收入和利润 - 公司第二季度总收入约为5400万美元[3][11] - 2025年第二季度净亏损约2.868亿美元，主要由2.861亿美元非现金减值损失驱动[3] - 2025年第二季度净亏损为2.867亿美元，而2024年同期净亏损为410万美元[32] - 2025年上半年净亏损为3.401亿美元，而2024年同期净利润为140万美元[32] - 2025年第二季度净亏损2.8676亿美元，较2024年同期的410万美元亏损显著扩大[41] - 2025年上半年净亏损3.40162亿美元，而2024年同期为盈利140万美元[41] 运营资金指标 - 公司第二季度核心运营资金（Core FFO）为每股0.60美元[3] - 公司第二季度调整后运营资金（AFFO）为每股0.61美元[3] - 2025年第二季度FFO（运营资金）为2390万美元，略低于2024年同期的2556万美元[38] - 2025年第二季度AFFO（调整后运营资金）为2427万美元，低于2024年同期的2756万美元[38] - 2025年第二季度调整后EBITDAre为3880万美元[50] 净营业收入（NOI）表现 - 同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）同比增长6.3%至3560万美元[3][14] - 工业板块同店现金NOI增长9.3%至1254.9万美元[15] - 办公室板块同店现金NOI增长4.7%至2307.9万美元[15] - 2025年第二季度总NOI为4539万美元，与2024年同期的4542万美元基本持平[41] - 2025年第二季度工业现金NOI为1827万美元，较2024年同期的1148万美元增长59%[41] - 2025年第二季度办公现金NOI为2493万美元，较2024年同期的2728万美元下降9%[41] - 2025年第二季度同店现金NOI为3563万美元，较2024年同期的3352万美元增长6%[41] - 2025年上半年同店现金NOI为7085万美元，较2024年同期的6722万美元增长5%[41] 资产和负债变化 - 公司杠杆率从第一季度的7.0倍降至6.6倍[2] - 总资产从2024年12月31日的26.762亿美元下降至2025年6月30日的21.905亿美元，降幅达18.2%[29] - 现金及现金等价物显著增加，从1.465亿美元增至2.643亿美元，增幅达80.4%[29] - 房地产净值（扣除累计折旧后）从22.64亿美元降至17.062亿美元，降幅为24.7%[29] - 总负债从15.242亿美元降至14.143亿美元，降幅为7.2%[29][30] - 股东权益从11.52亿美元降至7.762亿美元，降幅为32.6%[30] 减值损失 - 2025年第二季度房地产减值拨备高达2.861亿美元，远超2024年同期的650万美元[32] - 2025年第二季度房地产减值拨备达2.86126亿美元，远高于2024年同期的650万美元[41] 利息支出 - 2025年第二季度利息支出为1514万美元，较2024年同期的1585万美元略有下降[41] 业务构成 - 公司工业资产占房地产资产净账面价值约65%[2] 资产处置 - 公司自2025年初以来已出售2.16亿美元办公物业[1]