财务表现：2025年第二季度收入和利润 - 2025年第二季度总营收2.574亿美元，其中客房收入1.541亿美元（占59.8%），餐饮收入7799万美元（占30.3%）[25] - 2025年第二季度税前利润1934万美元，净利润1931万美元[25] - 公司2025年第二季度净利润为1077.4万美元，环比增长105%[27][28] 财务表现：过去12个月收入和利润 - 过去12个月总营收9.211亿美元，其中客房收入5.610亿美元（占60.9%）[25] - 过去12个月净利润2560万美元[25] 财务表现：2025年第二季度成本和费用 - 2025年第二季度运营费用2.272亿美元，其中客房成本4048万美元，餐饮成本5302万美元[25] - 2025年第二季度折旧摊销费用3372万美元[25] - 2025年第二季度利息支出1316万美元，利息收入230万美元[25] 财务表现：过去12个月成本和费用 - 过去12个月运营费用8.511亿美元，折旧摊销1.285亿美元[25] - 过去12个月利息支出5227万美元，利息收入809万美元[25] 非GAAP财务指标：2025年第二季度 - 过去12个月总EBITDAre达2.115亿美元，其中2025年第二季度为6685.1万美元[27] - 2025年第二季度调整后EBITDAre为7268.2万美元，较第一季度5725.6万美元增长27%[27] - 2025年第二季度FFO为4937.2万美元，调整后FFO为5572.3万美元[28] 资本结构和债务 - 总债务8.72亿美元，占总资本化比例31.1%[34] - 固定利率债务占比51%，平均利率5.51%[37] - 加权平均债务期限1.7年，循环信贷额度利率5.86%[37] 优先股和股息 - 优先股总额2.8125亿美元，包含系列G（6625万美元）、H（1.15亿美元）和I（1亿美元）[34][37] - 普通股季度股息每股0.09美元，期末股价8.68美元[34] - G系列累积可赎回优先股初始股息率等于Montage Healdsburg年度净经营收入收益率，2024年第一和第三季度起增至3.0%和4.5%或净经营收入收益率较高者，当前年化收益率为4.50%[39] - 2025年第三季度起股息率将增至6.5%或Montage Healdsburg净经营收入收益率较高者[39] 资产组合概览 - 公司拥有14家酒店共计6999间客房[8] - 公司持有14家酒店共6,999间客房，其中加州希尔顿圣地亚哥湾front占比17%（1,190间），旧金山凯悦占比12%（821间）[44] 酒店投资组合表现：2025年第二季度RevPAR - 2025年Q2整体投资组合每间可用客房收入（RevPAR）同比增长2.2%至241美元，总RevPAR增长3.7%至403美元[49] - 安达兹迈阿密海滩酒店2025年5月重启后RevPAR达47美元，总RevPAR同比激增1,662.6%[49] - 蒙特雷赫尔斯堡Q2 RevPAR同比显著增长17.6%至787美元，总RevPAR增长22.9%至1,567美元[49] 酒店投资组合表现：2025年上半年RevPAR - 2025年上半年整体投资组合RevPAR同比增长2.0%至232美元，总RevPAR增长3.4%至383美元[51] - 长滩万豪酒店因翻新影响，上半年RevPAR同比飙升98.1%至188美元，总RevPAR增长103.6%[51] - 安达兹迈阿密海滩酒店上半年因翻新导致RevPAR同比下降60.6%至24美元[51] - 波特兰Bidwell万豪酒店上半年RevPAR同比增长20.3%至116美元，总RevPAR增长15.6%[51] 单体酒店财务表现：2025年第二季度 - 希尔顿圣地亚哥湾前酒店2025年第二季度收入4763.6万美元，调整后EBITDAre为1549万美元，利润率32.5%，同比提升90个基点[56] - 凯悦旧金山酒店2025年第二季度收入2522.7万美元，调整后EBITDAre为308.5万美元，利润率12.2%，同比大幅提升480个基点[56] - 万豪长滩市中心酒店2025年第二季度收入933.8万美元，调整后EBITDAre为296.2万美元，利润率31.7%，同比实现3190个基点惊人改善[56] - 蒙太奇希尔兹堡酒店2025年第二季度收入1951.2万美元，调整后EBITDAre为667.7万美元，利润率34.2%，同比提升760个基点[56] - 安达兹迈阿密海滩酒店2025年第二季度收入232.9万美元，调整后EBITDAre亏损232.9万美元，亏损率100%，但较去年同期的亏损率365.9%改善26590个基点[56] - 整体投资组合（不含翻新酒店）2025年第二季度总收入2.55083亿美元，调整后EBITDAre为7761.3万美元，利润率30.4%，同比下降50个基点[56] 单体酒店财务表现：2025年上半年 - 实际投资组合2025年上半年总收入4.93837亿美元，调整后EBITDAre为1.3668亿美元，利润率27.7%，较去年同期的27.4%提升30个基点[57] - 新奥尔良JW万豪酒店2025年上半年收入2539.5万美元，调整后EBITDAre为1159.2万美元，利润率45.6%，同比大幅提升700个基点[57] - 四季度纳帕谷度假村2025年上半年收入2222.2万美元，调整后EBITDAre亏损57.1万美元，亏损率2.6%，同比恶化60个基点[57] - 怀利海滩度假村2025年上半年收入7033.6万美元，调整后EBITDAre为2334.2万美元，利润率33.2%，同比下降430个基点[57] 资产处置 - 2025年6月出售新奥尔良圣查尔斯希尔顿酒店，影响调整后EBITDAre 62.4万美元[27][30]