收入和利润 - 2025年第二季度租金收入为2.87亿美元，同比下降6.8%（2024年同期为3.08亿美元）[12] - 2025年上半年净亏损2.06亿美元，同比改善55.4%（2024年同期净亏损4.61亿美元）[12] - 2025年第二季度每股基本亏损为0.45美元（2024年同期为0.39美元）[12] - 2025年第二季度综合亏损1.62亿美元（2024年同期为1.44亿美元）[13] - 公司2025年上半年净亏损为2.055亿美元，相比2024年同期的4.61157亿美元亏损有所收窄[16] - 2025年上半年总营业收入为5.965亿美元，同比下降7.3%（2024年同期为6.431亿美元）[109] - 2025年第二季度公司净亏损1.578亿美元，非控股权益亏损229万美元[14] - 2025年上半年累计净亏损2.027亿美元，非控股权益亏损289万美元[15] - 2025年第二季度公司净亏损为1.601亿美元，较2024年同期的1.459亿美元有所扩大[109][12] - 2025年上半年公司净亏损达2.055亿美元，相比2024年同期的4.612亿美元有所收窄[109][12] - 2025年第二季度租金收入为2.871亿美元，同比下降6.8%（2024年同期为3.081亿美元）[12] 成本和费用 - 2025年第二季度利息支出为5335万美元，同比下降14.6%（2024年同期为6246万美元）[12] - 2025年第二季度房地产资产减值损失1.42亿美元，同比增加7.7%（2024年同期为1.32亿美元）[12] - 2025年上半年商誉减值损失为零（2024年同期为2.51亿美元）[12] - 2025年上半年利息支出为9025.1万美元，较2024年同期的1.03708亿美元有所减少[17] - 2025年上半年房地产销售和其他资产处置收益为2289.7万美元，低于2024年同期的3836万美元[16] - 2025年上半年，公司确认房地产减值损失总计1.51亿美元[36] - 2025年第二季度物业税支出为2900万美元，同比下降10.6%（2024年同期为3249万美元）[108] - 2025年上半年折旧和摊销费用为2.987亿美元，同比下降15%（2024年同期为3.516亿美元）[12] - 2025年第二季度人员费用为2420万美元，同比增长6.8%（2024年同期为2269万美元）[108] - 2025年第二季度公用事业费用为2219万美元，同比下降5.2%（2024年同期为2341万美元）[108] - 2025年第二季度总租赁费用为716.2万美元，同比下降1.2%（2024年同期为724.8万美元），其中经营租赁费用占61.4%（439.7万美元）[66] - 2025年第二季度重大部门费用包括：财产税2,902.9万美元，人员费用2,422.1万美元，公用事业费用2,218.9万美元[108] 现金流 - 2025年上半年运营活动产生的净现金流入为2.11003亿美元，较2024年同期的2.44304亿美元有所下降[16] - 公司通过无担保信贷设施获得净借款2.95亿美元，同时偿还了2.50692亿美元的票据和债券[16] - 截至2025年6月30日，公司持有现金及现金等价物2550.7万美元，较期初减少4325.8万美元[16] - 2025年上半年运营活动产生的净现金流入为2.110亿美元，较2024年同期的2.443亿美元下降13.6%[16] - 投资活动净现金流出为4190万美元，而2024年同期为净流入1.514亿美元，主要因房地产销售收益减少（2025年6980万美元 vs 2024年3.035亿美元）[16] - 融资活动净现金流出2.123亿美元，较2024年同期的3.796亿美元流出减少44%，主要得益于减少股票回购（2025年0美元 vs 2024年2.731亿美元）[16] - 补充现金流信息显示2025年利息支付9025万美元，资本化利息461万美元，较2024年分别下降13%和增长141%[17] - 2025年上半年经营租赁现金流出902.1万美元，融资租赁现金流出111.9万美元[66] 资产和负债 - 截至2025年6月30日，公司总资产规模约为112亿美元，拥有559处合并房地产资产[18] - 公司房地产投资组合总面积达3220万平方英尺，覆盖美国32个州[18] - 截至2025年6月30日，公司合并了3个VIE（可变利益实体），其总资产为1.10763亿美元，总负债为7133万美元[28] - 公司未合并的VIE包括3笔应收票据和1个合资企业，其中应收票据的账面金额分别为597万美元、969万美元和1美元，合资企业账面金额为5389.2万美元[30] - 截至2025年6月30日，公司可赎回非控制权益为430万美元[35] - 截至2025年6月30日，11处房地产物业以公允价值计量，总价值为1.263亿美元，采用三级公允价值层级模型[37] - 公司融资应收款项的账面价值截至2025年6月30日为1.24134亿美元，较2024年12月31日的1.23671亿美元略有增长[40] - 截至2025年6月30日，房地产应收票据净额为8110万美元[41] - 未合并合资企业投资期末余额2025年6月30日为4.634亿美元，较期初下降1.5%（期初4.704亿美元）[57] - 截至2025年6月30日，公司持有待售资产净值3.281亿美元，包含5450万美元减值损失[61] - 截至2025年6月30日，公司未来经营租赁应收款总额46.645亿美元，其中2025年下半年预计4.148亿美元[64] - 公司未来租赁付款（主要为130份非预付地租）截至2025年6月30日，未折现总额为：经营租赁6.156亿美元，融资租赁3.927亿美元，折现后负债分别为2.036亿美元和7301.9万美元[66] - 截至2025年6月30日，公司票据和债券应付总额46.943亿美元，较2024年末增长0.7%（46.627亿美元），其中2026年到期高级票据5.908亿美元利率4.94%[68] - 利率互换合约公允价值净负债729.3万美元，较2024年末的110.1万美元净资产恶化明显[80] - 截至2025年6月30日，衍生品净负债公允价值为730万美元，未因协议违约需抵押任何资产[84] - 2025年6月30日公司股东权益总额为48.173亿美元，较2024年同期减少10.683亿美元[14][15] - 截至2025年6月30日，公司持有11.2亿美元总资产，包括559处 consolidated 房地产物业，总面积3220万平方英尺[18] - 截至2025年6月30日，公司票据和债券的账面价值为46.944亿美元，公允价值为46.724亿美元[104] - 2025年第二季度，公司房地产应收票据的账面价值为8,110万美元，公允价值为7,970万美元[104] 业务表现 - 2025年上半年停车收入为423.1万美元，同比下降15.5%（2024年同期为500.9万美元）[52] - 管理费及其他收入2025年上半年为914万美元，同比激增160.8%（2024年同期为350.4万美元）[52] - 2025年上半年房地产处置总售价8118.6万美元，净收益66.843万美元，其中Yakima项目实现1971.2万美元收益[59] - 2025年第二季度经营租赁收入2.871亿美元，上半年5.759亿美元，同比分别下降6.8%和8%[63] - 公司拥有198份地租协议，覆盖1440万平方英尺物业，2025年上半年地租摊销费用70万美元[65] - 2025年7月后续处置物业总售价1.2935亿美元，涉及50.4万平方英尺资产[60] - 融资租赁收入在2025年上半年为390万美元，较2024年同期下降7%[48] - 房地产票据利息收入在2025年上半年为330万美元，较2024年同期下降21%[50] - 其他营业收入（含停车费和管理费）在2025年上半年达1337万美元，同比增长57%[52] - 公司在2025年6月30日处置了总价值8118.6万美元的资产，净收益为6684.3万美元，其中房地产投资净值为7131万美元，净增益为78.5万美元[59] - 2025年6月30日后，公司处置了总价值12.935亿美元的资产，包括南本德、密尔沃基、那不勒斯和纽约的房产，总面积达504,231平方英尺[60] - 2025年上半年，公司租赁收入为5.759亿美元，较2024年同期的6.262亿美元有所下降[63] 债务和融资 - 公司新信贷安排提供15亿美元循环贷款和11.15亿美元定期贷款，循环贷款期限延长至2029年7月，利率为SOFR+0.85%[71][72] - 2025年1月偿还2000万美元无抵押定期贷款中的2500万美元，10月到期的3亿美元贷款中偿还1000万美元[69] - 2025年5月到期的高级票据2.5亿美元本金及480万美元应计利息已全额偿付[70] - 公司持有15笔利率互换合约，名义本金总额10.75亿美元，加权平均固定利率3.92%，用于对冲浮动利率债务风险[78] - 2025年第二季度利率互换在AOCI中确认的损失为102.8万美元，而2024年同期为收益589.1万美元[81] - 公司预计未来12个月将有120万美元从累计其他综合损失重新分类为利息费用的净减少[82] - 公司新签署了15亿美元的无抵押循环信贷额度（Revolver）和11.15亿美元的五笔无抵押定期贷款，循环信贷额度到期日延长至2029年7月25日[71] - 循环信贷额度包含1.2亿美元的信用证子额度[71] - 公司现有定期贷款明细：1.75亿美元到期日为2026年1月31日，1.5亿美元到期日为2026年6月1日，2.9亿美元到期日为2025年10月31日，2亿美元到期日为2027年7月20日，3亿美元到期日为2028年1月20日[71][77] - 循环贷款利率为SOFR加0.725%-1.40%（当前为0.85%），定期贷款利率为Term SOFR加0.80%-1.60%（当前为0.95%）[72] - 公司支付循环信贷承诺费率为0.125%-0.30%（当前为0.20%）[72] - 截至2025年6月30日，公司持有10.75亿美元利率互换合约，加权平均利率为3.92%[78] - 截至2025年6月30日，公司未担保信贷额度为15亿美元，其中12亿美元可用[68][69] 股东权益和股息 - 2025年第二季度向普通股股东支付的股息为1.09亿美元（每股0.31美元）[14] - 2025年第二季度股票回购支出为133万美元[14] - 2025年上半年支付普通股股息和分配非控股权益共计2.17926亿美元（每股0.62美元）[15] - 公司剩余股票回购授权额度为2.37亿美元，2025年未进行回购[88] - 2025年上半年公司宣布并支付每股0.62美元的普通股股息，7月31日宣布每股0.24美元的季度股息[87] - 2025年第二季度公司支付普通股股息1.092亿美元（每股0.31美元）[14] - 2025年上半年累计支付股息2.179亿美元（每股0.62美元）[15] 股权激励 - 2025年第一季度授予高管非归属股票奖励总价值790万美元，第二季度追加780万美元[92][93] - 2025年2月授予高管275,735份RSUs，授予日公允价值540万美元，使用蒙特卡洛模拟定价[94][95] - 2025年授予的LTIP-C单位采用28%波动率和4.35%无风险利率进行估值[96][97] - 截至2025年6月30日，公司未归属股权奖励未来摊销总额预计为3520万美元[101] - 公司在2025年第二季度授予高管和高级管理层非归属股票奖励，总授予日公允价值为780万美元，涉及499,323股非归属普通股，归属期为3至4年[93] - 2025年2月11日，公司向高级管理层授予275,735份限制性股票单位（RSUs），总授予日公允价值为540万美元，绩效期为3年[94] - 2025年第二季度，公司向高级管理层授予16,038份RSUs，总授予日公允价值为30万美元[94] - 2025年2月11日，公司向高管授予166,976份LTIP-C单位，总授予日公允价值为160万美元，绩效目标和归属期均为3年[96] - 2025年4月15日，公司向新任首席执行官授予347,770份LTIP-C单位，总授予日公允价值为340万美元[98] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月期间，公司授予的非归属股票奖励分别为969,861股和1,889,798股[100] - 截至2025年6月30日，公司预计未来非归属股票奖励的摊销费用为：2025年750万美元，2026年1,310万美元，2027年1,070万美元[101]