收入和利润（同比环比） - 公司报告2025年第二季度GAAP净收入为990万美元，摊薄后每股收益为0.06美元[5] - 2025年第二季度总收入为5.425亿美元，同比增长7.5%，其中居民费用和服务收入为5.013亿美元，同比增长9.4%[40] - 2025年第二季度净收入为1008万美元，同比增长244.5%，归属于控股权益的净收入为991万美元[40] - 2025年第二季度每股基本收益为0.06美元，同比增长500%[40] - 2025年第二季度GAAP收入为5.425亿美元，同比增长7.5%（2024年同期为5.046亿美元）[60] - 2025年上半年GAAP收入为10.831亿美元，同比增长7.9%（2024年同期为10.041亿美元）[60] - 2025年全年净利润指引上调至5370万至6050万美元（此前为4670万至5610万美元）[64] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度房地产投资减值损失为1266万美元，主要来自合并物业[40][43] - 2025年第二季度利息支出净额为2263万美元，同比下降26%[40] - 2025年第二季度折旧和摊销费用为4194万美元，同比下降7.3%[40] 各业务线表现 - 2025年第二季度总资产组合同店净营业收入(NOI)增长13.9%，其中SHOP和ISHC分别增长23.0%和18.3%[5][8] - 门诊医疗部门第二季度NOI为1906万美元，同比下降9.3%[50] - SHOP部门第二季度NOI为1493万美元，同比增长47.2%[50] - 三重净租赁物业第二季度NOI为917万美元，同比下降25.1%[50] - ISHC部门第二季度同店NOI为6208万美元，同比增长18.3%[50] - 公司上半年总NOI为1.978亿美元，同比增长15.8%[53] - 门诊医疗部门上半年同店收入为5748万美元，同比增长1.9%[57] - SHOP部门上半年同店收入为1.092亿美元，同比增长8.5%[57] - 三重净租赁物业上半年同店收入为1559万美元，同比下降0.1%[57] - 公司SHOP板块同店NOI增长20%-24%，显著高于其他业务板块[64] - 非核心资产收入同比下降73.5%（2025年Q2为227万美元，2024年Q2为857万美元）[60] 财务指标和运营资金 - 2025年第二季度标准化运营资金(NFFO)为摊薄后每股0.42美元[5] - 2025年第二季度NAREIT FFO（运营资金）为6679万美元，同比增长60%，Normalized FFO为6838万美元，同比增长56.4%[43] - 2025年第二季度调整后EBITDA为9309.7万美元，同比增长显著[45] - 2025年第二季度净运营收入（NOI）为1.032亿美元，同比增长16.4%，现金NOI为1.092亿美元，同比增长13.9%[47] - 公司第二季度净营业收入(NOI)为1.032亿美元，同比增长16.4%[53] - 公司第二季度现金NOI为1.092亿美元，同比增长13.9%[53] - 公司使用EBITDA和调整后EBITDA作为衡量运营绩效的关键指标[28] - 公司强调FFO和NFFO是评估房地产投资信托运营表现的重要非GAAP指标[29] 管理层讨论和指引 - 公司上调2025年全年同店NOI增长指引至11.0%-14.0%，较原范围提升150个基点[5] - 公司上调2025年全年NFFO指引至1.64-1.68美元/股，较原范围提升0.05美元[5] - 2025年NAREIT FFO指引上调至2.594亿至2.662亿美元（此前为2.364亿至2.458亿美元）[64] - 同店NOI增长率指引上调至11%-14%（此前为9%-13%），其中ISHC板块增长15%-19%[64] 投资和融资活动 - 2025年第二季度公司以6500万美元收购一处SHOP资产，年内累计完成2.55亿美元新投资[5] - 公司通过ATM计划发行5,451,577股普通股，筹集约1.886亿美元，并以平均每股34.60美元的价格完成[16] - 公司开发中项目预计总成本为5780万美元，截至6月30日已支出2380万美元[14] 债务和流动性 - 公司净债务与年化调整后EBITDA比率从2025年3月31日的4.5倍改善至6月30日的3.7倍[5][15] - 截至2025年6月30日，公司总债务为15.5亿美元，流动性为7.335亿美元[15] - 公司现金及现金等价物从2024年底的7670万美元增至2025年6月的1.335亿美元，增幅达74%[36] - 抵押贷款应付净额为9.835亿美元，与2024年底的9.821亿美元基本持平[36] - 信贷额度及定期贷款净额从2024年底的6.885亿美元降至2025年6月的5.496亿美元，减少20.2%[36] - 公司总负债从2024年底的21.839亿美元降至2025年6月的20.44亿美元，降幅6.4%[36] 股东权益和资产 - 股东权益从2024年底的22.612亿美元增至2025年6月的24.21亿美元，增长7.1%[36] - 累计赤字从2024年底的14.581亿美元扩大至2025年6月的15.363亿美元[36] - 公司2025年第二季度房地产投资净值为33.461亿美元，较2024年底的33.666亿美元略有下降[36] 地区和业务重点 - 公司专注于美国、英国和马恩岛的老年住房社区、专业护理设施和门诊医疗建筑[33] 其他财务数据 - 2025年第二季度加权平均流通股数为1.605亿股，同比增长23%[40] - 公司加权平均流通股数从1.585亿股增至1.65亿股[64] - 2025年第二季度同店收入为4.145亿美元，同比增长9.5%（2024年同期为3.784亿美元）[60] - 2025年Q2现金收入为5.394亿美元，同比增长7.2%（2024年同期为5.033亿美元）[60]