门店数量及运营情况 - 截至2025年6月30日，公司拥有或持有2,430家运营门店的权益，其中2,005家为全资拥有，11家为合并合资企业，414家为非合并合资企业[122] - 公司还管理第三方拥有的1,749家门店，总计拥有和/或管理的门店数量达到4,179家[122] - 公司运营的门店数量从2024年6月30日的3,812家增加到2025年6月30日的4,179家[128] - 公司管理的第三方和非合并合资企业门店数量从2024年6月30日的1,895家增加到2025年6月30日的2,163家[129] 租户情况 - 截至2025年6月30日，约2,465,000名租户在公司拥有和/或管理的门店租赁存储单元，平均租期为17.1个月[123] - 同店平方英尺平均占用率从2024年的93.6%上升至2025年的94.2%[144] 收入表现（同比） - 2025年第二季度物业租赁收入为7.21亿美元，同比增长3.4%[127] - 2025年第二季度租户再保险收入为8,857万美元，同比增长5.8%[127] - 2025年第二季度管理费及其他收入为3,204万美元，同比增长7.3%[127] - 2025年第二季度总收入为8.416亿美元，同比增长3.8%[127] - 2025年上半年物业租赁收入为14.253亿美元，同比增长2.9%[127] - 2025年上半年租户再保险收入为1.732亿美元，同比增长5.0%[127] - 2025年上半年总收入为16.616亿美元，同比增长3.2%[127] - 公司2025年第二季度净租金收入为640,422美元，同比增长0.2%[144] 成本及费用变化（同比） - 物业运营费用在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别增加了30,719美元（15.6%）和49,783美元（12.4%）[130] - 租户再保险费用在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别减少了2,686美元（13.7%）和4,075美元（10.7%）[130] - 折旧和摊销费用在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别减少了17,543美元（9.0%）和34,153美元（8.7%）[130] - 2025年第二季度同店运营费用同比增长8.6%，其中财产税增长19.2%至75,881美元[144] 利息及债务情况 - 利息收入在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别增加了10,772美元（34.5%）和26,166美元（47.7%）[134] - 公司总债务面值从2024年6月30日的11,803,723美元增加到2025年6月30日的13,169,719美元[135] - 桥梁贷款余额从2024年6月30日的1,136,306美元增加到2025年6月30日的1,542,693美元[137] - 截至2025年6月30日公司债务总额为132亿美元其中29亿美元为浮动利率债务[161] - 若SOFR利率变动100基点浮动利率债务的年利息支出将相应增减2940万美元[161] - 公司总债务面值为13,169,719美元，加权平均利率为4.4%[150] - 2025年商业票据计划发行余额为700,000美元，最高限额为1,000,000美元[152] 现金流及财务健康 - 公司2025年上半年经营活动现金流为1,025,265美元，同比增长1.4%[147] - 截至2025年6月30日，公司现金及等价物为125,045美元[149] - 归属于普通股东的净收入在2025年6月30日止的三个月和六个月内分别为249,731美元和520,606美元[142] - 2025年上半年房地产资产收购和开发支出为544,077美元[147] 政策及市场风险 - 2025年7月4日颁布的OBBBA法案将REIT子公司资产测试比例上限从20%永久提升至25%[158] - OBBBA法案永久延续了2017年税改法案中针对个人投资者的20%合格REIT股息抵扣政策[158] - 利率风险对政府货币政策及国际政治经济因素高度敏感[160] - 市场利率变动可能影响公司金融工具公允价值及未来现金流[159] 管理层指引 - 公司预计2025年运营现金流为正，主要依赖租户租金收入[148] 合资企业股权变动 - 公司在非合并合资企业中的股权比例从20%和15%分别增加到49%[138] 信用评级 - 公司持有标普BBB+/稳定评级和穆迪Baa2/正面评级[153]