财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年第二季度总营收3,980.1万美元，同比增长18%，其中酒店收入1,517.7万美元（增长68%）[178] - 2025年上半年总营收5,587万美元，同比增长16%，其中酒店收入2,291.2万美元（增长75%）[185] - 归属于普通股股东的净亏损1,477.4万美元，较上年同期改善58%[178] - 归属于普通股股东的净亏损4,666.2万美元，较上年同期改善41%[186] - 联营企业收益第二季度改善720.9万美元至78.2万美元，上半年改善1759万美元至95.2万美元[191][195][198] - 利息收入从上年同期的净支出575.6万美元转为净收入179.5万美元，主要因利息收入增加260万美元[190] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 一般及行政费用减少1,032万美元至829.1万美元，主要因分离成本减少790万美元[183] - 酒店业务成本第二季度同比激增103%至2307.9万美元，上半年增长127%至4350.8万美元[191][194][197] - 运营成本第二季度下降25%至773.9万美元，上半年下降16%至1581.8万美元[206][210][214] 各条业务线表现：酒店业务 - 酒店业务收入第二季度同比增长68%至1519.7万美元，上半年同比增长75%至2293.3万美元[191][193][196] 各条业务线表现：娱乐业务 - 娱乐收入第二季度增长17%至2011.8万美元，上半年增长17%至2432.7万美元[199][201][203] - 娱乐业务调整后EBITDA第二季度同比飙升126%至482.4万美元，上半年增长387%至195.6万美元[199][201][203] 各条业务线表现：房东业务 - 租金收入第二季度增长9%至928.7万美元，上半年增长7%至1775.1万美元[206][208][212] - 房东业务调整后EBITDA第二季度改善326.7万美元至203.2万美元，上半年改善412.8万美元至275.3万美元[206][208][212] - 其他收入在房东业务中第二季度下降26%至48.4万美元，上半年下降17%至82万美元[206][209][213] - 租金收入423.2万美元，同比下降38%[178] 资产和项目运营 - 拉斯维加斯体育馆容量为1万人，是奥克兰运动家队AAA级附属球队主场[149] - 码头17屋顶剧场计划于2025年第四季度启用全季运营模式，冬季将采用玻璃围护结构[150] - 锡楼（Tin Building）由公司100%持有，2022年第三季度投入运营[162] - 公司持有Jean-Georges餐厅集团25%股权[147] - 房东业务资产包含通过长期土地租赁持有的纽约海港区物业，租约可续期至2120年[151] - 截至2025年6月30日，公司房地产资产在Seaport的出租或规划率为83%[170] - 2025年第一季度，公司与Meow Wolf签订74,000平方英尺租赁合同，填补Pier 17空置空间[170] - 办公室租户行使终止选项导致租约提前三年终止，公司获得200万美元终止付款[170] 现金流和融资活动 - 公司现金及等价物从2024年底的1.657亿美元下降至2025年中的1.233亿美元[215] - 经营现金流改善，六个月期间现金使用量减少17.9百万美元至21.2百万美元[222] - 投资现金流改善，现金使用量减少14.3百万美元至18.8百万美元[223] - 融资活动现金流减少76.4百万美元，从提供73.9百万美元转为使用2.5百万美元[224] - 第三方抵押贷款应付101.4百万美元，涉及250 Water Street开发项目和拉斯维加斯Ballpark项目[216] - 250 Water Street可变利率抵押贷款再融资，HHH偿还53.7百万美元本金，SEG再融资61.3百万美元，利率为SOFR加4.5%利差[216] - 250 Water Street抵押贷款利差从5.0%上调至7.0%[216] - 发行10,000股14.000%系列A优先股，清算优先权总额10.0百万美元[218] - 租赁合约租金支出，三个月期间为1.7百万美元和1.6百万美元，六个月期间为3.3百万美元和1.2百万美元[227] - 资本化开发成本，六个月期间分别为5.2百万美元和3.9百万美元[243] - 利率风险，短期利率上升1%将导致利息支出增加0.2百万美元和0.3百万美元[245] 业务季节性及运营影响 - 业务呈现明显季节性特征，夏季（5-10月）音乐会和棒球赛事带来收入高峰[166] - 冬季运营放缓，极端天气可能导致餐厅客流量下降和活动取消[167][168] - 锡楼项目2023年持续亏损，2024年业绩改善，2025年上半年运营表现与去年同期持平[165] 公司治理和结构变化 - 公司于2024年7月31日完成从Howard Hughes Holdings Inc.的分拆，获得2340万美元资本注入[152][153] - 分拆后公司需承担独立上市公司新增成本，包括人力成本及公司治理费用[161]