收入和利润（同比环比） - 第二季度净亏损为790万美元，相比去年同期的82.3万美元增长了857.2%[5][13] - 归属于普通股股东的净亏损为1390万美元（每股0.38美元），去年同期为670万美元（每股0.19美元）[5][13] - 调整后运营资金（AFFO）为-350万美元（每股-0.10美元），去年同期为370万美元（每股0.10美元）[5][13] 成本和费用（同比环比） - 总现金租赁收入下降，主要因固定基础租金减少680万美元及参与租金减少97.5万美元[6] 业务线表现 - 公司执行了4份新租约，预计年净运营收入增加16.6万美元（增幅9.3%）[8] 债务和融资 - 获得1060万美元新贷款（利率6.31%，固定3年），用于偿还1030万美元到期贷款（原利率3.85%）[8] - 主要债务包含信贷额度、票据债券及D系列优先股余额[20] 资产和投资 - 购买1530英亩-英尺水资源，总成本58.3万美元（单价381美元/英亩-英尺）[12] - 截至2025年6月30日，公司拥有150个农场（同比下降10.7%），总面积103,001英亩（同比下降7.9%）[13] - 农场占用率从去年同期的99.3%下降至95.9%[13] - 公司持有超过1.5亿美元即时可用资金及1.65亿美元无抵押资产作为潜在担保[11] - 农场资产估值包含初始收购成本、后续改进及累计折旧调整[20] 财务指标定义 - FFO（运营资金）定义为GAAP净收入，不包括房地产销售损益和减值损失，加上房地产资产折旧和摊销[19] - AFFO（调整后运营资金）调整了租金直线化、市场租金摊销等非现金项目，使租金收入反映为修正后的现金基础[20][24] - CFFO（现金运营资金）在FFO基础上调整了非经常性项目，如收购处置费用、税务准备金等，以反映可持续运营表现[23] - 公司强调FFO/AFFO/CFFO均为非GAAP指标，不可直接替代GAAP净收入或现金流指标[25] 管理层讨论和指引 - 公司警告前瞻性声明存在风险，包括融资能力、经济环境、租户表现及利率变动等不确定性因素[26] - 非现金项目调整涉及优先股赎回损益、合资企业收益分摊及水资源资产交易影响[20] - 公司建议投资者查阅10-Q报表获取FFO/CFFO/AFFO与GAAP净收入的详细调节表[23][24][25] 其他信息 - 联系人信息按美国西部、中西部/中大西洋、东南部分区列出[21]