收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度租赁收入为1,379,454千美元，同比增长4.8%[28] - 2025年第二季度总营收为1,498,459千美元，同比增长2.8%[28] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净利润为556,133千美元，同比增长12.7%[28] - 2025年第二季度基本每股收益为1.70美元，同比增长12.6%[28] - 2025年上半年总营收为2,971,472千美元，同比增长2.4%[41] - 2025年上半年归属于股东的净利润为1,120,555千美元，同比下降20.4%[41] - 2025年第二季度净收入为6.43799亿美元，较2024年同期5.68641亿美元增长13.2%[45][48] - 公司2025年第二季度归属于普通股股东的基本和稀释净收入为5.561亿美元，较2024年同期的4.935亿美元增长12.7%[106] - 公司2025年上半年归属于普通股股东的基本和稀释净收入为9.698亿美元，较2024年同期的12.252亿美元下降20.8%[106] - 公司2025年第二季度总收入为8.71亿美元，同比增长4.08%，其中租赁收入7.58亿美元占87.1%[127] - 公司2025年上半年净利润为3.99亿美元，同比增长8.15%，第三方投资者分得2.04亿美元（占比51.2%）[127] - 2025年第二季度租赁收入为13.79亿美元，同比下降2.3%[182][184] - 2025年第二季度合并净利润为6.44亿美元，同比增长13%[182][184] - 2025年上半年租赁收入为27.47亿美元，同比增长4.9%[183][186] - 2025年上半年合并净利润为11.22亿美元，同比下降20.5%[183][186] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年运营费用为1,499,658千美元，同比增长6.2%[41] - 2025年上半年股票激励摊销总额为1860万美元（730万美元+1130万美元），同比增长62.3%[45][48] - 2025年前六个月与LTIP和LTI计划相关的补偿费用净额为2070万美元，2024年同期为1140万美元[163] - 2025年前六个月与限制性股票相关的补偿费用净额为1300万美元，2024年同期为950万美元[167] - 2025年第二季度利息支出为2.33亿美元，同比增长5.1%[182][184] - 2025年上半年利息支出为4.6亿美元，同比增长1.7%[183][186] - 2025年第二季度折旧和摊销费用为3.39亿美元，同比增长9.4%[182][184] - 2025年上半年折旧和摊销费用为6.67亿美元，同比增长8.1%[183][186] 现金流 - 2025年上半年经营活动产生的现金流量净额为2,042,550千美元，同比增长11.2%[30] - 2025年上半年经营活动产生的净现金流为2,042,550千美元，同比增长11.2%[43] - 2025年上半年投资活动净现金流为-1,088,423千美元，主要由于物业收购和资本支出[43] - 2025年上半年融资活动净现金流为-1,123,035千美元，主要用于偿还债务和分配股息[43] 资本支出和投资 - 2025年上半年资本支出净额为474,225千美元，同比增长35.0%[30] - 2025年6月27日，公司以4.977亿美元收购了Brickell City Centre零售部分的剩余75%权益和停车部分的100%权益[98] - 2025年1月30日，公司以3.924亿美元收购了意大利两家奢侈品奥特莱斯100%的权益[100] - 公司在2024年第四季度以2.667亿美元收购了TRG额外4%的股权，使其在TRG的非控股权益增至88%[111] - 公司在2024年第一季度出售了ABG的全部剩余权益，获得12亿美元现金收益，并确认4.148亿美元的税前收益[116] 债务和融资 - 2025年上半年债务净增加480,347千美元（发行1,569,036千美元，偿还1,088,689千美元）[30] - 公司无担保债务包括18.8亿美元高级无担保票据、4.11亿美元等值欧元定期贷款及10.47亿美元循环信贷额度未偿还余额[128][134] - 公司信贷设施总可用额度达74亿美元，2025年上半年加权平均未偿还余额为6.32亿美元[134] - 公司抵押贷款债务从2024年末的50亿美元增至2025年6月末的53亿美元，增幅6%[141] - 公司2025年5月动用5.87亿欧元补充设施额度赎回到期欧元票据[136] - 公司2025年3月签订3.5亿欧元固定利率2.5965%的定期贷款，用于偿还信贷设施余额[138] - 公司2024年9月发行10亿美元4.75%利率的十年期高级无担保票据[139] - 截至2025年6月30日，公司所有无担保债务条款均符合监管要求[142] - 截至2025年6月30日，公司合并固定利率抵押贷款和无担保债务的账面价值为244亿美元（2024年12月31日为240亿美元）[145] - 2025年6月30日固定利率抵押贷款和无担保债务的公允价值为233.46亿美元（2024年12月31日为225.1亿美元），加权平均贴现率分别为5.95%和6.18%[145] 资产和负债 - 公司总资产从2024年12月31日的32,405,691千美元增长至2025年6月30日的33,295,602千美元，增长2.7%[26] - 投资物业净值从2024年12月31日的21,195,314千美元增至2025年6月30日的22,335,739千美元，增长5.4%[26] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的1,400,345千美元减少至2025年6月30日的1,231,437千美元，下降12.1%[26] - 投资物业成本从2024年的40,242,392千美元增长至2025年的42,353,405千美元，增幅5.2%[38] - 现金及现金等价物从2024年的1,400,345千美元下降至2025年的1,231,437千美元，降幅12.1%[38] - 总负债从2024年的28,806,239千美元增长至2025年的30,204,532千美元，增幅4.9%[38] - 公司2025年6月30日的投资性房地产净值为95.95亿美元，较2024年12月31日的99.31亿美元下降3.38%[126] 非控股权益和合资企业 - 2025年第一季度净收入为479,372千美元，其中非控股权益贡献64,839千美元（占比13.5%）[32] - 2025年6月30日非控股权益为396,058千美元，较3月31日下降5.8%[32] - 2024年第一季度净收入达842,338千美元，其中非控股权益贡献109,802千美元（占比13%）[35] - 截至2025年6月30日，公司在78处物业中持有合资权益[108] - 公司向合资物业提供的建设贷款和其他预付款从2024年12月31日的5960万美元降至2025年6月30日的5610万美元[110] - 公司持有Catalyst 31.3%的非控股权益，并在2024年第四季度通过交易确认了1.005亿美元的非现金税前收益[113] - 截至2025年6月30日，公司持有Klépierre 22.4%的股份，约6392万股，每股市场报价为39.27美元[119] - 公司在日本和韩国的Premium Outlet业务分别持有40%和50%的非控股权益，投资账面价值分别为2.404亿美元和2.029亿美元[123][124] 其他综合收益和亏损 - 2025年第一季度其他综合亏损达30,830千美元，主要受外汇折算调整（16,640千美元）和对冲活动未实现亏损（13,833千美元）影响[32] - 2024年第一季度其他综合收益为8,078千美元，主要来自对冲活动未实现收益（27,744千美元）[35] - 2025年第二季度其他综合亏损4223.5万美元，主要来自汇率折算调整（2197.6万美元）和对冲活动未实现损失（1859.3万美元）[45] - 公司累计其他综合亏损在2025年6月30日为2.837亿美元，2024年12月31日为2.502亿美元[76] - 公司累计其他综合亏损（货币折算调整）在2025年6月30日和2024年12月31日分别为3.278亿美元和2.891亿美元[78] - 2025年上半年，公司在其他综合收益中记录了1.645亿美元的累计折算调整收益，2024年同期为6070万美元[89] - 2025年6月30日，公司衍生工具相关的累计其他综合收益为2730万美元，2024年12月31日为5790万美元[90] 股票和股息 - 2025年上半年公司发行116,558股普通股，并以640万美元赎回36,591个运营合伙单位[146] - 2024年2月8日授权20亿美元股票回购计划，截至2025年6月30日尚未执行回购[147] - 2025年第二季度普通股股息为每股2.10美元，上半年累计股息为每股4.20美元（2024年同期为3.95美元）[148] - 2020年长期激励计划授予312,263股限制性股票单位，授予日公允价值总计2630万美元[155] - 2021年长期激励计划中37,976股时间限制性股票单位授予日公允价值为430万美元[156] - 2022年长期激励计划中52,673股时间限制性股票单位授予日公允价值为690万美元[157] - 2023年长期激励计划中64,852股时间限制性股票单位授予日公允价值为790万美元[158] - 公司于2024年8月29日授予高管406,976份2024-2系列LTIP单位，授予日公允价值为每单位165.50美元，总价值6740万美元，将在五年归属期内确认为费用[161] - 2025年LTI计划中绩效部分的最大潜在授予日公允价值为4800万美元，时间限制性股票单位授予39,949份，每份公允价值187.78美元，总价值750万美元，将在三年归属期内确认为费用[162] - 2021年LTIP奖励已获得209,784单位，授予日公允价值570万美元，绩效部分价值1220万美元[163] - 2024年OPI限制性股票奖励授予178,931股，授予日公允价值每单位165.50美元，总价值2960万美元，将在四年归属期内确认为费用[166] 净营业收入（NOI） - 2025年第二季度净营业收入（NOI）为11.55亿美元，同比增长2.6%[182][184] - 2025年上半年净营业收入（NOI）为22.88亿美元，同比增长2.3%[183][186] 租赁收入 - 2025年第二季度固定租赁收入为11.328亿美元，可变租赁收入为2.4665亿美元，总收入为13.7945亿美元[169] - 公司未来五年最低租赁付款总额为11.153亿美元，折现后经营租赁负债为5.16065亿美元[176]