇率在期内升值1.9%[37] 公司治理和风险 - 公司通过附属公司为金融合作伙伴提供贷款担保，承担信用风险但未披露具体担保金额[44] - 公司为员工缴纳法定社会保障计划，缴费比例按当地政府规定执行[46] - 公司未涉及重大劳动纠纷且无工会代表[46] - 公司主席与首席执行官职务均由彭永东先生担任未进行区分[52] - 公司确认已采纳符合上市规则标准的证券交易守则规范董事及雇员交易行为[53] - 公司确认除已披露事项外报告期后无其他重要事项发生[54] - 公司截至2025年6月30日止六个月的中期简明合并财务报表已由罗兵咸永道会计师事务所按国际审阅准则第2410号审阅[55] 可持续发展目标 - 公司计划不晚于2030年实现运营层面碳中和，2030年价值链碳排放强度较2024年下降30%[16]