收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入从去年同期的2.18亿美元降至1.90002亿美元，下降12.8%[24] - 办公室租赁收入从1.72596亿美元降至1.50533亿美元，下降12.8%[24] - 工作室总收入从4196.1万美元降至3416.9万美元，下降18.6%[24] - 2025年第二季度净亏损从去年同期的4755.7万美元扩大至8776万美元[24] - 2025年上半年净亏损从去年同期的1.00912亿美元扩大至1.68038亿美元[24] - 公司净亏损1.68亿美元，相比去年同期1.009亿美元亏损扩大66.5%[33] - 净亏损8698.6万美元（三个月）及1.665亿美元（六个月）[29] - 公司净亏损为1.68亿美元，相比2024年同期的1.01亿美元亏损扩大66.3%[48] - 2025年第二季度总收入为1.900亿美元，同比下降12.8%[24] - 办公室业务总收入同比下降11.5%至1.558亿美元[24] - 工作室业务总收入同比下降18.6%至3417万美元[24] - 净亏损同比扩大84.6%至8776万美元[24] - 普通股股东应占净亏损同比扩大76.9%至8315万美元[24] - 公司总营收第二季度同比下降12.8%至1.9亿美元，上半年同比下降10.1%至3.88亿美元[168] - 办公室板块核心收入第二季度同比下降11.8%至1.53亿美元，上半年同比下降8.7%至3.15亿美元[168] - 工作室板块收入第二季度同比下降18.6%至3417万美元，上半年同比下降16.7%至6742万美元[168] - 净亏损第二季度同比扩大84.6%至8776万美元，上半年同比扩大66.5%至1.68亿美元[169] - 公司2024年第二季度净亏损为4674.9万美元[31] - 2024年上半年净亏损为1.009亿美元[33] 成本和费用（同比环比） - 运营费用同比增长4.4%至2.306亿美元[24] - 利息支出同比增长9.0%至4814万美元[24] - 2025年第二季度利息支出增长9% 从4415.9万美元增至4813.7万美元[38] - 利息支出第二季度同比增长9%至4814万美元，上半年同比增长3.8%至9164万美元[169] - 折旧与摊销费用1.878亿美元，较去年同期1.7865亿美元增长5.1%[33] - 折旧和摊销费用为1.878亿美元，较2024年同期的1.787亿美元增长5.1%[48] - 2024年上半年折旧与摊销费用为1.7865亿美元[33] - 股权交易成本支出503.9万美元[29] - 股权激励摊销费用179.85万美元（三个月）及231.86万美元（六个月）[29] - 基于股份的薪酬摊销支出1798.5万美元（季度）和2318.6万美元（半年度）[29] - 2025年第二季度股份/单位薪酬总额为1833.8万美元，其中费用化部分1788.9万美元，资本化部分44.9万美元[137] - 2025年第二季度加速确认1430万美元薪酬费用，因取消2024年绩效单位股权奖励[138] - 2025年上半年利息支出总额1.022亿美元，资本化利息2035万美元，净利息支出9164万美元[106] - 2025年二季度可变租金费用为146万美元，最低租金费用为1087万美元[124] - 2025年二季度所得税准备金为50万美元，上半年累计为60万美元[116] 现金及现金等价物变化 - 现金及现金等价物大幅增加，从6325.6万美元增至2.36025亿美元，增长273%[22] - 期末现金及受限现金总额2.6713亿美元，较期初9917.7万美元增长169.4%[33] - 现金及现金等价物期末余额为2.671亿美元，较期初的9918万美元增长169.4%[48] - 现金及现金等价物显著增加，从6325.6万美元增至2.36025亿美元，增长273%[35] - 现金及等价物期末余额较期初增长273%至2.36亿美元，受限现金减少13.4%至3110万美元[178] - 公司2024年6月30日现金及受限现金总额为9994万美元[33] 融资活动 - 普通股发行增加2.374亿美元股本及5.21亿美元资本公积，总融资额5.234亿美元[29] - 预授权认股权证发行融资1.3845亿美元[29] - 通过发行普通股募集5.2339亿美元资金，发行预融资认股权证募集1.3845亿美元[33] - 发行普通股募集5.234亿美元[42][48] - 发行预融资认股权证募集资金1.385亿美元[42][48] - 公司普通股发行增加237,553,442股，融资5.234亿美元[29] - 发行预融资认股权证获得1.385亿美元资金[29] - 2025年6月公开发行募资6.893亿美元，净筹资6.569亿美元[155] - ATM计划累计售出6580万美元普通股，2025年上半年未使用[156] - 股票回购计划累计执行2.147亿美元，2025年上半年未回购[157] - 新增债务融资10.06亿美元，同时偿还债务14.8467亿美元[33] - 2024年上半年通过债务融资获得1.1234亿美元[33] 股息支付 - 宣告股息支付504.7万美元（三个月）及1009.4万美元（六个月）[29] - 宣布股息支付2547.1万美元，其中普通股及单位持有人支付1537.7万美元[33] - 优先单位股息支付1040万美元[48] - 普通单位股息支付35.3万美元[48] - 宣布股息支付504.7万美元（季度）和1009.4万美元（半年度）[29] - 2024年第二季度宣布股息支付1255.5万美元[31] - 2025年第二季度普通股股息为零，去年同期为每股0.05美元[160] 资产和负债变化 - 公司总资产从2024年12月31日的81.322亿美元微降至2025年6月30日的81.261亿美元[22] - 投资性房地产净值从64.42178亿美元降至63.16418亿美元[22] - 总负债从49.54508亿美元降至44.40936亿美元，减少10.4%[22] - 总权益从30.384亿美元增长至36.303亿美元，增幅19.5%[29] - 股东权益总额33.958亿美元，较2023年末34.941亿美元减少2.8%[31] - 公司总资产从2024年12月31日的81.322亿美元微降至2025年6月30日的81.261亿美元[35] - 投资性房地产净值下降2% 从64.42178亿美元降至63.16418亿美元[35] - 总负债减少10.4% 从49.54508亿美元降至44.40936亿美元[35] - 累计折旧和摊销增加5.8% 从17.91108亿美元增至18.9506亿美元[35] - 公司总债务净额从2024年12月31日的41.768亿美元下降至2025年6月30日的36.904亿美元[87] 现金流量 - 经营活动产生净现金流入2849.6万美元，较去年同期1.0075亿美元下降71.7%[33] - 投资活动净现金流出807.8万美元，较去年同期1.2103亿美元流出减少91.3%[33] - 融资活动净现金流入1.4753亿美元，较去年同期106.4万美元大幅增长137倍[33] - 经营活动产生的现金流量净额为2850万美元，较2024年同期的1.0075亿美元下降71.7%[48] - 投资活动使用的现金流量净额为808万美元，较2024年同期的1.2103亿美元改善93.3%[48] - 融资活动产生的现金流量净额为1.475亿美元，较2024年同期的106万美元大幅增长138倍[48] - 2024年上半年经营活动产生净现金流入1.0075亿美元[33] - 2024年上半年投资活动净现金流出1.2103亿美元[33] - 2024年上半年融资活动净现金流入106.4万美元[33] 业务线表现 - 2025年第二季度辅助收入1901.6万美元，同比下降27.4%；其他收入592.8万美元，同比增长39.3%[60] - 2025年上半年辅助收入3757.2万美元，同比下降25.4%；其他收入1328.2万美元，同比增长54.3%[60] - 办公室板块NOI同比下降16.3%至8433万美元，工作室板块NOI转亏为-238万美元[166] 债务和融资结构 - 无抵押循环信贷额度从3.2亿美元降至零，总授信额度从9亿美元降至7.75亿美元[87][97] - 公司偿还了系列B票据2.59亿美元、系列C票据5600万美元和系列D票据1.5亿美元，导致160万美元债务清偿损失[98] - 新获得办公室资产组合CMBS贷款4.75亿美元，用于偿还无抵押循环信贷额度2.59亿美元和Element LA物业抵押贷款1.68亿美元[96] - Hollywood Media Portfolio CMBS贷款净额为10.697亿美元，其中5.39亿美元利率上限为6.01%，3.512亿美元通过利率互换固定于3.31%[87][91] - 1918 Eighth项目抵押贷款3.143亿美元，其中1.414亿美元利率上限为5.00%，1.729亿美元通过利率互换固定于3.75%[87][92] - 债务到期分布：2025年剩余期间3.143亿美元，2026年10.697亿美元，2027年5.006亿美元[99] - 公司所有财务契约均符合要求，总负债与总资产价值比为41.3%（要求≤60%）[103] - 无抵押债务与无抵押资产价值比为32.4%（要求≤60%），无抵押NOI与无抵押利息支出覆盖比为1.9倍（要求≥1.75倍）[103] - 公司债务账面价值与公允价值：截至2025年6月30日，无担保债务账面价值16.5亿美元，公允价值15.01亿美元；有担保债务账面价值20.59亿美元，公允价值20.54亿美元[130] 投资性房地产 - 公司投资性房地产总成本为82.11亿美元，较2024年末的82.33亿美元略有下降[64] - 公司处置三处非战略性办公物业，总销售价格9700万美元，其中Foothill Research Center实现1220万美元收益，Maxwell产生220万美元损失[66] - 公司对625 Second办公物业计提1840万美元减值损失，反映持有期缩短及公允价值调整[69] - 公司投资性房地产组合总面积1915万平方英尺，其中合并 portfolio 1578万平方英尺，未合并 portfolio 337万平方英尺[50] - 公司持有4处未合并合资物业，包括持股20%的Bentall Centre（152万平方英尺）和持股35%的Sunset Waltham Cross Studios[50][72] - 2024年上半年新增投资性房地产支出8806.9万美元[33] 合资企业和非控股权益 - 公司确定19个合资企业符合VIE定义，其中13个已合并，6个未合并[55] - 公司未合并合资企业总资产从2024年底的11.31亿美元增长至2025年6月30日的12.19亿美元，增长7.8%[76] - 未合并合资企业净亏损从2024年上半年的1463万美元收窄至2025年同期的689万美元，改善52.9%[77] - 公司对合资企业债务提供9560万美元的追索权担保，截至2025年6月30日损失可能性极低[78] - 公司持有Sunset Pier 94 Studios开发项目25.6%的经济权益，并提供2450万美元的完工担保[78] - 非控股权益注资693.6万美元（三个月）及992.5万美元（六个月）[29] - 向非控股权益分配695.9万美元（三个月）及1174.8万美元（六个月）[29] - 非控制性权益成员出资990万美元[42] - 截至2025年6月30日，A类可赎回优先单位余额为589.4万美元，合并房地产实体非控股权益余额为4889万美元[148] - 公司所有权比例从97.4%升至98.7%，非控股权益比例从2.6%降至1.3%[154] - 2025年第二季度赎回10万个A类优先单位，现金对价250万美元[146] - 2025年六个月期间赎回156,830个A类优先单位，现金对价390万美元[146] - 系列A优先股赎回123,991单位，现金对价310万美元[179] - 2025年上半年赎回144,449份普通单位，现金对价30万美元[152] 其他财务数据 - 普通股每股基本亏损从去年同期的0.33美元增至0.41美元[24] - 其他综合收益增长953.2万美元（三个月）及1099.6万美元（六个月）[29] - 加权平均普通股数量增长43.4% 从1.4486亿股增至2.0767亿股[38] - 公司持有商誉价值为1.565亿美元，2025年上半年未发生减值[61] - 公司非房地产物业设备净值1.29亿美元，较2024年末增长1.7%[71] - 应收账款从2024年底的1500万美元下降至2025年6月30日的1380万美元，坏账准备从50万美元降至30万美元[83] - 直线租金应收款从2024年底的1.997亿美元增长至2025年6月30日的2.04亿美元，增长2.2%[84] - 非房地产投资在2025年二季度实现20万美元未实现收益，但上半年整体亏损20万美元[86] - 无形资产净值从2024年底的3.275亿美元增长至2025年6月30日的3.513亿美元，增长7.3%[79] - 预付费用及其他资产净值从2024年底的9011万美元增长至2025年6月30日的9748万美元，增长8.2%[85] - 公司记录10万美元减值损失，涉及625 Second办公物业的递延租赁成本和无形资产[81] - 公司衍生品公允价值资产总额为266万美元，负债总额为-138.7万美元，净额为127.3万美元[110][125] - 公司预计未来12个月将有180万美元未实现收益从累计其他综合收益重分类至利息费用[112] - 截至2025年6月30日，未来最低基础租金收入总额为26.35亿美元，其中2025年下半年为2.5亿美元[120] - 公司经营租赁剩余合同付款现值为3.585亿美元，对应使用权资产为3.477亿美元[123] - 利率衍生品资产采用二级估值，2025年6月30日公允价值为404.7万美元[125] - 按净值计量的非房地产投资公允价值为4846万美元[125] - 经营租赁加权平均剩余期限为22年，增量借款利率为5.7%[121] - 公司衍生品名义金额最高为好莱坞媒体组合CMBS的110万美元利率上限[110] - 2025年6月30日公司有1010万股普通股可用于授予激励计划，基于每股2.74美元价格计算[131] - 2025年第二季度基本每股亏损0.41美元，稀释后每股亏损0.41美元[140] - 2025年第二季度加权平均普通股流通量为2.027亿股，包含1421.48万股预融资认股权证[140] - 2025年第二季度运营合伙单位基本每股亏损0.41美元，加权平均单位流通量为2.077亿[143] - 公司2025年6月30日累计其他综合收益（AOCI）余额为216万美元，较2024年底的-841.7万美元显著改善[149][150] - 衍生工具重分类至损益导致AOCI减少269.4万美元[149] - 货币折算调整带来1334.4万美元未实现收益，推动AOCI增长[149] - 外汇折算调整带来1029万美元的正向影响[26] - 衍生工具未实现损失763万美元[26] - 公司对非房地产基金承诺投资5100万美元，已出资4280万美元，剩余820万美元待出资[173] - 未偿还信用证金额达960万美元，主要用于Sunset Pier 94 Studios开发担保[175] - 开发项目相关合同承诺金额为9870万美元[176] 物业组合 - 公司拥有41个办公物业总计12,687,098平方英尺[50] - 公司拥有4个工作室物业总计1,473,568平方英尺[50] - 未来开发项目包含5个物业总计1,616,242平方英尺[50] - 合并投资组合总计50个物业15,776,908平方英尺[50] - 非合并办公物业1个总计1,524,254平方英尺[50] - 非合并工作室物业1个总计232,000平方英尺[50] - 非合并未来开发项目2个总计1,617,347平方英尺[50] - 非合并投资组合总计4个物业3,373,601平方英尺[50] - 公司总物业组合达54个总计19,150,509平方英尺[50] - 公司持有Bentall Centre物业20%权益及两个工作室物业35%和26%权益[50]