财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2025年第二季度总收入为1.9亿美元，较2024年同期的2.18亿美元下降，主要由于资产出售和办公室占用率降低[4] - 2025年第二季度归属于普通股东的净亏损为8310万美元，每股稀释亏损为0.41美元，较2024年同期的4700万美元净亏损有所扩大[4] - 公司净亏损从2024年同期的47,557千美元扩大至2025年6月30日的87,760千美元[26] - 办公室租赁收入从172,596千美元下降至150,533千美元，同比下降12.8%[26] - 工作室服务及其他收入从27,520千美元下降至20,280千美元，同比下降26.3%[26] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 2025年第二季度一般及行政费用为1350万美元，较去年同期的2070万美元改善了35%[1][4] - 利息支出从44,159千美元增加至48,137千美元，同比增长9%[26] - 第二季度经常性资本支出（包括租户改善和租赁佣金）为2895.7万美元，同比增长55.3%，上半年支出5861.5万美元，同比增长70.5%[32] - 第二季度GAAP非现金收入（直线租金和高于/低于市场租金）为负370.4万美元，上年同期为负11.8万美元[32] - 第二季度非现金利息支出为506.5万美元，同比增长187%，上半年为917.4万美元[32] - 第二季度股权/单位补偿费用为358.4万美元，同比下降48%，上半年为869.9万美元[32] 业务线表现 - 公司办公室组合季度末占用率为75.1%，租赁率为76.2%，与第一季度相比略有下降[9] - 工作室组合和舞台的租赁率分别为63.0%和63.6%，不包括Sunset Glenoaks开发项目的情况下，租赁率分别提升至74.3%和80.0%[9] - 同店现金NOI第二季度为8709.6万美元，同比下降16.3%，其中办公室现金收入下降8.7%至1.5215亿美元[33] 管理层讨论和指引 - 2025年上半年公司签署了120万平方英尺的租赁合同，其中第二季度签署了55.8万平方英尺[1] - 公司偿还了总计4.65亿美元的私募票据（B、C和D系列），解决了2025年、2026年和2027年的重要到期债务[9] - 公司通过普通股发行筹集了6.9亿美元的总收益，用于全额偿还无担保循环信贷设施及一般公司用途[9] 流动性和债务 - 公司季度末流动性为10亿美元，包括2.36亿美元无限制现金及现金等价物和7.75亿美元未使用的无担保循环信贷额度[1][9] - 公司总负债从4,954,508千美元下降至4,440,936千美元，减少10.4%[25] - 现金及现金等价物显著增加，从63,256千美元增至236,025千美元，增长273%[25] 运营资金和调整后指标 - 2025年第二季度FFO（不包括特定项目）为800万美元，每股稀释收益为0.04美元，较2024年同期的2450万美元下降[4] - 公司FFO（运营资金）从2024年同期的23,305千美元下降至2025年6月30日的-11,197千美元[27] - 调整后的FFO（排除特定项目）从24,502千美元下降至7,995千美元，同比下降67.4%[27] - 第二季度调整后运营资金（AFFO）为负607万美元，同比下降125%，上半年AFFO为负435.8万美元，同比下降108%[32] - 第二季度FFO（排除特定项目）为799.5万美元，同比下降67.4%，上半年FFO为2086.1万美元，同比下降57.1%[32] 其他财务数据 - 公司总资产从2024年12月31日的8,132,239千美元略微下降至2025年6月30日的8,126,052千美元[25] - 加权平均普通股流通股数从141,181千股增加至202,666千股，同比增长43.5%[26] - 第二季度净运营收入（NOI）为8194.9万美元，同比下降21.8%，现金NOI为8058.7万美元，同比下降23.8%[33] - 非房地产折旧和摊销第二季度为815.9万美元，同比基本持平，上半年为1640.6万美元[32] - 直线租金净调整第二季度为负263.3万美元，上年同期为正114.7万美元，反映租金收取模式变化[33]