收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度净收入为3100万美元，同比下降4.1%[7] - 2025年第二季度总收入为1.888亿美元，同比下降0.8%（2024年同期为1.904亿美元）[34] - 2025年上半年总收入为3.772亿美元，同比下降2.4%（2024年同期为3.866亿美元）[34] - 2025年第二季度净收入为3095.8万美元，同比下降4.1%（2024年同期为3228万美元）[34] - 2025年上半年净收入为5047.7万美元，同比下降60.4%（2024年同期为1.2737亿美元）[34] - 2025年第二季度每股收益为0.19美元，同比增长18.8%（2024年同期为0.16美元）[34] - 2025年第二季度净收入为3095.8万美元，同比下降4.1%（2024年同期为3228万美元）[38] - 2025年上半年净收入为5047.7万美元，同比下降60.4%（2024年同期为1.27368亿美元）[38] - 公司总营收在2025年第二季度为168,975千美元，同比下降3.0%[63] - 公司总净收入在2Q 2025为30,958千美元，同比下降4.1%[72] - 2025年上半年公司总净收入为50,477千美元，同比下降60.4%[72] 成本和费用（同比环比） - 同店净营业收入(NOI)同比下降6.1%，其中总收入下降3.0%，物业运营费用上升4.6%[7] - 2025年同店总收入增长预期下调至-3.0%至-2.0%，物业运营费用增长预期上调至3.25%-4.25%[21] - 物业运营费用为52,720千美元，同比上升4.6%[63] - 2Q 2025物业运营总支出为55,627千美元，同比增长6.6%[72] - 2Q 2025利息支出为41,269千美元，同比增长10.9%[72] - 总资本支出从2024年的4,016千美元增至2025年的6,199千美元，增幅达54.4%[73] - 营销费用从2024年的4,918千美元增至2025年的6,862千美元，增幅达39.5%[73] - 物业税费用从2024年的14,508千美元增至2025年的15,918千美元，增幅达9.7%[73] - 一般及行政费用从2024年的16,189千美元降至2025年的12,804千美元，降幅达20.9%[73] - 价值提升资本支出从2024年的346千美元大幅增至2025年的1,927千美元，增幅达457%[73][77] 核心运营资金(FFO)和EBITDA - 2025年第二季度核心运营资金(FFO)为7440万美元，同比下降11.3%[7] - 2025年全年核心运营资金(FFO)每股预期下调至2.17-2.23美元，主要因同店增长预期下调[21] - 2025年第二季度FFO（运营资金）为7234.1万美元，同比增长3.2%（2024年同期为7011.8万美元）[38] - 2025年第二季度核心FFO为7438.1万美元，同比增长4.4%（2024年同期为7122.4万美元）[38] - 2025年第二季度FFO每股收益为0.54美元，同比下降11.5%（2024年同期为0.61美元）[38] - 2025年第二季度核心FFO每股收益为0.55美元，同比下降11.3%（2024年同期为0.62美元）[38] - 2025年第二季度EBITDA为1.25176亿美元，同比增长2.7%（2024年同期为1.219亿美元）[43] - 2025年第二季度调整后EBITDA为1.23825亿美元，同比下降3.1%（2024年同期为1.27751亿美元）[43] 同店表现 - 截至2025年6月30日，同店期末入住率为85.0%，同比下降220个基点[7] - 2025年同店数量为771家，2024年同店数量为776家[22] - 同店净营业收入(NOI)在2Q 2025为116,255千美元，NOI利润率为68.8%[71] - 同店平均出租率为84.2%，同比下降2.4个百分点[71] - 同店每平方英尺平均年化租金收入为15.68美元，同比下降0.7%[71] - 2025年上半年同店总收入为337,632千美元，同比下降3.0%[71] - 同店平均年化租金收入每平方英尺从2024年的15.72美元降至2025年的15.68美元[73] - 同店平均入住率从2024年的86.6%下降至2025年的84.2%[73] 收购和处置活动 - 2025年第二季度收购了价值1140万美元的自有仓储物业和价值1800万美元的合资企业仓储物业[7] - 2025年第二季度出售了10个自有仓储物业，总价值约6650万美元[7] - 公司在2025年第二季度收购了1家门店，718个单元，86,906平方英尺的可出租面积，收购成本为11,328千美元[48] - 公司在2025年第二季度通过非合并房地产投资收购了1家门店，623个单元，54,750平方英尺的可出租面积，总投资为18,013千美元[48] - 公司在2025年第二季度出售了8家门店，3,817个单元，580,002平方英尺的可出租面积，净收益为57,350千美元[49] - 公司在2025年第二季度总收购投资为42,883千美元，涉及5家门店，2,372个单元，248,697平方英尺的可出租面积[48] - 公司在2025年第二季度总处置和剥离活动涉及10家门店，4,211个单元，662,272平方英尺的可出租面积，净收益为67,102千美元[49] 各地区表现 - 公司在德克萨斯州拥有176家门店，80,985个单元，11,290,212平方英尺的可出租面积，入住率为85.0%[45] - 公司在加利福尼亚州拥有86家门店，51,686个单元，6,495,864平方英尺的可出租面积，入住率为82.7%[45] - 公司在佛罗里达州拥有78家门店，45,393个单元，5,100,869平方英尺的可出租面积，入住率为81.6%[45] - 公司在俄勒冈州拥有70家门店，29,265个单元，3,662,029平方英尺的可出租面积，入住率为89.9%[45] - 休斯顿-帕萨迪纳-伍德兰兹地区净营业收入增长4.1%，达5,435千美元[63] - 亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯威尔地区净营业收入下降16.4%，至3,572千美元[63] - 北波特-布雷登顿-萨拉索塔地区物业运营费用下降6.0%，至1,364千美元[63] - 洛杉矶-长滩-阿纳海姆地区净营业收入增长2.2%，达7,833千美元[63] - 其他MSA地区净营业收入下降6.6%，至46,054千美元[63] - 波特兰-温哥华地区Hillsboro的期末出租率为89.8%，同比下降0.2个百分点[65] - 休斯顿地区The Woodlands的平均年化租金收入为每平方英尺13.37美元，同比增长6.0%[65] - 亚特兰大地区Roswell的期末出租率为81.5%，同比下降2.3个百分点[65] - 达拉斯地区期末出租率为81.0%，同比下降3.6个百分点[65] - 凤凰城地区平均年化租金收入为每平方英尺15.77美元，同比下降3.5%[65] - 俄克拉荷马城地区期末出租率为81.9%，同比下降6.1个百分点[65] - 圣胡安地区平均年化租金收入为每平方英尺30.60美元，同比增长5.6%[65] - 奥兰多地区期末出租率为83.5%，同比下降6.8个百分点[65] - 拉斯维加斯地区期末出租率为89.7%，同比上升2.7个百分点[65] - 总加权平均期末出租率为85.0%，同比下降2.2个百分点[65] 债务和融资 - 截至2025年6月30日，公司循环信贷额度剩余可用额度为5.441亿美元[18] - 2025年6月30日债务融资为34.0266亿美元，较2024年12月31日的34.4909亿美元下降1.3%[36] - 公司总债务为34.02亿美元，加权平均有效利率为4.52%，平均期限为4.5年[52] - 公司净债务与年化当前季度调整后EBITDA比率为6.8倍，总杠杆比率为45.8%[56] - 公司循环信贷额度为3.989亿美元，有效利率为5.84%，到期日为2027年1月[52][54] - 公司2026年到期的高级无担保票据利率为2.16%，金额为3500万美元[52] - 公司2028年到期的高级无担保票据利率为5.75%，金额为1.2亿美元[52] 合资企业表现 - 2024年全资自存物业对合资企业的贡献约为3.465亿美元[22] - 公司未合并房地产合资企业的总资产价值为27.23亿美元，债务为12.14亿美元[59] - 公司2023年合资企业拥有19家门店，入住率为75.4%[59] - 公司2024年合资企业拥有56家门店，入住率为86.3%[59] - 2025年第二季度总营收为616.7百万美元，其中2016合资企业贡献223.23百万美元，2018合资企业贡献276.86百万美元，2023合资企业贡献24.69百万美元，2024合资企业贡献91.92百万美元[60] - 2025年上半年总营收为1.23294十亿美元，其中2016合资企业贡献446.46百万美元，2018合资企业贡献553.14百万美元，2023合资企业贡献49.21百万美元，2024合资企业贡献184.13百万美元[60] - 2025年第二季度净运营收入为402.61百万美元，其中2016合资企业贡献146.24百万美元，2018合资企业贡献187.05百万美元，2023合资企业贡献13.9百万美元，2024合资企业贡献55.42百万美元[60] - 2025年上半年净运营收入为794.69百万美元，其中2016合资企业贡献293.21百万美元，2018合资企业贡献369.47百万美元，2023合资企业贡献27.18百万美元，2024合资企业贡献104.83百万美元[60] 其他财务数据 - 2025年第二季度每股股息为0.57美元[19] - 截至2025年6月30日，公司拥有1,067处自存物业，总可出租面积为6970万平方英尺[28] - 2025年6月30日总资产为51.8129亿美元，较2024年12月31日的53.5446亿美元下降3.2%[36] - 公司优先股总额为1.3638亿股，其中6.000% Series A累计可赎回优先股为902.97万股[57] - 公司普通股和单位总计1.3529亿股，其中普通股为7655.87万股[58] - 公司于2024年7月1日完成PRO结构内部化，收购了PRO的管理合同[90] - 截至2025年6月30日，大部分运营已过渡至公司管理[90] - 2025年6月30日，所有未偿还的次级绩效单位转换为17,984,787 OP单位和DownREIT OP单位[93]