财务数据关键指标变化 - 第二季度净收入3840万美元，同比增长73.8%[4][8] - 2025年第二季度净收入为4,104万美元，较2024年同期的2,463万美元增长66.6%[26] - 2025年第二季度每股基本收益为0.19美元，较2024年同期的0.10美元增长90%[26] - 2025年第二季度净收入为4103.9万美元，同比增长66.6%（2024年同期为2463.1万美元）[38] - 2025年第二季度EBITDAre为8505.4万美元，同比增长21.4%（2024年同期为7007.4万美元）[38] - 2025年第二季度调整后EBITDA为9045.7万美元，同比下降4.8%（2024年同期为9503.8万美元），主要受2003.6万美元遣散费支出影响[38] - 2025年第二季度FFO为6919.5万美元，同比增长31.8%（2024年同期为5250.4万美元）[39] - 2025年第二季度调整后FFO为7233万美元，同比下降3.6%（2024年同期为7501.4万美元），每股0.35美元[39] 收入和利润 - 2025年第二季度总收入为3.057亿美元，较2024年同期的3.093亿美元略有下降[26] - 2025年上半年可比酒店收入为5.57496亿美元，同比增长0.9%（2024年同期为5.52708亿美元）[40] - 2024年全年收入为11.066亿美元，其中第二季度收入最高达3.022亿美元[42] - 2025年总营收为5.60573亿美元，调整后EBITDA为1.57024亿美元[55] - 2024年总营收为5.65703亿美元，调整后EBITDA为1.60902亿美元[56] 成本和费用 - 全年公司费用预计为2,400万至2,500万美元，不包括股权激励费用[20] - 全年现金利息支出预计为6,300万至6,400万美元，较之前预期增加250万美元[20] - 2025年第二季度公司总折旧费用为62,720千美元，占总营业收入的20.5%[53] - 2024年第二季度公司总折旧费用为64,469千美元，占总营业收入的21.3%[54] - 2025年第二季度公司利息支出为28,156千美元，占总营业收入的9.2%[53] - 2024年第二季度公司利息支出为27,050千美元，占总营业收入的8.9%[54] 业务线表现 - 可比RevPAR为226.95美元，同比增长0.1%[4][8] - 可比总RevPAR为350.00美元，同比增长1.1%，其中非客房收入增长3.1%[4][8] - 可比酒店调整后EBITDA为9540万美元，同比下降1.9%[4][8] - 2025年第二季度酒店调整后EBITDA为9536万美元，同比下降4.2%（2024年同期为9948.8万美元），可比酒店EBITDA利润率为31.19%[38][40] - 2025年上半年可比酒店调整后EBITDA为1.56693亿美元，同比下降0.4%（2024年同期为1.57253亿美元）[40] - 2024年全年酒店调整后EBITDA为3.132亿美元，EBITDA利润率为28.30%，第二季度利润率最高达32.16%[42] 各地区表现 - AC Minneapolis Downtown的ADR从178.99美元降至157.62美元，同比下降11.9%[47] - Atlanta Marriott Alpharetta的ADR从156.89美元增至159.93美元，同比上升1.9%[47] - Bourbon Orleans Hotel的RevPAR从191.53美元降至162.35美元，同比下降15.2%[47] - Chicago Marriott Downtown Magnificent Mile的RevPAR从188.37美元增至203.91美元，同比上升8.2%[47] - Courtyard New York Manhattan/Fifth Avenue的Occupancy从88.9%增至99.0%，同比上升10.1%[47] - Havana Cabana Key West的ADR从287.85美元降至242.76美元，同比下降15.7%[47] - The Dagny Boston的ADR从302.27美元增至334.24美元，同比上升10.6%[47] - Westin San Diego Bayview的RevPAR从177.91美元增至204.83美元，同比上升15.1%[47] - 可比酒店总ADR从292.59美元增至295.78美元，同比上升1.1%[47] - AC Hotel Minneapolis Downtown的ADR同比下降12.0%，从166.70美元降至146.65美元[50] - Atlanta Marriott Alpharetta的RevPAR同比增长7.6%，从103.69美元增至111.54美元[50] - Bourbon Orleans Hotel的入住率同比下降6.8%，从77.6%降至70.8%[50] - Chicago Marriott Downtown Magnificent Mile的Total RevPAR同比增长4.9%，从241.50美元增至253.34美元[50] - Courtyard New York Manhattan/Fifth Avenue的RevPAR同比大幅增长15.5%，从233.30美元增至269.42美元[50] - The Lodge at Sonoma Resort的RevPAR同比显著增长18.5%，从228.16美元增至270.37美元[50] - Westin San Diego Bayview的Total RevPAR同比大幅增长25.0%，从207.27美元增至259.04美元[50] - Westin Washington D.C. City Center的ADR同比大幅增长35.3%，从188.28美元增至254.66美元[50] - Orchards Inn Sedona的RevPAR同比暴跌91.0%，从187.32美元降至16.91美元[50] - The Gwen的Total RevPAR同比增长8.2%，从299.27美元增至323.70美元[50] 管理层讨论和指引 - 公司上调2025年调整后EBITDA指引中值至2.75亿美元，原为2.7亿美元[16] - 2025年全年EBITDAre指引范围为2.6039亿至2.8039亿美元，调整后EBITDA指引范围为2.75亿至2.95亿美元[38] - 2025年全年调整后FFO指引范围为2.005亿至2.205亿美元，每股0.96至1.06美元[39] - 2025年资本支出预计在8500万至9500万美元之间[11] 资本活动和债务 - 公司完成15亿美元再融资，债务到期日延长至2028年[1][6][9] - 截至2025年6月30日，公司总债务为10亿美元，加权平均利率5.17%[11] - 截至2025年6月30日，公司总企业价值为26.8亿美元，其中普通股市值为15.925亿美元[44] - 截至2025年6月30日，公司总债务为10.209亿美元，加权平均利率为5.2%[46] - 截至2025年6月30日，净债务与EBITDA比率为3.3倍[46] - 2025年8月7日新增3亿美元无担保定期贷款，使总债务增至12.662亿美元[46] - 西波士顿海港区威斯汀酒店贷款余额为1.662亿美元，利率4.36%[46] 股东回报 - 公司年内回购360万股普通股，加权平均价格7.64美元/股，总金额2730万美元[1][4][12] - 公司宣布普通股季度现金股息为每股0.08美元[14] 其他财务数据 - 公司拥有36家优质酒店，约9,600间客房[18] - 完全稀释加权平均普通股及单位为2.09亿股[20] - 全年可用客房数为3,502,175间[20] - 截至2025年6月30日，公司总资产为30.61亿美元，较2024年12月31日的31.72亿美元有所下降[24] - 2025年第二季度加权平均普通股流通量为2.068亿股，较2024年同期的2.112亿股有所减少[27]