资产出售与收益 - 公司第二季度出售一处优质资产获得2300万美元总收益，每平方英尺售价130.82美元[4] - 截至2025年8月14日，公司有三项资产已签约，预计总收益1.098亿美元[4] - 公司正在谈判五项资产出售，预计总收益2.264亿美元（按份额计算1.812亿美元）[4] - 2025年上半年出售四处房产，总面积为254,300平方英尺，其中第二季度出售三处面积为169,200平方英尺[40] - 房地产销售净收益第二季度为1967万美元，同比下降3.3%，但上半年为8903万美元，同比增长180.5%[37] 现金与债务管理 - 截至2025年6月30日，公司持有现金8010万美元（含830万美元受限现金）[4] - 第二季度公司偿还定期贷款设施4000万美元本金，余额降至2亿美元[4] - 公司支付400万美元延期费将定期贷款到期日延至2026年7月31日[4][5] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的8520.6万美元减少至2025年6月30日的7180.2万美元[35] - 定期贷款从2024年12月31日的2.400亿美元减少至2025年6月30日的2.000亿美元[35] 资产减值与亏损 - 第二季度公司确认1800万美元资产减值损失[10] - 第二季度普通股股东净亏损2970万美元，每股亏损0.53美元[10][17] - 房地产资产减值第二季度为1.8亿美元，同比下降79.2%，上半年为1.8亿美元，同比下降79.4%[37] - 净亏损第二季度为2.8506亿美元，同比改善71.8%，上半年为5.0708亿美元，同比改善57.8%[37] - 普通股股东净亏损第二季度为2.9731亿美元，每股亏损0.53美元，同比改善71.0%[37] 投资组合构成 - 公司投资组合包括13处物业，总面积约130万平方英尺可出租面积和198英亩土地[32] - 投资组合包含8处合并物业约80万平方英尺可出租面积和113英亩土地[32] - 投资组合包含5处未合并物业约50万平方英尺可出租面积和85英亩土地[32] 物业运营表现 - 多租户零售物业出租率达92%，已出租面积39.12万平方英尺[13] - 优质混合用途资产出租率76.9%，年基本租金收入2091万美元[15] - NOI现金基础第二季度为607万美元，同比改善160%，上半年为1505万美元，同比改善700%[38] - 按份额计算的NOI现金基础第二季度为2582万美元，同比大幅改善，上半年为5170万美元，同比增长163.6%[38] 收入与利润 - 总收入第二季度为4.653亿美元，同比增长10.4%，但上半年为9.252亿美元，同比下降7.4%[37] - 租金收入第二季度为4.526亿美元，同比增长8.6%，但上半年为8.983亿美元，同比下降9.2%[37] 成本与费用 - 利息支出第二季度为5139万美元，同比下降18.2%，上半年为1.0369亿美元，同比下降22.0%[37] 资产与负债变动 - 公司总资产从2024年12月31日的6.777亿美元下降至2025年6月30日的5.757亿美元，减少1.0207亿美元[35] - 房地产投资净值从2024年12月31日的3.586亿美元下降至2025年6月30日的2.917亿美元，减少6690万美元[35] - 未合并实体投资从2024年12月31日的1.897亿美元减少至2025年6月30日的1.659亿美元[35] - 累计亏损从2024年12月31日的9.587亿美元扩大至2025年6月30日的10.119亿美元[35] 股东回报 - 公司宣布三次A系列优先股股息，每次每股0.4375美元[20][21]