收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入为3.631亿美元，同比下降1.7%，其中客房收入2.961亿美元（同比下降2.5%）[13] - 2025年上半年净收入3180万美元，较2024年同期的4204万美元下降24.3%[13] - 2025年第二季度每股基本收益0.15美元，同比下降25%[13] - 2025年第二季度综合收入2507万美元，同比下降27%[14] - 2025年第二季度公司净利润为3180万美元，其中非控股权益净亏损108万美元[17] - 2025年第二季度公司净收入归属于RLJ为2845.3万美元，较2024年同期的3710.6万美元下降23.3%[101] - 2025年第二季度酒店部门总收入为3.631亿美元，较2024年同期的3.693亿美元下降1.7%，其中客房收入下降2.5%至2.961亿美元[105] - 2025年第二季度公司GAAP净收入为2863.1万美元，同比下降22.3%（2024年同期为3729.1万美元）[161][166] - 2025年上半年调整后FFO（经营现金流）为1.1958亿美元，同比下降8.3%（2024年同期为1.3047亿美元）[161] - 2025年第二季度EBITDAre为1.0071亿美元，同比下降2.1%（2024年同期为1.0288亿美元）[166] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年运营费用6.129亿美元，同比微降0.04%[13] - 2025年上半年公司酒店物业折旧费用为9190万美元，较2024年同期的8910万美元有所增加[44] - 2025年第二季度和上半年管理费支出分别为1090万美元和2040万美元，较2024年同期的1130万美元和2120万美元有所下降[79] - 2025年第二季度和上半年特许权使用费支出分别为1750万美元和3320万美元，较2024年同期的1850万美元和3430万美元有所下降[81] - 2025年第二季度和上半年与绩效单位奖励相关的股权补偿费用分别为70万美元和270万美元，较2024年同期的230万美元和460万美元有所下降[96] - 物业运营费用增加130万美元至2.261亿美元，其中工资福利和公用事业成本上升是主因[133][134] - 折旧摊销费用增加190万美元至4636万美元，与近期酒店翻新相关[135] - 财产税和保险费用减少230万美元至2649万美元，受益于成功的税务申诉和保费下降[136] - 利息支出减少17.3万美元至2788万美元，主要因抵押贷款和非现金对冲费用下降[140] - 可比酒店管理及特许经营费用减少110万美元，源于收入下降和协议条款修订[134] - 物业运营费用从2024年上半年的4.383亿美元增加至2025年上半年的4.432亿美元，增长了490万美元，主要由于可比物业运营费用增加600万美元，部分被非可比物业运营费用减少110万美元所抵消[148] - 折旧和摊销费用从2024年上半年的8910万美元增加至2025年上半年的9210万美元，增长了300万美元，主要由于近期翻新酒店的相关费用增加[150] - 物业税、保险费及其他费用从2024年上半年的5660万美元下降至2025年上半年的5370万美元，减少了290万美元，主要由于成功的房地产税申诉和财产保险费减少[151] - 利息费用从2024年上半年的5450万美元增加至2025年上半年的5540万美元，增长了90万美元，主要由于未对冲债务增加和某些利率互换到期[155] - 2025年第二季度折旧与摊销费用4636.3万美元，同比增长4.2%（2024年同期为4447.4万美元）[161][166] 债务和融资 - 公司债务净额为22.208亿美元，与2024年底基本持平（22.201亿美元）[11] - 截至2025年6月30日公司总债务为22.207亿美元，包括9.952亿美元高级票据、1.018亿美元定期贷款和2.071亿美元抵押贷款[52] - 公司高级票据包括2029年到期的5亿美元(利率4%)和2026年到期的5亿美元(利率3.75%)[53] - 公司定期贷款包括2027年到期的5亿美元(利率4.51%)、2028年到期的3亿美元(利率6.03%)和2026年到期的2.25亿美元(利率5.33%)[56] - 2025年4月公司将2亿美元定期贷款再融资为3亿美元并将到期日延长至2028年4月，支付了190万美元的贷款人费用和法律费用[58] - 公司获得6亿美元的循环信贷额度，到期日为2027年5月10日，并有一年或两次六个月延期选项[59] - 公司获得5亿美元的定期贷款，到期日为2027年9月24日，并有两次一年延期选项[59] - 公司获得3亿美元的定期贷款，到期日为2028年4月3日，并有两次一年延期选项[59] - 公司获得2.25亿美元的定期贷款，到期日为2026年5月10日，并有两次一年延期选项[59] - 截至2025年6月30日，公司抵押贷款总额为2.07065亿美元，利率范围为4.48%至5.06%[61] - 2025年第二季度公司利息支出为2787.6万美元，其中循环信贷和定期贷款利息支出为1375.7万美元[65] - 公司利率互换名义价值为6.25亿美元，公允价值为560万美元[66] - 公司债务净账面价值为22.20768亿美元，公允价值为21.92436亿美元[69] - 公司利率互换资产公允价值为562.9万美元，利率互换负债公允价值为-22.8万美元[70] - 公司可变利率债务规模达12.06亿美元（占总债务54.1%），加权平均利率5.07%，利率上升100基点将导致年利息支出增加610万美元[178] - 公司72.8%的债务通过利率互换锁定固定利率，剩余27.2%可变利率债务面临市场波动风险[178][180] - 截至2025年6月30日，公司固定利率债务的公允价值为9.883亿美元，若利率上升100个基点，预计债务公允价值将减少约2380万美元[182] 现金流和投资活动 - 现金及等价物从2024年底的4.098亿美元降至3.739亿美元，降幅8.8%[11] - 2024年上半年公司经营活动产生的净现金流为1.34294亿美元，投资活动净流出2.25038亿美元，融资活动净流出5736.9万美元[30] - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金总额为4.07214亿美元[30] - 2025年上半年公司现金及现金等价物为3.739亿美元，较2024年同期的3.711亿美元增长0.8%[107] - 2025年上半年投资活动净现金流出5820万美元，主要用于8200万美元酒店资产资本支出，部分被2380万美元酒店出售收入抵消[171] - 2025年上半年融资活动净现金流出9160万美元，主要包含1亿美元循环贷款偿还和2720万美元股票回购[173] - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物为4.012亿美元，较2024年底的4.333亿美元下降7.4%[168] 酒店资产和运营 - 截至2025年6月30日，公司拥有95家酒店物业，约21200间客房，分布在23个州和华盛顿特区[36] - 投资酒店物业净值从42.505亿美元降至42.141亿美元，降幅0.9%[11] - 截至2025年6月30日，公司酒店物业净投资额为42.14058亿美元，累计折旧20.18788亿美元[44] - 2024年1月公司以1.25亿美元收购了波士顿Beacon Hill的Wyndham酒店物业[45] - 公司于2024年6月13日以3550万美元收购了位于丹佛的Hotel Teatro酒店，该酒店拥有110间客房[46] - Hotel Teatro收购的总成本为3611.6万美元，包括土地和改良340.9万美元、建筑物和改良2973.1万美元、家具设备和固定装置297.6万美元[47] - 2025年3月6日公司以2430万美元出售了亚特兰大181间客房的Courtyard Atlanta Buckhead酒店[48] - 2024年5月21日公司以810万美元出售了印第安纳州78间客房的Residence Inn Merrillville酒店[49] - 2025年第二季度公司总收入为6.912亿美元，其中客房收入5.638亿美元，餐饮收入7945万美元，其他收入4802万美元[51] - 公司2025年上半年酒店销售净收益为90万美元，而2024年同期为350万美元净收益[48] - 公司酒店数量从2024年的97家减少至2025年的95家，涉及3家出售和1家收购[126] - 固定资产储备金账户余额2730万美元，占酒店总收入3%-5%[177] 股东权益和股息 - 2025年第二季度末公司总股东权益为22.4亿美元，较2024年末下降2.58亿美元[17][23] - 优先股股息导致2025年上半年归属于普通股东的净利润减少1256万美元[13] - 2025年第二季度公司优先股股息支出1255.7万美元，普通股及单位股息支出4578.9万美元[17] - 2024年公司优先股股息支出1255.7万美元，普通股及单位股息支出3150.7万美元[23] - 2024年末公司总股东权益为23.48亿美元，较2023年末下降0.3%[23] - 截至2024年6月30日，公司股东权益总额为23.47771亿美元，其中优先股3.66936亿美元，普通股及附加资本30.00394亿美元[26] - 2024年第二季度公司支付优先股股息627.9万美元，普通股及单位股息1583.4万美元[26] - 公司2025年第二季度普通股股息为每股0.15美元，高于2024年同期的0.10美元[82] - 公司2025年股票回购计划总额为2.5亿美元，截至2025年6月30日已回购310万股普通股，耗资2720万美元[83] - 截至2025年6月30日，未归属限制性股票数量为2,003,326股，加权平均公允价值为9.47美元，相关未确认补偿成本为1590万美元[91] - 2025年4月至6月期间，公司共回购947,262股普通股，平均价格分别为7.06美元（4月）、7.39美元（5月）和7.31美元（6月）[188] - 2025年4月25日批准的股票回购计划授权总额为2.5亿美元，有效期至2026年5月8日[189] - 公司2025年5月批准了一项新的股票回购计划，计划在2025年5月9日至2026年5月8日期间回购不超过2.5亿美元的普通股和优先股[116] 其他财务数据 - 截至2025年6月30日，公司总资产为48.228亿美元，较2024年底的48.839亿美元下降1.3%[11] - 公司利率互换名义价值为6.25亿美元，公允价值为560万美元[66] - 截至2025年6月30日，公司未实现收益约为510万美元，预计未来12个月内将有450万美元重新分类至收益[67] - 公司截至2025年6月30日和2024年12月31日的限制性现金储备分别为2730万美元和2350万美元，用于未来资本支出，占各酒店收入的3.0%至5.0%[76] - 截至2025年6月30日，2021年股权激励计划中剩余可供未来授予的普通股数量为776,857股[97] - 公司对RLJ Lodging Trust Master TRS, Inc.的净经营亏损递延税资产继续全额计提估值准备[73] - 公司截至2025年6月30日和2024年12月31日均未计提税务不确定性准备金[75] - 2025年第二季度归属于普通股股东的每股基本收益为0.15美元，稀释后每股收益为0.15美元，而2024年同期分别为0.20美元和0.20美元[101] - 公司披露控制程序和财务报告内部控制截至2025年6月30日均被评估为有效[183][184] - 2025年8月4日，公司任命总裁兼首席执行官Leslie D. Hale兼任临时首席财务官[192] - 公司未在2025年第二季度进行任何未注册的证券销售[187] - 截至报告期末，公司未涉及任何重大诉讼或法律威胁[185] - 2025年第二季度公司高管未采用或终止任何Rule 10b5-1交易计划[192] - 风险因素部分与年报披露内容相比无重大变化[186] - 公司未发生任何高级证券违约事件[190]